東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 12:57:04

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 107501 匿名さん

    >>107500 契約者さん8さん
    契約者さん?成城石井ならトリトンにあるよ。

  2. 107502 口コミ知りたいさん

    >>107497 買い替え検討中さん
    スーパーの服や雑貨って主に緊急時用でしょ

  3. 107503 匿名さん

    >>107502 口コミ知りたいさん
    晴海では常時緊急時用の服を着る人がたくさんいますよ。

  4. 107504 評判気になるさん

    >>107500 契約者さん8さん

    以前成城石井が近くにあったけど他のスーパーに行ってたので成城石井は全く行かなかった

  5. 107505 匿名さん

    ゴジラに壊された晴海埠頭が、まさに壊されているー!!!

    1. ゴジラに壊された晴海埠頭が、まさに壊され...
  6. 107506 口コミ知りたいさん

    >>107499 評判気になるさん

    タワー棟検討者として、

    タワーラウンジに興味ある。

    飯食べれるのかな?

    フィッシュandチップスとか。

  7. 107507 通りがかりさん

    >>107505 匿名さん

    何で壊すの。 だった30年使って

  8. 107508 匿名さん

    >>107506 口コミ知りたいさん

    以前に配布されている資料を見ると、軽飲食とアルコールを提供とありますね。

    派遣会社AG グループが、スタッフを派遣するのかな?

  9. 107509 検討板ユーザーさん

    シービレ転売ヤーの記事がスムラボに出てるな
    3,4割増しで売ってくれるらしい
    意外と良心的だな

  10. 107510 匿名さん

    3割上がるなら坪400か
    それなら豊洲とかのタワマン買うわ

  11. 107511 マンション検討中さん

    ららテラスよりPTKのグランドマリーナ東京の方が洗練された店が並ぶだろうな。
    三井はこっちに力入れるよ。

  12. 107512 マンション掲示板さん

    >>107509 検討板ユーザーさん
    3割4割上がるならドゥトゥールの方が安そう。
    今のドゥトゥールが割安なんだが。

  13. 107513 マンション掲示板さん

    今のドトールは70m2で8000万台まで落ちたから・・2024年問題で更に安くなりそう

  14. 107514 名無しさん

    >>107509 検討板ユーザーさん

    シーなら、すぐ売れそうです

  15. 107515 マンション掲示板さん

    都内屈指の高級住宅街にオープン、サミットストア代官山鉢山町店の売場づくりを徹底解説
    2023/03/17 05:50
    https://diamond-rm.net/store/newstorereport/375000/

  16. 107516 通りがかりさん

    >>107512 マンション掲示板さん

    あと、20年もしたら、ドトールは、見向きもされなくなる。

    他方で晴海は、まだまだ築20年

  17. 107517 匿名さん

    脱サラしてみ、100%地方の自然と温泉と歴史、そして山歩きだよ。東京のビルに微塵も価値を感じなくなるから今のうちに地方に住んでてごらん。

  18. 107518 匿名さん

    あと、車は絶対に必要。 都内の電車移動なんてどうでもよく、とにかく車がないと日本の90%を放棄してしまうよ。

  19. 107519 マンション掲示板さん

    >>107453 検討板ユーザーさん
    ハルミズムの東武ストア情報はいったい何だったのか。
    選択肢増えて住みやすくなりますね。

  20. 107520 匿名さん

    >>107518 匿名さん

    晴海フラッグには、カーシェアがあるから、

    それを使うよ。

  21. 107521 匿名さん

    >>107510 匿名さん

    間違いない。

    売らんのかな。。。

  22. 107522 匿名さん

    今まで大嘘だった。東京に憧れる地方人なんていなかった。。バンライフ狂の小娘も人が多いところは無理と言うし、地方の人は地方に憧れることが判明。

  23. 107523 匿名さん

    MRは既に来月中旬まで埋まっているが、現状は既存来場者のウェビナー参加者のみの予約。4月下旬から既存来場者でウェビナー未参加者の優先予約を受付。

    6月中旬から登録開始だとしても新規来場者の案内枠なんてほぼ無い。。

  24. 107524 マンション検討中さん

    もはや当選するどころか申込できるだけでも幸運って感じか

  25. 107525 匿名さん

    歩留まりめちゃ高いだろうし、業者と個人投資家は縦列申し込みや全戸申し込みでしょ。
    どう考えても平均10倍以上になるの確実だなぁ

  26. 107526 評判気になるさん

    倍率の最低の部屋でも20倍でしょうね

  27. 107527 マンション検討中さん

    >>107525 匿名さん

    運ゲーかあ。徳を積むしかねえ

  28. 107528 匿名さん

    今夜のNHKのニュースでも晴海フラッグのマンション価格発表のニュースをやっていましたね。

    最高34,900万円台、70㎡台の3LDKで1億円前後に。「周辺相場と比較して適正価格になるよう心がけた」そうです。

  29. 107529 匿名さん

    >>107518 匿名さん

    お前は埼玉の山奥で軽トラ転がしてな。それがお似合いだ。地価と民度は比例するよ。埼玉県民の民度は、都民の10分の1な。埼京線の痴漢率が物語ってる。

  30. 107530 匿名さん

    >107523
    バカなに宣伝なんかしてんの?

  31. 107531 匿名さん

    >107529
    坪30万のゴミ捨て場に住んでろよ。 お前にお似合い。

  32. 107532 口コミ知りたいさん

    >>107526 評判気になるさん

    前期同様最低倍率50倍ぐらいかな

  33. 107533 匿名さん

    埼玉の糞尿も晴海へ流しているわけで、関係はあるよ。

  34. 107534 検討板ユーザーさん

    >>107528 匿名さん
    安すぎでしょ。
    坪500万円台まで上げたら良いのに。

  35. 107535 匿名さん

    >>107531 匿名さん
    埼玉は値もつかない負動産だもんな。人生も住むところも負けてばっかだなオマエは。東京へは通行証ないと入れないもんな。

  36. 107536 匿名さん

    どっから埼玉になったんだ? 埼玉じゃないからこれ以上ようごできんw

  37. 107537 eマンションさん

    >>107533 匿名さん
    糞尿が流されてるのは晴海じゃなくて港南じゃない?

  38. 107538 マンション検討中さん

    脱サラ、自然って書くとすぐ埼玉になるんだよな。

  39. 107539 匿名さん

    数か月前までは運河沿いの85平米7000万円で売っておいて、70平米1億にして適正で売るってデベ自らが言ってるw

    数か月前だって85平米1.2億が適正ってことわかってたやろボケ!!

  40. 107540 マンション掲示板さん

    3ldk で多くは1億と報道されていた。高くなっちゃったね。
    世間の批判を防ぐために、第一期は低層を売らなそうだ。

    1. 3ldk で多くは1億と報道されていた。...
  41. 107541 匿名さん

    >>107539 匿名さん
    低層でも、70平米が1億なら撤退します。

  42. 107542 マンション掲示板さん

    >>107538 マンション検討中さん
    このスレにやれ川越やら、秩父やらどうでもいい自分語りする埼玉県民がいるから、都会に対してやっかみ言うやつは埼玉っぽく見える。埼玉に自然や脱サラのイメージは無く、東京はおろか神奈川にも住めない人が安いから住むところでしょ。

  43. 107543 検討板ユーザーさん


    実需としては、倍率下がるからハッピーだわ。
    転売ヤーだらけだと、抽選の期待値が低すぎて時間の無駄になってしまう。

    >>すでに販売された選手村のマンションをめぐっては、周辺相場と比べて価格が低く抑えられたため応募が殺到し、最高倍率は266倍にもなりました。

    今回の販売価格について、開発事業者は「周辺相場と比較して適正価格になるよう心がけた」としています。

  44. 107544 匿名さん

    中央区だぞ!ってイキってるヤツが近所にサミットできるので喜んでるのウケる笑

  45. 107545 匿名さん

    >>107529 匿名さん
    埼京線の痴漢の犯人はだいたい神奈川とか遠方から来るんだよ。

  46. 107546 マンション掲示板さん

    >>107541 匿名さん
    何でDUOの低層が安いと思うわけ?
    湾岸タワマンCTTBやPTKの販売を見てない情弱ですか?
    ちなみにGCTTも高層から販売開始して低層は1期では販売しないと宣言してますね。

  47. 107547 マンション掲示板さん

    非駐低スペ内陸民の**かよ。

  48. 107548 マンション検討中さん

    >>107541 匿名さん

    反響を見て次期以後低層の売り出しですね。
    高層階と同じ価格の確率が大ですね。
    隠れ値上げ。

  49. 107549 匿名さん

    日経、朝日、ヤフー、その他のネットニュースでも一斉に取り上げだした。
    検討者増やさないようシティータワー品川みたいに無広告で一気に全戸売出せばいいのに笑

  50. 107550 マンション検討中さん

    >107542
    ここは20年以上も埼玉より安いだろ。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸