HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンマニの影響力すげーな。
俺は低層3LDKに申し込むよ。
亡霊なのかもしれない。

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>>107771 マンション掲示板さん
リモートだから駅近に魅力感じないんですよ。

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価格表見てたら6TM95の47階って上に住戸無しじゃなくて寝室2つ分が上階住戸に被ってるな。
これならだいたい40階以上どれでも変わらんわ。

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>>107776 マンション検討中さん

低層階って、リセールは期待できなそうだけど。

板状棟の中古価格に引っ張られて、値崩れしそう。

板状の低層なら、眺望ある部屋多いし。

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>>107779 名無しさん
パークのEF低層は最強の眺望

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安い部屋が高い部屋に引っ張られるから、板状棟が値上がりするだけだよ

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>>107744 検討板ユーザーさん
転売目的防止であれば１つしか申込しない人は５倍とかにした方がよかったのでは？

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低層の7000万の部屋は、即転売で、8000万いけるかな？

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即転で10％程度の値上がりじゃ手数料入れたら儲からない。
マンマニも言ってたが業者は売らずに駐車場とって賃貸出すと言っている。
現実にPTKはもう即転が何戸も出てるが、ハルフラの即転は1戸も出ていない

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転売はマジで駐車場問題がネックだね。
実需は部屋当たっても駐車場の抽選当たらなかったら車手放すの？

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もう止まらない
低層階の倍率はシービレ超えるよ

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世帯あたりの自動車保有台数
不動産屋じゃ無いんだから車持たないんだってば
https://www.giken.co.jp/static/2019/05/vol84_2.png

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>>107786 マンション掲示板さん
実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。

1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。

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>>107786 マンション掲示板さん
実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。

1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。

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30住戸くらい申し込んでようやく当たるか当たらないかだから、実需は幕張ベイパいっとけ

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＞107776
マンマニ全然フォロワー数もいないし、ライブ再生数も少なすぎる。こんなんで影響力あるかよ。それかこんな狭い世界だったのか。

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少人数で煽り合っているだけで、日本人の99.9％は知らないこと。

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>>107790 匿名さん
低層階は30倍は現実味ありますね。

マンマニは、狭いから魅力ないと言っていたけど。

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>>107782 マンション検討中さん
本当はまとめて買ってくれて重説の一言一句に文句言わない上客に売りたいのが本音。
一戸しか買えなくて五月蠅い一元客に公平ぽく見せるため、建前をパフォーマンスしてるだけと気づきましょう。

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全然情報出てこないけど、もしかして資料ほとんど貰えない感じか？
各間取りのオプションプランすら無し？

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>>107784 匿名さん
借りる人が駐車場いらない場合はどうするのか？

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>>107796 マンション検討中さん
1億とか2億する部屋では、車保有者のが多いと、マンマニは解説していた。

高額な部屋ほど車を保有していると。

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>>107783 評判気になるさん
３年後のことは運ゲー。

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クロノティアロ、ドゥトゥールが買える予算ならそっちがいい。
DUO低層しか買えないなら仕方ない。

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DT買えればDTが最高だよ。

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ニョニョールをドゥウトゥールって言うマンマニやめさせたい

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>>107784 匿名さん

PTK則転はほぼ地権者、ここ地権者いないから。

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前期申込みした落選者は倍率優遇有りって平均50倍だったんだから、数十戸申し込んで全部はずれた投資家だっているだろ。
投資家は優遇無しとは唄えないから投資家にも倍率優遇かよ。

完全新規はモデルルーム取れる可能性も低いのに、ようやくモデル辿り着いても絶望的な待遇差。完

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板状の（自称）投資家たちは駐車場当たったら賃貸、外れたら即転。板状の転売価格が見えてから慌ててDUOに札入れても時既に遅しだろう。リスク取って早めに動けた者が勝つ。

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パビリオン帰りにドゥトゥール寄ると「同じ価格帯でこんな凄い駅近マンションが買えるんだ」と冷静になります。

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>>107805 マンション検討中さん

ドトールは坪280で低層が買えるんですか？

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>>107788 検討板ユーザーさん

5TL83タイプってどんな間取り？

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>>107805 マンション検討中さん
DTはDUOが価格発表した瞬間、売出しと成約が急に上がって今や成約平均が坪460万円だからな。DUO低層しか買えない層には関係のないこと。

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なんでこんな強気で制限なしを固持するんだろ

https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
ちなみに、今回も「申込戸数の制限なし！」とのことで、またお得住戸には法人などの大量申し込みが入りそうです…
東京都からも指摘？があったようで申込戸数制限の議論はあったようですが、改善無しは本当に残念です！
（優遇倍率2倍をつけるくらいなら複数申込を禁止にしてほしかったですよ～。）

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当たりもしないマンションに期待を寄せる一時取得者って、、、。そういうところだからな！ポジション持ちか法人のための、マンションだからな！

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>>107809 マンション掲示板さん
資本主義の国だし良いんじゃない？

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ポジション持ちの二次所得者にとっては最高すぎるは

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>>107808 評判気になるさん
ドゥトゥールまだ辛うじて坪450未満出てくるよ
まだ相場安定してないから一次取得者は狙うべき

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>>107812 検討板ユーザーさん

ポジション持ちってどうゆう意味ですか？

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>>107809 マンション掲示板さん
やるとしても転売特約でしょうけど、その必要性があるのかどうかですが、ないと都側が判断したのだと思いますよ。
売主が自主的に戸数制限するメリットは全くなく、逆に売れ残りリスクを背負いますよね？

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>>107808 評判気になるさん
DUOの倍率出たらDTはまたさらに一段上がるかもね

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>>107814 匿名さん
すでに他のマンション買って住んでる人
外れても住み続ければいいし700戸一次で販売するから
無抽選で買える部屋も確実にある

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>>107815 匿名さん
マンマニは、億を超える中層は無抽選部屋がでると予想してましたね。

低層は、パンダ部屋なので。

中層を売り抜けるためには、制限は無理では

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いやどう考えても低層階狙ってるでしょう。

https://manmani.net/?p=48540
板状棟で予算パツパツであった方は上記価格を見て(オンラインプロジェクト説明会へ参加して)
「ようやく晴海フラッグの呪縛から解放されるんだ」(大げさに表現していますがガチでそうだと思います)
となった方も多いのではないでしょうか。

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>>107763 匿名さん

本人車持ちの車のヘビーユーザーだからでしょ。
しょうもないお気持ち表明じゃなくて、客観的な分析して欲しいわ。

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普通のサラリーマンは電車アクセスを最優先にして、こんなキワモノはやめておきなさい。絶対後悔する。人生上がった人がセカンドハウス以降で検討するようなマンションだから。

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>>107813 匿名さん

ドトール営業の価格を維持しようと必死な投稿がウザいな。

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予算が7000万まで、通常は湾岸に手が出ない人は低層チャレンジ。
予算伸ばせる人はクロノティアロ、ドゥトゥールを早めに買うべき。

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