HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>107238 匿名さん

ぶらぶら時間気にしなくて良い晴れの日の散歩なら良いんでしょうね。
それでも帰りはタクシーってなる距離でしょ。

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晴海の春

https://mainichi.jp/articles/20230402/k00/00m/020/095000c

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>>107265 名無しさん

記事読みました。

2014年晴海のタワーマンションの一室を9000万円購入
2019年に不動産会社のサイトで部屋の売却価格を試算したところ、中古物件にもかかわらず1億円を優に超える査定結果
現在ほぼ同じ間取り、築年数の中古物件が1億4000万円ほどで売り出されてる

ドトールですか？

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>>107265 名無しさん

勘違いしがちだけど、ここに書かれている中古の値上がりって晴海だけの事例じゃなく都心23区全体が上がってるってだけの話でしょ。特に晴海じゃなくて都心はもっと値上がりしてるわけではなんかミスリードで宣伝？って感じ。

ここが今後どうなるかっていう話とは別の問題だよね笑

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下がった時に死亡するんで、

湾岸は下がった時にヤバいんじゃないの？って話の方が参考になる。

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「住宅地価格」によると、年間の変動率では首都圏平均が7.0％の上昇で、首都圏のなかでも最も上昇率が高い埼玉県は、12.0％と二けた台のアップになっている。 それに対して神奈川県は3.9％の上昇で、東京23区や都下、千葉県なども一けた台にとどまっている。

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異次元の暴騰を続ける次世代新都心「埼玉」の圧倒的優位性、

10年以内に埼玉が日本トップの高級邸宅街になる。

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川越の2億越えのズラリと並んだマンションの最上階の小部屋を、期待値が高すぎる故に、建てたデベロッパーが売らないという事態が発生。

即日完売として販売終了にしてしまった。。

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>>107268 匿名さん
投資じゃないなら資産価値が下がったところで痛手はないですよ。
痛いのは金利の上昇ですね。

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>>107272 評判気になるさん
晴海フラッグで、永住するを予定している人は、半分もいるのかなー？

僕は家族と永住します。

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ネガの拠り所だった金利上昇からのマンション暴落説も、前提となる金利上昇すらスローダウンしている現実。こうやっていつまでたっても買えないんだろうな。

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住信SBIなんて更に金利下げてるから金利ネタでマンションは下がらない。
アメリカの金利上げもピークまであと0.25ポイント。それを年内継続させたら来年からは利下げ。

オリンピックで下がるから待ち！
コロナで下がってやばいから待ち！！
アメリカの金利上がってリアルにやばいから待ち！！！←new

気づいたら牛丼並盛980円、晴海が坪800万になってしまうよ爆笑

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>>107273 たたさん

私はセカンドハウスです、退職したら賃貸にするつもりです
景色も良いし築地も近いから良いですね
宜しくお願いします

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>>107272 評判気になるさん

4月入って金利下げてる。

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晴海フラッグから300メートル離れた区営住宅は55年前のもので家賃月28700円

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>>107276 契約者さん

僕もリタイアしたら、田舎の実家に住んで、3ldk の晴海フラッグを家賃15万くらいで貸して、ロハスに生活しようかな。

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>>107279 口コミ知りたいさん

ここは管理もしっかりしてるし、その頃は地下鉄が出来てるので賃貸の需要も多いとおもいます
私の予想では賃貸の坪単価は１万円以上になると思います
私もどちらを貸すかはまだ決めてません

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人生短いのに30年後の地下鉄を願って超駅遠を我慢する時間ある？

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榊信者ではないけど、高層ビル群のテナントは空室だらけ、2025年に団塊の世代が全て後期高齢者になり、2035年には8割いなくなる、誰がタワマンをメンテして、新地下鉄の需要をどこに見出すのかとか思わんでもない。

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ブリリアマーレ有明に新築で住み続けた人の意見を聞きたい。

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>>107282 買い替え検討中さん
東京以外は人減るだろうね

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>>107282 買い替え検討中さん
というか榊本人？暴落するといいね。10年以上願っていることだよね。

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天気悪い日は雨に打たれてバス待ちも地獄
駅無しに対する考えが甘かった
子供保育園に預けるのも地獄や
地方に住んでた時の方が正直楽だったな
移動時間こんなに取られるとは思ってなかった

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都内を移動したからって地下鉄作る虫のいい話は昭和まで、
移動元の路線はどうするの？

20年後に地下鉄は100％無理でしょう。

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長年、団地と駅はセットだったけど、今回初めて駅は却下されたね。バスになった。

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>>107282 買い替え検討中さん
過疎地から死に絶え、全ての日本人が関東に集まって東京に向かうんだよ。

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>>107283 買い替え検討中さん
ブリリアマーレとドゥトゥールは憧れる

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ハルフラに入居を前提に検討している方、あるいは既に契約済みの方。普段の通勤や移動の足は何を主体にするつもりですか？

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>>107290 マンション掲示板さん

憧れ？
普通に買いたいなら買えば？

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ドトール予算的に届かない人は有明もオススメ。
小学校・中学校・商業施設・BRTと似たような条件だよ。

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上がると思うなら今すぐ近隣中古買うのが最適解だし、下がると思うなら様子見が最適解
2年半後に決済のDUOってのは金利も不透明だし1番よく分からん

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>>107293 マンション検討中さん
有明はそれぞれのマンションが特徴あって魅力的。
だけど将来性考えるとドゥトゥールとか晴海かな。

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>>107294 検討板ユーザーさん

上がると思うので晴海です。中古は嫌です。

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でも、まぁ埼玉の方が買われてるよね。広いからよく分からんが。

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>>107294 検討板ユーザーさん
上がると思うならDUOも選択肢では？
右肩上がりの相場なら引き渡しまで長いものを買いたいです。
特に住み替え組は。

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はいだめ。

20分歩くなら、30分電車に乗ってた方がいいわ。　

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>>107299 匿名さん

はい、それあなたの主観。

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引っ越すたんびに電車電車、電車まっすぐしか走れないし、不便すぎて新宿から歩いて５分で青山なのに、30分も電車に乗るせいで違うエリアになってるｗ　不便すぎて頭狂ってる感じ。

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>>107301 匿名さん
言ってること分からないよ。酔っ払いなの？もともと頭悪いの？

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>>107298 通りがかりさん
住み替えならいいね。
一次取得者に2年半後引き渡しはキツイし、そもそもが無謀な抽選かもしれん。
DTでも三兄弟でもええからはよローン走らせて分譲マンション住めよ。

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ブラリアマーレとドゥトゥールは、一度は住んでみたいタワーマンションって感じ
住んだら生活の質が根本から変わるんだろうなって

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ギラつきマンションの代表、勝どきザ・タワーとブランズタワー豊洲も忘れるな

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中古は考えてないわ
だからこの板覗いてんだけど

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車中泊ブーム、みんな日本中行ってる。

マンション維持に足引っ張られるのキツく感じる。道の駅1200カ所ある、トイレはウォシュレット、コンビニあるし、そういう時代きてる。

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子供と住める住める官民一体開発の新しい街と広い部屋を買いたく、都心の晴海フラッグを検討しています。
もしここに全て落選した場合のお勧めマンションありますでしょうか。

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>>107308 マンション検討中さん

幕張ベイパーク
都心がいいなら三田ガーデンヒルズ

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>>107303 マンコミュファンさん
今保育園の子供が晴海西に入学するタイミングで3年後に引っ越す予定だから、ちょうど良いタイミングなのです。

抽選落ちたら2年半後に中古を買う。

今の2ldkの家賃は、住宅補助あるからキツくはない。

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ハルミ落ちたらマクハリが定跡らしいですよ

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>>107311 通りがかりさん
海浜幕張のベイパークを買う予定でしたが、晴海フラッグが当たったので、こちらにしました。ベイパークも徒歩15分の分譲中物件ですが、良かったです。

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>>107308 マンション検討中さん
ドゥトゥールなら晴海フラッグとPTKの真隣、駅徒歩4分、新設小中学校区の最高立地です

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