東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10794 通りがかりさん

    >>10789 匿名さん

    モデルルームにそうだん?第三者機関に相談した方がよくないですか。。

  2. 10795 匿名さん

    モデルルームにといっても提携金融機関などを通じてですよ。もちろん営業の人にはしませんけど(笑)そこまで書く必要あるんですか?

  3. 10796 匿名さん

    おい!うちの築5年75平米6980万で売り出してる中古マンション全然売れないんだが!!
    徒歩9分でここよりすごく近いのに!

  4. 10797 匿名さん

    説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。
    ここの営業さんも頑張れ?

  5. 10798 匿名さん

    どの選手が住んだ部屋とか分かるんですかね?

  6. 10799 通りがかりさん

    >>10795 匿名さん
    銀行はお金貸すのが商売では。。?人生計画は、別の機関では。。?

  7. 10800 匿名さん

    頑張らなくても完売しそう。

  8. 10801 マンション検討中さん

    買うなら三年後に購入する。なんで今買うのだろう?いい部屋なくなるから?
    日銀総裁交代論で金利見通しとか生産緑地22年問題とか空き家問題とか三年後はある程度リスク見通しできそうだけど。あえてここを今のタイミングで本当に欲しい人がいるのかな?報道みてると欲しくなって無くなりそうで焦るのかな?

  9. 10802 匿名さん

    >>10801 マンション検討中さん
    眺望いい部屋は瞬殺するから。
    第1期で買うのがいい。

  10. 10803 通りがかりさん

    >>10801 マンション検討中さん

    4年後の人生を予測できる人なんているのかなー、とは思うね。新卒一括採用も見直しとか言われてて、どこで働いているかもあやしい、また病気もよめない、とは思う。

  11. 10804 購入経験者さん

    タワーに住んでいたことあるけど、眺望なんて1週間で飽きるから。
    眺望しか取り柄がないんじゃ、後で激しく後悔するよ。

  12. 10805 通りがかりさん

    >>10802 匿名さん

    でも、パークタワー晴海の眺望いい部屋って、竣工してもまだ売ってるよねぇ?

  13. 10806 匿名さん

    管理費修繕積み立ての詳細待ってます。

  14. 10807 通りがかりさん

    >>10796 匿名さん

    都心で立地いいなら値下げしなくても気長に待ったら売れるよ。不動産動くのは一年くらいはかかるから変に値下げせずに気長にね。

  15. 10808 マンション検討中さん

    >>10793 匿名さん
    そんな奴がなんでここ気にしてるん?笑

  16. 10809 匿名さん

    >>10808 マンション検討中さん
    ヒマだから面白半分

  17. 10810 通りがかりさん

    >>10791 購入経験者さん

    半年も住むと眺望はどうでも良くなってきます。
    やはり、日々の生活上、駅までのアクセスは一番重視すべきです。
    毎日つらい思いをしなければなりませんから。

  18. 10811 匿名さん

    >>10793 匿名さん

    なんでここチェックして書き込んじゃってるん?w
    恥ずかしw

  19. 10812 匿名さん

    MR来場者がある程度減って、かえって販管費が助かったのでは?これ以上価格下げたらとんでもない来場者数で捌き切れなかったと思う。

  20. 10813 通りがかりさん

    >>10812 匿名さん

    そんな嬉しい悲鳴が最初から予測できるなら、わざわざ4年も前から販売しないような?

  21. 10814 マンション検討中さん

    結果から言うと周辺マンションの相場に影響はかなかったな
    だれも買いたくなる値段じゃなくいだけで

  22. 10815 通りがかりさん

    >>10814 マンション検討中さん

    おしい、語尾、噛んでる

  23. 10816 評判気になるさん

    で、MR来場予約キャンセルしたいんだけど、どうすればいい?

  24. 10817 匿名さん

    都心バブル崩壊説の高まり、3年後の日銀総裁の満期、今夏の選挙、消費税10%オリンピック後の経済の冷え込み等、
    晴海フラッグ購入希望者ですが、非常に迷ってます。
    平成バブル経験者なので、あの時マンション買って大損食らいました。
    ここの立地的には気に入ってますが、マンションの資産価値は失いたくない。
    はやり、賭けですかね?

  25. 10818 匿名さん

    >>10813 通りがかりさん
    短期間で安売りして爆発的に増える仕事にコストを追加投入するより、長期間適正価格で売って適度な労働力で捌く方が総合的に利得、という考えもあるかなと。

  26. 10819 評判気になるさん

    戸建買えば?

  27. 10820 通りがかりさん

    >>10818 匿名さん

    時間はお金。機会損失面から、ないやろ 笑

  28. 10821 匿名さん

    私の夢は散りそうですがこの価格を余裕を持って購入できる方たちですら色々悩み考えることはあると思うと少し元気がでました。身の丈にあった物件で身の丈にあった幸せを追求していくこととします。素敵な街にしてください。

  29. 10822 マンション検討中さん

    確実にふるいにかけてきたな。

  30. 10823 匿名さん

    まあ、もともと高収入層のマンションだって言われてたけどね。

  31. 10824 通りがかりさん

    これ、共働き正社員総合職同士が定年まで働き続けるとかじゃないと、手がでなくない?

    仮に共働き正社員同士が結婚したとしても、次に保育園問題はどーするのか?また女性が定年まで働ける世の中なのか?ちょっと前に流行った、保育園落ちた、なんとか、ってのがリアルな今日この頃。

  32. 10825 通りがかりさん

    あとは、家族まとまって住む作戦かな。幼稚園にいき、送り迎えは、おばあちゃん。家計の収入は、おじいちゃんと、夫と嫁の3馬力。おばあちゃんが、家事担当。まとまって住めば強い。おじいちゃんの退職金もつぎこむ。サザエさん一家方式。高齢化社会のなか、東京でこれができれば、手が出るかもな。

  33. 10826 匿名さん

    >>10825 通りがかりさん
    サザエさん一家は、世田谷に平家一戸建て、家電は最新式、しかも高学歴のエリート一家です。

  34. 10827 匿名さん

    三世帯で住むには最も広い間取りでも無理があるのでは。地方の戸建てならまだしもワンフロアでプライバシー希薄な環境で親だけでなく祖父母とも思春期にべったり関わる子どもの辛さ。おばあちゃんの家事分担も体力的にもしんどいし、都心子育て世帯の親はリタイア後の高齢も多いのでは。

  35. 10828 匿名さん

    >>10824 通りがかりさん

    保育園ありきの家庭は避けた方が良い。
    厳しい生活が予想されるよ。

    ここは1馬力で検討できる家庭以外はやめときな。

  36. 10829 通りがかりさん

    夫&嫁の総合職2馬力で、近くにどちらかの実家があるのが最強説。

  37. 10830 通りがかりさん

    >>10828 匿名さん

    一馬力だと、厚生年金一本だよ。二人の老後分まで現役時代に運用するのって大変じゃない?

  38. 10831 匿名さん



    そっか、、、

    1. _0604/status/1122377...
  39. 10832 匿名さん

    人生100年がいけないんじゃん!体も思うように動かなくなって定年後35年も生活するなんて!
    定年組はもちろん経営層だって75過ぎたらまともに働けないでしょ!若い時の輝きを胸に早くあの世へ行ける方が幸せ!その手段が欲しい!

  40. 10833 マンション検討中さん

    だから?近隣相場からすると、坪単価は激安なんだって。「グロスだと高い!」とか、「なにこの管理費!」とか言ってる人は、そもそも都心3区にマンション買わない方がいいよ。

  41. 10834 マンション検討中さん

    管理費㎡いくら?

  42. 10835 マンション検討中さん

    >>10833 マンション検討中さん
    いや近隣相場からみても駅徒歩みれば妥当な程度でしょ激安じゃないよ

  43. 10836 マンション検討中さん

    >>10834 マンション検討中さん
    既出。異常な速さでスレが流れるから探すの大変かも。

  44. 10837 匿名さん

    >>10835 マンション検討中さん

    値段だけ比較したら安いってことでしょ
    駅徒歩とかは個人の価値観でしかない
    あなたはそう感じても、駅遠を苦に感じない人には単純に価格は安い、それが全て

  45. 10838 匿名さん

    三井とかが手掛けるんだから、金メダリストとかの手形は作るんでしょうね、お台場に設置する聖火台も大会後は置かれるのかな?楽しみ(^ω^)

  46. 10839 マンション検討中さん

    >>10836 マンション検討中さん

    サンクス。
    ㎡550円とありました。修繕費は別?

  47. 10840 マンション検討中さん

    大多数をコンパクトな部屋にしてグロスをさげてたら、周辺相場に影響があった。

  48. 10841 匿名さん

    ここは駅遠だがBRT近。

  49. 10842 匿名さん

    >>10833 マンション検討中さん

    駅がないのでこれは激安でもなんでもないのでは?

  50. 10843 匿名さん

    >>10841 匿名さん
    調べたんだけど、普通のバスとBRTの違いがイマイチ分からなかった。
    本数が多いってことと、多少乗れる人数が多いっていうだけ?
    専用レーンはないから、普通に信号待ちや渋滞に巻き込まれたり、悪天候の時は遅延したりする?

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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バウス氷川台

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸