東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 07:41:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 107758 マンコミュファンさん 2023/04/08 14:20:28

    >>107751 匿名さん

    賃貸なら使えると言うのは今時期の新築どこも似てるね

  2. 107759 口コミ知りたいさん 2023/04/08 14:21:11

    >>107755 マンション検討中さん
     牽制ではないかなぁ

  3. 107760 検討板ユーザーさん 2023/04/08 14:21:55

    結局近隣中古の方がいいじゃんって話

  4. 107761 匿名さん 2023/04/08 14:32:54

    >>107759 口コミ知りたいさん

    赤羽徒歩圏の方が都心出るのが早いとか、ディスってましたね。

    バス便は、遅いと。

  5. 107762 マンション検討中さん 2023/04/08 14:33:03

    値段は相場通りになったと思うけど、晴海フラッグの亡霊に取り憑かれた人が沢山申し込んで抽選になると思われる。

  6. 107763 匿名さん 2023/04/08 14:35:35

    このマンションで車無し生活が想像できないと下げていたなあ。

    クルマ無しならクロノ住むと。

  7. 107764 マンション検討中さん 2023/04/08 14:50:01

    強風で会話もできないくらいだからチャリも無理だよ。

  8. 107765 評判気になるさん 2023/04/08 14:51:11

    マンマニには響かないんだろうが低層階は普通に大抽選会だろ自称投資家もたくさん群がってくるわ

  9. 107766 匿名さん 2023/04/08 14:55:31

    元々、天カセ仕様のWコンフォート分譲坪90が始まりで、それ以降なにか土地に変化があったわけでもないよ。今の周辺相場と比較しているのが恐ろしいよ。同時に値段が吊り上がってるわけで意味がない。

  10. 107767 匿名さん 2023/04/08 15:20:56

    強風の中30分も歩くなら50分電車に乗ってた方がいいな。自分の時間作れるし、最近の新人賞作家はこのパターン多い。

  11. 107768 匿名さん 2023/04/08 15:21:34

    今期の登録は40戸くらいに減りそう。3~4戸は当てる

  12. 107769 マンション検討中さん 2023/04/08 15:21:55

    予算1億ある人は周辺中古の方が良いって感じだろうな。
    予算7,000とかの人ならDUO一択。
    他にあれば教えてほしい。

    部屋によっては倍率3桁近くになりそう。
    そして中途半端な部屋は無抽選もあるかも。

  13. 107770 マンコミュファンさん 2023/04/08 15:26:58

    >>107769 マンション検討中
    駐車場が抽選になるから、1億とか2億の部屋の転売が難しいとコメントしていましたね。近隣に月極も皆無と。

    高い部屋を買う人ほど、駐車場需要が高いと。

  14. 107771 マンション掲示板さん 2023/04/08 15:28:27

    東京駅出るなら、川口の駅近物件のが、早いと言ってましたね。

    川口なら7000万で買えるのでは?

  15. 107772 eマンションさん 2023/04/08 15:30:07

    >>107762 マンション検討中さん

    亡霊は7000万以下の部屋に、取り憑きそうだ。

  16. 107773 匿名さん 2023/04/08 15:35:26

    4階サブエントランスの北西の窓からもの凄い風が吹き込んでません?
    これ設計ミスか施工ミスでは。。。
    エレベーターも屋内なのに乗る時風強すぎる。。

    >>4010 契約済みさん
    シャトルエレベーターはガラス張りで出っ張っているので、強風がもろに当たりますよね。これ、設計ミスでしょ。
    湾岸は風が強いことを知らなかったのかな?

    >>4011 住民さん5さん
    角住戸は凄いですよ。
    ベランダに柱もなく風を遮るものがないので、風が窓ガラスに直撃ですよ。サッシはしっかりしてますが、網戸と給気口のフィルターがガタガタと音がして振動します。
    施工ミスではないと思いますが、強風の時は開放的なワイドスパンが災いとなっているようですね。

    >>4012 住民さん1さん
    シャトルエレベーターのドア開閉時に強風が吹き込まないですか?
    屋内だしどういうことだろうか。
    4階も風が吹き込んでたし、どこかに穴があるのだろうか。

    高層階エレベーターまで強風の凄まじい音がしていましたよ昨日

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/199/

  17. 107774 匿名さん 2023/04/08 15:35:34

    駐車場がどうだとかの枝葉の部分なんて倍率には影響なく、平均20倍以上は確定だな。いかに札をいれれるかが買えるかのポイント

  18. 107775 マンション検討中さん 2023/04/08 15:41:01

    マンマニは、3年後までの賃貸考えたら、

    さっさとクロノで、ローンを走らせろ!と言っていたな。

  19. 107776 マンション検討中さん 2023/04/08 15:45:59

    マンマニの影響力すげーな。
    俺は低層3LDKに申し込むよ。
    亡霊なのかもしれない。

  20. 107777 検討板ユーザーさん 2023/04/08 15:47:17

    >>107771 マンション掲示板さん
    リモートだから駅近に魅力感じないんですよ。

  21. 107778 マンション検討中さん 2023/04/08 15:49:15

    価格表見てたら6TM95の47階って上に住戸無しじゃなくて寝室2つ分が上階住戸に被ってるな。
    これならだいたい40階以上どれでも変わらんわ。

  22. 107779 名無しさん 2023/04/08 15:56:04

    >>107776 マンション検討中さん

    低層階って、リセールは期待できなそうだけど。

    板状棟の中古価格に引っ張られて、値崩れしそう。

    板状の低層なら、眺望ある部屋多いし。

  23. 107780 通りがかりさん 2023/04/08 16:00:48

    >>107779 名無しさん
    パークのEF低層は最強の眺望

  24. 107781 匿名さん 2023/04/08 16:01:29

    安い部屋が高い部屋に引っ張られるから、板状棟が値上がりするだけだよ

  25. 107782 マンション検討中さん 2023/04/08 16:13:21

    >>107744 検討板ユーザーさん
    転売目的防止であれば1つしか申込しない人は5倍とかにした方がよかったのでは?

  26. 107783 評判気になるさん 2023/04/08 16:19:07

    低層の7000万の部屋は、即転売で、8000万いけるかな?

  27. 107784 匿名さん 2023/04/08 16:27:29

    即転で10%程度の値上がりじゃ手数料入れたら儲からない。
    マンマニも言ってたが業者は売らずに駐車場とって賃貸出すと言っている。
    現実にPTKはもう即転が何戸も出てるが、ハルフラの即転は1戸も出ていない

  28. 107785 マンション検討中さん 2023/04/08 16:33:34

    転売はマジで駐車場問題がネックだね。
    実需は部屋当たっても駐車場の抽選当たらなかったら車手放すの?

  29. 107786 マンション掲示板さん 2023/04/08 16:47:09

    もう止まらない
    低層階の倍率はシービレ超えるよ

  30. 107787 マンション掲示板さん 2023/04/08 16:57:00

    世帯あたりの自動車保有台数
    不動産屋じゃ無いんだから車持たないんだってば
    https://www.giken.co.jp/static/2019/05/vol84_2.png

  31. 107788 検討板ユーザーさん 2023/04/08 16:57:28

    >>107786 マンション掲示板さん
    実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。

    1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。

  32. 107789 検討板ユーザーさん 2023/04/08 17:00:58

    >>107786 マンション掲示板さん
    実需4人家族ですが、5階の部屋6300万で欲しい。

    1億で眺望が良い35階の倍率が低そうなのは、わかる。

  33. 107790 匿名さん 2023/04/08 17:03:24

    30住戸くらい申し込んでようやく当たるか当たらないかだから、実需は幕張ベイパいっとけ

  34. 107791 匿名さん 2023/04/08 17:07:51

    >107776
    マンマニ全然フォロワー数もいないし、ライブ再生数も少なすぎる。こんなんで影響力あるかよ。それかこんな狭い世界だったのか。

  35. 107792 匿名さん 2023/04/08 17:10:31

    少人数で煽り合っているだけで、日本人の99.9%は知らないこと。

  36. 107793 マンション検討中さん 2023/04/08 17:19:59

    >>107790 匿名さん
    低層階は30倍は現実味ありますね。

    マンマニは、狭いから魅力ないと言っていたけど。

  37. 107794 匿名さん 2023/04/08 17:23:03

    >>107782 マンション検討中さん
    本当はまとめて買ってくれて重説の一言一句に文句言わない上客に売りたいのが本音。
    一戸しか買えなくて五月蠅い一元客に公平ぽく見せるため、建前をパフォーマンスしてるだけと気づきましょう。

  38. 107795 マンション検討中さん 2023/04/08 18:02:09

    全然情報出てこないけど、もしかして資料ほとんど貰えない感じか?
    各間取りのオプションプランすら無し?

  39. 107796 マンション検討中さん 2023/04/08 18:03:43

    >>107784 匿名さん
    借りる人が駐車場いらない場合はどうするのか?

  40. 107797 eマンションさん 2023/04/08 18:10:32

    >>107796 マンション検討中さん
    1億とか2億する部屋では、車保有者のが多いと、マンマニは解説していた。

    高額な部屋ほど車を保有していると。

  41. 107798 マンション検討中さん 2023/04/08 18:44:10

    >>107783 評判気になるさん
    3年後のことは運ゲー。

  42. 107799 マンション検討中さん 2023/04/08 22:25:14

    クロノティアロ、ドゥトゥールが買える予算ならそっちがいい。
    DUO低層しか買えないなら仕方ない。

  43. 107800 検討板ユーザーさん 2023/04/08 22:31:51

    DT買えればDTが最高だよ。

  44. 107801 マンション検討中さん 2023/04/08 22:43:54

    ニョニョールをドゥウトゥールって言うマンマニやめさせたい

  45. 107802 匿名さん 2023/04/08 22:47:44

    >>107784 匿名さん

    PTK則転はほぼ地権者、ここ地権者いないから。

  46. 107803 匿名さん 2023/04/08 22:50:18

    前期申込みした落選者は倍率優遇有りって平均50倍だったんだから、数十戸申し込んで全部はずれた投資家だっているだろ。
    投資家は優遇無しとは唄えないから投資家にも倍率優遇かよ。

    完全新規はモデルルーム取れる可能性も低いのに、ようやくモデル辿り着いても絶望的な待遇差。完

  47. 107804 評判気になるさん 2023/04/08 22:53:20

    板状の(自称)投資家たちは駐車場当たったら賃貸、外れたら即転。板状の転売価格が見えてから慌ててDUOに札入れても時既に遅しだろう。リスク取って早めに動けた者が勝つ。

  48. 107805 マンション検討中さん 2023/04/08 22:59:16

    パビリオン帰りにドゥトゥール寄ると「同じ価格帯でこんな凄い駅近マンションが買えるんだ」と冷静になります。

  49. 107806 口コミ知りたいさん 2023/04/08 23:10:41

    >>107805 マンション検討中さん

    ドトールは坪280で低層が買えるんですか?

  50. 107807 マンション掲示板さん 2023/04/08 23:17:33

    >>107788 検討板ユーザーさん

    5TL83タイプってどんな間取り?

  51. 107808 評判気になるさん 2023/04/08 23:37:04

    >>107805 マンション検討中さん
    DTはDUOが価格発表した瞬間、売出しと成約が急に上がって今や成約平均が坪460万円だからな。DUO低層しか買えない層には関係のないこと。

  52. 107809 マンション掲示板さん 2023/04/08 23:43:15

    なんでこんな強気で制限なしを固持するんだろ

    https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
    ちなみに、今回も「申込戸数の制限なし!」とのことで、またお得住戸には法人などの大量申し込みが入りそうです…
    東京都からも指摘?があったようで申込戸数制限の議論はあったようですが、改善無しは本当に残念です!
    (優遇倍率2倍をつけるくらいなら複数申込を禁止にしてほしかったですよ~。)

  53. 107810 マンション検討中さん 2023/04/08 23:45:19

    当たりもしないマンションに期待を寄せる一時取得者って、、、。そういうところだからな!ポジション持ちか法人のための、マンションだからな!

  54. 107811 評判気になるさん 2023/04/08 23:49:45

    >>107809 マンション掲示板さん
    資本主義の国だし良いんじゃない?

  55. 107812 検討板ユーザーさん 2023/04/08 23:50:11

    ポジション持ちの二次所得者にとっては最高すぎるは

  56. 107813 匿名さん 2023/04/09 00:15:21

    >>107808 評判気になるさん
    ドゥトゥールまだ辛うじて坪450未満出てくるよ
    まだ相場安定してないから一次取得者は狙うべき

  57. 107814 匿名さん 2023/04/09 00:24:01

    >>107812 検討板ユーザーさん

    ポジション持ちってどうゆう意味ですか?

  58. 107815 匿名さん 2023/04/09 00:25:49

    >>107809 マンション掲示板さん
    やるとしても転売特約でしょうけど、その必要性があるのかどうかですが、ないと都側が判断したのだと思いますよ。
    売主が自主的に戸数制限するメリットは全くなく、逆に売れ残りリスクを背負いますよね?

  59. 107816 名無しさん 2023/04/09 00:30:46

    >>107808 評判気になるさん
    DUOの倍率出たらDTはまたさらに一段上がるかもね

  60. 107817 マンション検討中さん 2023/04/09 00:32:17

    >>107814 匿名さん
    すでに他のマンション買って住んでる人
    外れても住み続ければいいし700戸一次で販売するから
    無抽選で買える部屋も確実にある

  61. 107818 管理担当 2023/04/09 00:32:36

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  62. 107819 匿名さん 2023/04/09 00:35:47

    >>107815 匿名さん
    マンマニは、億を超える中層は無抽選部屋がでると予想してましたね。

    低層は、パンダ部屋なので。

    中層を売り抜けるためには、制限は無理では

  63. 107820 管理担当 2023/04/09 00:40:08

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  64. 107821 マンション掲示板さん 2023/04/09 00:43:41

    いやどう考えても低層階狙ってるでしょう。

    https://manmani.net/?p=48540
    板状棟で予算パツパツであった方は上記価格を見て(オンラインプロジェクト説明会へ参加して)
    「ようやく晴海フラッグの呪縛から解放されるんだ」(大げさに表現していますがガチでそうだと思います)
    となった方も多いのではないでしょうか。

  65. 107822 口コミ知りたいさん 2023/04/09 00:56:07

    >>107763 匿名さん

    本人車持ちの車のヘビーユーザーだからでしょ。
    しょうもないお気持ち表明じゃなくて、客観的な分析して欲しいわ。

  66. 107823 匿名さん 2023/04/09 00:59:54

    普通のサラリーマンは電車アクセスを最優先にして、こんなキワモノはやめておきなさい。絶対後悔する。人生上がった人がセカンドハウス以降で検討するようなマンションだから。

  67. 107824 通りがかりさん 2023/04/09 01:00:33

    >>107813 匿名さん

    ドトール営業の価格を維持しようと必死な投稿がウザいな。

  68. 107825 マンション検討中さん 2023/04/09 01:10:58

    予算が7000万まで、通常は湾岸に手が出ない人は低層チャレンジ。
    予算伸ばせる人はクロノティアロ、ドゥトゥールを早めに買うべき。

  69. 107826 マンション検討中さん 2023/04/09 01:14:22

    マンマニは冷静にさせてくれた
    一次取得で中層以上に手が出る層なら近隣中古の方が良い
    与信伸びない人は低層の大抽選会に参加
    結局板状と何も変わってない

  70. 107827 通りがかりさん 2023/04/09 01:34:50

    >>107826 マンション検討中さん
    タワマンなのに低層ばかり殺到して、高層が無抽選になる物件って先行きが大変だよな。低層階以外は価格に見合ってないわけだから。少なくとも現時点ではね。

  71. 107828 マンコミュファンさん 2023/04/09 01:42:13

    >>107827 通りがかりさん

    ひねくれた考え方だね

  72. 107829 マンション検討中さん 2023/04/09 01:46:46

    生活施設が足りてないから、子育てには全くむいてないと思いますが、ここをなぜそんなに買いたいんですかね?

    飲食店がなさすぎるし、勝どきもファミリー向けの店舗が少なくて魅力は薄いです。

    自炊するにもスーパーも一つですぐあきます。生鮮や惣菜は期待できないでしょ。東武もまるえつもしょぼいので選択肢にはならなさそうだし。

    習い事関係は勝どきまでいかないと何もない。プールに通わせるのは車で送り迎えするつもり?中学受験は非常にタフなのに、勝どきの塾まで往復40分歩かせるの?とか。小学受験は無理です。BRTがこけたら私立中の通学も子供には過酷すぎませんかね。

    新橋場BRTで早く行けそうですが、土日に用事がないんですよ。銀座にあるいても新橋よりは飲み屋でファミリーですることがないです。隣り合う内幸町、汐留、御成門、浜松町も用事ないです。

    安い以外に子育てのメリットはなんですか?都心の利便性も通勤以外にないですし。利便性をかうなら共働き向けなんでしょうが、郊外の専業主婦家庭が買うような立地だと思うんですが。その割には車の確保も難しそうですし、ちぐはぐな感じです。

    マンマニのいうとおり、クロティア買えばいいのでは?と。ららテラスに期待するならららポートもビバホームもある豊洲でよくない?とか。

  73. 107830 マンション検討中さん 2023/04/09 01:51:17

    >>107829 マンション検討中さん
    マンマニのいうとおり、というかマンマニ含めた職場全員がハルフラに参戦してるんですよ。
    あなたの書かれている内容も、このスレを全く読んでいないことが分かるし、無理矢理ネガしてるんだなあとしか。
    もう少し読解力や文章力を磨いてからネガしてください。

  74. 107831 マンション掲示板さん 2023/04/09 01:53:21

    板状販売期間にさんざん言い古されたことをドヤ顔で語る人が増えたな

  75. 107832 通りがかりさん 2023/04/09 01:58:13

    >>107829 マンション検討中さん

    生活施設が足りてないっていうあなたの感想が感覚ズレているんだよ。気づいてね

  76. 107833 マンション検討中さん 2023/04/09 02:00:58

    初期の低所得層は価格的に他に行くところがないから、しがみつくしかなさそうね。流動性を損なわせる。

    でも買えてよかったね。今や南船橋まで撤退しないといけないから。

    後から祭りに煽られて自分のニーズを見失って買った層は、すぐに飽きてしまいそう。初期民と民度が違いすぎてトラブル多発で、うんざりするんじゃない?

    こいつらは湾岸の中古タワマン購入潜在層になりそうだな。

  77. 107834 マンション検討中さん 2023/04/09 02:01:31

    大方の予想通り、DUO低層は板状と同等価格でした。
    これは湾岸を扱う不動産屋にとって脅威です。

    彼らはポジショントークで(自らの利益のため)多くを語りませんが、これは今後2年はDUOが周辺中古の価格キャップになり続け、2024年問題も重なって周辺の売れ行きは確実に鈍ることを意味します。
    不動産屋にとっては客にハルフラ呪縛から早く解き放たれて周辺中古に目を向けて欲しいんです。

    しかしながら底がこの後にやってくるのですから23年の今、周辺中古に手を出す必要はほぼ無いと思くなったと思います。

  78. 107835 検討板ユーザーさん 2023/04/09 02:05:45

    >>107825 マンション検討中さん

    クロノティアロって坪200台で買うから価値があったんじゃないの?4棟目ができる以外にアップサイドある? 空き地の未来も危うそうだし、臨海地下鉄からは遠いし、BRTの使い勝手もさして良くないし。duoよりマシだと思うけど。

  79. 107836 通りがかりさん 2023/04/09 02:07:10

    >>107830 マンション検討中さん

    「職場全員」って笑笑笑?

  80. 107837 口コミ知りたいさん 2023/04/09 02:09:54

    >>107831 マンション掲示板さん

    値上がりしてもアホがまだ買いたいと思ってるからじゃない? 高くなったらもう魅力ないでしょ。しかも買えないのにまだ2年半待つの?と。

  81. 107838 検討板ユーザーさん 2023/04/09 02:10:39

    >>107835 検討板ユーザーさん
    クロティアはBRTが止まらないんですかね
    徒歩で頑張るしかないですね

  82. 107839 匿名さん 2023/04/09 02:11:38

    >>107832 通りがかりさん

    海と部屋と通勤バスと貧相なモールがあれば生きていけるという心の貧しい層がいるのは知っています笑。

  83. 107840 匿名さん 2023/04/09 02:13:52

    >>107829 マンション検討中さん

    あなたは、迷う事なく晴海フラッグを選択肢から外しましょう。
    心配しなくて大丈夫。他の人が買ってくれるから。

  84. 107841 eマンションさん 2023/04/09 02:14:01

    >>107831 マンション掲示板さん

    10万レスも読み込んでるのおまえだけじゃね笑笑?

  85. 107842 口コミ知りたいさん 2023/04/09 02:17:23

    >>107833 マンション検討中さん

    今時200万台でかってる奴らはやばいよ。
    しかも都心に来たがるなんて、モンスタークレーマー確実だよ。

  86. 107843 マンコミュファンさん 2023/04/09 02:21:31

    >>107834 マンション検討中さん
    DUOが勝どき晴海エリアのNO.1物件だと思ってる?
    このエリアの価格キャップはPTKが決めるし、PTKは月島のタワマン価格に左右される。
    ハルフラは距離が離れすぎてるから周辺タワマンとの相関は薄いかと。

  87. 107844 マンコミュファンさん 2023/04/09 02:24:58

    >>107834 マンション検討中さん

    なぜ鈍るの? 板状棟の販売で湾岸の中古が停滞してた時期なんて全くなかったのに、そんなことあるわけないじゃん。

    duoこ当選はずれたら流れてくるでしょ。板状組もとっくに中古に流れてきてるわけで。需要喚起の効果しかない。仲介業はいいことづくめ。

    価格キャップはまって困ってるのは転売で儲けたいやつらでしょ。買いたいやつも困ってない。

  88. 107845 口コミ知りたいさん 2023/04/09 02:27:55

    >>107829 マンション検討中さん

    ざっくりベイパークみたいなのを買いたい層だよ。ベイパークから通勤利便性と資産性をとって、生活利便性を捨てた感じが違うところね。どちらも幼少期は田舎にいた奴向き。

  89. 107846 eマンションさん 2023/04/09 02:31:06

    >>107838 検討板ユーザーさん

    BRTは止まるけど、マンションから距離があるし、トリトンまであるくなら月島まで歩けばいいでしょ。

    大丸有勤務だからあの辺買ってるわけで、大丸有にいくならいいが、新橋いってなんの価値もないわけ。だからガラガラだったでしょ。

  90. 107847 評判気になるさん 2023/04/09 02:31:20

    >>107844 マンコミュファンさん
    > 板状棟の販売で湾岸の中古が停滞してた時期なんて全くなかったのに

    めちゃくちゃ在庫増えてたじゃん。
    そんで晴海フラッグ板状販売が終わったらはけ始めたじゃん。
    本当に検討してる?また在庫増えるよ。

  91. 107848 検討板ユーザーさん 2023/04/09 02:36:42

    この間取りで、1番倍率が低い階数の低層に応募します。

    この掲示板はもう見る必要ない。

    1. この間取りで、1番倍率が低い階数の低層に...
  92. 107849 評判気になるさん 2023/04/09 02:37:20

    PTKやドゥトゥール、クロティア勢はヤキモキしてるだろうな。
    タワー価格発表!板状完売!とかNHKのニュースで取り上げられちゃうような日本一有名なマンションが近くにあって。
    エリアNo. 1マンションの座までハルフラに取られちゃうね。

  93. 107850 マンション検討中さん 2023/04/09 02:38:06

    投資でかってる奴らもアホしかいないよ。

    4年まって、何百倍の抽選を戦って、せいぜい3割4割の値上がり期待でしょ?

    その間どこを買ってもそれだけ上がってるし、都心ならもっと上がってるわけで、投資としては大失敗だよ笑。

    不動産業やってて、全部屋申し込める力があるのに、ここで抽選を戦ってるって、自らアホを自慢してるとしかいいようがない笑笑。

  94. 107851 マンション検討中さん 2023/04/09 02:43:09

    買えなかった方はそう自分を慰めるしか無いですよね。

  95. 107852 マンション検討中さん 2023/04/09 02:43:27

    >>107850 マンション検討中さん

    俺もそう思う。

    ここのプレミアムでなく、三田ガーデンヒルズ買うわ。

  96. 107853 マンション検討中さん 2023/04/09 02:53:00

    サンビレのタワー5TL86(3LDK・南東角住戸・洗面ダブルボウル)、なんでこんなバグみたいに安いのかと思ったら、今期の売り出しは16Fまでで、眺望はパービレC棟とパービレタワーに前建で塞がれてるからなのね。

    これ、眺望が期待できる上階だと、坪単価はどれくらいハネるんだろうか。実需だし欲しいな。日当たりも眺望も期待できる南東角住戸なんて、もうそうそう出てこないんじゃないか。

  97. 107854 口コミ知りたいさん 2023/04/09 02:56:32

    >>107849 評判気になるさん
    テンション上がるのは分かるけど、勝どきのエリアNo.1タワマンはPTKだし、晴海のエリアNo.1タワマンはDTですよ。
    ここは割安感で勝負するしかないが、低層以外は割安感もないからタワマンなのに、低層にばかり殺到する現象が起きる。
    低層にばかり殺到して高層が先着順で閑古鳥鳴いてたのは、ここ最近だと湾岸では有明のミッドクロスで同じこと起きてたね。

  98. 107855 名無しさん 2023/04/09 02:58:51

    >>107847 評判気になるさん

    全て間違ってる笑笑。

    仲介業の儲けは成約数が最も大事なKPIでしょ笑笑?成約数も減ってないし、単価も上がり続けてるよ。流通しまくりで仲介業はずっとウハウハなんだよ。何見てんだおまえ笑笑?

    在庫が一時的に増えたのはブランズの竣工に伴う湾岸内移動のせい。24年問題も売主にとっての問題。仲介業はウハウハの機会でしかない。ハルフラと勝どきの引き渡しで市場に放出されるからウハウハなの。

    仲介業はウハウハ、転売業がダメージなわけ。わかる笑笑??

  99. 107856 匿名さん 2023/04/09 02:59:52

    >>107852 マンション検討中さん

    買えるならハルフラのプレミアムのほうが良い。同価格帯の三田ガーデンのプラン見てから言ってくれ。

  100. 107857 購入経験者さん 2023/04/09 03:00:26

    >>107283 買い替え検討中さん
    はい!新築から住んでます。
    良いマンションですよ!33FのBARとスパとエステが良いです。
    ただ、管理費は上がりましたねぇー。。あと、小学校が出来てからはファミリーが増えて、どこでも子供がゲームしてます。それがイヤで引っ越した人も沢山知ってます。今やビンテージマンションの類には入るかもしれませんけど。。共有施設はやっぱり捨てがたいので、マーレは賃貸に出して共有施設だけは利用しようと思ってます。

  101. 107858 名無しさん 2023/04/09 03:00:43

    >>107848 検討板ユーザーさん

    アップサイドに乏しい安いだけの部屋だよね。しかも間違いなく買えないというゴミ。

  102. 107859 匿名さん 2023/04/09 03:03:12

    割高PTKと売れ残りドトール。そっちが良いならここに書き込まなければいいのにw

  103. 107860 マンション検討中さん 2023/04/09 03:08:05

    さすがにここがエリアNO1宣言は恥ずかし過ぎるからやめよ

  104. 107861 管理担当 2023/04/09 03:08:32

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  105. 107862 管理担当 2023/04/09 03:10:43

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  106. 107863 eマンションさん 2023/04/09 03:11:57

    >>107854 口コミ知りたいさん

    世帯年収2000万でも、教育費考えたら一億の部屋は買えないわ。。。

    よって低層一択。

    抽選外れたら、練馬区に住みます。

  107. 107864 マンション検討中さん 2023/04/09 03:14:36

    >>107854 口コミ知りたいさん

    低層で祭りを演出して、高層に誘導したいのだろうね。
    数は多いし、豊海や月島もこのあと待ってるし。

  108. 107865 マンション検討中さん 2023/04/09 03:15:13

    新築のバイアスで自分が住んで中古扱いされたときに選ばれる部屋を選ばんとただの負債になるから気をつけるべき
    安さに釣られて他の要素死んだ部屋選んだら終わる

  109. 107866 eマンションさん 2023/04/09 03:17:33

    >>107850 マンション検討中さん

    アホが多いのは同意。年末ジャンボ遊びで買ってるぐらいの軽い気持ちの奴らも多そうだから、人気も怪しいよな。

  110. 107867 匿名さん 2023/04/09 03:18:49

    もうPTK住民とDT住民はここに書き込まないで下さい。興味ないんで。

  111. 107868 匿名さん 2023/04/09 03:20:06

    悪いこと言わないから、普通のサラリーマンは川口駅徒歩5分にしとけ。将来性も利便性も両取りできる。ここだと、少なくとも片方は確実に失うことになる。

  112. 107869 eマンションさん 2023/04/09 03:21:12

    >>107851 マンション検討中さん

    みんな4年間で他をしこたま買って、すでに利益出して、次に行ってるからね。MTG、BTT、スカイ、PTK、浜離宮、WTRみたいな人いくらでもいるし。

    暇じゃないのよ。

  113. 107870 eマンションさん 2023/04/09 03:21:49

    低層パンダのの高倍率見てどんどん登録移動して最終的にバランスよく埋まるとは思う

  114. 107871 マンコミュファンさん 2023/04/09 03:22:45

    >>107852 マンション検討中さん

    覚えたてのマンション言ってみたかったのかな笑?
    都心物件でガーヒルに群がるのもチート層なんだよな笑笑。

  115. 107872 検討板ユーザーさん 2023/04/09 03:23:01

    もう川口とかいう都内ですらないクソ田舎の住人は書き込まないでください。興味ないんで。

  116. 107873 名無しさん 2023/04/09 03:25:26

    >>107861 マンション検討中さん

    しねえだろw
    スーモの検索で徒歩20分を選ぶ奴いねーよ。
    20分以内が一番下の選択肢なわけで。

    >今後晴海はおろか湾岸を検討する方は、必ず晴海フラッグの街を見学するようになります。

  117. 107874 eマンションさん 2023/04/09 03:26:57

    >>107868 匿名さん

    新宿、渋谷、東京駅行くだけなら、JR沿線の駅近住んだ方が安定。

    BRTでJR新橋駅まで、マンションの玄関から30分近くかかる。

  118. 107875 匿名さん 2023/04/09 03:28:03

    >>107860 マンション検討中さん

    エリアNO1だよ。街並みが違いすぎるから。壁ドンPTKやドトールコーヒーとは比べ物になりません。

  119. 107876 eマンションさん 2023/04/09 03:29:53

    >>107854 口コミ知りたいさん

    ミッドクロスなんか投資にも実需にもゴミでしょ笑。

    低層は総額は安かったが殺到もしてないし、眺望も立地もひどすぎて値上がり全然してないでしょ。

    金のない人実需と、センスのない不動産屋が買って、出口がなくて詰んでる物件の典型。

    今や誰一人言及してない。売り出しも成約もなくなった笑。

  120. 107877 通りがかりさん 2023/04/09 03:31:04

    >>107875 匿名さん
    ツイッターのマンクラ勢に演説してきなよ

  121. 107878 eマンションさん 2023/04/09 03:36:29

    >>107865 マンション検討中さん

    ほんとそう。
    変にオタクっぽい人ほどドツボにはまる印象。

    なにも考えずにいいエリア、いい立地、いい部屋を選ぶのがベスト。

    価格表みてシコシコやるタイプは勉強も就活も頑張らずに、ネットばかりみてポイ活やってる奴らと同じだよ。

  122. 107879 マンコミュファンさん 2023/04/09 03:40:56

    >>107864 マンション検討中さん

    豊海もKTTに対する優位性なんて何もないから、難しそうだよね。
    PTKとハルフラで需要を吸い尽くしてるし。

    スカイズみたいにスペックが非常に高いか、広い部屋に移りたいかとかないと、坪500なんて誰も買う理由ないもの。

    ハルフラ民は値段が違いすぎてそもそも買えないから関係ないけど。

  123. 107880 通りがかりさん 2023/04/09 03:42:08

    >>107870 eマンションさん

    投資組は移らないでしょ。
    高層は利益でないし。
    せこい実需が移るだけだよ。

  124. 107881 名無しさん 2023/04/09 03:44:21

    >>107861 マンション検討中さん

    官民一体開発とい上名の売り逃げ感がすごいんだよな。
    猛烈に作って売って、もう次のネタがないんだもの。

    誰もこの街を真剣に考えてくれてる人はいないよね。
    オリパラやるためにぶっこんだだけ。

  125. 107882 職人さん 2023/04/09 03:46:21


    ハルフラは、湾岸の広尾ガーデンヒルズだよ。
    指名買いされる”ブランド”になるのは間違いない。


    喚くなよアンチ共。 ”弱く”見えるぞ。(`・ω・´)σ


  126. 107883 評判気になるさん 2023/04/09 03:46:48

    >>107879 マンコミュファンさん
    勝どき駅まで徒歩圏で眺望良い部屋欲しい人、TTTや KTTと同じ生活圏で住み替えたい人はハルフラには来ないだろうから豊海を選ぶ気がするね。月島のスミフがかなり残念仕様だしな。

  127. 107884 マンション掲示板さん 2023/04/09 03:49:10

    >>107876 eマンションさん
    他物件をゴミ呼ばわりするようなのは育ちの悪い非駐属性の低スペは湾岸に来ないで欲しいな。内陸がお似合いだよ。

  128. 107885 名無しさん 2023/04/09 03:51:04

    >>107882 職人さん
    いいね!TMショーンや福太郎、プードクあたりに演説してきなよ!

  129. 107886 口コミ知りたいさん 2023/04/09 03:51:57

    >>107882 職人さん

    どちらかと言うと、八潮や辰巳に近いよね。

  130. 107887 口コミ知りたいさん 2023/04/09 03:55:51

    >>107873 名無しさん

    そもそも車でいかないとどこにかるかもわからないしね。
    新駅ができたわけでもなく。

    豊洲って行かないと昔のイメージのままでも、ららぽーともあるから行くきかいもあるし、行くとこんなに発展したんだというようなことになる。

    選手村は用事もないし、歩いても辿り着かないしね。認知が落ちて、築古になるほど人気が下がり続けるだけのエリアだよね。

  131. 107888 評判気になるさん 2023/04/09 03:56:39

    アンチ、ネガのコメントが、9割。
    過去のアンケートをみると数十人がアクティブユーザーと思われる。

    他方で、数千人が抽選に応募する。

    ここのネガは、ノイジーマイノリティ。

  132. 107889 口コミ知りたいさん 2023/04/09 03:58:14

    >>107872 検討板ユーザーさん
    駅遠のどん詰まりが何言ってんだって周辺住民に思われそう。

  133. 107890 評判気になるさん 2023/04/09 03:59:14

    >>107883 評判気になるさん

    TTTとKTTから出たい人はもうPTK買ってるよ。

    坪400で買えてたのにわざわざ待ってPTKの最終期以上の値段で買う奴なんて変態でしかないでしょ。

    豊海は周辺環境はスラムみたいだし、周辺もしばらくあのままでしょ。不便なだけじゃん。

  134. 107891 評判気になるさん 2023/04/09 04:02:19

    >>107888 評判気になるさん

    買う人より買わない人が多いのはその通りなんだけど、買わない人が買わない理由も考えないとね。投資なら出口ぎいるわけで。

  135. 107892 口コミ知りたいさん 2023/04/09 04:04:57

    ここ見てるとBTT並みにめんどくさそうな人多そうだな。全宅ツイに目つけられてオモチャにされそう。

  136. 107893 匿名さん 2023/04/09 04:06:17

    duoは間取りが秀逸だね。PTKやドトールとくらべると。三田ガーデンの安い部屋と比べてもこちらの方が秀逸。

  137. 107894 評判気になるさん 2023/04/09 04:07:22

    >>107876 eマンションさん

    湾岸に住んでてハルフラに移る層って、有明に初期からいるのにCTTB買わずにミッドクロスに移るイタい層と似てるかも。

  138. 107895 マンコミュファンさん 2023/04/09 04:09:04

    >>107884 マンション掲示板さん

    バルコニー10メートル先にトラックの物件ですね。
    物流愛の凄さに関心します。

  139. 107896 匿名さん 2023/04/09 04:10:15

    晴海に住んでます。
    うちはつまらない物件と言われてて、そんなに値段も上がってないけど、生活するのに便利だし住民の雰囲気もよく、間取りもいいので、売らずに永住したいと思ってます。
    ただ修繕積立金の上昇は免れないので、昨年くらいまで殆ど売りに出なかった90㎡超の物件が続々と売りに出始めました。

    売却してどこに行くのだろう。月島かな。

  140. 107897 口コミ知りたいさん 2023/04/09 04:11:03

    >>107891 評判気になるさん
    将来の住替えとか資産性とか考える余裕はなくて、ここに当たらなければ小汚い都内内陸部の旧市街か郊外に行くしか選択肢のない人達が群がってるからそういうのは響かないと思うね。

    ハイスペでも何でもない普通のサラリーマンに残された都心区で新築タワマンを買える最後のチャンスっていうのは間違ってはいないからな。

  141. 107898 通りがかりさん 2023/04/09 04:11:35

    >>107892 口コミ知りたいさん

    全宅は不動産屋の底辺として同業から死ぬほど嫌われてるでしょ。

  142. 107899 通りがかりさん 2023/04/09 04:12:41

    >>107893 匿名さん

    ドトールはゴミの間取りしかでてこないよね笑。

  143. 107900 匿名さん 2023/04/09 04:14:06

    >>107894 評判気になるさん
    そんな層いるか?
    あそこってお台場好きがセカンドハウス用に買ってるくらいでしょ?

  144. 107901 評判気になるさん 2023/04/09 04:14:33

    >>107897 口コミ知りたいさん

    たしかに。
    アホは投資組だけだな。

  145. 107902 名無しさん 2023/04/09 04:16:10

    >>107896 匿名さん

    晴海フラッグの管理費修繕費は、えげつない。

  146. 107903 名無しさん 2023/04/09 04:17:08

    >>107900 匿名さん

    お台場みたいな場末をセカンドハウスを持てる層が買うの?セカンド買ったのに有明から倉庫みて余暇を楽しむの?

  147. 107904 口コミ知りたいさん 2023/04/09 04:21:18

    >>107902 名無しさん

    修繕金が高くなってきてら耐えられずに安い部屋が売りにでそうだな。

  148. 107905 通りがかりさん 2023/04/09 04:21:18

    >>107903 名無しさん
    さすがにお台場悪く言える程ハルフラ周辺は充実してないと思うけどな。豊洲ならまだしも。

  149. 107906 マンコミュファンさん 2023/04/09 04:23:24

    >>107905 通りがかりさん

    いや、そう言う話じゃなくて、台場でセカンド買って週末何をするのよ? まずい飯と低所得の観光客しかないよ。

  150. 107907 マンション掲示板さん 2023/04/09 04:24:08

    >>107897 口コミ知りたいさん

    選択肢がないから、買います。
    7000万で23区内の新築3ldk を買ったら、
    結局、どこのエリアでもバス便くらいしかない。

    交通が不便なところしか選択肢がない人たちに、晴海フラッグが交通が不便と言っても響かない。

  151. 107908 評判気になるさん 2023/04/09 04:25:21

    >>107905 通りがかりさん

    吉祥寺より三鷹の方が、住環境は良い。

    商業施設少ない、住宅街が落ち着いていて子育てには良いと思います。

  152. 107909 名無しさん 2023/04/09 04:29:06

    >>107908 評判気になるさん

    今度は三鷹の宣伝ですか。どのマンションがオススメ?中古でもいいよ

  153. 107910 マンコミュファンさん 2023/04/09 04:29:07

    真面目な話、

    低層で板状棟と眺望被る2階から14階なら、

    何階くらいが居住性は高いのかな?

    低層の中の上側と10~14階と下側の2~5階だと、住みやすさや資産性はどう考えたら良いのかな。

  154. 107911 eマンションさん 2023/04/09 04:44:18

    >>107906 マンコミュファンさん
    それ言い出したら都内でセカンド買う場所なくない。
    内陸に住んでる層が湾岸でセカンド買う目的は豊洲と台場が多いんだけど。

  155. 107912 eマンションさん 2023/04/09 04:50:15

    >>107852 マンション検討中さん

    俺は両方買うけど、なぜ一つしか買わないの。

  156. 107913 eマンションさん 2023/04/09 04:59:35

    >>107907 マンション掲示板さん
    調査不足すぎて話にならん。23区内全体で見ればちょくちょくある

  157. 107914 匿名さん 2023/04/09 05:02:19

    >>107899 通りがかりさん
    70㎡2LDK行灯部屋の間取りですね。
    販売当初は、ゴージャスさを売りにして16.9畳の広々としたリビングが魅力でしたが、あれから数年経ち子供が小学生になると、机をどこに置けばよいものやらわからない。

    結局リビングで勉強させるので、机や本棚など子供の物がリビングを侵食し始め、リビングなのか子供部屋のなのか分からないカオスになってる。

  158. 107915 匿名さん 2023/04/09 05:08:56

    >>107914 匿名さん

    ドゥトゥールでの失敗を踏まえ、住友不動産が次に考えたのがこの間取り。
    72.63㎡の3LDK。中央区内。
    アルコーブをほぼ無くしてしまった分、面積が広がり3部屋を窓面にして、アレンジしやすくしているかと思う。
    リビングで勉強させるお宅も、これでリビングがごちゃごちゃしない。
    人気なので、あまり売りに出ないかな。

    1. ドゥトゥールでの失敗を踏まえ、住友不動産...
  159. 107916 通りがかりさん 2023/04/09 05:11:31

    リビングインの時点で何も良くなってねぇよ笑

  160. 107917 eマンションさん 2023/04/09 05:15:22

    >>107915 匿名さん

    リビングで勉強しても、勉強道具を子供部屋で保管すればごちゃごちゃしないだろう。

    勉強するときに持ってきて、勉強が終わったらしまう。

  161. 107918 通りがかりさん 2023/04/09 05:16:10

    晴海フラッグでリビングで勉強するのに適した間取りはどれ?

  162. 107919 匿名さん 2023/04/09 05:18:56

    3人家族なら、6.5畳を子供部屋にして、パパとママそれぞれ一部屋ずつ取れる。
    昼間テレワークのお宅向き。
    子供が大学生になったら、殆ど家にいないから、リビングインでいいのよ、シェアハウス状態だから。
    介護の年齢になったら、リビングインはめちゃ助かるよ。

  163. 107920 匿名さん 2023/04/09 05:20:22
  164. 107921 匿名さん 2023/04/09 05:22:15

    >>107917 eマンションさん

    ドゥトゥールの5畳行灯部屋は、ベッドと机本棚が置けるのか?
    昼間も真っ暗だよ。

  165. 107922 マンション掲示板さん 2023/04/09 05:23:56

    >>107919 匿名さん

    子供2人異性だと、リビングインの3ldk はきついかな?

    1. 子供2人異性だと、リビングインの3ldk...
  166. 107923 マンション掲示板さん 2023/04/09 05:25:04

    >>107920 匿名さん

    アルコーブ、玄関前のへこみの部分です。
    これが深いと、リノベーションがやりにくいです。

  167. 107924 マンション検討中さん 2023/04/09 05:27:25

    ジャストフィットプラスって何が出来るオプションですか?

  168. 107925 マンション検討中さん 2023/04/09 05:29:44

    >>107922 マンション掲示板さん
    仲の良い真面目なご家族には良い物件です。
    子供が勉強中に、お父さんがリビングでお笑い番組見ながらゲラゲラ笑ってると、お母さんが怒り出します。
    それから夫婦ゲンカが出来ません。子供達に全部聞こえています。

  169. 107926 匿名さん 2023/04/09 05:38:50

    >>107922 マンション掲示板さん
    この間取り、キッチンが閉鎖的で、奥にコンロがあるので熱気がこもって暑いです。

    エアコン取り付けを、風が直接キッチンに流れ込む位置にするか、大容量の天カセつけてください。
    そうしないと、暑くてキッチンドリンカーになってしまいます。ビール飲みながらじゃないと暑くて料理作れん。

  170. 107927 名無しさん 2023/04/09 05:38:51

    DUOがエリアNo.1だと思ってる人いるんだ笑
    どうしたら、そんな発想になるんだろ?笑

  171. 107928 評判気になるさん 2023/04/09 05:40:29

    >>107926 匿名さん

    間取りに対してコメントありがとうございます。

    非常に参考になりました。

    オープンキッチンがある間取りもウォッチしていきます。

  172. 107929 マンション掲示板さん 2023/04/09 05:40:53

    >>107915 匿名さん

    3LDKっていいたいだけのクソ間取りやろw

    B3は狭すぎるし
    B2は行燈なのに無駄に広くてドアも二つある

    スパンがとれない時点でこねくりまわしてもゴミはゴミ

  173. 107930 マンコミュファンさん 2023/04/09 05:41:52

    >>107911 eマンションさん

    しらんがなw
    ミッドクロスが不人気という話となんの関係があるねん

  174. 107931 マンション検討中さん 2023/04/09 05:50:34

    サラリーマンは急げ!モデルルーム予約するんだ!

  175. 107932 検討板ユーザーさん 2023/04/09 05:52:45

    >>107892 口コミ知りたいさん
    > 目つけられてオモチャにされそう

    資産価値に影響するなら速攻で訴訟するよ。覚悟して弄って欲しいですね。

  176. 107933 eマンションさん 2023/04/09 05:59:15

    >>107931 マンション検討中さん

    焦らんでも、賃貸棟に10年住めばいいよ。

    そしたら、内陸の住みたくなるから。

  177. 107934 匿名さん 2023/04/09 06:01:00

    >107931 アホ。

    そういわれ続けて2023年だよ、いまだに駅直結とかやってる。

  178. 107935 匿名さん 2023/04/09 06:05:48

    神奈川山沿いの団地は廃墟になってますね。

    サラリーマンは東京でもう家が買えなくなる!とダマされた人たち。

  179. 107936 匿名さん 2023/04/09 06:08:04

    サラリーマンが買えなった品なんてこの世に存在しないよ。売れないんじゃ作る意味がないわ。令和になってくると末期だ。頭悪い人が異常に多すぎる。

  180. 107937 匿名さん 2023/04/09 06:09:59

    世界1位  世界32位   世界192位
    昭和人>>>平成人>>>>>令和人

  181. 107938 検討板ユーザーさん 2023/04/09 06:12:44

    >>107935 匿名さん

    変動金利が10年以内に、1.5%にでも上がったら大暴落だからね。

    物価高、増税で可処分所得もどんどん減っている。

    10年後は、晴海フラッグはバーゲンセールになるかもな。

  182. 107939 通りがかりさん 2023/04/09 06:17:59

    >>107932 検討板ユーザーさん

    もし無茶苦茶なことやられたら訴訟しなくても特定して吊し上げなんて簡単にできるでしょう。

    ご丁寧にわざわざ実店舗までだしてTwitteアカウントで馴れ合いできるようにしてるんだから。

    リスク背負って火遊びしてるんだから、吊し上げられる覚悟はもちろんあるでしょう。

  183. 107940 匿名さん 2023/04/09 06:44:48

    >>107938 検討板ユーザーさん

    変動金利が1.5%に上がるの?本当?

  184. 107941 検討板ユーザーさん 2023/04/09 06:47:00

    >>107940 匿名さん

    35年ローンが返し終わる社会は、誰もわからんよ。

  185. 107942 マンション検討中さん 2023/04/09 06:49:00

    >>107941 検討板ユーザーさん

    じゃあ、10年後のハルフラは誰もわからん

  186. 107943 名無しさん 2023/04/09 06:53:52

    sky duoみたいな内廊下タワマンって、

    置き配はできるかな?

    宅配スーパーを利用して置き配したい。

  187. 107944 eマンションさん 2023/04/09 06:58:29

    >>107943 名無しさん
    タワマンじゃない低層内廊下住んでるけど置き配できるよ。

  188. 107945 マンコミュファンさん 2023/04/09 07:09:14

    板マンA棟が虹橋最前列だとしたらDUOは虹橋C席くらいで小さく見えちゃうかな。
    14階以下の板マン対面住居は「今買える」以外は良いところなくて、運河ビューの板マンに嫉妬しちゃう。

  189. 107946 マンコミュファンさん 2023/04/09 07:14:40

    うちのタワマンの荷物用EVは渋滞で死んでるね。置き配できるし生協もやってる人いる。迷惑。

  190. 107947 マンション掲示板さん 2023/04/09 07:29:34

    >>107946 マンコミュファンさん

    ピンポン来てから、荷物受け取るまで、相当時間かかりそうですね。

  191. 107948 検討板ユーザーさん 2023/04/09 07:36:33

    景色はA棟コスパはシービレでしょうね

  192. 107949 マンコミュファンさん 2023/04/09 07:38:36

    >>107945 マンコミュファンさん

    そんなに変わんないと思うよ。個人の想像です

  193. 107950 匿名さん 2023/04/09 07:49:03

    >>107945 マンコミュファンさん

    14階以下は、

    商業施設とかマルチモビリティに近い。

    公園よりの住居より3分くらい近いのではないか

  194. 107951 買い替え検討中さん 2023/04/09 08:17:18

    >>107950 匿名さん

    マンションのエントランスホールからのスタートならそうだけど、タワマンのEV待ちは読めないし生産性も癒しもないからね。同じ立地なら板マンのほうがはるかに利便性高いし希少よね。

  195. 107952 eマンションさん 2023/04/09 08:31:07

    >>107932 検討板ユーザーさん
    頼もしい。全宅ツイ連中の訴訟は任せたわ。

  196. 107953 匿名さん 2023/04/09 08:44:36

    プレミア住戸はマンマニが参戦してきそうで嫌だな~。3~4億ぐらいの物件を買う与信があるとか言ってたし。

  197. 107954 マンション検討中さん 2023/04/09 09:01:08

    DUOは20階以上じゃないと意味ない。 ビューも無し、管理費高い。
    転売しても高く売れへん

  198. 107955 匿名さん 2023/04/09 09:12:05

    >>107953 匿名さん

    マンマニ1人の影響って誤差だよね。そんなの気にしてるなんて馬鹿みたい

  199. 107956 匿名さん 2023/04/09 09:47:04

    所沢にいます。コンビニに女子高生(笑)日本人しかいないっていいですね。

  200. 107957 匿名さん 2023/04/09 09:49:06

    マンマニとか、動画再生数少な過ぎだし。

  201. 107958 口コミ知りたいさん 2023/04/09 09:50:40

    >>107908 評判気になるさん

    そちらは坪600以下新築ある?

  202. 107959 匿名さん 2023/04/09 09:55:37

    >>107956 匿名さん

    俺の故郷も、所沢だ。

    所沢から脱出しろ、都民になれと親に育てられました。

    ロンドンのZONE2と港区で生活しておりました。

  203. 107960 eマンションさん 2023/04/09 09:57:07

    >>107957 匿名さん

    600戸の売り出し考えたら、充分な再生回数よ。

  204. 107961 匿名さん 2023/04/09 10:27:13

    マンマニ登録者数も少な過ぎて、有料化もできてないんじゃない?こんな誰も見てないYouTubeやめたらいいのに。恥ずかしいわ。

  205. 107962 匿名さん 2023/04/09 10:29:18

    >107959 英国帰りの隠れ埼玉県人! 逮捕!

  206. 107963 匿名さん 2023/04/09 10:34:09

    タワマン郵便の話、Duo低層を絶賛、タワマンメリットについて、ひろゆき150万再生。

  207. 107964 口コミ知りたいさん 2023/04/09 10:35:16

    低層がお得とか言ってる人は板状の価格見て落ち着いたほうがいいと思うよ

  208. 107965 マンコミュファンさん 2023/04/09 10:42:27

    >>107964 口コミ知りたいさん

    タワーは狭いから、板状みたいな祭りはないとマンマニ言ってたよなあ。

    板状の時は、子供産まれていなくてマイホームを検討するような状況でなかったからなあ。

  209. 107966 匿名さん 2023/04/09 10:57:03

    >>107956 匿名さん

    日本中の田舎は女子高生がコンビニバイトやってんだよ。羨ましいって言ってあげる。

  210. 107967 マンコミュファンさん 2023/04/09 11:13:25

    >>107964 口コミ知りたいさん

    確か6C87Aタイプは最上階40倍だったよね。

  211. 107968 マンコミュファンさん 2023/04/09 11:14:14

    >>107967 マンコミュファンさん
    マンマニさんの関係者が当選した

  212. 107969 匿名さん 2023/04/09 11:29:32

    ひろゆき150万再生
    マンマニ2000再生  ひろゆき1話回収に何十年かかるんだっつーの。

  213. 107970 匿名さん 2023/04/09 11:30:58

    >107966
    ほんと女子高生ってガリガリで顔小さいから見てて癒される。

  214. 107971 匿名さん 2023/04/09 11:36:13

    ひろゆき動画は切り抜き拡散されているから1話2000万再生ぐらいだと思うぞ。

  215. 107972 マンション検討中さん 2023/04/09 11:58:15

    ひろゆき動画見ました。知ってるよ。まあ正しいなと思った。で、だからって感じた。ひろゆきってアンチ購入、賃貸派だから適当に最もらしいこと言ってるんだろな

  216. 107973 名無しさん 2023/04/09 12:04:47

    >>107963 匿名さん

    ひろゆきの発言で確認したいんだけど、

    タワマンの低層、特に2階に住めば、エレベーター待ちしないで階段の上り下りできるから便利。

    って発言ありましたが本当ですか? 非常用階段?みたいなものを日常的に使えますか?

  217. 107974 評判気になるさん 2023/04/09 12:09:06

    >>107973 名無しさん
    本当ですよ。少なくとも今住んでる低層マンションでは日常的に使える。使わないけど

  218. 107975 マンション掲示板さん 2023/04/09 12:14:48

    5TL83ってどんな間取り?

  219. 107976 評判気になるさん 2023/04/09 12:28:38

    >>107975 マンション掲示板さん

    知らん。営業担当に聞いて

  220. 107977 匿名さん 2023/04/09 12:29:05

    バルコニーに、物干し竿置けるマークがあるってことは、

    物干し竿に、洗濯バサミハンガーかけて、いろいろ干して大丈夫ということなのかな?

    これは低層限定?

    1. バルコニーに、物干し竿置けるマークがある...
  221. 107978 評判気になるさん 2023/04/09 12:31:21

    >>107977 匿名さん

    知らん。営業担当に聞いて。興味無い

  222. 107979 eマンションさん 2023/04/09 13:12:10

    >>107977 匿名さん

    物干しは抽選当ててからいいだろ

  223. 107980 通りがかりさん 2023/04/09 13:24:29

    >>107964 口コミ知りたいさん
    これ観てると悲しくなってくるわ

  224. 107981 匿名さん 2023/04/09 13:27:38

    >>107980 通りがかりさん

    株と同じでその時々で価格は変わってくるから、あまり過去はどうだったとか気にしない方がいいよ。

  225. 107982 マンション検討中さん 2023/04/09 13:41:23

    1期は10階以上で間取り変更出来る。
    間取り変更プランもいずれネットに公開されるって。

  226. 107983 マンション掲示板さん 2023/04/09 14:23:05

    >>107964 口コミ知りたいさん

    相場は19年よりだいぶ上がって、DUOの単価はまだ良心的。

  227. 107984 評判気になるさん 2023/04/09 14:36:25

    今期コスパ良さそうなのは6TL72 5階6,600万
    角部屋で北と西向きなんだけど。
    北向きってどう?タワマンは北向きでも良いって話あるけど低層に限ってはそんなことない?
    ちなみに眺望には元々期待してない。

  228. 107985 名無しさん 2023/04/09 14:43:09

    >>107984 評判気になるさん

    6tの北は、ゴミの煙突ビューになるのでは?

    6tの煙突なら、5tの東で、小学校ビューのが良いと考えています。

  229. 107987 匿名さん 2023/04/09 14:48:21

    >>107977 匿名さん

    晴海で洗濯物の干せないタワマンはないでしょう。
    しかし、この部屋窓拭きが大変だな。
    結構汚れるんだよね。

  230. 107988 口コミ知りたいさん 2023/04/09 14:51:42

    >>107987 匿名さん

    勉強になります。
    少しでも洗濯物干せるのは助かります。

    海の塩で内陸以上に窓が汚れそうですね。

  231. 107989 検討板ユーザーさん 2023/04/09 14:51:52

    >>107985 名無しさん
    眺望は考慮してないです!
    北、西向きって住み心地どうなんだろうと。
    日光が当たらないのでカビやすいとかあります?
    今住んでるのが南東なので意見聞きたく。

  232. 107990 通りがかりさん 2023/04/09 15:38:55

    >>107984 評判気になるさん

    マン格さんが、倍率100倍行かなかったら、誰かに1万円上がると宣言されている人気間取りですね。

  233. 107991 eマンションさん 2023/04/09 17:12:42

    >>107984 評判気になるさん

    北向きはどうって、どんなレスを期待している?
    安いならありです。
    でもきっと当選しないよ

  234. 107992 マンコミュファンさん 2023/04/09 17:25:47

    >>107991 eマンションさん

    もう、とにかく倍率が10倍切る部屋を狙います。

    コスパが多少悪くても。眺望抜けない 13階とかでも良い。

    角部屋とか狙っている場合ではないのよ

  235. 107994 匿名さん 2023/04/09 19:28:51

    >107992
    あとで売れないっすよ。買う時は買う理由を探すけど、買わない時は買わない理由を探す。不景気になると、東京タワーズみたいに何年も売れないです。安く出てきたら安い理由を探して、液状化と土壌汚染などを理由に誰も買わないのです。坪200になっても汚点が1つあると、買わない理由にして誰も買いませんでした。

  236. 107999 検討板ユーザーさん 2023/04/09 23:50:29

    低層で北向きはやめとけ。

  237. 108000 マンション検討中さん 2023/04/09 23:59:55

    倍率さがるかな?

  238. 108001 匿名さん 2023/04/10 00:01:57

    >>107992 マンコミュファンさん
    それなら高層西向きの中住戸あたりが良いんじゃないですか?
    中途半端で倍率低そう。

  239. 108002 通りがかりさん 2023/04/10 00:02:59

    >>108000 マンション検討中さん
    倍率もメリハリがつきそう。

  240. 108003 マンション検討中さん 2023/04/10 00:15:54

    >>108001 匿名さん

    倍率重視で3ldk 70平米以上を狙っている。

    他方で予算は、7500万くらいしかないんだ。

    困った。6000万円代の部屋は倍率高そうだから避ける。

    本当は6300万の部屋でいいんだけど。

    1. 倍率重視で3ldk 70平米以上を狙って...
  241. 108004 マンション検討中さん 2023/04/10 00:25:17

    >>108003 マンション検討中さん
    グロス低い部屋はギリギリ層が群がりそう。
    5TL79あたりの方が倍率は低そう。

  242. 108005 マンション検討中さん 2023/04/10 00:27:31

    もろもろ変更できない9階が狙い目か?

  243. 108006 マンション掲示板さん 2023/04/10 00:29:04

    >>108005 マンション検討中さん

    眺望が抜けない13階とか仕様変更できない9階は、少し倍率落ちると思います。

    5tl79を候補にします。

    板状棟の地縛霊から、少しでも逃れられる部屋を狙う

  244. 108007 マンコミュファンさん 2023/04/10 01:10:28

    >>108006 マンション掲示板さん
    15階だと眺望抜ける?抜けるならかなりの倍率になりそう

  245. 108008 検討板ユーザーさん 2023/04/10 01:31:33

    なんでこんなに必死なの











  246. 108009 名無しさん 2023/04/10 01:36:57

    >>108007 マンコミュファンさん
    板状が気にならないのは19階くらいからかな。
    視界に入っても良いなら15階とかもギリギリあり。

  247. 108010 検討板ユーザーさん 2023/04/10 01:53:34

    ふじふじ太氏とか、DUOのオンライン説明会直後は、中古市場への影響は限定的とかいうメッセージを急いで出してた一方で、今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで?

  248. 108011 名無しさん 2023/04/10 02:03:24

    晴海フラッグには2種類の層が群がっていることを再認識して欲しい。
    本来は都心になんか住めるはずない低予算層と湾岸検討層。

    湾岸検討層には影響無いって話でしょ。
    低予算層は晴海フラッグ以外買えないんだから。

  249. 108012 通りがかりさん 2023/04/10 02:08:44

    >>108011 名無しさん

    湾岸検討層でも低層のグロス低め物件でいいやって人絶対いるでしょ。

  250. 108013 通りがかりさん 2023/04/10 02:08:53

    >>108010 検討板ユーザーさん
    都合の悪い事は発信しないだけと思います

  251. 108014 匿名さん 2023/04/10 02:23:03

    >>108013 通りがかりさん

    彼らに聞いたら、いつでも中古物件は買い時と答える。

  252. 108015 通りがかりさん 2023/04/10 02:24:30

    >>108012 通りがかりさん

    豊洲市場関係者とかね。

  253. 108016 検討板ユーザーさん 2023/04/10 02:25:14

    >>108010 検討板ユーザーさん
    これまでも駅遠で高倍率、あたらない晴海フラッグは別枠だからね。
    寧ろ晴海フラッグの安い部屋があるからこそ湾岸に興味を持ち始める人が増えるから、中古市場にとってもプラスですね。

  254. 108017 マンション検討中さん 2023/04/10 02:26:39

    >>108008 検討板ユーザーさん
    そいつ、東京タワーフェチの湾岸コンプ
    見てて恥ずかしい…

  255. 108018 検討板ユーザーさん 2023/04/10 02:34:11

    マンマニも含めて、

    中古が良いとか言っておきながら、

    こっそり、抽選入れてる関係者多そうやな。

  256. 108019 マンション検討中さん 2023/04/10 02:44:07

    1次で予算ある人は周辺中古ってのは分かる。

  257. 108020 マンション掲示板さん 2023/04/10 02:47:39

    タワーの駐車場抽選っていつだろう。
    駐車場当たらなかったら住めないから即転したい。
    2年半もロックされるのキツいな。

  258. 108021 マンション掲示板さん 2023/04/10 02:50:37

    駐車場が順番待ちだった場合リセールに影響すると思うんだけど増設は現実的でない?

  259. 108022 マンコミュファンさん 2023/04/10 03:13:33

    >>108020 マンション掲示板さん

    抽選って契約後なのかな?

    最初に、抽選場の権利確保できたら、永久に確保できるんだよね。

    なかなか、空きが出なそうだ

  260. 108023 名無しさん 2023/04/10 03:14:29

    >>108021 マンション掲示板さん

    近隣に月極が欲しいな。

  261. 108024 マンコミュファンさん 2023/04/10 03:19:20

    >>108010 検討板ユーザーさん
    仲介不動産屋が、取引数に水を差すような発信するわけないでしょ
    彼らは流動性下がったら死ぬんだからいつでも売りたくなる買いたくなる情報のみ発信しますよ

  262. 108025 匿名さん 2023/04/10 03:20:09

    車中泊ブーム

  263. 108026 マンション検討中さん 2023/04/10 03:24:38

    みんな金持ってるなぁ。笑

    我が家は、当選しても(当然)自転車が交通手段。会社は東京駅なのでなんとかなる。

    管理費とかと合わせて駐車場代とか車の維持費払ってたらカツカツ。一次取得勢の辛いところ。汗

  264. 108027 匿名さん 2023/04/10 03:26:32

    エニタイムフィットネス駐車場+シャワー、道の駅は1200カ所越え、ポータブル電源、キャンプ小道具など地球が進化してくると、車中泊が面白くなってくる。

  265. 108028 マンション掲示板さん 2023/04/10 03:29:51

    自分も車乗らないから良いんですけど、売るってなったときにネックになるのが嫌だなと。

  266. 108029 マンション検討中さん 2023/04/10 03:32:57

    埼玉ではタクシーよりキャンピングカーの方をよく見るようになった。
    コンパクトなやつ。

  267. 108030 契約者さん8 2023/04/10 03:35:37

    板状確保してるけど、低層で参戦しようかなと思ってる。
    安くないかこれ?

  268. 108031 マンション検討中さん 2023/04/10 03:37:26

    俺も駐車場外れると住めないから即転したいけど、子供の都合もあるし迷ってる
    ららテラスか消防署か来客用をずっと借りるか
    いずれも相当面倒だわ

  269. 108032 マンション掲示板さん 2023/04/10 03:42:16

    >>108030 契約者さん8さん
    確保している板状のが、眺望良いのでは?

  270. 108033 匿名さん 2023/04/10 03:44:48

    「EV(電気自動車)の価格は最終的に30万円になる」。日本電産代表取締役会長兼最高経営責任者(CEO)の永守重信氏。

    東京だと車に乗れない、、これは取り返しのつかない欠点になってくる。移動とショッピングすべて× 車は必要

  271. 108034 契約者 2023/04/10 03:45:36

    駐車場が確保出来なかったら賃貸か転売する予定です、

  272. 108035 eマンションさん 2023/04/10 03:46:25

    >>108026 マンション検討中さん

    自分もカーシェアで頑張る予定。

    ファミリーであそこ住んで、車でどこに行く必要あるんだ?

    ららぽーと豊洲とかお台場に車で行きたいのかね?

    内陸の銀座とか築地に車で行く用事もない。

  273. 108036 匿名さん 2023/04/10 03:50:53

    >>108035 eマンションさん

    豊洲は車で行きたいね、普通に考えて

  274. 108037 マンション掲示板さん 2023/04/10 03:58:09

    ここにきて駐車場問題が再燃してるね。
    板状の駐車場抽選はいつなんだ?
    倍率を参考にしたい。

  275. 108038 マンション掲示板さん 2023/04/10 04:04:23

    >>108036 匿名さん

    ママと子供1人 電動チャリ
    俺と子供1人 バス

    を考えていた。

  276. 108039 匿名さん 2023/04/10 04:05:16

    山梨白糸の滝。
    1時間ぐらい車に乗るとこうです。圧倒的な日常を手に入れられます。

    1. 山梨白糸の滝。1時間ぐらい車に乗るとこう...
  277. 108040 匿名さん 2023/04/10 04:06:44

    >108038
    東京じゃなくてよくね?

  278. 108041 マンコミュファンさん 2023/04/10 04:07:09

    >>108037 マンション掲示板さん

    7月

  279. 108042 マンション掲示板さん 2023/04/10 04:08:06

    豊洲のサピックスへの送迎で車使いたいね。

  280. 108043 匿名さん 2023/04/10 04:12:14

    ビルを並べて店舗を入れるだけ、1日で作れるような銀座なんかに興味を持たないこと。

  281. 108044 マンション検討中さん 2023/04/10 04:28:20

    タワーだと、低層階と高層階って、どっちのが、ゴミ処理場の匂いとか、粉塵とかは、影響ありますか?

    洗濯物とかに、匂いついたら、嫌だわ

  282. 108045 eマンションさん 2023/04/10 04:48:37

    >>108044 マンション検討中さん
    どちらかというと高層では。でも、煙突からの距離的に、そこ気にするなら晴海フラッグの検討自体をやめた方が無難な気がしますね(^_^;)

  283. 108046 マンション掲示板さん 2023/04/10 05:01:10

    僕の故郷は、所沢なので。

    所沢の清掃工事がダイオキシン濃度のデータを隠蔽したりして揉めて、全国的に有名になったからね。

    晴海フラッグのダイオキシン濃度が気になるな。

  284. 108047 マンコミュファンさん 2023/04/10 05:07:09

    >>108046 マンション掲示板さん
    気になるならやめた方が良いですよ(>_<)

  285. 108048 通りがかりさん 2023/04/10 05:08:06

    >>108047 マンコミュファンさん
    ライバルが1人消えた?

  286. 108049 検討板ユーザーさん 2023/04/10 05:10:58

    **臭いとか資産性はさほど気にしないけど、ダイオキシンの健康被害が少ない間取りを買いたい。

    排気ガスが、完全に安全でないから、あんなに長い煙突があるんよね。

    その煙突と同じ高さまで自ら登って住むのって自爆かな?と。

    やはり、低層買うよ。

  287. 108050 検討板ユーザーさん 2023/04/10 05:18:02

    >>108049 検討板ユーザーさん
    やめといたほうがいいと思うよ。とても神経質っぽいから。

  288. 108051 マンコミュファンさん 2023/04/10 05:18:36

    駐車場論争、勃発

  289. 108052 通りがかりさん 2023/04/10 05:24:46

    >>108051 マンコミュファンさん

    板状
    →ローンカツカツ、マイカーどころでない人が一定数。

    タワー
    →半分以上は、億シャン。板状に比べてマイカー保有者が圧倒的に多い。

    このページのアンケートでも、世帯所得2000万以上が、3割以上。

  290. 108053 マンション検討中さん 2023/04/10 05:33:26

    >>108052 通りがかりさん

    年収300万しか無いです

  291. 108054 評判気になるさん 2023/04/10 05:39:35

    >>108010 検討板ユーザーさん
    > 今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで?


    祭りが終わったかのような記事書いてましたね。祭り続行確定なのに。

    晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
    https://www.sumu-log.com/archives/53335/

  292. 108055 マンコミュファンさん 2023/04/10 05:42:18

    カーシェアは何台あって何世帯と取り合いするんですかね。カーシェア空いてるからコストコ行こうみたいな使い方しかできんぞ。

  293. 108056 評判気になるさん 2023/04/10 05:47:32

    >>108055 マンコミュファンさん
    SEA VILLAGE 3台、SUN VILLAGE 5台、PARK VILLAGE 5台

    豊洲のサピックスの送迎で使えたらいいけど。。。

  294. 108057 マンション検討中さん 2023/04/10 05:58:39

    パークタワー勝どきが2台
    ドトールが1台
    カーシェアか。

    そう考えると、13台って、充分じゃないか?

  295. 108058 匿名さん 2023/04/10 07:30:26

    カーシェアは、週末とか雨天時とか、自分が使いたい時はみんなも使いたいから予約いっぱいで使えないぞ。
    雨天時、豊洲や勝どきの塾までレインコート来て電動チャリで送り迎えするの?がんばってね。

  296. 108059 通りがかりさん 2023/04/10 08:02:16

    >>108058 匿名さん

    バスでいいじゃん
    車が使えないと雨の日何もできない人は郊外に戸建を買う方がいいですよ

  297. 108060 匿名さん 2023/04/10 08:24:14

    家族みんなで仲良くヘルメット被って

    サイクリングサイクリングやっほーやっほー♪

  298. 108061 匿名さん 2023/04/10 08:24:18

    他のマンションよりカーシェアの数は多いけど、理由としてはフラッグは周辺のタワマンと比較して、特別安価であったため、経済的に車保有が無理な人割合がかなり多い。また、駐車場付帯率も低いため持ちたくても持てないという状況もあり、カーシェア普通よりは増やしたんだと思うよ。ただ、入居者の数を考えれば、土日、連休は争奪戦であまり期待しない方がいいと思います。

  299. 108062 マンション検討中さん 2023/04/10 08:28:36

    >>108052 通りがかりさん

    この掲示板のアンケートのどこに参考の余地があるんだかお笑い草だよw
    先日は、文京区といえば?っていうアンケートで、たしか埼玉っていう選択肢が過半数だったんだよね。あまりの低レベルさにこの掲示板のアンケートなんかお遊びでしかないんだなって思ったわ。

  300. 108063 口コミ知りたいさん 2023/04/10 08:29:23

    >>108061 匿名さん

    バカにするなよ。車持てるけど買わないだけだ。必要ないんだ

  301. 108064 eマンションさん 2023/04/10 08:31:10

    >>108061 匿名さん
    毎週末に全台利用してるくらいの使用率じゃないと採算取れないしね。
    駐車場が空いててカーシェア大人気だと台数追加もあり。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ミオカステーロ南行徳

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸