東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 107911 eマンションさん

    >>107906 マンコミュファンさん
    それ言い出したら都内でセカンド買う場所なくない。
    内陸に住んでる層が湾岸でセカンド買う目的は豊洲と台場が多いんだけど。

  2. 107912 eマンションさん

    >>107852 マンション検討中さん

    俺は両方買うけど、なぜ一つしか買わないの。

  3. 107913 eマンションさん

    >>107907 マンション掲示板さん
    調査不足すぎて話にならん。23区内全体で見ればちょくちょくある

  4. 107914 匿名さん

    >>107899 通りがかりさん
    70㎡2LDK行灯部屋の間取りですね。
    販売当初は、ゴージャスさを売りにして16.9畳の広々としたリビングが魅力でしたが、あれから数年経ち子供が小学生になると、机をどこに置けばよいものやらわからない。

    結局リビングで勉強させるので、机や本棚など子供の物がリビングを侵食し始め、リビングなのか子供部屋のなのか分からないカオスになってる。

  5. 107915 匿名さん

    >>107914 匿名さん

    ドゥトゥールでの失敗を踏まえ、住友不動産が次に考えたのがこの間取り。
    72.63㎡の3LDK。中央区内。
    アルコーブをほぼ無くしてしまった分、面積が広がり3部屋を窓面にして、アレンジしやすくしているかと思う。
    リビングで勉強させるお宅も、これでリビングがごちゃごちゃしない。
    人気なので、あまり売りに出ないかな。

    1. ドゥトゥールでの失敗を踏まえ、住友不動産...
  6. 107916 通りがかりさん

    リビングインの時点で何も良くなってねぇよ笑

  7. 107917 eマンションさん

    >>107915 匿名さん

    リビングで勉強しても、勉強道具を子供部屋で保管すればごちゃごちゃしないだろう。

    勉強するときに持ってきて、勉強が終わったらしまう。

  8. 107918 通りがかりさん

    晴海フラッグでリビングで勉強するのに適した間取りはどれ?

  9. 107919 匿名さん

    3人家族なら、6.5畳を子供部屋にして、パパとママそれぞれ一部屋ずつ取れる。
    昼間テレワークのお宅向き。
    子供が大学生になったら、殆ど家にいないから、リビングインでいいのよ、シェアハウス状態だから。
    介護の年齢になったら、リビングインはめちゃ助かるよ。

  10. 107920 匿名さん
  11. 107921 匿名さん

    >>107917 eマンションさん

    ドゥトゥールの5畳行灯部屋は、ベッドと机本棚が置けるのか?
    昼間も真っ暗だよ。

  12. 107922 マンション掲示板さん

    >>107919 匿名さん

    子供2人異性だと、リビングインの3ldk はきついかな?

    1. 子供2人異性だと、リビングインの3ldk...
  13. 107923 マンション掲示板さん

    >>107920 匿名さん

    アルコーブ、玄関前のへこみの部分です。
    これが深いと、リノベーションがやりにくいです。

  14. 107924 マンション検討中さん

    ジャストフィットプラスって何が出来るオプションですか?

  15. 107925 マンション検討中さん

    >>107922 マンション掲示板さん
    仲の良い真面目なご家族には良い物件です。
    子供が勉強中に、お父さんがリビングでお笑い番組見ながらゲラゲラ笑ってると、お母さんが怒り出します。
    それから夫婦ゲンカが出来ません。子供達に全部聞こえています。

  16. 107926 匿名さん

    >>107922 マンション掲示板さん
    この間取り、キッチンが閉鎖的で、奥にコンロがあるので熱気がこもって暑いです。

    エアコン取り付けを、風が直接キッチンに流れ込む位置にするか、大容量の天カセつけてください。
    そうしないと、暑くてキッチンドリンカーになってしまいます。ビール飲みながらじゃないと暑くて料理作れん。

  17. 107927 名無しさん

    DUOがエリアNo.1だと思ってる人いるんだ笑
    どうしたら、そんな発想になるんだろ?笑

  18. 107928 評判気になるさん

    >>107926 匿名さん

    間取りに対してコメントありがとうございます。

    非常に参考になりました。

    オープンキッチンがある間取りもウォッチしていきます。

  19. 107929 マンション掲示板さん

    >>107915 匿名さん

    3LDKっていいたいだけのクソ間取りやろw

    B3は狭すぎるし
    B2は行燈なのに無駄に広くてドアも二つある

    スパンがとれない時点でこねくりまわしてもゴミはゴミ

  20. 107930 マンコミュファンさん

    >>107911 eマンションさん

    しらんがなw
    ミッドクロスが不人気という話となんの関係があるねん

  21. 107931 マンション検討中さん

    サラリーマンは急げ!モデルルーム予約するんだ!

  22. 107932 検討板ユーザーさん

    >>107892 口コミ知りたいさん
    > 目つけられてオモチャにされそう

    資産価値に影響するなら速攻で訴訟するよ。覚悟して弄って欲しいですね。

  23. 107933 eマンションさん

    >>107931 マンション検討中さん

    焦らんでも、賃貸棟に10年住めばいいよ。

    そしたら、内陸の住みたくなるから。

  24. 107934 匿名さん

    >107931 アホ。

    そういわれ続けて2023年だよ、いまだに駅直結とかやってる。

  25. 107935 匿名さん

    神奈川山沿いの団地は廃墟になってますね。

    サラリーマンは東京でもう家が買えなくなる!とダマされた人たち。

  26. 107936 匿名さん

    サラリーマンが買えなった品なんてこの世に存在しないよ。売れないんじゃ作る意味がないわ。令和になってくると末期だ。頭悪い人が異常に多すぎる。

  27. 107937 匿名さん

    世界1位  世界32位   世界192位
    昭和人>>>平成人>>>>>令和人

  28. 107938 検討板ユーザーさん

    >>107935 匿名さん

    変動金利が10年以内に、1.5%にでも上がったら大暴落だからね。

    物価高、増税で可処分所得もどんどん減っている。

    10年後は、晴海フラッグはバーゲンセールになるかもな。

  29. 107939 通りがかりさん

    >>107932 検討板ユーザーさん

    もし無茶苦茶なことやられたら訴訟しなくても特定して吊し上げなんて簡単にできるでしょう。

    ご丁寧にわざわざ実店舗までだしてTwitteアカウントで馴れ合いできるようにしてるんだから。

    リスク背負って火遊びしてるんだから、吊し上げられる覚悟はもちろんあるでしょう。

  30. 107940 匿名さん

    >>107938 検討板ユーザーさん

    変動金利が1.5%に上がるの?本当?

  31. 107941 検討板ユーザーさん

    >>107940 匿名さん

    35年ローンが返し終わる社会は、誰もわからんよ。

  32. 107942 マンション検討中さん

    >>107941 検討板ユーザーさん

    じゃあ、10年後のハルフラは誰もわからん

  33. 107943 名無しさん

    sky duoみたいな内廊下タワマンって、

    置き配はできるかな?

    宅配スーパーを利用して置き配したい。

  34. 107944 eマンションさん

    >>107943 名無しさん
    タワマンじゃない低層内廊下住んでるけど置き配できるよ。

  35. 107945 マンコミュファンさん

    板マンA棟が虹橋最前列だとしたらDUOは虹橋C席くらいで小さく見えちゃうかな。
    14階以下の板マン対面住居は「今買える」以外は良いところなくて、運河ビューの板マンに嫉妬しちゃう。

  36. 107946 マンコミュファンさん

    うちのタワマンの荷物用EVは渋滞で死んでるね。置き配できるし生協もやってる人いる。迷惑。

  37. 107947 マンション掲示板さん

    >>107946 マンコミュファンさん

    ピンポン来てから、荷物受け取るまで、相当時間かかりそうですね。

  38. 107948 検討板ユーザーさん

    景色はA棟コスパはシービレでしょうね

  39. 107949 マンコミュファンさん

    >>107945 マンコミュファンさん

    そんなに変わんないと思うよ。個人の想像です

  40. 107950 匿名さん

    >>107945 マンコミュファンさん

    14階以下は、

    商業施設とかマルチモビリティに近い。

    公園よりの住居より3分くらい近いのではないか

  41. 107951 買い替え検討中さん

    >>107950 匿名さん

    マンションのエントランスホールからのスタートならそうだけど、タワマンのEV待ちは読めないし生産性も癒しもないからね。同じ立地なら板マンのほうがはるかに利便性高いし希少よね。

  42. 107952 eマンションさん

    >>107932 検討板ユーザーさん
    頼もしい。全宅ツイ連中の訴訟は任せたわ。

  43. 107953 匿名さん

    プレミア住戸はマンマニが参戦してきそうで嫌だな~。3~4億ぐらいの物件を買う与信があるとか言ってたし。

  44. 107954 マンション検討中さん

    DUOは20階以上じゃないと意味ない。 ビューも無し、管理費高い。
    転売しても高く売れへん

  45. 107955 匿名さん

    >>107953 匿名さん

    マンマニ1人の影響って誤差だよね。そんなの気にしてるなんて馬鹿みたい

  46. 107956 匿名さん

    所沢にいます。コンビニに女子高生(笑)日本人しかいないっていいですね。

  47. 107957 匿名さん

    マンマニとか、動画再生数少な過ぎだし。

  48. 107958 口コミ知りたいさん

    >>107908 評判気になるさん

    そちらは坪600以下新築ある?

  49. 107959 匿名さん

    >>107956 匿名さん

    俺の故郷も、所沢だ。

    所沢から脱出しろ、都民になれと親に育てられました。

    ロンドンのZONE2と港区で生活しておりました。

  50. 107960 eマンションさん

    >>107957 匿名さん

    600戸の売り出し考えたら、充分な再生回数よ。

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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