HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>107054 マンション検討中さん

豊洲とかもキッチンカーって、結構きてますか？

晴海フラッグに住みつつ、副業でキッチンカーやろうかな笑

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>>107053 マンション検討中さん

メールですよ。

毎週金曜日の夕方

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>>107057 名無しさん
来ててもほとんど行ったことないよ。

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>>107058 マンション掲示板さん
会員サイト内でメルマガ設定出来るんですかね？
私には一度も来たことありません。
三井ハウジングメイトのIDでエントリーしたからかな？
明日電話して聞いてみます。

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>>107060 通りがかりさん
メルマガなんてWEBの情報載せてるだけだから受信する意味ないよ。
自分はVol.3が最後で来なくなったけど気にしてない。

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>>107061 検討板ユーザーさん

妻にメルマガを転送している。

妻のモチベを高めるために。

読んでくれているか？は不明。

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>>107057 名無しさん
晴海三兄弟の前、ドゥトゥールの車寄せあたりにもキッチンカー毎日来てますよ

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中国って日本の植民地だったところでしょ。

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キッチンカーって屋台のことでしょ。コンビニ弁当の方がいいでしょ。

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PTK転売が坪単価650以上で出してきてます
成約すればさらに上げていく可能性もあり、DT中古が坪単価550、ハルフラ板状中古が坪単価400以上の水準になりそうです

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コンビニの茶色一色に小さじ一杯のポテトサラダが入った弁当はいやだよ。

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>>107066 検討板ユーザーさん
1年後にはハルフラ熱冷めてそう
自分は既に冷めつつある

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>>107068 マンコミュファンさん
個人の感想ありがとう。当たるといいね

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＞107021

慶應義塾志木高等学校の入学をお勧めします。

私立トップ医学部枠が余ってて誰でも行けたらしいです。

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東大理Ⅲより上という話もチラホラ聞こえてきます。

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>>107067 買い替え検討中さん
セブンのカップデリ買いなさい。美味しいよ。

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>>107068 マンコミュファンさん

抽選までも先だし、引き渡しまでも先だし、なんか、熱が冷めてきますね。

一期で落ちて、二期でも落ちてとかやっていたらこの掲示板に半年も関わると思うと切なくなる。

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高く出てくるハルフラ転売買うなら今ドゥトゥール買っとく方がいい

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>>107070 匿名さん

ハルフラもそこそこ医師いそうやな。
医師なら一馬力で行けそう

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>>107074 マンション掲示板さん

ハルフラ転売買うのは無いわな。

ハルフラの売りは安いことなんだから。

1000万とか、載せられたら、魅力なし。

板状3ldk で、7000万とか勘弁

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>>107069 マンション掲示板さん
条件良い部屋が無ければ参戦すらしないかもしれない。
1次取得なら消去法で選ばれそうだけど。

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全く売れなくて困ってます。
眺望死ぬ前にドトール買ってください。

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スカイデュオ建ったら、実際に、ドトールの眺望は死にますね。

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じゃあ眺望死んで安くなったドトール買うか。
安くないハルフラ買うやつは愚か者。

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>>107080 マンション検討中さん

あなたの視点では愚か者。

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お隣の騒音に耐えながら寝不足で、毎朝エレベーター前でイライラ10分してアホですね。眺望ないと高層に住むメリットがゼロ。　半地下暮らしの方が優秀だわ。　

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いったい何のために避難もできない上下移動を毎日しているのか、

一歩も前に進まずアホ丸出し。

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一般サイトの方の「突き抜ける開放感」で使われてるCGは6TM95っぽいけど、Bedroom2の引き戸と壁無くしてリビングと繋げるのがこの間取りのオプションプランなのか。

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日本でもリモートワーク終わりの波来ると正直辛いわ。
https://jp.wsj.com/articles/work-from-home-era-ends-for-millions-of-am...

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あの時なら同じ金出してドゥトゥールも買えたのに、と思いながらハルフラ中古を買う様子が目に浮かぶ

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>>107079 通りがかりさん
ドトールの眺望はほぼ影響受けないし、どこを取ってもマンションとしてハルフラがドドールを上回ることはないよ。
駅距離と特殊性を受け入れられる人が割安だから買うのがハルフラ。

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>>107088 マンコミュファンさん

そうそう。安さは全てを癒していたが、安くないハルフラを買うのは愚か者。
板マン買えなかった人がコンコルド効果で地縛霊になってOver350で掴んじゃう。

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また悪あがきにょにょーる民が湧きだしたな。。
ハルフラ検討してる人はそんな中古物件興味ないよ。
全く天秤にもかからないのがなんで分からないのかねえ。。

>>106997
>>106737

最近のこの辺のスレでも読み直しな。

>>106855

まさかホントの認知症？笑

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他人のお古の中古許容できるなら、多くの人は豊洲に住みます。

なんでわざわざ晴海に住むのよ。

ドトールから晴海西小学校に子供が通うとか、マイノリティ過ぎて可哀想。

いじめられそう。

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ドトール中古内見したけど、天井高低い、廊下エレベーターホール狭い、ベランダは室外機でいっぱい、全体的にエントランス以外すべてが狭苦しい印象でした。

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ドトールはボイドスラブでスラブ厚290mmだから、郊外仕様。

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ハルフラ貶すやつ許さん病

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>>107094 検討板ユーザーさん

ハルフラ検討板ですからね。
ここで執拗にドトール推す方が病気だよ。

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>>107093 名無しさん




PTKミッドの270mmボイスラよりましじゃん。

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>>107095 eマンションさん
なぜか、ドトールだけ推されるのが、不思議よな。

よっぽど売れないんだろう。

他の勝どきの駅近の新築や中古たくさんあるのにね。

比較するなら、パークタワー勝どきだろう。

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必死になって他の掲示板にまで営業かける物件が良い物件な訳がない。

必死に営業マンが売り込む不動産が良い物件ではない。

真に良い物件なら、お付き合いがある常連の投資家に横流しして、SUUMOにも載らない。

倍率数十倍の晴海フラッグなんて営業しなくても、無限にMRの予約が入っている。

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DTが憎くてたまらないドドール埼玉さん
今日も必死でDT下げしてて見苦しい

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>>107097 マンション検討中さん

ドトールの中古を買ってもらえるのは、ここの検討者ぐらいだからじゃない？
売りに出てるいる間取りは2LDKが多く、しかも1部屋は行灯部屋で子供部屋としては使いにくい。
需要があるのはDINKSか子供が小学校低学年までだね。だから売却に必死になってる。

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>>107100 匿名さん
築8年の中古で、売り出し価格から仲介手数料が3%かかるでしょ。

それで晴海フラッグより。1000万とか高い。

新築スカイデュオのが、転売価格が高いと思う。

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>>107099 マンション掲示板さん

お前の方が見苦しいのが分からんの？

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この人多分ドトール予算届かなくて悔しいのよね
書き込みが必死必死

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>>107102 名無しさん
どっちでもいいけど1人参考になる自演して暴れてるのは見苦しい。

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>>107101 評判気になるさん
最近色んなところで見かけるようになったけど、ドゥトゥールは人道橋ができて駅距離4分にや晴海フラッグの街開き、４丁目再開発計画、臨海地下鉄最寄りになることと将来性が凄く期待できる。
今はまだ割安に感じてる人が多いんだよ。
中古はすぐに入居してローンの残債も減らせるしね。
マンション自体も晴海を代表する素晴らしい造りだし、特に晴海フラッグの間近で恩恵を受けられることはここの検討者がドゥトゥールに興味を持つ大きい要素になってる。

一方でDUOは引き渡しが2年半先で街開きから一年半も経っての入居、抽選も不確実、駅から20分、それでいてこの価格は高いと感じる人もいるのが実状じゃないかな。

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ドトール営業あるある
・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
・「～だから人気があるんですね」 など既成事実を装った中立的なコメントを装っての買い煽り
・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける

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