物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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107361
口コミ知りたいさん
>>107358 名無しさん
質問に質問で返すって論理的な思考ができてない自白かな?
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107362
マンコミュファンさん
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107363
口コミ知りたいさん
>>107354 eマンションさん
晴海フラッグは割安だよね…
→よくよく比べると近隣中古の方が駅距離、立地、将来性が良いところがあるよね…
→入居時期や確実性考えると今別マンション買ってた方が…早くローン残債減らして時間を有効利用…今金利安い…
今こんな思考の流れできている
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107364
匿名さん
気長に売るならいいけど、転勤とかで決まった期間で売らなきゃいけないとなると、売り出しのライバルの多さが相当きついと思うね
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107365
検討板ユーザーさん
>>107363 口コミ知りたいさん
ハルフラ検討者がドゥトゥールに行きつく流れ
ステマじゃなくて
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107367
検討板ユーザーさん
>>107359 匿名さん
この50年間で不動産買って儲かってるやつはたくさん居るぞ
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107368
通りがかりさん
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107369
匿名さん
この掲示板をみて、
ドトールの存在を知った。
悪名は無名に勝る。というやつですね。
湾岸に住んでいない人は、ドトールなんて知らないから、ここでステマする今は効果は一定程度あるんでしょうね。
俺は新築が欲しいから、晴海フラッグをみているだけ。
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107370
マンション検討中さん
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107371
匿名さん
マンション在庫が急激に増えてますね。
そんでいい部屋しか売れなくなってる。
タワーマンションの影響かな?
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107372
マンコミュファンさん
>>107370 マンション検討中さん
近隣中古で駅距離、立地、将来性が良いっていつものやつしかないだろ。気づいてやれ。
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107374
名無しさん
>>107330 口コミ知りたいさん
ここは日本一有名なマンションだから他のマンションと比べて相場が読みずらい。
ニョニョールは全国的に誰も知らない
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107375
検討板ユーザーさん
>>107345 評判気になるさん
その暴落した2年後に買った人よりは損することになるけど良いの?
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107376
匿名さん
暴落の度合いによるよ。平均年齢20代の国際都市クアラルンプールやバンコクより東京が格下になるってことは、800万とかだよ。
円の価値が減り続け、修繕もできなくなってくると、東京のマンションが10分の1に暴落する可能性もあるってこと。そう考える人は賃貸の方がいい。
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107377
マンション掲示板さん
>>107370 マンション検討中さん
確かにどこがステマに見えるのか
被害妄想が飛躍してますね
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107378
匿名さん
庭にプールもないドトールをクアラルンプールに持っていくと競争することもできないだろう。1000万にしかならない場合、それが本当の実力なんだと思う。
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107379
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールも特に湾岸だと一定の知名度があるが、何よりスミフのラトゥールは晴海フラッグより有名だよね
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107380
マンション掲示板さん
ラ・トゥールシリーズのおかげでドゥ・トゥールのイメージが押し上げられてるところもある
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107383
匿名さん
車中泊ブームですね。これが自動運転になると一瞬で駅近とか終わりますね。要警戒です。
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107384
匿名さん
最近はバッテリーもすごいから車に家庭エアコン付けて、レンジ、冷蔵庫も置ける。道の駅も日本全国1200カ所、無料で泊まれる。トイレはウォシュレット、レストランもあるし、ドラックストアも全国にある。
時代が進んでくると遊牧民増えそう。
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107385
匿名さん
秩父に行きましたけど、山々が盆栽のように手入れされてどこまで行っても道路が綺麗でした。東京のせいで日本を周れないなんてやっていけないことだと思いました。
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107386
eマンションさん
色々な荒らしで心が疲れるので早く検討版を卒業したい。、
タワー棟の抽選終了は、夏、冬、来年春くらいまでかな。
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107387
評判気になるさん
>>107386 eマンションさん
やはり来年までかかりますよね~
早く勝ち抜けたいですね!
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107390
評判気になるさん
>>107375 検討板ユーザーさん
損はしてないぞ。
読めない未来の価格下落を気にしてたら一生買えないぞ
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107391
マンション検討中さん
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107392
マンコミュファンさん
ベイパークは千葉の郊外物件なのにさらに駅遠。東京まで1時間以上掛かるぞ。1割上がっても坪250行かないのでは?共通点は埋立地で液状化が心配な点だけ。ここの検討層とは価格帯がありすぎて被らないでしょう。全然売れないんだろうけどステマにも程があるな。
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107393
マンション掲示板さん
>>107392 マンコミュファンさん
ベイパークは、検討候補外。
千葉県の公立小に行かせたくない。
ベイパーク住むなら、世田谷区の駅徒歩20分のマンションか一戸建てを中古で買います。
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107394
管理担当
[No.107366~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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107395
マンション検討中さん
板状のときはよく比較に出されてたけどタワーは検討層違うよね
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107396
匿名さん
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107397
匿名さん
内陸買えない人がここ買って住んでも経済格差でメンタルやられると思うけどね。あ、川向うは川向うとしかつるまないから関係ないか?w
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107398
eマンションさん
>>107392 マンコミュファンさん
ベイパークは中古相場が坪250なので、同じ価格で新築なら普通に売れますよ
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107399
検討板ユーザーさん
GCT月島は目が飛び出る価格で出るそうですね
周辺もさらに値上がりしていくでしょう
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107400
マンション検討中さん
ベイパークは明らかに格下
ドゥトゥールは明らかに格上
月島は雲の上
ドゥトゥールは隣接してるのに駅にも近いし豪華だから、見下されて負けを自覚させられるのが悔しい
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107401
マンション検討中さん
>>107398 eマンションさん
よかったじゃん。でも中古が全く売れないらしいね。
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107402
マンション掲示板さん
>>107400 マンション検討中さん
僕は新築のが良いです。
新築マンションで、未就学児and小学校低学年子供の友達が同世代の可能性が高いので。
駅近かとかスパとか、子供にとってはどうでも良いものです。
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107403
契約者
>>107402 マンション掲示板さん
我が家も子供が小さいので友達いっぱいできそうなこの街を選びました
宜しくお願いします
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107404
マンション検討中さん
勝どきの人道橋で駅徒歩短縮
ハルフラ住民が切望しそうだけど、実際のハルフラ住民は「ふーん」な感じですよね。
20分→15分になるのに「そっすか」という反応。「20分じゃない!15分だもん!」とか顔真っ赤にならない。
何故か某マンション住民だけが藁をもすがるように騒いでいる状況。何なんだろ。
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107405
マンション検討中さん
>>107404 マンション検討中さん
だって、ホームまでの距離はほとんど変わらないんでしょう。
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107406
検討板ユーザーさん
久しぶりに見にきたけど、だいぶ盛り下がってますね。
板マン最終抽選がピークだったのかな。
入居の頃には、また盛り上がりそうだけど
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107407
デベにお勤めさん
>>107406 検討板ユーザーさん
タワーに関する新情報が出ないので、雑談をするサロンです。
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107408
匿名さん
温泉とか車が必要ですよね。車がないと旅行の99%を放棄することになる。
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107409
マンション検討中さん
幕張ベイパークも値上げ、それでも幕張中古と同じ価格帯だから抽選必至
今度は皆がパークホームズ南船橋に雪崩れ込む展開
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107410
マンション掲示板さん
DUOの低層7000万円台が欲しいです!
DUOの低層7000万円台が欲しいです!
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107411
マンション検討中さん
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107412
マンション掲示板さん
中央区で7000万円台の新築マンションを入手できる最後のチャンスです!
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107413
マンション検討中さん
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107414
デベにお勤めさん
>>107409 マンション検討中さん
管理費積立4万と駐車場3万円と固定資産税3万を考えたら、幕張と毎月支払う額は全然違うよ。
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107415
マンション検討中さん
晴海と幕張だと求めるものが違う。
晴海→いちおう中央区のステータス貧乏。
幕張→郊外型貧乏生活。
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107416
評判気になるさん
>>107415 マンション検討中さん
郊外型貧乏生活するなら、さいたま市とか横浜市に住みたいわ。仮に中古でも。
千葉に実家があったら、通勤が便利なら幕張もありかも知らんが。
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107417
匿名さん
暇人ネガ有っても、
ここは当選すればラッキーな事は一ミリも変わらない
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107418
匿名さん
>管理費積立4万と駐車場3万円と固定資産税3万
これじゃ誰も借りてくれないぞ。
千葉さいたまと張り合ってるぐらいじゃ全然ダメだろ。
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107419
マンション検討中さん
>>107417 匿名さん
ラッキーかどうかは人によることが未だに分かってない抽選中毒者どもめ。
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107420
匿名さん
現に大宮浦和川越あたりは、東京の8割以上より高いですからね。東京は海の下というイメージが強すぎてもう無理でしょう。震災以降、高台移住が続いています。
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107421
マンション検討中さん
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107422
匿名さん
高台の新宿池袋が埼玉と併合されて、そこが中心になるのかな?
それか名古屋を首都にするメガリージョンプロジェクトによって、東京大阪が日本中心の名古屋に飲まれるか。
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107423
匿名さん
スーパーメガリージョン構想とは何ですか?
スーパー・メガリージョン構想とは、名古屋を首都にする国家プロジェクトであり、2027年にリニア中央新幹線が開通することで、首都圏と中部圏と関西圏の3大都市が一つに繋がり、首都圏8000万の巨大な経済圏を作り出す計画のことである。
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107424
匿名さん
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107425
匿名さん
おまいらが、小さな線引をして、小さく狭くウジ虫みたいに集まって生活しようとするからこうなる。
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107426
匿名さん
いまだに首都は京都であり、東京は地方都市である。港区とかw 昭和の値付けに騙されたまま。
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107427
マンション検討中さん
有事の際には大宮に首都機能が移ると思う。もう既に霞が関にあるすべての省庁はさいたま新都心の合同庁舎に入っているし東京から20キロ圏内なので移設は簡単です。
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107428
eマンションさん
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107429
マンション検討中さん
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107430
通りがかりさん
>>107429 マンション検討中さん
既に霞が関にあるすべての省庁はさいたま新都心の合同庁舎に入っているの根拠出して。
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107431
マンション検討中さん
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107432
マンコミュファンさん
>>107431 マンション検討中さん
有事の際には大宮に首都機能が移るの根拠だして。
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107433
マンション検討中さん
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107434
検討板ユーザーさん
>>107432 マンコミュファンさん
まあ大宮には住まないので興味ないけど。。
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107435
匿名さん
南海トラフが首都直下でやられた場合に災害に強い場所に移動する可能性の話でしょうな。インドネシアの首都も災害の多いジャカルタからカリマンタンのヌサンタラに移動するくらいだから。
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107436
マンション検討中さん
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107437
口コミ知りたいさん
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107438
匿名さん
>107435
ジャカルタ首都移転は水没が確定しているから、重要なのが東京の同ランクなのに報じないことだ。報じず、海抜0を住宅地に転売している最悪な状況。
経済は引き続きジャカルタが中心となる見通しだ。政治の機能は移転できても、企業はジャカルタに残る。人々の生活も残る。とりわけ最も恵まれない人々が海岸沿いの危険な地域に追いやられている。
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107439
マンション掲示板さん
>>107415 マンション検討中さん
幕張が羨ましいとも何とも思わない。
でももし子供が中受で渋幕受かってたら
喜んでハルフラキャンセルして幕張を転売価格で買ってたと思う。
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107440
匿名さん
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107441
匿名さん
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107442
マンション検討中さん
>>107438 匿名さん
ジャカルタは地下水の汲み上げ過ぎによる地盤沈下や水はけの悪さが原因。同様のリスクがある江戸川区や江東ゼロメートル地帯については危うさは散々報じられてますよね?
それに対し中央区や、江東区でも豊洲あたりの埋立地は全く問題ない。高潮被害も限定的、排水が良いから。
水没するのなんの言ったらそれこそ虚偽風評の流布。味噌クソ一緒にしちゃ駄目だよ。
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107443
匿名さん
幕張すごいですね。ニュージーランド研修、イギリス研修とシンガポール研修の3回も海外研修やるんですね。
私も海外行きましたが、この年齢の海外経験の影響は異常なほど大きいですよ。結婚離婚の比じゃありません。いまだに高校の時の海外のことを年間300日ぐらい考えてます。 公立と差が開きますね。
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107444
名無しさん
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107445
マンション掲示板さん
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107446
マンション検討中さん
渋渋レベルの偏差値の学校なんて子供が楽に受かったわw
算数なんて過去問解かせたらほぼ毎回満点w
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107447
匿名さん
ハルフラの子供の進学先。
晴海西小中→晴海総合高等学校→大東亜帝国
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107448
匿名さん
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107449
匿名さん
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107450
検討板ユーザーさん
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107451
匿名さん
PTKは地権者多いから分譲でもバンバン賃貸出てくるね
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107452
マンション掲示板さん
>>107446 マンション検討中さん
渋渋は昔受けて特待で受かったけど蹴ったわ
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107453
検討板ユーザーさん
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107454
マンコミュファンさん
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107455
匿名さん
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107456
マンション検討中さん
植田さんがYCC撤廃するという論調が強いですね。
金利が無制限に上がってしまうのでは??
支払い大丈夫ですか。
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107457
匿名さん
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107458
匿名さん
30年前を参考にすると、最大で金利8%ぐらいを見ておいた方がいいかも。
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107459
eマンションさん
sky duo 検討者は、日本のトップレベルの方々ですからね。
アンケート的にも、世帯所得2000万超えも多い。
そのような方々と同じ街に住めることが楽しみです。
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107460
匿名さん
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