物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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107759
口コミ知りたいさん
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107760
検討板ユーザーさん
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107761
匿名さん
>>107759 口コミ知りたいさん
赤羽徒歩圏の方が都心出るのが早いとか、ディスってましたね。
バス便は、遅いと。
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107762
マンション検討中さん
値段は相場通りになったと思うけど、晴海フラッグの亡霊に取り憑かれた人が沢山申し込んで抽選になると思われる。
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107763
匿名さん
このマンションで車無し生活が想像できないと下げていたなあ。
クルマ無しならクロノ住むと。
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107764
マンション検討中さん
強風で会話もできないくらいだからチャリも無理だよ。
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107765
評判気になるさん
マンマニには響かないんだろうが低層階は普通に大抽選会だろ自称投資家もたくさん群がってくるわ
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107766
匿名さん
元々、天カセ仕様のWコンフォート分譲坪90が始まりで、それ以降なにか土地に変化があったわけでもないよ。今の周辺相場と比較しているのが恐ろしいよ。同時に値段が吊り上がってるわけで意味がない。
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107767
匿名さん
強風の中30分も歩くなら50分電車に乗ってた方がいいな。自分の時間作れるし、最近の新人賞作家はこのパターン多い。
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107768
匿名さん
今期の登録は40戸くらいに減りそう。3~4戸は当てる
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107769
マンション検討中さん
予算1億ある人は周辺中古の方が良いって感じだろうな。
予算7,000とかの人ならDUO一択。
他にあれば教えてほしい。
部屋によっては倍率3桁近くになりそう。
そして中途半端な部屋は無抽選もあるかも。
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107770
マンコミュファンさん
>>107769 マンション検討中
駐車場が抽選になるから、1億とか2億の部屋の転売が難しいとコメントしていましたね。近隣に月極も皆無と。
高い部屋を買う人ほど、駐車場需要が高いと。
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107771
マンション掲示板さん
東京駅出るなら、川口の駅近物件のが、早いと言ってましたね。
川口なら7000万で買えるのでは?
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107772
eマンションさん
>>107762 マンション検討中さん
亡霊は7000万以下の部屋に、取り憑きそうだ。
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107773
匿名さん
4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません?
これ設計ミスか施工ミスでは。。。
エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。
>>4010 契約済みさん
シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
湾岸は風が強いことを知らなかったのかな?
>>4011 住民さん5さん
角住戸は凄いですよ。
ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。
施工ミスではないと思いますが、強風の時は開放的なワイドスパンが災いとなっているようですね。
>>4012 住民さん1さん
シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか?
屋内だしどういうことだろうか。
4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。
高層階エレベーターまで強風の凄まじい音がしていましたよ昨日
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/199/
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107774
匿名さん
駐車場がどうだとかの枝葉の部分なんて倍率には影響なく、平均20倍以上は確定だな。いかに札をいれれるかが買えるかのポイント
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107775
マンション検討中さん
マンマニは、3年後までの賃貸考えたら、
さっさとクロノで、ローンを走らせろ!と言っていたな。
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107776
マンション検討中さん
マンマニの影響力すげーな。
俺は低層3LDKに申し込むよ。
亡霊なのかもしれない。
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107777
検討板ユーザーさん
>>107771 マンション掲示板さん
リモートだから駅近に魅力感じないんですよ。
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107778
マンション検討中さん
価格表見てたら6TM95の47階って上に住戸無しじゃなくて寝室2つ分が上階住戸に被ってるな。
これならだいたい40階以上どれでも変わらんわ。
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107779
名無しさん
>>107776 マンション検討中さん
低層階って、リセールは期待できなそうだけど。
板状棟の中古価格に引っ張られて、値崩れしそう。
板状の低層なら、眺望ある部屋多いし。
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107780
通りがかりさん
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107781
匿名さん
安い部屋が高い部屋に引っ張られるから、板状棟が値上がりするだけだよ
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107782
マンション検討中さん
>>107744 検討板ユーザーさん
転売目的防止であれば1つしか申込しない人は5倍とかにした方がよかったのでは?
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107783
評判気になるさん
低層の7000万の部屋は、即転売で、8000万いけるかな?
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107784
匿名さん
即転で10%程度の値上がりじゃ手数料入れたら儲からない。
マンマニも言ってたが業者は売らずに駐車場とって賃貸出すと言っている。
現実にPTKはもう即転が何戸も出てるが、ハルフラの即転は1戸も出ていない
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107785
マンション検討中さん
転売はマジで駐車場問題がネックだね。
実需は部屋当たっても駐車場の抽選当たらなかったら車手放すの?
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107786
マンション掲示板さん
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107787
マンション掲示板さん
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107788
検討板ユーザーさん
>>107786 マンション掲示板さん
実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。
1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。
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107789
検討板ユーザーさん
>>107786 マンション掲示板さん
実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。
1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。
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107790
匿名さん
30住戸くらい申し込んでようやく当たるか当たらないかだから、実需は幕張ベイパいっとけ
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107791
匿名さん
>107776
マンマニ全然フォロワー数もいないし、ライブ再生数も少なすぎる。こんなんで影響力あるかよ。それかこんな狭い世界だったのか。
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107792
匿名さん
少人数で煽り合っているだけで、日本人の99.9%は知らないこと。
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107793
マンション検討中さん
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107794
匿名さん
>>107782 マンション検討中さん
本当はまとめて買ってくれて重説の一言一句に文句言わない上客に売りたいのが本音。
一戸しか買えなくて五月蠅い一元客に公平ぽく見せるため、建前をパフォーマンスしてるだけと気づきましょう。
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107795
マンション検討中さん
全然情報出てこないけど、もしかして資料ほとんど貰えない感じか?
各間取りのオプションプランすら無し?
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107796
マンション検討中さん
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107797
eマンションさん
>>107796 マンション検討中さん
1億とか2億する部屋では、車保有者のが多いと、マンマニは解説していた。
高額な部屋ほど車を保有していると。
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107798
マンション検討中さん
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107799
マンション検討中さん
クロノティアロ、ドゥトゥールが買える予算ならそっちがいい。
DUO低層しか買えないなら仕方ない。
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107800
検討板ユーザーさん
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107801
マンション検討中さん
ニョニョールをドゥウトゥールって言うマンマニやめさせたい
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107802
匿名さん
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107803
匿名さん
前期申込みした落選者は倍率優遇有りって平均50倍だったんだから、数十戸申し込んで全部はずれた投資家だっているだろ。
投資家は優遇無しとは唄えないから投資家にも倍率優遇かよ。
完全新規はモデルルーム取れる可能性も低いのに、ようやくモデル辿り着いても絶望的な待遇差。完
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107804
評判気になるさん
板状の(自称)投資家たちは駐車場当たったら賃貸、外れたら即転。板状の転売価格が見えてから慌ててDUOに札入れても時既に遅しだろう。リスク取って早めに動けた者が勝つ。
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107805
マンション検討中さん
パビリオン帰りにドゥトゥール寄ると「同じ価格帯でこんな凄い駅近マンションが買えるんだ」と冷静になります。
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107806
口コミ知りたいさん
>>107805 マンション検討中さん
ドトールは坪280で低層が買えるんですか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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107807
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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107808
評判気になるさん
>>107805 マンション検討中さん
DTはDUOが価格発表した瞬間、売出しと成約が急に上がって今や成約平均が坪460万円だからな。DUO低層しか買えない層には関係のないこと。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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