HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

FPだと個人差があり悩んでいるので、晴海フラッグを検討されている方の意見を少しでも聞ければと思い投稿いたしました。不快にさせてしまったようでしたら申し訳ありません。

日経新聞の１面に出ていたが、日本の１時間あたりの収入はこの20年でマイナス9％。ほかの先進国が軒並み50％以上のプラスなのに。
この数字だけ見てもこの国は景気拡大どころか、間違いなく衰退に向かっている。
この先、世帯収入1000万円の家庭なんてどんどん減っていくよ。
消費なんて伸びるわけがない。

>>10760 匿名さん

無謀だとレスがつかない辺りで大丈夫だと察すればいい
あとは個人の判断。欲しけりゃ買いなはれ

>>10753 匿名さん

現役時代に稼ぐお金（現金＋年金）
＝現役時代に使うお金＋老後に使うお金

ご主人は、厚生年金＋企業年金ですか？

そういうのも踏まえ、逆算して、現役時代に使えるお金が決まると思いますよ。

>>10761 評判気になるさん

ほーん、で？心配なら日本脱出しないとね

>>10760
この物件は子供の通学が難しくて学校の選択肢が狭まるから、
子育てファミリーにはおすすめできない。
港区だと学校が多く通学範囲がかなり有利。

老後が伸びてるから、みんな困ってるのよ。
１００年戦略で、老後３５年。
３５年分を現役時代に貯めたり運用する世の中に

高齢化社会への備えは、大変になる一方
これが社会問題

予想してる人も多かった平均年収の一般サラリーマンが買える都合のいい価格ではなかったけど、晴海地区としては妥当だろう。むしろグロス抑えるために安い部屋もある。

閑静で綺麗な環境求める人にはかなり向いてるし、それでいて都心だからね。どうしてもバスや車使うのが嫌な人には不便だろうけど。

>>10765 匿名さん
再開発地区ですし、もちろん小中学校が新築される予定ですよ。。

そういえば、ジム・ロジャーズも「もし私が20歳の日本人だったら、日本から逃げ出していると思うよ。 」って言ってたなｗ

>>10753 匿名さん
無理ですね。諦めましょう！

グロスでみて500万～くらいは高い

>>10768
この値段出す家庭の子供は普通に中学受験だろうし、
少なくとも高校では進学校に入れたいでしょ。
ここは通学大変だよ。
陸の孤島で塾や習い事へ行くのも大変。

買えないやつが集まる掲示板になっていますね
わしも背伸びしても買えないのですが
ここの価格設定には問題なさそうです

文春で注意を引きつけておいてからの坪単価発表
やるね?w

共働きで行こうと思っている皆様へ
中央区の保育園事情をよーーく調べておいたほいがいいですよ。老後のことなんかも完璧に調べて計算できるような、そんな自信満々のアンテナの高い人たちがやってきて、それでもなお、保育園戦略に苦戦して、結果的に復帰できずに、片働きになって老後準備貯金と現役収入が低下し、急な貯金額の増加が発生し、引っ越しされる人もみますお友達もみます。共働きを支える保育園事情は、ほんと要チェックですよ。

>>10753 匿名さん
夫の稼ぎ頼みで、夫が望んでるんなら、港区にすれば？
港区の港南なら安いでしょ？
自分が働くにしても、ハルミフラッグだと通勤大変になるでしょ。

最近の物件にしては面積が広いので、グロスの高さが目立つけど、坪単価はほぼ言われていた通りでサプライズはないな。

よく、中古に売りに出されたマンションを見て、あそこは取引が多いのかなって考察する人いるけど、あれって、ほんとうに、すべてが全て、そういうささやかな利ざや目的で売ってるのかしら？利ざやならむしろ投資した方が利率もいいだろうし、引っ越すのも大変だろうし。そういうのもあるかもしれないけど、一方で、狙ってた保育園に復帰できず認可外入所となったり、復帰後の負担が増えたりして、女性側の出産前レベルの仕事が難しくなり、ペアローンの返済が難しくなった結果、なくなく引っ越すってのもあると思うんだけどね。いや、この辺りにすんでるとリアルに。

こんな辺鄙な場所にカネ使うなら、高輪ゲートウェイとか、渋谷とかに投資用マンション買ったほうが儲けられそう。

これだけの戸数だし実需層の方が多いと思うよ。

>>10753 匿名さん

なんかみんな不親切ですねー。
普通に購入可能だと思いますよ。
モデルルームで資金計画の相談に乗ってもらえるはずなので、そこで詳しく聞いてみると良いと思います。

>>10753 匿名さん
在宅で400万稼げる仕事ですか？
外勤なら、ハルミフラッグはやめて、江東区の門仲あたりの駅近マンションにした方がいいのではないでしょうか。

来場予約をキャンセルしたいんだけど、どうすればいいですか？

>>10752 匿名さん
ほんとローン満額借りて手持ちの現金を減らさず他で投資したほうが遥かに得なのにみんなわかってないですよね。

私立の中高に通わせたいファミリーにすると、やはり交通面はネックですね。子供に頑張ってもらうしかないか。

>>10785 マンション検討中さん
でも、満員ぎゅうぎゅうのBRTに娘を乗せたくないですよね。臭いおっさんと体密着しまくり。

>>10760 匿名さん
確かにＦＰだからってまともな意見くれるとは限らないからね。最近ＷＢＣに有識者枠で出てるＦＰの話聞いててずっこけたもん。
ここで聞いたほうがまだ有益な情報もらえるかもね。

>>10784 通りがかりさん

はは。ローンの借金返す方が、最もいい投資になってりして　笑

FPが晴海フラッグ事情を熟知している訳ではないのでここの厳しいご意見、親切なご意見どちらも大変参考になりました。ありがとうございました。

私の職種ですと週5フルタイム在宅で400万近くになります。子育てや家事に手を抜きたくないため現実的ではないです。

販売開始までにモデルルームで資金計画相談してきます！

アッコにおまかせ晴海フラッグやってます。
必見です。

sima
駅から遠いのはとても引っかかります

買わずに、ここの賃貸棟に住んでみて、よかったら、購入すればいいんじゃない？

徒歩7分以内に3路線使えないと嫌な自分には、ハルミフラッグの検討者は違う人類に思えるな

>>10789 匿名さん

モデルルームにそうだん？第三者機関に相談した方がよくないですか。。

モデルルームにといっても提携金融機関などを通じてですよ。もちろん営業の人にはしませんけど（笑）そこまで書く必要あるんですか？

おい！うちの築5年75平米6980万で売り出してる中古マンション全然売れないんだが！！
徒歩9分でここよりすごく近いのに！

説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。
ここの営業さんも頑張れ?

どの選手が住んだ部屋とか分かるんですかね？

>>10795 匿名さん
銀行はお金貸すのが商売では。。？人生計画は、別の機関では。。？

頑張らなくても完売しそう。

買うなら三年後に購入する。なんで今買うのだろう？いい部屋なくなるから？
日銀総裁交代論で金利見通しとか生産緑地22年問題とか空き家問題とか三年後はある程度リスク見通しできそうだけど。あえてここを今のタイミングで本当に欲しい人がいるのかな？報道みてると欲しくなって無くなりそうで焦るのかな？

>>10801 マンション検討中さん
眺望いい部屋は瞬殺するから。
第1期で買うのがいい。

>>10801 マンション検討中さん

４年後の人生を予測できる人なんているのかなー、とは思うね。新卒一括採用も見直しとか言われてて、どこで働いているかもあやしい、また病気もよめない、とは思う。

タワーに住んでいたことあるけど、眺望なんて１週間で飽きるから。
眺望しか取り柄がないんじゃ、後で激しく後悔するよ。

>>10802 匿名さん

でも、パークタワー晴海の眺望いい部屋って、竣工してもまだ売ってるよねぇ？

管理費修繕積み立ての詳細待ってます。

>>10796 匿名さん

都心で立地いいなら値下げしなくても気長に待ったら売れるよ。不動産動くのは一年くらいはかかるから変に値下げせずに気長にね。

>>10793 匿名さん
そんな奴がなんでここ気にしてるん？笑

>>10808 マンション検討中さん
ヒマだから面白半分