物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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107200
通りがかりさん
>>107198 マンション掲示板さん
田の字型で、北側の二部屋とどっちがよいかね。
俺は、行灯でもリビング寄りのが使いやすいけど。
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107201
評匿名さん
>>107197 口コミ知りたいさん
中学受験が終わったら、リフォームだね。
いくらかかるんだろ。
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107202
マンション検討中さん
>>107201 評匿名さん
同じ間取りで最初から3Lにしてる部屋もある。
俺はドゥトゥールなら2Lでリビング20畳取りたい。
DUOも時々そうだけど10畳のせっまいリビングで子育てしたくないね。
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107203
匿名さん
>>107201 評匿名さん
まあ既に小学生のいる家庭は、リフォーム済みの部屋を買いましょう。
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107204
匿名さん
>>107200 通りがかりさん
うちにも行灯部屋があるけど、真っ暗。
子供部屋にはできないよ。せいぜいベッド置いておくだけ。
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107205
マンション掲示板さん
DUOの売りでもありますが、ライフスタイルで選択、変更できる間取りは素晴らしいです
ドゥトゥールも流石に力入れて作られたマンションという感じ
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107206
評判気になるさん
>>107204 匿名さん
電気をつければええやん。
そんなに、紫外線浴びたいの?
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107207
マンション掲示板さん
>>107199 評判気になるさん
この間取りは、タワマンにはよくあるんだけど、ドゥトゥールの場合はその割合が多すぎるんだよね。DINKSも歳を取ると部屋を別にしたりするからさ、ちょっとどうだろうね。
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107208
検討板ユーザーさん
私は今年から来年にかけての晴海フラッグの街開きに期待しますよ
晴海フラッグが注目を集めれば駅と晴海フラッグの間にあるドトールはさらに爆上がり、DUOも駅距離跳ね返して引っ張られる
問題は倍率が上がってしまうこと
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107209
匿名さん
ドゥトゥールが思ったほど価格が上がっていかなかったのは、間取りのせいもあるのかな。
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107210
マンション検討中さん
>>107207 マンション掲示板さん
変更が聞くところが良い間取りだと言われてて支離滅裂
DUO関係なくどうしても他のマンション下げたい奴は不快だから黙ってな
酒でも飲んでんのか?
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107211
マンション掲示板さん
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107212
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールにケチの付け所が少ないから、スミフの間取りや値段が上がってない(実際は晴海で1番上がってる)と意味不明なネガキャンになるのでは?
逆に
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107213
eマンションさん
駅近物件になるマンションと駅遠のここ比べる意味わからん。コンセプトもそもそも違うし
眺望全振りなんだからあえて比べるなら三兄弟でしょ比較対象は
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107214
マンコミュファンさん
>>107213 eマンションさん
比較対象がどこかというより、ドトール営業が場違いな営業をこんなところでしてるから、DUOと比べると~みたいな話になるだけでしょ。
ドトール営業が黙ってたら解決する話なんだけど、売れ行きが悪いのか、必死の営業しててなかなかドトールの話題が切れない
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107215
マンション検討中さん
行燈部屋がデメリットと言われて、「電気つければ良い」「紫外線浴びたいのか」は擁護になってんの?
「スミフだとこれが標準、知らないのは無知」は流石に思考停止が過ぎて草
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107216
匿名さん
これはどういう状況なのでしょうか? みなさんも友人に貸したりして使わない人多いんですか?
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107217
マンション検討中さん
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107218
評判気になるさん
>>107215 マンション検討中さん
そりゃ、行灯部屋じゃない方がいいけど、
今のマンションの南向きの寝室はカーテン閉めっぱなしだからなあ。
行灯部屋がある南、西、東いずれかの間取りより、、スカイデュオの北向きの部屋のが嫌だわ。
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107219
匿名さん
>>107214 マンコミュファンさん
営業なんていねえんだよ
いちいち過剰反応してるお前だけ
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107220
匿名さん
ドゥトゥールに2LDKの行灯部屋って、何百戸くらいあるのかな。
相続税対策でも相当買われてるはずだよね。
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107221
eマンションさん
4月下旬の案内会で価格出るまでは検討するための新情報もほとんどないし、
ここは自由に雑談してるしかないからね。
年収だったり学歴だったり日本の行末だったり笑
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107222
検討板ユーザーさん
なんで複数の物件仲介してる仲介業者の営業が特定のマンションを上げたり下げたりすると思ってしまうのか
新築分譲中の物件なら分かるが、ドゥトゥールは数年前に完売してるし
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107223
匿名さん
ドゥトゥールの中古で大量に売れ残ってる間取りは要注意ですね。
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107224
名無しさん
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107225
匿名さん
>>107224 名無しさん
売れ残っている間取りは、湾岸ファミリーの買替え需要にマッチしてないって事だもんね。
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107226
マンション掲示板さん
>>107225 匿名さん
売れてる部屋も売られてる部屋もスミフはあの間取りなんだろ
ファミリーの需要にマッチした間取りだから日本で分譲数一位のスミフがファミリーマンションに採用してるんだろ
普通の会話に頭追いつかないの?
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107227
匿名さん
建設途中だったドゥトゥールは、3.11震災で真っ先に解体されたらしい。スミフにとって自信の無い物件だったのだろう。
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107228
eマンションさん
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107229
匿名さん
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107230
口コミ知りたいさん
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107231
eマンションさん
俺が中学生だったら田の字がいいな。
リビング横って部屋と言えるのか?
プライベート皆無じゃん。
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107232
マンション検討中さん
>>107229 匿名さん
最近オンライン説明会が始まったGCT月島はドゥトゥールと同じ間取り
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107233
通りがかりさん
>>107231 eマンションさん
スライドドアだしな。
友達呼んでと話し声が全部筒抜けになりますね。
妊活もできない。
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107234
検討板ユーザーさん
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107235
匿名さん
スカイデュオは、低層階なら、3ldk 70平米を7000万以内で買えるかな?
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107236
検討板ユーザーさん
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107237
マンション掲示板さん
>>107221 eマンションさん
案内会は今週から始まるんじゃない?
自分は4/9予定だよ。
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107238
匿名さん
>>107236 検討板ユーザーさん
そう、フラッグから浜離宮までぐらいは楽しく散歩できる距離なんです。
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107239
匿名さん
>107236
晴海レジデンスはみんな駐車場0円でしょ。とっくに車使ってるはず。
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107240
口コミ知りたいさん
もっと名所旧跡とか公園とか寺社仏閣とかサッカー・ラグビー・野球する場所とか、親水公園とか水泳とか森林浴とか、バーベキューとか、サイクリングとか、図書館とかオープンカフェとかコンサートホールとか
離島から本土上陸しないと遊べる場所ないの?
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107241
通りがかりさん
>>107240 口コミ知りたいさん
それを全部2キロ圏内で満たすような23区内のエリアがあったら教えてください。
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107242
口コミ知りたいさん
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107243
買い替え検討中さん
2016年あたりは坪200で豊洲に住めたし、坪300で武蔵小杉に住めたし、坪400でみなとみらいに住めた。
今では坪400出して、クソしょぼ駅の超駅遠タワマンを掴んでもまだマシな方という地獄東京。
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107244
匿名さん
>>107240 口コミ知りたいさん
そらそうよ。元々倉庫とか工場があった場所なわけで。寝るとこができただけでもだいぶマシになった。
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107245
口コミ知りたいさん
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107246
検討板ユーザーさん
>>107245 口コミ知りたいさん
だから早く買っておけとみんな言っていたのに
不動産市場をネガってたのって榊くらいだろ
これからは賃金上昇含む更なるインフレにより、一次取得の平均的な1馬力は都内に住めなくなる
湾岸中古が最後のチャンス(1馬力じゃもう無理?)
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107247
買い替え検討中さん
一次取得の平均的な1馬力の若者は豊洲徒歩圏の枝川新駅の築40年をリノベするんですよ。
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107248
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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107249
eマンションさん
>>107246 検討板ユーザーさん
ハルフラがラストチャンスと思っています。
3階で良いから、神様お願いします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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