物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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10784
通りがかりさん
>>10752 匿名さん
ほんとローン満額借りて手持ちの現金を減らさず他で投資したほうが遥かに得なのにみんなわかってないですよね。
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10785
マンション検討中さん
私立の中高に通わせたいファミリーにすると、やはり交通面はネックですね。子供に頑張ってもらうしかないか。
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10786
匿名さん
>>10785 マンション検討中さん
でも、満員ぎゅうぎゅうのBRTに娘を乗せたくないですよね。臭いおっさんと体密着しまくり。
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10787
通りがかりさん
>>10760 匿名さん
確かにFPだからってまともな意見くれるとは限らないからね。最近WBCに有識者枠で出てるFPの話聞いててずっこけたもん。
ここで聞いたほうがまだ有益な情報もらえるかもね。
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10788
通りがかりさん
>>10784 通りがかりさん
はは。ローンの借金返す方が、最もいい投資になってりして 笑
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10789
匿名さん
FPが晴海フラッグ事情を熟知している訳ではないのでここの厳しいご意見、親切なご意見どちらも大変参考になりました。ありがとうございました。
私の職種ですと週5フルタイム在宅で400万近くになります。子育てや家事に手を抜きたくないため現実的ではないです。
販売開始までにモデルルームで資金計画相談してきます!
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10790
匿名さん
アッコにおまかせ晴海フラッグやってます。
必見です。
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10791
購入経験者さん
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10792
匿名さん
買わずに、ここの賃貸棟に住んでみて、よかったら、購入すればいいんじゃない?
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10793
匿名さん
徒歩7分以内に3路線使えないと嫌な自分には、ハルミフラッグの検討者は違う人類に思えるな
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10794
通りがかりさん
>>10789 匿名さん
モデルルームにそうだん?第三者機関に相談した方がよくないですか。。
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10795
匿名さん
モデルルームにといっても提携金融機関などを通じてですよ。もちろん営業の人にはしませんけど(笑)そこまで書く必要あるんですか?
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10796
匿名さん
おい!うちの築5年75平米6980万で売り出してる中古マンション全然売れないんだが!!
徒歩9分でここよりすごく近いのに!
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10797
匿名さん
説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。
ここの営業さんも頑張れ?
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10798
匿名さん
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10799
通りがかりさん
>>10795 匿名さん
銀行はお金貸すのが商売では。。?人生計画は、別の機関では。。?
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10800
匿名さん
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10801
マンション検討中さん
買うなら三年後に購入する。なんで今買うのだろう?いい部屋なくなるから?
日銀総裁交代論で金利見通しとか生産緑地22年問題とか空き家問題とか三年後はある程度リスク見通しできそうだけど。あえてここを今のタイミングで本当に欲しい人がいるのかな?報道みてると欲しくなって無くなりそうで焦るのかな?
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10802
匿名さん
>>10801 マンション検討中さん
眺望いい部屋は瞬殺するから。
第1期で買うのがいい。
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10803
通りがかりさん
>>10801 マンション検討中さん
4年後の人生を予測できる人なんているのかなー、とは思うね。新卒一括採用も見直しとか言われてて、どこで働いているかもあやしい、また病気もよめない、とは思う。
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10804
購入経験者さん
タワーに住んでいたことあるけど、眺望なんて1週間で飽きるから。
眺望しか取り柄がないんじゃ、後で激しく後悔するよ。
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10805
通りがかりさん
>>10802 匿名さん
でも、パークタワー晴海の眺望いい部屋って、竣工してもまだ売ってるよねぇ?
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10806
匿名さん
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10807
通りがかりさん
>>10796 匿名さん
都心で立地いいなら値下げしなくても気長に待ったら売れるよ。不動産動くのは一年くらいはかかるから変に値下げせずに気長にね。
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10808
マンション検討中さん
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10809
匿名さん
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10810
通りがかりさん
>>10791 購入経験者さん
半年も住むと眺望はどうでも良くなってきます。
やはり、日々の生活上、駅までのアクセスは一番重視すべきです。
毎日つらい思いをしなければなりませんから。
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10811
匿名さん
>>10793 匿名さん
なんでここチェックして書き込んじゃってるん?w
恥ずかしw
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10812
匿名さん
MR来場者がある程度減って、かえって販管費が助かったのでは?これ以上価格下げたらとんでもない来場者数で捌き切れなかったと思う。
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10813
通りがかりさん
>>10812 匿名さん
そんな嬉しい悲鳴が最初から予測できるなら、わざわざ4年も前から販売しないような?
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10814
マンション検討中さん
結果から言うと周辺マンションの相場に影響はかなかったな
だれも買いたくなる値段じゃなくいだけで
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10815
通りがかりさん
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10816
評判気になるさん
で、MR来場予約キャンセルしたいんだけど、どうすればいい?
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10817
匿名さん
都心バブル崩壊説の高まり、3年後の日銀総裁の満期、今夏の選挙、消費税10%オリンピック後の経済の冷え込み等、
晴海フラッグ購入希望者ですが、非常に迷ってます。
平成バブル経験者なので、あの時マンション買って大損食らいました。
ここの立地的には気に入ってますが、マンションの資産価値は失いたくない。
はやり、賭けですかね?
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10818
匿名さん
>>10813 通りがかりさん
短期間で安売りして爆発的に増える仕事にコストを追加投入するより、長期間適正価格で売って適度な労働力で捌く方が総合的に利得、という考えもあるかなと。
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10819
評判気になるさん
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10820
通りがかりさん
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10821
匿名さん
私の夢は散りそうですがこの価格を余裕を持って購入できる方たちですら色々悩み考えることはあると思うと少し元気がでました。身の丈にあった物件で身の丈にあった幸せを追求していくこととします。素敵な街にしてください。
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10822
マンション検討中さん
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10823
匿名さん
まあ、もともと高収入層のマンションだって言われてたけどね。
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10824
通りがかりさん
これ、共働き正社員総合職同士が定年まで働き続けるとかじゃないと、手がでなくない?
仮に共働き正社員同士が結婚したとしても、次に保育園問題はどーするのか?また女性が定年まで働ける世の中なのか?ちょっと前に流行った、保育園落ちた、なんとか、ってのがリアルな今日この頃。
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10825
通りがかりさん
あとは、家族まとまって住む作戦かな。幼稚園にいき、送り迎えは、おばあちゃん。家計の収入は、おじいちゃんと、夫と嫁の3馬力。おばあちゃんが、家事担当。まとまって住めば強い。おじいちゃんの退職金もつぎこむ。サザエさん一家方式。高齢化社会のなか、東京でこれができれば、手が出るかもな。
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10826
匿名さん
>>10825 通りがかりさん
サザエさん一家は、世田谷に平家一戸建て、家電は最新式、しかも高学歴のエリート一家です。
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10827
匿名さん
三世帯で住むには最も広い間取りでも無理があるのでは。地方の戸建てならまだしもワンフロアでプライバシー希薄な環境で親だけでなく祖父母とも思春期にべったり関わる子どもの辛さ。おばあちゃんの家事分担も体力的にもしんどいし、都心子育て世帯の親はリタイア後の高齢も多いのでは。
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10828
匿名さん
>>10824 通りがかりさん
保育園ありきの家庭は避けた方が良い。
厳しい生活が予想されるよ。
ここは1馬力で検討できる家庭以外はやめときな。
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10829
通りがかりさん
夫&嫁の総合職2馬力で、近くにどちらかの実家があるのが最強説。
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10830
通りがかりさん
>>10828 匿名さん
一馬力だと、厚生年金一本だよ。二人の老後分まで現役時代に運用するのって大変じゃない?
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10831
匿名さん
そっか、、、
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10832
匿名さん
人生100年がいけないんじゃん!体も思うように動かなくなって定年後35年も生活するなんて!
定年組はもちろん経営層だって75過ぎたらまともに働けないでしょ!若い時の輝きを胸に早くあの世へ行ける方が幸せ!その手段が欲しい!
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10833
マンション検討中さん
だから?近隣相場からすると、坪単価は激安なんだって。「グロスだと高い!」とか、「なにこの管理費!」とか言ってる人は、そもそも都心3区にマンション買わない方がいいよ。
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