物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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107641
マンション掲示板さん
スムラボは晴海フラッグをPV稼ぎに使うのやめてくれ
エビデンスの無いことまで買いてるし風評被害を呼ぶ目的の記事にしか見えない
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107642
匿名さん
マンションはあくまで投資でしょ。自分で住みたいとは思わない。三浦半島の海が良く見えるとこに住んでるけど、好きなところはいいぞ。自分の家が市場価格でいくらかなんて気にしたことない。
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107643
匿名さん
購入名義が法人だからって転売だとは限らない。(事務所兼)社宅扱いでの購入も多いと思う。
含み損益は、タイミングを見て実現損益として損益通算する。
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107644
評判気になるさん
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107645
評判気になるさん
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107646
投稿した人
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107647
評判気になるさん
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107648
口コミ知りたいさん
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107649
匿名さん
>>107642 匿名さん
三浦半島もほぼ郊外の住宅街だけどね。葉山とか逗子あたりを言っているのかな?
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107650
評判気になるさん
>>107648 口コミ知りたいさん
住宅ローンで晴海フラッグのタワーを購入して含み益が2000万あったとして、
晴海を売却するには、新しい住居を確保しないと行けないですよね。
そういう人は、一旦周辺賃貸に引っ越すんですかね?
賃貸に引越ししたとして、周辺相場が上がっていたら、同じエリアの条件が良い分譲買えないですよね。
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107651
評判気になるさん
>>107650 評判気になるさん
複数の物件持っている人は売却しても困らない。
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107652
マンション掲示板さん
>>107650 評判気になるさん
最近はダブルローン可能ですよ。
あとタワーで含み益は出ないかと…普通に相応の値段なので。
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107653
口コミ知りたいさん
>>107652 マンション掲示板さん
抽選になること自体、含み益があると言う相場になっているよ。
なぜなら、この値段で、供給< 購入者数 だから。
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107654
買い替え検討中さん
DUOに含み益はないと考えたほうが良いですね。健脚の家族が気張って住む家。
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107655
マンション掲示板さん
>>107653 口コミ知りたいさん
同じ価格で売ったらマイナスだけど、どのくらい割増したら含み益得られるか計算してる?
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107656
通りがかりさん
>>107650 評判気になるさん
自分は次も晴海フラッグみたいな含み益を狙えるマンションを探す。そして利益確定。一応2回この方法で利益確定できてる。
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107657
マンション検討中さん
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107658
マンコミュファンさん
>>107655 マンション掲示板さん
何年後でも同じ額で売れりゃ全然いいよね
みんな感覚がおかしくなってる
家も車も時計も普通は価値が下がるはずなんだ
その「普通」に戻った時が怖い
だからみんな買わないでくれ
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107659
マンション検討中さん
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107660
マンション検討中さん
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107661
通りがかりさん
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107662
マンコミュファンさん
>>107661 通りがかりさん
3ldk で、6300万あるね。
低層の販売あってよかった。
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107663
マンション検討中さん
優遇倍率って何だよ?だったらテキトーに板状申し込んで外れておいた方が有利ってことかよ。
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107664
マンション検討中さん
>>107663 マンション検討中さん
タワー新規参入の僕は、とても悲しいです。
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107665
検討板ユーザーさん
>>107662 マンコミュファンさん
一回落選したら2倍、2回落選4倍、3回なら6倍。
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107666
マンション検討中さん
優遇倍率2倍くらいでがたがた言うな
すでに祭りは始まっている
血で血を洗う戦いの幕開けだ
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107667
検討板ユーザーさん
>>107666 マンション検討中さん
確かに。
お祭りですね。
上の写真は少し不鮮明だな。
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107668
検討板ユーザーさん
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107669
マンコミュファンさん
>>107668 検討板ユーザーさん
板状からずっと抽選に参加している
一次取得者は人生の機会損失がすごいな。
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107670
マンション検討中さん
ハズレて次は優先ですよ、でも毎期値上げしますよ!
どんどん申し込んで早く買わないと損しますよ!
骨までしゃぶらせてもらいますよw
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107671
検討板ユーザーさん
>>107666 マンション検討中さん
優遇倍率クソだな、板状当ててるオレは100住戸位申し込みしないと当たらなそうだな。
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107672
eマンションさん
>>107664 マンション検討中さん
確かにタワーからの参入者には
不公平なシステムだなぁ。
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107673
通りがかりさん
>>107671 検討板ユーザーさん
妻も年収1000万あったら、
妻にも1戸エントリーさせられるのかな?
焼け石に水だなあ。
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107674
通りがかりさん
>>107673 通りがかりさん
現金なら何戸でもOKだけど、エビデンス確認あり。
ローンなら夫婦一戸だね。
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107675
eマンションさん
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107676
マンション検討中さん
>>107675 eマンションさん
それなら、
妻を単騎で、MR行かせた人が得しますね。。。
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107677
マンション検討中さん
デベが高く売ると東京都に儲け取られるなら、一回安く売ってデベが別法人立てて資金力にモノ言わせて買えるだけ買い戻して転売すればええんやね。
だから来年の転売までデベは買い煽り続ける腹や。
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107678
検討板ユーザーさん
>>107677 マンション検討中さん
そんな姑息なことするデベは参加してないでしょ。
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107679
マンション検討中さん
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107680
検討板ユーザーさん
板状検討層も引き続き参戦出来そうで嬉しいです!
倍率はえぐそうだけど。
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107681
マンコミュファンさん
>>107679 マンション検討中さん
2倍は今回だけなんじゃない?
板の時も3倍あったけど途中で廃止になった。
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107682
評判気になるさん
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107683
マンコミュファンさん
>>107679 マンション検討中さん
タワーは3回わけて販売する様子ですね。
6月、9月、12月?
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107684
匿名さん
>>107682 評判気になるさん
さすがにシーより下がると思うが、最低でも二桁かも。
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107685
マンコミュファンさん
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107686
マンション掲示板さん
低層6300万とかは、お見合いですかね?
まさか板状レベルとは思わなかった
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107687
eマンションさん
>>107686 マンション掲示板さん
お見合いでも、気にならないです。
内陸のマンションなら、眺望が期待できないのに、7000万超えですから。
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107688
検討板ユーザーさん
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107689
マンション検討中さん
見学会の時って、源泉徴収票とか通帳の写しとか必要なんですか?
抽選する時までに揃えれば良い?
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107690
マンション検討中さん
優遇倍率あざす。
タワマン狙いでとりあえず板状を3回も申し込み続けてた甲斐があった。(優遇倍率が本当なのか、そしてそうならその内容がどんななのか、は確認必要な状況だが)
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