HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>107931 マンション検討中さん

焦らんでも、賃貸棟に10年住めばいいよ。

そしたら、内陸の住みたくなるから。

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＞107931　アホ。

そういわれ続けて2023年だよ、いまだに駅直結とかやってる。

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神奈川山沿いの団地は廃墟になってますね。

サラリーマンは東京でもう家が買えなくなる！とダマされた人たち。

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サラリーマンが買えなった品なんてこの世に存在しないよ。売れないんじゃ作る意味がないわ。令和になってくると末期だ。頭悪い人が異常に多すぎる。

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世界1位　　世界32位　　　世界192位
昭和人＞＞＞平成人＞＞＞＞＞令和人

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>>107935 匿名さん

変動金利が10年以内に、1.5%にでも上がったら大暴落だからね。

物価高、増税で可処分所得もどんどん減っている。

10年後は、晴海フラッグはバーゲンセールになるかもな。

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>>107932 検討板ユーザーさん

もし無茶苦茶なことやられたら訴訟しなくても特定して吊し上げなんて簡単にできるでしょう。

ご丁寧にわざわざ実店舗までだしてTwitteアカウントで馴れ合いできるようにしてるんだから。

リスク背負って火遊びしてるんだから、吊し上げられる覚悟はもちろんあるでしょう。

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>>107938 検討板ユーザーさん

変動金利が1.5%に上がるの？本当？

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>>107940 匿名さん

35年ローンが返し終わる社会は、誰もわからんよ。

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>>107941 検討板ユーザーさん

じゃあ、10年後のハルフラは誰もわからん

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sky duoみたいな内廊下タワマンって、

置き配はできるかな？

宅配スーパーを利用して置き配したい。

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>>107943 名無しさん
タワマンじゃない低層内廊下住んでるけど置き配できるよ。

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板マンA棟が虹橋最前列だとしたらDUOは虹橋C席くらいで小さく見えちゃうかな。
14階以下の板マン対面住居は「今買える」以外は良いところなくて、運河ビューの板マンに嫉妬しちゃう。

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うちのタワマンの荷物用EVは渋滞で死んでるね。置き配できるし生協もやってる人いる。迷惑。

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>>107946 マンコミュファンさん

ピンポン来てから、荷物受け取るまで、相当時間かかりそうですね。

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景色はＡ棟コスパはシービレでしょうね

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>>107945 マンコミュファンさん

そんなに変わんないと思うよ。個人の想像です

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>>107945 マンコミュファンさん

14階以下は、

商業施設とかマルチモビリティに近い。

公園よりの住居より3分くらい近いのではないか

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>>107950 匿名さん

マンションのエントランスホールからのスタートならそうだけど、タワマンのEV待ちは読めないし生産性も癒しもないからね。同じ立地なら板マンのほうがはるかに利便性高いし希少よね。

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>>107932 検討板ユーザーさん
頼もしい。全宅ツイ連中の訴訟は任せたわ。

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プレミア住戸はマンマニが参戦してきそうで嫌だな～。3～4億ぐらいの物件を買う与信があるとか言ってたし。

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DUOは20階以上じゃないと意味ない。 ビューも無し、管理費高い。
転売しても高く売れへん

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>>107953 匿名さん

マンマニ1人の影響って誤差だよね。そんなの気にしてるなんて馬鹿みたい

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所沢にいます。コンビニに女子高生（笑）日本人しかいないっていいですね。

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マンマニとか、動画再生数少な過ぎだし。

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>>107908 評判気になるさん

そちらは坪600以下新築ある？

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>>107956 匿名さん

俺の故郷も、所沢だ。

所沢から脱出しろ、都民になれと親に育てられました。

ロンドンのZONE2と港区で生活しておりました。

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>>107957 匿名さん

600戸の売り出し考えたら、充分な再生回数よ。

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マンマニ登録者数も少な過ぎて、有料化もできてないんじゃない？こんな誰も見てないYouTubeやめたらいいのに。恥ずかしいわ。

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＞107959　英国帰りの隠れ埼玉県人！　逮捕！

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タワマン郵便の話、Duo低層を絶賛、タワマンメリットについて、ひろゆき150万再生。

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低層がお得とか言ってる人は板状の価格見て落ち着いたほうがいいと思うよ

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>>107964 口コミ知りたいさん

タワーは狭いから、板状みたいな祭りはないとマンマニ言ってたよなあ。

板状の時は、子供産まれていなくてマイホームを検討するような状況でなかったからなあ。

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>>107956 匿名さん

日本中の田舎は女子高生がコンビニバイトやってんだよ。羨ましいって言ってあげる。

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>>107964 口コミ知りたいさん

確か6C87Aタイプは最上階40倍だったよね。

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>>107967 マンコミュファンさん
マンマニさんの関係者が当選した

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ひろゆき150万再生
マンマニ2000再生　　ひろゆき1話回収に何十年かかるんだっつーの。

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＞107966
ほんと女子高生ってガリガリで顔小さいから見てて癒される。

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ひろゆき動画は切り抜き拡散されているから1話2000万再生ぐらいだと思うぞ。

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ひろゆき動画見ました。知ってるよ。まあ正しいなと思った。で、だからって感じた。ひろゆきってアンチ購入、賃貸派だから適当に最もらしいこと言ってるんだろな

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>>107963 匿名さん

ひろゆきの発言で確認したいんだけど、

タワマンの低層、特に2階に住めば、エレベーター待ちしないで階段の上り下りできるから便利。

って発言ありましたが本当ですか？　非常用階段？みたいなものを日常的に使えますか？

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>>107973 名無しさん
本当ですよ。少なくとも今住んでる低層マンションでは日常的に使える。使わないけど

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5TL83ってどんな間取り？

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>>107975 マンション掲示板さん

知らん。営業担当に聞いて

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バルコニーに、物干し竿置けるマークがあるってことは、

物干し竿に、洗濯バサミハンガーかけて、いろいろ干して大丈夫ということなのかな？

これは低層限定？

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>>107977 匿名さん

知らん。営業担当に聞いて。興味無い

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>>107977 匿名さん

物干しは抽選当ててからいいだろ

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>>107964 口コミ知りたいさん
これ観てると悲しくなってくるわ

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>>107980 通りがかりさん

株と同じでその時々で価格は変わってくるから、あまり過去はどうだったとか気にしない方がいいよ。

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1期は10階以上で間取り変更出来る。
間取り変更プランもいずれネットに公開されるって。

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>>107964 口コミ知りたいさん

相場は19年よりだいぶ上がって、DUOの単価はまだ良心的。

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今期コスパ良さそうなのは6TL72 5階6,600万
角部屋で北と西向きなんだけど。
北向きってどう？タワマンは北向きでも良いって話あるけど低層に限ってはそんなことない？
ちなみに眺望には元々期待してない。

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>>107984 評判気になるさん

6tの北は、ゴミの煙突ビューになるのでは？

6tの煙突なら、5tの東で、小学校ビューのが良いと考えています。

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>>107977 匿名さん

晴海で洗濯物の干せないタワマンはないでしょう。
しかし、この部屋窓拭きが大変だな。
結構汚れるんだよね。

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>>107987 匿名さん

勉強になります。
少しでも洗濯物干せるのは助かります。

海の塩で内陸以上に窓が汚れそうですね。

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>>107985 名無しさん
眺望は考慮してないです！
北、西向きって住み心地どうなんだろうと。
日光が当たらないのでカビやすいとかあります？
今住んでるのが南東なので意見聞きたく。

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>>107984 評判気になるさん

マン格さんが、倍率100倍行かなかったら、誰かに1万円上がると宣言されている人気間取りですね。

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>>107984 評判気になるさん

北向きはどうって、どんなレスを期待している？
安いならありです。
でもきっと当選しないよ

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>>107991 eマンションさん

もう、とにかく倍率が10倍切る部屋を狙います。

コスパが多少悪くても。眺望抜けない　13階とかでも良い。

角部屋とか狙っている場合ではないのよ

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>107992
あとで売れないっすよ。買う時は買う理由を探すけど、買わない時は買わない理由を探す。不景気になると、東京タワーズみたいに何年も売れないです。安く出てきたら安い理由を探して、液状化と土壌汚染などを理由に誰も買わないのです。坪200になっても汚点が１つあると、買わない理由にして誰も買いませんでした。

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低層で北向きはやめとけ。

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倍率さがるかな？

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>>107992 マンコミュファンさん
それなら高層西向きの中住戸あたりが良いんじゃないですか？
中途半端で倍率低そう。

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>>108000 マンション検討中さん
倍率もメリハリがつきそう。

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>>108001 匿名さん

倍率重視で3ldk 70平米以上を狙っている。

他方で予算は、7500万くらいしかないんだ。

困った。6000万円代の部屋は倍率高そうだから避ける。

本当は6300万の部屋でいいんだけど。

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>>108003 マンション検討中さん
グロス低い部屋はギリギリ層が群がりそう。
5TL79あたりの方が倍率は低そう。

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もろもろ変更できない9階が狙い目か？

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>>108005 マンション検討中さん

眺望が抜けない13階とか仕様変更できない9階は、少し倍率落ちると思います。

5tl79を候補にします。

板状棟の地縛霊から、少しでも逃れられる部屋を狙う

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>>108006 マンション掲示板さん
15階だと眺望抜ける？抜けるならかなりの倍率になりそう

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なんでこんなに必死なの

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>>108007 マンコミュファンさん
板状が気にならないのは19階くらいからかな。
視界に入っても良いなら15階とかもギリギリあり。

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ふじふじ太氏とか、DUOのオンライン説明会直後は、中古市場への影響は限定的とかいうメッセージを急いで出してた一方で、今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで？

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晴海フラッグには2種類の層が群がっていることを再認識して欲しい。
本来は都心になんか住めるはずない低予算層と湾岸検討層。

湾岸検討層には影響無いって話でしょ。
低予算層は晴海フラッグ以外買えないんだから。

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>>108011 名無しさん

湾岸検討層でも低層のグロス低め物件でいいやって人絶対いるでしょ。

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>>108010 検討板ユーザーさん
都合の悪い事は発信しないだけと思います

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>>108013 通りがかりさん

彼らに聞いたら、いつでも中古物件は買い時と答える。

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>>108012 通りがかりさん

豊洲市場関係者とかね。

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>>108010 検討板ユーザーさん
これまでも駅遠で高倍率、あたらない晴海フラッグは別枠だからね。
寧ろ晴海フラッグの安い部屋があるからこそ湾岸に興味を持ち始める人が増えるから、中古市場にとってもプラスですね。

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>>108008 検討板ユーザーさん
そいつ、東京タワーフェチの湾岸コンプ
見てて恥ずかしい…

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マンマニも含めて、

中古が良いとか言っておきながら、

こっそり、抽選入れてる関係者多そうやな。

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1次で予算ある人は周辺中古ってのは分かる。

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タワーの駐車場抽選っていつだろう。
駐車場当たらなかったら住めないから即転したい。
2年半もロックされるのキツいな。

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駐車場が順番待ちだった場合リセールに影響すると思うんだけど増設は現実的でない？

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>>108020 マンション掲示板さん

抽選って契約後なのかな？

最初に、抽選場の権利確保できたら、永久に確保できるんだよね。

なかなか、空きが出なそうだ

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>>108021 マンション掲示板さん

近隣に月極が欲しいな。

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車中泊ブーム

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みんな金持ってるなぁ。笑

我が家は、当選しても（当然）自転車が交通手段。会社は東京駅なのでなんとかなる。

管理費とかと合わせて駐車場代とか車の維持費払ってたらカツカツ。一次取得勢の辛いところ。汗

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エニタイムフィットネス駐車場＋シャワー、道の駅は1200カ所越え、ポータブル電源、キャンプ小道具など地球が進化してくると、車中泊が面白くなってくる。

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自分も車乗らないから良いんですけど、売るってなったときにネックになるのが嫌だなと。

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埼玉ではタクシーよりキャンピングカーの方をよく見るようになった。
コンパクトなやつ。

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板状確保してるけど、低層で参戦しようかなと思ってる。
安くないかこれ？

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俺も駐車場外れると住めないから即転したいけど、子供の都合もあるし迷ってる
ららテラスか消防署か来客用をずっと借りるか
いずれも相当面倒だわ

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>>108030 契約者さん8さん
確保している板状のが、眺望良いのでは？

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