HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

天気悪い日は雨に打たれてバス待ちも地獄
駅無しに対する考えが甘かった
子供保育園に預けるのも地獄や
地方に住んでた時の方が正直楽だったな
移動時間こんなに取られるとは思ってなかった

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都内を移動したからって地下鉄作る虫のいい話は昭和まで、
移動元の路線はどうするの？

20年後に地下鉄は100％無理でしょう。

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長年、団地と駅はセットだったけど、今回初めて駅は却下されたね。バスになった。

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>>107282 買い替え検討中さん
過疎地から死に絶え、全ての日本人が関東に集まって東京に向かうんだよ。

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>>107283 買い替え検討中さん
ブリリアマーレとドゥトゥールは憧れる

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ハルフラに入居を前提に検討している方、あるいは既に契約済みの方。普段の通勤や移動の足は何を主体にするつもりですか？

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>>107290 マンション掲示板さん

憧れ？
普通に買いたいなら買えば？

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ドトール予算的に届かない人は有明もオススメ。
小学校・中学校・商業施設・BRTと似たような条件だよ。

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上がると思うなら今すぐ近隣中古買うのが最適解だし、下がると思うなら様子見が最適解
2年半後に決済のDUOってのは金利も不透明だし1番よく分からん

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>>107293 マンション検討中さん
有明はそれぞれのマンションが特徴あって魅力的。
だけど将来性考えるとドゥトゥールとか晴海かな。

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>>107294 検討板ユーザーさん

上がると思うので晴海です。中古は嫌です。

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でも、まぁ埼玉の方が買われてるよね。広いからよく分からんが。

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>>107294 検討板ユーザーさん
上がると思うならDUOも選択肢では？
右肩上がりの相場なら引き渡しまで長いものを買いたいです。
特に住み替え組は。

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はいだめ。

20分歩くなら、30分電車に乗ってた方がいいわ。　

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>>107299 匿名さん

はい、それあなたの主観。

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引っ越すたんびに電車電車、電車まっすぐしか走れないし、不便すぎて新宿から歩いて５分で青山なのに、30分も電車に乗るせいで違うエリアになってるｗ　不便すぎて頭狂ってる感じ。

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>>107301 匿名さん
言ってること分からないよ。酔っ払いなの？もともと頭悪いの？

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>>107298 通りがかりさん
住み替えならいいね。
一次取得者に2年半後引き渡しはキツイし、そもそもが無謀な抽選かもしれん。
DTでも三兄弟でもええからはよローン走らせて分譲マンション住めよ。

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ブラリアマーレとドゥトゥールは、一度は住んでみたいタワーマンションって感じ
住んだら生活の質が根本から変わるんだろうなって

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ギラつきマンションの代表、勝どきザ・タワーとブランズタワー豊洲も忘れるな

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中古は考えてないわ
だからこの板覗いてんだけど

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車中泊ブーム、みんな日本中行ってる。

マンション維持に足引っ張られるのキツく感じる。道の駅1200カ所ある、トイレはウォシュレット、コンビニあるし、そういう時代きてる。

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子供と住める住める官民一体開発の新しい街と広い部屋を買いたく、都心の晴海フラッグを検討しています。
もしここに全て落選した場合のお勧めマンションありますでしょうか。

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>>107308 マンション検討中さん

幕張ベイパーク
都心がいいなら三田ガーデンヒルズ

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>>107303 マンコミュファンさん
今保育園の子供が晴海西に入学するタイミングで3年後に引っ越す予定だから、ちょうど良いタイミングなのです。

抽選落ちたら2年半後に中古を買う。

今の2ldkの家賃は、住宅補助あるからキツくはない。

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ハルミ落ちたらマクハリが定跡らしいですよ

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>>107311 通りがかりさん
海浜幕張のベイパークを買う予定でしたが、晴海フラッグが当たったので、こちらにしました。ベイパークも徒歩15分の分譲中物件ですが、良かったです。

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>>107308 マンション検討中さん
ドゥトゥールなら晴海フラッグとPTKの真隣、駅徒歩4分、新設小中学校区の最高立地です

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>>107308 マンション検討中さん

官民一体型の街開きとなると、やはり幕張なのかなぁ？
私も知りたいです。
と書くと、また変な近所の中古マンションのステマが入りそうですが、華やかさとかリセールとか興味ないですから。
新しい街作り、とても魅力的です。

お互い頑張って当選しましょ！

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>>107310 マンション検討中さん
賃貸なら早く買っちゃった方が生活の質が上がるかもね。
今の超低金利でローン支払いも進む。

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>>107315 名無しさん
変な物件掴まされて残債割れしないのが前提ですね。

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いよいよ見学開始！

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板状よりマシな倍率になったとしても20倍30倍はまず当たらない。
周辺相場は上昇して結局どこも買えなくなる、あの時買っとけば良かったと後悔。
来月、再来月のうちにGCT月島がとんでもない価格で発表されて周辺を引き上げるだろうし、もう同じ過ちを繰り返すことはできない。

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>>107316 口コミ知りたいさん
晴海なら残債割れないでしょう。
もしそんな相場になってるとしたら、2年半後スタートのDUOは大赤字から始まります。1番リスクが高いです。

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>>107318 マンション検討中さん

GCT月島は、駅近で坪700超えの様です。
買えないので、晴海フラッグ一択です。

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>>107318 マンション検討中さん

低層で、板状と被るところで２０倍はないと思う。
３LDK７０平米の値段も低層でも７０００万以上だと思うし。

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>>107320 マンコミュファンさん

GCTは高いから買えない。
DUOは当たらないから買えない。

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>>107321 デベにお勤めさん

低層で、板状と被るところで２０倍以上だと思う。
３LDK７０平米の値段も低層でも6000万台だと思うし。

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結局買えずに賃上げ、金利優遇政策、物価高、再開発で上昇して行く湾岸マンション相場を眺めてるだけの貧乏人になる。

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幕張ベイパークだいぶ値上げしてきたね。
やばい

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>>107326
ベイパーク最終期で大幅に値上げしてるね。ハルフラ難民行くとこなくなってきてるよ

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来年に成れば、湾岸2024年問題で築浅中古と買い替え中古が大量に出て
買い手不足となり、買い手は強気に値引き交渉が出来て
潮目は変わるよ。
仕方がない売り手たちは諦めて賃貸に出して、賃貸も借り手不足となるだろう。

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>>107293 マンション検討中さん
スミフさんの回し者？スミフさんの有明中古物件は、タブついているイメージです。

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>>107328 匿名さん
どうかな。
板状中古でも買いたい人既に沢山いるみたいだし、大々的に宣伝されれば需要が飲み込んで価格が上がる可能性も高いと思うよ。もちろん売り出しは増えるから選択肢は増えるだろうけどね。
ブロガーは今の空気感でどうなるか予想してるだけ。実際街開きとなると晴海の雰囲気は全く変わるし、晴海フラッグが予想を上回る方に賭けるね。

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>>107329 匿名さん
スミフは完売させたら担当者が怒られる。
いつものことじゃん、今更何言ってんの？
GCT月島も値段どんどん釣り上げてくるぞ。

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>>107329 匿名さん
住友不動産が完売済みのドトール宣伝するメリットゼロ

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>>107325 検討板ユーザーさん

そしたら、一生賃貸で良い。
ひろゆきだって、賃貸にしろと言っている。

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ホリエモンも家を買うの大反対の立場ですね＾＾；

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ひろゆきとホリエモンって特殊な人たちだからな。大金持ちだし。
あれぐらいの金持ちなら購入でも賃貸でもどっちでもいいでしょ。
ホリエモンはホテル暮らしじゃなかった？

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