HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ひろゆき動画は切り抜き拡散されているから1話2000万再生ぐらいだと思うぞ。

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ひろゆき動画見ました。知ってるよ。まあ正しいなと思った。で、だからって感じた。ひろゆきってアンチ購入、賃貸派だから適当に最もらしいこと言ってるんだろな

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>>107963 匿名さん

ひろゆきの発言で確認したいんだけど、

タワマンの低層、特に2階に住めば、エレベーター待ちしないで階段の上り下りできるから便利。

って発言ありましたが本当ですか？　非常用階段？みたいなものを日常的に使えますか？

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>>107973 名無しさん
本当ですよ。少なくとも今住んでる低層マンションでは日常的に使える。使わないけど

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5TL83ってどんな間取り？

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>>107975 マンション掲示板さん

知らん。営業担当に聞いて

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バルコニーに、物干し竿置けるマークがあるってことは、

物干し竿に、洗濯バサミハンガーかけて、いろいろ干して大丈夫ということなのかな？

これは低層限定？

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>>107977 匿名さん

知らん。営業担当に聞いて。興味無い

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>>107977 匿名さん

物干しは抽選当ててからいいだろ

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>>107964 口コミ知りたいさん
これ観てると悲しくなってくるわ

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>>107980 通りがかりさん

株と同じでその時々で価格は変わってくるから、あまり過去はどうだったとか気にしない方がいいよ。

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1期は10階以上で間取り変更出来る。
間取り変更プランもいずれネットに公開されるって。

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>>107964 口コミ知りたいさん

相場は19年よりだいぶ上がって、DUOの単価はまだ良心的。

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今期コスパ良さそうなのは6TL72 5階6,600万
角部屋で北と西向きなんだけど。
北向きってどう？タワマンは北向きでも良いって話あるけど低層に限ってはそんなことない？
ちなみに眺望には元々期待してない。

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>>107984 評判気になるさん

6tの北は、ゴミの煙突ビューになるのでは？

6tの煙突なら、5tの東で、小学校ビューのが良いと考えています。

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>>107977 匿名さん

晴海で洗濯物の干せないタワマンはないでしょう。
しかし、この部屋窓拭きが大変だな。
結構汚れるんだよね。

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>>107987 匿名さん

勉強になります。
少しでも洗濯物干せるのは助かります。

海の塩で内陸以上に窓が汚れそうですね。

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>>107985 名無しさん
眺望は考慮してないです！
北、西向きって住み心地どうなんだろうと。
日光が当たらないのでカビやすいとかあります？
今住んでるのが南東なので意見聞きたく。

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>>107984 評判気になるさん

マン格さんが、倍率100倍行かなかったら、誰かに1万円上がると宣言されている人気間取りですね。

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>>107984 評判気になるさん

北向きはどうって、どんなレスを期待している？
安いならありです。
でもきっと当選しないよ

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>>107991 eマンションさん

もう、とにかく倍率が10倍切る部屋を狙います。

コスパが多少悪くても。眺望抜けない　13階とかでも良い。

角部屋とか狙っている場合ではないのよ

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>107992
あとで売れないっすよ。買う時は買う理由を探すけど、買わない時は買わない理由を探す。不景気になると、東京タワーズみたいに何年も売れないです。安く出てきたら安い理由を探して、液状化と土壌汚染などを理由に誰も買わないのです。坪200になっても汚点が１つあると、買わない理由にして誰も買いませんでした。

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低層で北向きはやめとけ。

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倍率さがるかな？

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>>107992 マンコミュファンさん
それなら高層西向きの中住戸あたりが良いんじゃないですか？
中途半端で倍率低そう。

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>>108000 マンション検討中さん
倍率もメリハリがつきそう。

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>>108001 匿名さん

倍率重視で3ldk 70平米以上を狙っている。

他方で予算は、7500万くらいしかないんだ。

困った。6000万円代の部屋は倍率高そうだから避ける。

本当は6300万の部屋でいいんだけど。

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>>108003 マンション検討中さん
グロス低い部屋はギリギリ層が群がりそう。
5TL79あたりの方が倍率は低そう。

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もろもろ変更できない9階が狙い目か？

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>>108005 マンション検討中さん

眺望が抜けない13階とか仕様変更できない9階は、少し倍率落ちると思います。

5tl79を候補にします。

板状棟の地縛霊から、少しでも逃れられる部屋を狙う

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>>108006 マンション掲示板さん
15階だと眺望抜ける？抜けるならかなりの倍率になりそう

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なんでこんなに必死なの

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>>108007 マンコミュファンさん
板状が気にならないのは19階くらいからかな。
視界に入っても良いなら15階とかもギリギリあり。

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ふじふじ太氏とか、DUOのオンライン説明会直後は、中古市場への影響は限定的とかいうメッセージを急いで出してた一方で、今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで？

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晴海フラッグには2種類の層が群がっていることを再認識して欲しい。
本来は都心になんか住めるはずない低予算層と湾岸検討層。

湾岸検討層には影響無いって話でしょ。
低予算層は晴海フラッグ以外買えないんだから。

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>>108011 名無しさん

湾岸検討層でも低層のグロス低め物件でいいやって人絶対いるでしょ。

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>>108010 検討板ユーザーさん
都合の悪い事は発信しないだけと思います

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>>108013 通りがかりさん

彼らに聞いたら、いつでも中古物件は買い時と答える。

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>>108012 通りがかりさん

豊洲市場関係者とかね。

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>>108010 検討板ユーザーさん
これまでも駅遠で高倍率、あたらない晴海フラッグは別枠だからね。
寧ろ晴海フラッグの安い部屋があるからこそ湾岸に興味を持ち始める人が増えるから、中古市場にとってもプラスですね。

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>>108008 検討板ユーザーさん
そいつ、東京タワーフェチの湾岸コンプ
見てて恥ずかしい…

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マンマニも含めて、

中古が良いとか言っておきながら、

こっそり、抽選入れてる関係者多そうやな。

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1次で予算ある人は周辺中古ってのは分かる。

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タワーの駐車場抽選っていつだろう。
駐車場当たらなかったら住めないから即転したい。
2年半もロックされるのキツいな。

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駐車場が順番待ちだった場合リセールに影響すると思うんだけど増設は現実的でない？

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>>108020 マンション掲示板さん

抽選って契約後なのかな？

最初に、抽選場の権利確保できたら、永久に確保できるんだよね。

なかなか、空きが出なそうだ

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>>108021 マンション掲示板さん

近隣に月極が欲しいな。

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車中泊ブーム

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みんな金持ってるなぁ。笑

我が家は、当選しても（当然）自転車が交通手段。会社は東京駅なのでなんとかなる。

管理費とかと合わせて駐車場代とか車の維持費払ってたらカツカツ。一次取得勢の辛いところ。汗

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エニタイムフィットネス駐車場＋シャワー、道の駅は1200カ所越え、ポータブル電源、キャンプ小道具など地球が進化してくると、車中泊が面白くなってくる。

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自分も車乗らないから良いんですけど、売るってなったときにネックになるのが嫌だなと。

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埼玉ではタクシーよりキャンピングカーの方をよく見るようになった。
コンパクトなやつ。

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板状確保してるけど、低層で参戦しようかなと思ってる。
安くないかこれ？

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俺も駐車場外れると住めないから即転したいけど、子供の都合もあるし迷ってる
ららテラスか消防署か来客用をずっと借りるか
いずれも相当面倒だわ

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>>108030 契約者さん8さん
確保している板状のが、眺望良いのでは？

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「EV（電気自動車）の価格は最終的に30万円になる」。日本電産代表取締役会長兼最高経営責任者（CEO）の永守重信氏。

東京だと車に乗れない、、これは取り返しのつかない欠点になってくる。移動とショッピングすべて×　車は必要

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駐車場が確保出来なかったら賃貸か転売する予定です、

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>>108026 マンション検討中さん

自分もカーシェアで頑張る予定。

ファミリーであそこ住んで、車でどこに行く必要あるんだ？

ららぽーと豊洲とかお台場に車で行きたいのかね？

内陸の銀座とか築地に車で行く用事もない。

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>>108035 eマンションさん

豊洲は車で行きたいね、普通に考えて

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ここにきて駐車場問題が再燃してるね。
板状の駐車場抽選はいつなんだ？
倍率を参考にしたい。

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>>108036 匿名さん

ママと子供1人　電動チャリ
俺と子供1人　バス

を考えていた。

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山梨白糸の滝。
1時間ぐらい車に乗るとこうです。圧倒的な日常を手に入れられます。

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＞108038
東京じゃなくてよくね？

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>>108037 マンション掲示板さん

7月

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豊洲のサピックスへの送迎で車使いたいね。

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ビルを並べて店舗を入れるだけ、1日で作れるような銀座なんかに興味を持たないこと。

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タワーだと、低層階と高層階って、どっちのが、ゴミ処理場の匂いとか、粉塵とかは、影響ありますか？

洗濯物とかに、匂いついたら、嫌だわ

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>>108044 マンション検討中さん
どちらかというと高層では。でも、煙突からの距離的に、そこ気にするなら晴海フラッグの検討自体をやめた方が無難な気がしますね(^_^;)

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僕の故郷は、所沢なので。

所沢の清掃工事がダイオキシン濃度のデータを隠蔽したりして揉めて、全国的に有名になったからね。

晴海フラッグのダイオキシン濃度が気になるな。

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>>108046 マンション掲示板さん
気になるならやめた方が良いですよ(>_<)

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>>108047 マンコミュファンさん
ライバルが1人消えた？

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＊＊臭いとか資産性はさほど気にしないけど、ダイオキシンの健康被害が少ない間取りを買いたい。

排気ガスが、完全に安全でないから、あんなに長い煙突があるんよね。

その煙突と同じ高さまで自ら登って住むのって自爆かな？と。

やはり、低層買うよ。

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>>108049 検討板ユーザーさん
やめといたほうがいいと思うよ。とても神経質っぽいから。

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駐車場論争、勃発

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>>108051 マンコミュファンさん

板状
→ローンカツカツ、マイカーどころでない人が一定数。

タワー
→半分以上は、億シャン。板状に比べてマイカー保有者が圧倒的に多い。

このページのアンケートでも、世帯所得2000万以上が、3割以上。

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>>108052 通りがかりさん

年収300万しか無いです

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>>108010 検討板ユーザーさん
> 今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで？


祭りが終わったかのような記事書いてましたね。祭り続行確定なのに。

晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/

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カーシェアは何台あって何世帯と取り合いするんですかね。カーシェア空いてるからコストコ行こうみたいな使い方しかできんぞ。

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>>108055 マンコミュファンさん
SEA VILLAGE 3台、SUN VILLAGE 5台、PARK VILLAGE 5台

豊洲のサピックスの送迎で使えたらいいけど。。。

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パークタワー勝どきが2台
ドトールが1台
カーシェアか。

そう考えると、13台って、充分じゃないか？

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カーシェアは、週末とか雨天時とか、自分が使いたい時はみんなも使いたいから予約いっぱいで使えないぞ。
雨天時、豊洲や勝どきの塾までレインコート来て電動チャリで送り迎えするの？がんばってね。

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>>108058 匿名さん

バスでいいじゃん
車が使えないと雨の日何もできない人は郊外に戸建を買う方がいいですよ

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家族みんなで仲良くヘルメット被って

サイクリングサイクリングやっほーやっほー♪

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他のマンションよりカーシェアの数は多いけど、理由としてはフラッグは周辺のタワマンと比較して、特別安価であったため、経済的に車保有が無理な人割合がかなり多い。また、駐車場付帯率も低いため持ちたくても持てないという状況もあり、カーシェア普通よりは増やしたんだと思うよ。ただ、入居者の数を考えれば、土日、連休は争奪戦であまり期待しない方がいいと思います。

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>>108052 通りがかりさん

この掲示板のアンケートのどこに参考の余地があるんだかお笑い草だよw
先日は、文京区といえば？っていうアンケートで、たしか埼玉っていう選択肢が過半数だったんだよね。あまりの低レベルさにこの掲示板のアンケートなんかお遊びでしかないんだなって思ったわ。

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>>108061 匿名さん

バカにするなよ。車持てるけど買わないだけだ。必要ないんだ

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>>108061 匿名さん
毎週末に全台利用してるくらいの使用率じゃないと採算取れないしね。
駐車場が空いててカーシェア大人気だと台数追加もあり。

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>>108052 マンション検討中さん
1,000万以上の選択肢しかなかったから700万だけど2,000万ポチったよ。

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>>108063 口コミ知りたいさん
必要ないんじゃなくて免許がないって言えよ。ここでは必要あるんだから。車持ってないヤツはどうしても下に見ちゃうな。スマホ持ってないヤツが必要ないって言ってガラケー使ってるみたいな感じよ。

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バカだな。シェアじゃないんだよ。自転車も車も広告ぶら下げた無賃労働のシェアなんて乗りたくないんだよ。　自分で車を買って人に貸すか？　

貸さないだろ。まったく違う話をしているよ。

キャンプ、登山、釣り、車中泊、旅、温泉、買い物に行くのに自分の車じゃないと対応できない。

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企業広告の電車、バス、タクシー、チャリ、ほんとアホの生活だと思っちゃうな。タダ働き営業してるだけ。恥ずかしいよ。子供にはやらせたくない。

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>>108066 マンション検討中さん

必要ないんだよ。お金も免許もあるよ。

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シェア自転車に乗ると、道路にタイヤがスタンプ押すんだよ。走るほど道路に企業の広告が刻印されるやつ、そんなことやらされている子供、ほんとかわいそう。

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