HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>10753 匿名さん

なんかみんな不親切ですねー。
普通に購入可能だと思いますよ。
モデルルームで資金計画の相談に乗ってもらえるはずなので、そこで詳しく聞いてみると良いと思います。

>>10753 匿名さん
在宅で400万稼げる仕事ですか？
外勤なら、ハルミフラッグはやめて、江東区の門仲あたりの駅近マンションにした方がいいのではないでしょうか。

来場予約をキャンセルしたいんだけど、どうすればいいですか？

>>10752 匿名さん
ほんとローン満額借りて手持ちの現金を減らさず他で投資したほうが遥かに得なのにみんなわかってないですよね。

私立の中高に通わせたいファミリーにすると、やはり交通面はネックですね。子供に頑張ってもらうしかないか。

>>10785 マンション検討中さん
でも、満員ぎゅうぎゅうのBRTに娘を乗せたくないですよね。臭いおっさんと体密着しまくり。

>>10760 匿名さん
確かにＦＰだからってまともな意見くれるとは限らないからね。最近ＷＢＣに有識者枠で出てるＦＰの話聞いててずっこけたもん。
ここで聞いたほうがまだ有益な情報もらえるかもね。

>>10784 通りがかりさん

はは。ローンの借金返す方が、最もいい投資になってりして　笑

FPが晴海フラッグ事情を熟知している訳ではないのでここの厳しいご意見、親切なご意見どちらも大変参考になりました。ありがとうございました。

私の職種ですと週5フルタイム在宅で400万近くになります。子育てや家事に手を抜きたくないため現実的ではないです。

販売開始までにモデルルームで資金計画相談してきます！

アッコにおまかせ晴海フラッグやってます。
必見です。

sima
駅から遠いのはとても引っかかります

買わずに、ここの賃貸棟に住んでみて、よかったら、購入すればいいんじゃない？

徒歩7分以内に3路線使えないと嫌な自分には、ハルミフラッグの検討者は違う人類に思えるな

>>10789 匿名さん

モデルルームにそうだん？第三者機関に相談した方がよくないですか。。

モデルルームにといっても提携金融機関などを通じてですよ。もちろん営業の人にはしませんけど（笑）そこまで書く必要あるんですか？

おい！うちの築5年75平米6980万で売り出してる中古マンション全然売れないんだが！！
徒歩9分でここよりすごく近いのに！

説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。
ここの営業さんも頑張れ?

どの選手が住んだ部屋とか分かるんですかね？

>>10795 匿名さん
銀行はお金貸すのが商売では。。？人生計画は、別の機関では。。？

頑張らなくても完売しそう。

買うなら三年後に購入する。なんで今買うのだろう？いい部屋なくなるから？
日銀総裁交代論で金利見通しとか生産緑地22年問題とか空き家問題とか三年後はある程度リスク見通しできそうだけど。あえてここを今のタイミングで本当に欲しい人がいるのかな？報道みてると欲しくなって無くなりそうで焦るのかな？

>>10801 マンション検討中さん
眺望いい部屋は瞬殺するから。
第1期で買うのがいい。

>>10801 マンション検討中さん

４年後の人生を予測できる人なんているのかなー、とは思うね。新卒一括採用も見直しとか言われてて、どこで働いているかもあやしい、また病気もよめない、とは思う。

タワーに住んでいたことあるけど、眺望なんて１週間で飽きるから。
眺望しか取り柄がないんじゃ、後で激しく後悔するよ。

>>10802 匿名さん

でも、パークタワー晴海の眺望いい部屋って、竣工してもまだ売ってるよねぇ？

管理費修繕積み立ての詳細待ってます。

>>10796 匿名さん

都心で立地いいなら値下げしなくても気長に待ったら売れるよ。不動産動くのは一年くらいはかかるから変に値下げせずに気長にね。

>>10793 匿名さん
そんな奴がなんでここ気にしてるん？笑

>>10808 マンション検討中さん
ヒマだから面白半分

>>10791 購入経験者さん

半年も住むと眺望はどうでも良くなってきます。
やはり、日々の生活上、駅までのアクセスは一番重視すべきです。
毎日つらい思いをしなければなりませんから。

>>10793 匿名さん

なんでここチェックして書き込んじゃってるん？w
恥ずかしw

MR来場者がある程度減って、かえって販管費が助かったのでは？これ以上価格下げたらとんでもない来場者数で捌き切れなかったと思う。

>>10812 匿名さん

そんな嬉しい悲鳴が最初から予測できるなら、わざわざ４年も前から販売しないような？

結果から言うと周辺マンションの相場に影響はかなかったな
だれも買いたくなる値段じゃなくいだけで

>>10814 マンション検討中さん

おしい、語尾、噛んでる

で、MR来場予約キャンセルしたいんだけど、どうすればいい？

都心バブル崩壊説の高まり、3年後の日銀総裁の満期、今夏の選挙、消費税１０％オリンピック後の経済の冷え込み等、
晴海フラッグ購入希望者ですが、非常に迷ってます。
平成バブル経験者なので、あの時マンション買って大損食らいました。
ここの立地的には気に入ってますが、マンションの資産価値は失いたくない。
はやり、賭けですかね？

>>10813 通りがかりさん
短期間で安売りして爆発的に増える仕事にコストを追加投入するより、長期間適正価格で売って適度な労働力で捌く方が総合的に利得、という考えもあるかなと。

戸建買えば？

>>10818 匿名さん

時間はお金。機会損失面から、ないやろ　笑

私の夢は散りそうですがこの価格を余裕を持って購入できる方たちですら色々悩み考えることはあると思うと少し元気がでました。身の丈にあった物件で身の丈にあった幸せを追求していくこととします。素敵な街にしてください。

確実にふるいにかけてきたな。

まあ、もともと高収入層のマンションだって言われてたけどね。

これ、共働き正社員総合職同士が定年まで働き続けるとかじゃないと、手がでなくない？

仮に共働き正社員同士が結婚したとしても、次に保育園問題はどーするのか？また女性が定年まで働ける世の中なのか？ちょっと前に流行った、保育園落ちた、なんとか、ってのがリアルな今日この頃。

あとは、家族まとまって住む作戦かな。幼稚園にいき、送り迎えは、おばあちゃん。家計の収入は、おじいちゃんと、夫と嫁の３馬力。おばあちゃんが、家事担当。まとまって住めば強い。おじいちゃんの退職金もつぎこむ。サザエさん一家方式。高齢化社会のなか、東京でこれができれば、手が出るかもな。

>>10825 通りがかりさん
サザエさん一家は、世田谷に平家一戸建て、家電は最新式、しかも高学歴のエリート一家です。

三世帯で住むには最も広い間取りでも無理があるのでは。地方の戸建てならまだしもワンフロアでプライバシー希薄な環境で親だけでなく祖父母とも思春期にべったり関わる子どもの辛さ。おばあちゃんの家事分担も体力的にもしんどいし、都心子育て世帯の親はリタイア後の高齢も多いのでは。

>>10824 通りがかりさん

保育園ありきの家庭は避けた方が良い。
厳しい生活が予想されるよ。

ここは1馬力で検討できる家庭以外はやめときな。

夫&嫁の総合職２馬力で、近くにどちらかの実家があるのが最強説。

>>10828 匿名さん

一馬力だと、厚生年金一本だよ。二人の老後分まで現役時代に運用するのって大変じゃない？

人生100年がいけないんじゃん！体も思うように動かなくなって定年後35年も生活するなんて！
定年組はもちろん経営層だって75過ぎたらまともに働けないでしょ！若い時の輝きを胸に早くあの世へ行ける方が幸せ！その手段が欲しい！

だから?近隣相場からすると、坪単価は激安なんだって。「グロスだと高い！」とか、「なにこの管理費！」とか言ってる人は、そもそも都心３区にマンション買わない方がいいよ。

管理費㎡いくら？

>>10833 マンション検討中さん
いや近隣相場からみても駅徒歩みれば妥当な程度でしょ激安じゃないよ

>>10834 マンション検討中さん
既出。異常な速さでスレが流れるから探すの大変かも。

>>10835 マンション検討中さん

値段だけ比較したら安いってことでしょ
駅徒歩とかは個人の価値観でしかない
あなたはそう感じても、駅遠を苦に感じない人には単純に価格は安い、それが全て

三井とかが手掛けるんだから、金メダリストとかの手形は作るんでしょうね、お台場に設置する聖火台も大会後は置かれるのかな？楽しみ（＾ω＾）

>>10836 マンション検討中さん

サンクス。
㎡550円とありました。修繕費は別？

大多数をコンパクトな部屋にしてグロスをさげてたら、周辺相場に影響があった。

ここは駅遠だがBRT近。

>>10833 マンション検討中さん

駅がないのでこれは激安でもなんでもないのでは？

>>10841 匿名さん
調べたんだけど、普通のバスとBRTの違いがイマイチ分からなかった。
本数が多いってことと、多少乗れる人数が多いっていうだけ？
専用レーンはないから、普通に信号待ちや渋滞に巻き込まれたり、悪天候の時は遅延したりする？

>晴海フラッグのモデルルーム見学行ってきた。期待してたけど、管理費共益費が80平米以上だと約4-5万円想定だそうで夢破れたw

女性ですが母親の影響の大きさを20代後半になった今強く感じています。共働きじゃなければと無理してここを買う必要はないと思います。

どれだけ女性が役職につけても子どもに何かあったらすぐ駆けつけなければなりません。平気な顔をしていても少なからず周りは迷惑してます。

>>10844 匿名さん
修繕積み立て金は別ですか？

>>10845 匿名さん

ジェンダー論は他所でやってくれ。
ここはマンション掲示板。

普通に安いのでは？
BRTもあるし。

>>10844 匿名さん
最近の都心マンションだと、平米350くらいが相場かな。

晴海フラッグモデルルームオープン記念に。

（私は競馬やりませんが）

>>10845 匿名さん
な、何の話？

確かに、管理費修繕積み立て金合わせて、新築時5万だと、２０年後には8万くらいになってる可能性ありますね。

ならないのでは？
何でそんなに上がると思うの？

>>10843
専用レーンなしの名ばかりBRT
BRTと名乗ることで事業者としては300円以上の運賃を正当化できるというわけ

近いうちに地下鉄の話も出て来るだろうし、1年後には坪450超えてる可能性もあるけどね。

事前案内会に行かれた方、値段含め正確な情報をお伝え頂けませんか？
坪単価平均とレインボービューの単価をご存知の方、教えて下さい。

BRTなんて地下鉄までの繋なんだからどっちでも良いよ。
暫くしたら発表される地下鉄のほうが気になる。

>>10856 匿名さん

俺もレインボービュー狙い。
坪単価400万以下で永久眺望狙えそう。

管理修繕はなんでこんなに高いのここ？

>>10853 匿名さん
新築時、管理費4万、修繕積み立て1万とすると、通常５年後には修繕積み立て2倍、１０年後には3倍、15年後には4倍になるのが都心マンションだと普通です。
なので、晴海フラッグも１５年後には維持費8万になる可能性は十分あります。

>>10845 匿名さん

いま、ドラマでもやってるよね。共働きの実態は、ほんと社会問題だね。

>>10858 匿名さん
ざっくり伝えられたかんじですか？
価格表は見せてもらえないんですか？

>>10859 匿名さん

共有施設が充実してるからでは？
どうせ高めに出してるだけでしょ。

管理修繕は住民がゼロにしたけりゃゼロにできるので、適正な値に変えればよいだけ。気にすることではないかと。

>>10860 匿名さん
修繕積立金は70平米で別に3万って情報、既出です。

>>10862 匿名さん

詳しくはモデルルームへ

レインボービューは単価400万、管理費は85m2で4～5万！(-。-;)

南向きの最上階、永久眺望は激安。
坪単価300万以下。

おそらく、バグだと思う。次期からは値上げだろうね。

>>10867 匿名さん

我が家もレインボービュー狙い。
400万以下なら買うわ。もっと高いと思ってた。

タワー以上の管理費と修繕積立金ですね。恐るべし。10年後には合計10万になりそう。

>>10865 匿名さん

管理費は5000円位だったはず

>>10870 匿名さん

初心者かな？
管理費や修繕費は住民次第でゼロにできるよ。
しかし、修繕積立金は貯金みたいなもんなので多いほうが安心。
管理費はそのまま生活の利便性に直結するので多いほうが快適。

最初から激安運営してると10倍みたいな話になるけど、最初から高いなら、後で高くなることはない。
おそらく、晴海フラッグは後者の戦略。

無駄な共用施設盛りだくさんで管理費激高！
タワマンよりかなり高い管理費です！

レインボーブリッジビューのお部屋

>>10874 匿名さん

無駄だと思うなら、向いてないのでは？
千葉の激安の団地へどうぞ（笑）
お似合いですよ。

5年後2倍、10年後3倍、20年後4倍はスタンダードなプランですよ！フラッグもこのパターン。

レインボービュー好きな人多いんだな。
我が家もそうだけど。

シービレッシの最もレインボーブリッジ寄り

>>10877 匿名さん

最初から高いのなら値上げしないで良いのでは？
高くなるのは最初が激安のパターン。