HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

買えなかった方はそう自分を慰めるしか無いですよね。

>>107850 マンション検討中さん

俺もそう思う。

ここのプレミアムでなく、三田ガーデンヒルズ買うわ。

サンビレのタワー5TL86(3LDK・南東角住戸・洗面ダブルボウル）、なんでこんなバグみたいに安いのかと思ったら、今期の売り出しは16Fまでで、眺望はパービレC棟とパービレタワーに前建で塞がれてるからなのね。

これ、眺望が期待できる上階だと、坪単価はどれくらいハネるんだろうか。実需だし欲しいな。日当たりも眺望も期待できる南東角住戸なんて、もうそうそう出てこないんじゃないか。

>>107849 評判気になるさん
テンション上がるのは分かるけど、勝どきのエリアNo.1タワマンはPTKだし、晴海のエリアNo.1タワマンはDTですよ。
ここは割安感で勝負するしかないが、低層以外は割安感もないからタワマンなのに、低層にばかり殺到する現象が起きる。
低層にばかり殺到して高層が先着順で閑古鳥鳴いてたのは、ここ最近だと湾岸では有明のミッドクロスで同じこと起きてたね。

>>107847 評判気になるさん

全て間違ってる笑笑。

仲介業の儲けは成約数が最も大事なKPIでしょ笑笑?成約数も減ってないし、単価も上がり続けてるよ。流通しまくりで仲介業はずっとウハウハなんだよ。何見てんだおまえ笑笑?

在庫が一時的に増えたのはブランズの竣工に伴う湾岸内移動のせい。24年問題も売主にとっての問題。仲介業はウハウハの機会でしかない。ハルフラと勝どきの引き渡しで市場に放出されるからウハウハなの。

仲介業はウハウハ、転売業がダメージなわけ。わかる笑笑??

>>107852 マンション検討中さん

買えるならハルフラのプレミアムのほうが良い。同価格帯の三田ガーデンのプラン見てから言ってくれ。

>>107283 買い替え検討中さん
はい！新築から住んでます。
良いマンションですよ！３３FのBARとスパとエステが良いです。
ただ、管理費は上がりましたねぇー。。あと、小学校が出来てからはファミリーが増えて、どこでも子供がゲームしてます。それがイヤで引っ越した人も沢山知ってます。今やビンテージマンションの類には入るかもしれませんけど。。共有施設はやっぱり捨てがたいので、マーレは賃貸に出して共有施設だけは利用しようと思ってます。

>>107848 検討板ユーザーさん

アップサイドに乏しい安いだけの部屋だよね。しかも間違いなく買えないというゴミ。

割高ＰＴＫと売れ残りドトール。そっちが良いならここに書き込まなければいいのにｗ

さすがにここがエリアNO1宣言は恥ずかし過ぎるからやめよ

>>107854 口コミ知りたいさん

世帯年収2000万でも、教育費考えたら一億の部屋は買えないわ。。。

よって低層一択。

抽選外れたら、練馬区に住みます。

>>107854 口コミ知りたいさん

低層で祭りを演出して、高層に誘導したいのだろうね。
数は多いし、豊海や月島もこのあと待ってるし。

新築のバイアスで自分が住んで中古扱いされたときに選ばれる部屋を選ばんとただの負債になるから気をつけるべき
安さに釣られて他の要素死んだ部屋選んだら終わる

>>107850 マンション検討中さん

アホが多いのは同意。年末ジャンボ遊びで買ってるぐらいの軽い気持ちの奴らも多そうだから、人気も怪しいよな。

もうPTK住民とDT住民はここに書き込まないで下さい。興味ないんで。

悪いこと言わないから、普通のサラリーマンは川口駅徒歩５分にしとけ。将来性も利便性も両取りできる。ここだと、少なくとも片方は確実に失うことになる。

>>107851 マンション検討中さん

みんな4年間で他をしこたま買って、すでに利益出して、次に行ってるからね。MTG、BTT、スカイ、PTK、浜離宮、WTRみたいな人いくらでもいるし。

暇じゃないのよ。

低層パンダのの高倍率見てどんどん登録移動して最終的にバランスよく埋まるとは思う

>>107852 マンション検討中さん

覚えたてのマンション言ってみたかったのかな笑?
都心物件でガーヒルに群がるのもチート層なんだよな笑笑。

もう川口とかいう都内ですらないクソ田舎の住人は書き込まないでください。興味ないんで。

>>107861 マンション検討中さん

しねえだろw
スーモの検索で徒歩20分を選ぶ奴いねーよ。
20分以内が一番下の選択肢なわけで。

>今後晴海はおろか湾岸を検討する方は、必ず晴海フラッグの街を見学するようになります。

>>107868 匿名さん

新宿、渋谷、東京駅行くだけなら、JR沿線の駅近住んだ方が安定。

BRTでJR新橋駅まで、マンションの玄関から30分近くかかる。

>>107860 マンション検討中さん

エリアＮＯ１だよ。街並みが違いすぎるから。壁ドンＰＴＫやドトールコーヒーとは比べ物になりません。

>>107854 口コミ知りたいさん

ミッドクロスなんか投資にも実需にもゴミでしょ笑。

低層は総額は安かったが殺到もしてないし、眺望も立地もひどすぎて値上がり全然してないでしょ。

金のない人実需と、センスのない不動産屋が買って、出口がなくて詰んでる物件の典型。

今や誰一人言及してない。売り出しも成約もなくなった笑。

>>107875 匿名さん
ツイッターのマンクラ勢に演説してきなよ

>>107865 マンション検討中さん

ほんとそう。
変にオタクっぽい人ほどドツボにはまる印象。

なにも考えずにいいエリア、いい立地、いい部屋を選ぶのがベスト。

価格表みてシコシコやるタイプは勉強も就活も頑張らずに、ネットばかりみてポイ活やってる奴らと同じだよ。

>>107864 マンション検討中さん

豊海もKTTに対する優位性なんて何もないから、難しそうだよね。
PTKとハルフラで需要を吸い尽くしてるし。

スカイズみたいにスペックが非常に高いか、広い部屋に移りたいかとかないと、坪500なんて誰も買う理由ないもの。

ハルフラ民は値段が違いすぎてそもそも買えないから関係ないけど。

>>107870 eマンションさん

投資組は移らないでしょ。
高層は利益でないし。
せこい実需が移るだけだよ。

>>107861 マンション検討中さん

官民一体開発とい上名の売り逃げ感がすごいんだよな。
猛烈に作って売って、もう次のネタがないんだもの。

誰もこの街を真剣に考えてくれてる人はいないよね。
オリパラやるためにぶっこんだだけ。

ハルフラは、湾岸の広尾ガーデンヒルズだよ。
指名買いされる”ブランド”になるのは間違いない。


喚くなよアンチ共。　”弱く”見えるぞ。(｀・ω・´)σ

>>107879 マンコミュファンさん
勝どき駅まで徒歩圏で眺望良い部屋欲しい人、TTTや KTTと同じ生活圏で住み替えたい人はハルフラには来ないだろうから豊海を選ぶ気がするね。月島のスミフがかなり残念仕様だしな。

>>107876 eマンションさん
他物件をゴミ呼ばわりするようなのは育ちの悪い非駐属性の低スペは湾岸に来ないで欲しいな。内陸がお似合いだよ。

>>107882 職人さん
いいね！TMショーンや福太郎、プードクあたりに演説してきなよ！

>>107882 職人さん

どちらかと言うと、八潮や辰巳に近いよね。

>>107873 名無しさん

そもそも車でいかないとどこにかるかもわからないしね。
新駅ができたわけでもなく。

豊洲って行かないと昔のイメージのままでも、ららぽーともあるから行くきかいもあるし、行くとこんなに発展したんだというようなことになる。

選手村は用事もないし、歩いても辿り着かないしね。認知が落ちて、築古になるほど人気が下がり続けるだけのエリアだよね。

アンチ、ネガのコメントが、9割。
過去のアンケートをみると数十人がアクティブユーザーと思われる。

他方で、数千人が抽選に応募する。

ここのネガは、ノイジーマイノリティ。

>>107872 検討板ユーザーさん
駅遠のどん詰まりが何言ってんだって周辺住民に思われそう。

>>107883 評判気になるさん

TTTとKTTから出たい人はもうPTK買ってるよ。

坪400で買えてたのにわざわざ待ってPTKの最終期以上の値段で買う奴なんて変態でしかないでしょ。

豊海は周辺環境はスラムみたいだし、周辺もしばらくあのままでしょ。不便なだけじゃん。

>>107888 評判気になるさん

買う人より買わない人が多いのはその通りなんだけど、買わない人が買わない理由も考えないとね。投資なら出口ぎいるわけで。

ここ見てるとBTT並みにめんどくさそうな人多そうだな。全宅ツイに目つけられてオモチャにされそう。

ｄｕｏは間取りが秀逸だね。ＰＴＫやドトールとくらべると。三田ガーデンの安い部屋と比べてもこちらの方が秀逸。

>>107876 eマンションさん

湾岸に住んでてハルフラに移る層って、有明に初期からいるのにCTTB買わずにミッドクロスに移るイタい層と似てるかも。

>>107884 マンション掲示板さん

バルコニー10メートル先にトラックの物件ですね。
物流愛の凄さに関心します。

晴海に住んでます。
うちはつまらない物件と言われてて、そんなに値段も上がってないけど、生活するのに便利だし住民の雰囲気もよく、間取りもいいので、売らずに永住したいと思ってます。
ただ修繕積立金の上昇は免れないので、昨年くらいまで殆ど売りに出なかった90㎡超の物件が続々と売りに出始めました。

売却してどこに行くのだろう。月島かな。

>>107891 評判気になるさん
将来の住替えとか資産性とか考える余裕はなくて、ここに当たらなければ小汚い都内内陸部の旧市街か郊外に行くしか選択肢のない人達が群がってるからそういうのは響かないと思うね。

ハイスペでも何でもない普通のサラリーマンに残された都心区で新築タワマンを買える最後のチャンスっていうのは間違ってはいないからな。

>>107892 口コミ知りたいさん

全宅は不動産屋の底辺として同業から死ぬほど嫌われてるでしょ。

>>107893 匿名さん

ドトールはゴミの間取りしかでてこないよね笑。

>>107894 評判気になるさん
そんな層いるか？
あそこってお台場好きがセカンドハウス用に買ってるくらいでしょ？