東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 107940 匿名さん

    >>107938 検討板ユーザーさん

    変動金利が1.5%に上がるの?本当?

  2. 107941 検討板ユーザーさん

    >>107940 匿名さん

    35年ローンが返し終わる社会は、誰もわからんよ。

  3. 107942 マンション検討中さん

    >>107941 検討板ユーザーさん

    じゃあ、10年後のハルフラは誰もわからん

  4. 107943 名無しさん

    sky duoみたいな内廊下タワマンって、

    置き配はできるかな?

    宅配スーパーを利用して置き配したい。

  5. 107944 eマンションさん

    >>107943 名無しさん
    タワマンじゃない低層内廊下住んでるけど置き配できるよ。

  6. 107945 マンコミュファンさん

    板マンA棟が虹橋最前列だとしたらDUOは虹橋C席くらいで小さく見えちゃうかな。
    14階以下の板マン対面住居は「今買える」以外は良いところなくて、運河ビューの板マンに嫉妬しちゃう。

  7. 107946 マンコミュファンさん

    うちのタワマンの荷物用EVは渋滞で死んでるね。置き配できるし生協もやってる人いる。迷惑。

  8. 107947 マンション掲示板さん

    >>107946 マンコミュファンさん

    ピンポン来てから、荷物受け取るまで、相当時間かかりそうですね。

  9. 107948 検討板ユーザーさん

    景色はA棟コスパはシービレでしょうね

  10. 107949 マンコミュファンさん

    >>107945 マンコミュファンさん

    そんなに変わんないと思うよ。個人の想像です

  11. 107950 匿名さん

    >>107945 マンコミュファンさん

    14階以下は、

    商業施設とかマルチモビリティに近い。

    公園よりの住居より3分くらい近いのではないか

  12. 107951 買い替え検討中さん

    >>107950 匿名さん

    マンションのエントランスホールからのスタートならそうだけど、タワマンのEV待ちは読めないし生産性も癒しもないからね。同じ立地なら板マンのほうがはるかに利便性高いし希少よね。

  13. 107952 eマンションさん

    >>107932 検討板ユーザーさん
    頼もしい。全宅ツイ連中の訴訟は任せたわ。

  14. 107953 匿名さん

    プレミア住戸はマンマニが参戦してきそうで嫌だな~。3~4億ぐらいの物件を買う与信があるとか言ってたし。

  15. 107954 マンション検討中さん

    DUOは20階以上じゃないと意味ない。 ビューも無し、管理費高い。
    転売しても高く売れへん

  16. 107955 匿名さん

    >>107953 匿名さん

    マンマニ1人の影響って誤差だよね。そんなの気にしてるなんて馬鹿みたい

  17. 107956 匿名さん

    所沢にいます。コンビニに女子高生(笑)日本人しかいないっていいですね。

  18. 107957 匿名さん

    マンマニとか、動画再生数少な過ぎだし。

  19. 107958 口コミ知りたいさん

    >>107908 評判気になるさん

    そちらは坪600以下新築ある?

  20. 107959 匿名さん

    >>107956 匿名さん

    俺の故郷も、所沢だ。

    所沢から脱出しろ、都民になれと親に育てられました。

    ロンドンのZONE2と港区で生活しておりました。

  21. 107960 eマンションさん

    >>107957 匿名さん

    600戸の売り出し考えたら、充分な再生回数よ。

  22. 107961 匿名さん

    マンマニ登録者数も少な過ぎて、有料化もできてないんじゃない?こんな誰も見てないYouTubeやめたらいいのに。恥ずかしいわ。

  23. 107962 匿名さん

    >107959 英国帰りの隠れ埼玉県人! 逮捕!

  24. 107963 匿名さん

    タワマン郵便の話、Duo低層を絶賛、タワマンメリットについて、ひろゆき150万再生。

  25. 107964 口コミ知りたいさん

    低層がお得とか言ってる人は板状の価格見て落ち着いたほうがいいと思うよ

  26. 107965 マンコミュファンさん

    >>107964 口コミ知りたいさん

    タワーは狭いから、板状みたいな祭りはないとマンマニ言ってたよなあ。

    板状の時は、子供産まれていなくてマイホームを検討するような状況でなかったからなあ。

  27. 107966 匿名さん

    >>107956 匿名さん

    日本中の田舎は女子高生がコンビニバイトやってんだよ。羨ましいって言ってあげる。

  28. 107967 マンコミュファンさん

    >>107964 口コミ知りたいさん

    確か6C87Aタイプは最上階40倍だったよね。

  29. 107968 マンコミュファンさん

    >>107967 マンコミュファンさん
    マンマニさんの関係者が当選した

  30. 107969 匿名さん

    ひろゆき150万再生
    マンマニ2000再生  ひろゆき1話回収に何十年かかるんだっつーの。

  31. 107970 匿名さん

    >107966
    ほんと女子高生ってガリガリで顔小さいから見てて癒される。

  32. 107971 匿名さん

    ひろゆき動画は切り抜き拡散されているから1話2000万再生ぐらいだと思うぞ。

  33. 107972 マンション検討中さん

    ひろゆき動画見ました。知ってるよ。まあ正しいなと思った。で、だからって感じた。ひろゆきってアンチ購入、賃貸派だから適当に最もらしいこと言ってるんだろな

  34. 107973 名無しさん

    >>107963 匿名さん

    ひろゆきの発言で確認したいんだけど、

    タワマンの低層、特に2階に住めば、エレベーター待ちしないで階段の上り下りできるから便利。

    って発言ありましたが本当ですか? 非常用階段?みたいなものを日常的に使えますか?

  35. 107974 評判気になるさん

    >>107973 名無しさん
    本当ですよ。少なくとも今住んでる低層マンションでは日常的に使える。使わないけど

  36. 107975 マンション掲示板さん

    5TL83ってどんな間取り?

  37. 107976 評判気になるさん

    >>107975 マンション掲示板さん

    知らん。営業担当に聞いて

  38. 107977 匿名さん

    バルコニーに、物干し竿置けるマークがあるってことは、

    物干し竿に、洗濯バサミハンガーかけて、いろいろ干して大丈夫ということなのかな?

    これは低層限定?

    1. バルコニーに、物干し竿置けるマークがある...
  39. 107978 評判気になるさん

    >>107977 匿名さん

    知らん。営業担当に聞いて。興味無い

  40. 107979 eマンションさん

    >>107977 匿名さん

    物干しは抽選当ててからいいだろ

  41. 107980 通りがかりさん

    >>107964 口コミ知りたいさん
    これ観てると悲しくなってくるわ

  42. 107981 匿名さん

    >>107980 通りがかりさん

    株と同じでその時々で価格は変わってくるから、あまり過去はどうだったとか気にしない方がいいよ。

  43. 107982 マンション検討中さん

    1期は10階以上で間取り変更出来る。
    間取り変更プランもいずれネットに公開されるって。

  44. 107983 マンション掲示板さん

    >>107964 口コミ知りたいさん

    相場は19年よりだいぶ上がって、DUOの単価はまだ良心的。

  45. 107984 評判気になるさん

    今期コスパ良さそうなのは6TL72 5階6,600万
    角部屋で北と西向きなんだけど。
    北向きってどう?タワマンは北向きでも良いって話あるけど低層に限ってはそんなことない?
    ちなみに眺望には元々期待してない。

  46. 107985 名無しさん

    >>107984 評判気になるさん

    6tの北は、ゴミの煙突ビューになるのでは?

    6tの煙突なら、5tの東で、小学校ビューのが良いと考えています。

  47. 107987 匿名さん

    >>107977 匿名さん

    晴海で洗濯物の干せないタワマンはないでしょう。
    しかし、この部屋窓拭きが大変だな。
    結構汚れるんだよね。

  48. 107988 口コミ知りたいさん

    >>107987 匿名さん

    勉強になります。
    少しでも洗濯物干せるのは助かります。

    海の塩で内陸以上に窓が汚れそうですね。

  49. 107989 検討板ユーザーさん

    >>107985 名無しさん
    眺望は考慮してないです!
    北、西向きって住み心地どうなんだろうと。
    日光が当たらないのでカビやすいとかあります?
    今住んでるのが南東なので意見聞きたく。

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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