HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>106815 マンション検討中さん

サイトです。
今はなくなったようです。

はじめまして。現在晴海のドゥトゥールに居住しております。コロナをきっかけに小職が原則在宅勤務となったことに加え、長男の誕生もあり、現住物件が手狭となったため、新たな新築マンションを購入し、来年初めを目途に引っ越しする予定です。

相談したい内容としては、現住物件（ドゥトゥール）の取り扱いです。当該物件を賃貸に供すべきか、売却すべきかで逡巡しており、アドバイスを頂ければ幸いです。関連情報は以下の通りです。

・家族構成：本人（40台前半）、妻（専業主婦/30代後半）、長男（2歳）

・年収：約3,000万円（定年は現時点では60歳）

・現住物件のローン等：2023年3月現在で約5,500万円（購入価格は約8,000万円）。尚、現在の売却相場は9,000万円代半ばと想定

・新規購入物件のローン等：7,000万円程度を想定（購入価格は約7,500万円）

・現住物件の賃貸相場：不動産会社に依ると、30万円代半ば程度とのこと



また、小職の認識する賃貸供与のPros/Consは以下の通りです。

・Pros：ドゥトゥールは来年を目途に駅4分表記になることに加え、新地下鉄（20年程先にはなりますが）の恩恵を受けることが想定され、将来的な資産価値の向上が見込める。

・Cons：3,000万円控除が使用できなくなり、且つ金利も上昇（投資用ローンへの切替）。また修繕積立金等も上昇するため、徐々にキャッシュフローを圧迫。将来的な不動産相場は不透明であり、現時点の利確の機会を喪失。

もちろん最終的には本人がリスクを引き受け、判断することではございますが、当方が気づいていないPros/Consや「私ならこう考える」等、何等かのアドバイスを頂戴できますと幸いです。

>ドゥトゥールは来年を目途に駅4分表記になることに加え、
価値は上がらない。橋ができることは、DT買う前からみんな知っていたこと。

＞新地下鉄（20年程先にはなりますが）の恩恵を受けることが想定され、
こちらも大昔から売りにされて、20年程先ということで大騙しの結果、本来、価値は下がらないといけない。

ハルフラ関係なくて草

>>106823 マンション検討中さん

自分だったら売却して利益確定します。
今所有しているマンションもそうするつもり。
賃貸してもいいが、今後下がるか上がるか、わからないから。

>>106808 口コミ知りたいさん

ただの自分の動画への誘導でしょ。

新駅なんてオリンピックでとっくに走ってなきゃならんのに、大嘘こいてみんな地下鉄価格で変われされて騙された。

湾岸オリンピックはうそ
カジノ構想はうそ
食の千客万来はうそ
湾岸地下鉄はうそ
湾岸花火はうそ

ぜんぶが嘘

1つも実行されず、マンションを販売するだけ、
嘘にうそを重ねて売られたマンション価格は下がらないといけない。

ロープウェイ構想もうそ　

>>106823 マンション検討中さん
ドトールのスレでやれよ。

榊先生は、本日の動画で、新総裁が利上げしたら不動産暴落とコメントしていますね。確かに、引き渡しまで長いから少し不安ではある。

どうであれ都心三区の注目物件は買っておいた方が良いでしょう。
日本政府は税収の２倍の予算を組みました。ハイパー・インフレが少しづつ各人に日本社会に忍び寄っています。億しょんとか４０年前に流行った言葉・・・今は都心三区は基本全て億越えです。

利上げが必要なくらいインフレしている＝不動産価格も爆上げしているのでそのときに売れ。

>>106824 匿名さん
内陸から来た人？
価値が上がるのは実際に供与されてからだね。
有明も有明ガーデンができて半年くらい経ってから周辺中古の相場が上がり始めたし。
湾岸地下鉄発表されたからって今すぐ勝どき晴海の相場が跳ねるわけじゃないでしょ。

>>106823 マンション検討中さん

私はセカンドハウスとして購入しました
退職したらどちらかは賃貸にするつもりです
でもここは当選確率低いので当選してからゆっくり検討されたら良いと思いますが
当選されると良いですね

ミチノテラス豊洲から新虎ヒルズまでテナント空室どれくらい蓄積するのやら。新線を要求する議員の袖の下はいくらなのかな。

>>106836 契約者さん

ここを買うなんて書いてないぞ。

セカンドハウスとしてはちょうどいい。子供が大きくなってからは生前贈与するか。ここにしか住めないレベルの人間には育ってほしくないが。

>>106839 匿名さん
銀座のホステスとのアフターどレインボーブリッジを眺めながら飲み直すにはハルフラの他に考えられません。だから買いました

金が掛かるだけ。埼玉おすすめ。若くてぱつんぱつん。

>>106840 評判気になるさん
残念ながらホステスはマンションには来ないと思うよ。

ドトール全く売れなくて大変困ってます
早くしないとDUOが建って眺望完全に死にます、その前に誰か買ってください

>>106843 マンション検討中さん
SUUMO見てたら結構減ってるから宣伝しなくて良いよ。

>>106843 マンション検討中さん

DUO建つ前に売り抜きたいですよね、、、
すでにかなりまずい状況です

>>106840 評判気になるさん

虹橋ならうちの会社からだともっと間近で見られるよ
竹芝のオフィスの空室も今はあちこち結構出ているしｗ
インターコンチでもいいけどね

>>106846 評判気になるさん
あなたの会社から見られるからどうしたの？
自慢したいの？

フジテレビに10年勤務したけど、景色は一度も見なかったなー。見てるやつもいないし、景気について誰かと話したこともない。

強風の話は多かった。お台場冒険王の時は常にズタズタになった傘が道路脇に溜まってて酷かった。

>>106845 名無しさん

駅近はDUOが建っても駅近

>>106845 名無しさん
恥ずかしいネガキャン。
そんなこと気にしてるやつ誰もいないし、ドゥトゥールラウンジからの夜景は晴海フラッグ完成した方が際立つぞ。

>>106835 マンション検討中さん
DTの価格上昇はこれから
期待してる人多い

>>106784 マンコミュファンさん

だから臨海地下鉄やめた方がいいのよ。
どこの鉄道会社も引き受けたくないだろ。
都民も、自分たちの税金をこの赤字地下鉄にダラダラ注ぎ込まれて行くのはたまらんよ。

売れ残りドトールはこれからさらに眺望死んで大変なんだろうが、こんなよその板に張り付いて必死過ぎて痛いわ。

やっぱ湾岸って風強い？
自転車メインだとキツイかな

>>106850 評判気になるさん

DUO建つの気にしてるやつ誰もいないとか言いながら、DUOのスレに来て必死にステマしてるお前らなんなの？
自分で言ってる事とやってる事の矛盾に気が付いてないの？
本気で認知症でボケてるの？

＞106854
歩いてて風に飛ばされそうで年に2回は死を覚悟するよ。

>>106852 匿名さん
ネタ？コロナ禍前後の乗降客数比較して勝どき周辺は過疎ったから新路線はやめたほうがいいってさすがに思考停止し過ぎではｗ

追い風

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69684850Y3A320C2EA2000/

>>106857 eマンションさん

コロナ禍で働き方が変わりどの路線も乗降客数が回復していない。

臨海地下鉄はまじでやめた方がいい。
住めばわかる。

晴海フラッグ買った人で、毎朝定時に出勤しないといけない人なんて、何人ぐらいいるんだっけ。

>>106860 匿名さん
僕は週2回くらい出勤すればどうにかなる。
出勤時間も自由だから、出勤する日は朝7時から16時まで働いて16時に帰るよ。

残りは家でやる。

だからBRTでの渋滞もさほど気にしていない。

そうだねBRT便利だね。ここの住民しか使わないようなバスは良いように値上げされるけどね。

>>106862 匿名さん

豊洲とか勝どき住んでいる人の利用って少ないかな？

>>106863 口コミ知りたいさん
少ないと思うし肝心の虎ノ門がガラガラですね。早く外資に入ってもらえば仕事先も増えBRTも有効活用出来るのではないでしょうか？

毎朝は勝どき駅までの道は人込みで押し合い圧し合い危険極まりないことになるようです。とても近づけませんね。怖い怖い
地下鉄出来るまでの辛抱です

Q.特に7時から9時の時間帯で1時間あたり2000人で十分な訳がない。このままでは大変なことになる。早急に輸送量の確保案をまとめて持ってこい…

A.区としても都に何度も言ってきたが、都バスの増便も併せて考えなくてはならない。
https://www.genki-takahashi.com/2023/03/27/harumi-2/

>>106864 匿名さん

自分、霞が関勤務やから虎ノ門までBRTで通勤する予定。

文科、経産、財務、農水くらいまではBRT通勤も可能と思う。

霞が関の外れの役所は無理やな。

>>106861 検討板ユーザーさん

月一の通勤、何時でもOKなんで、ここが最高。
毎日リゾート住まい

>>106867 匿名さん

年1の通勤です。

年２でシリコンバレー通勤です。

電車は使わないから駅は興味ないですよ
そういう人結構多いと思いますが

ドゥトゥール8800万って申し込み入ったんだろうか
条件良すぎて何か裏があるのかな

>>106872 マンション検討中さん

虹橋の眺望なし

ドゥトゥール8880万円まだありますね

ドドールは、sky duoのツインタワーで眺望潰れるから、

焦って売却だろう。

ファミリーマンションの雄たる晴海フラッグ爆上げ確定あざっす

子育て支援、「フラット35」金利下げ検討　政府

>>106875 名無しさん
今ドトール売る人は湾岸から脱出する人。DUO高層を狙ってるなら売るまでに十分時間あるからまだ売らないよ。虹橋眺望確保&平米拡大を狙う人ならドトールから住み替えも結構いるのでは？

>>106876 マンション検討中さん
政府による固定への誘導ってことは、
こりゃ変動金利を上げないと行けない状況ってこと。
今後は変動金利を上げて来ますな。

>>106867 匿名さん

だっただ浦安とか、いっそのこと熱海でいいんでないかい笑

ハルフラで子育てしたい。

ミニマム世帯年収1000万で構成される晴海西小学校に入れたい。

国立小くらいのレベルではないかな

俺は一都民として無駄な新駅も都営地下鉄もこれ以上作るべきではないと思う。BRTも税金から賄ってはダメ。いずれ反対運動でも起こるんじゃないかな。
作るなら地域住民が全額金を出すべきで、毎年の赤字分も管理費からとればいい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fda6be5988d92b26d24f25e0bb1e8b524586...
東京が深刻な電力不足。原発の新設が望まれます。都は地下鉄なんて無駄なもの作ってる場合ではありません。埋立地を有効活用してください。

>>106879 評判気になるさん

熱海リゾマンと悩んでここをセカンドハウスにしました

>>106880 マンション検討中さん
公立小レベルは保育所並みでしょ。国立小並みにするならSAPIX課金が必要です。

>>106885 マンション検討中さん

勝どきの公文式や日能研で頑張らせたい。

晴海からサピ遠いい

>>106886 デベにお勤めさん
新橋?豊洲のバスです

晴海から東京本校のサピまで頑張らせるのもありなのかねえ。駅徒歩２０分があるから、バス頼みですね。

>>106881 評判気になるさん

来年に都知事選挙があるので、
大半の都民には関係の無い湾岸地下鉄に巨費を投じることは
当然ながら選挙の論点になるでしょう。
以前の青島元都知事がやったように、計画潰しをやる新都知事でも生まれれば、
無駄な湾岸地下鉄は中止になるかもね。
品川の地下鉄計画の方は、リニアとの絡みで中止にはしないだろうけど。

>>106889 匿名さん

晴海フラッグの人全員が、小池さん応援するかもな。

湾岸住民は小池さん推し。
昔ながらの観光地である浅草はインバウンドの観光収入戻ってないので、完全に時代が変わってる。
築地や湾岸にインバウンド呼べるように開発しなきゃ。

浅草エリアは一日遊べず滞在時間が短い
一方、千客万来は湯処（露天風呂・サウナ）、岩盤浴、エステ、マッサージ、食事、土産

>>106886 デベにお勤めさん

子供のためを思っているのだとおもいますが・・・なんのため＝目的の定義をしっかり考えた方が良いとおもいますよ・・・「勝どきの公文式や日能研で頑張らせたい」・・・なぜ？　その目的は何なのですか？　「教育＝トレーニング」は手段、目的ではありません。日能研で頑張った後の未来（目的）は何なのでしょうか？？？
うーん・・・落ち行く日本・・・まだこんななんだ・・・。若い人たちしっかりして下さい。

>>106892 匿名さん
天然温泉の健康ランドなら埼玉にたくさんあるけどな。

>>106894 匿名さん
埼玉で外人がすっぱだかに？
ないだろうよ。。

>>106895 匿名さん
中国人なんかいない方がいいけどな。

>>106895 匿名さん

埼玉みたいな魅力もないところは、土着民しか行かないだろ!東京住んでて一回も埼玉行こうと思ったことはない。ましてや、外国人が行くわけない。翔んで埼玉は実話やね。

>>106896 匿名さん

何で中国人がいない方が良いのですか？？？
ご意見は良いのですがご自分の意見に責任を持ってください。
しっかり返答お願いしますｓ。

>>106898 購入経験者さん
このようにトラブルになるからです。

大江戸温泉浦安万華郷は水着着用
千客万来も水着になるんでしょう

>>106899 匿名さん

このようなトラブル？？？意味不明ですよ。発言をした以上しっかり責任をもってくださいよ。さもなくば地獄いきですよ。

>>106900 匿名さん
外国人はまっぱだかでどうだみろってやるんです。

>>106902 匿名さん
人生終わらせてほしいの？

>>106886 デベにお勤めさん
校舎ごとの実績を確認した方がいいですよ。
悪い事は言わない。
サピックスにしとけ。

サピックスでも日能研でもなんでも良いので、とにかく眺望死ぬ前にドトール買ってください。とてもまずい状況です。

>>106904 検討板ユーザーさん

晴海西小学校のレベルは、中央区の真ん中より、上になるかな？？

>>106906 通りがかりさん

当選したら考えな。

この掲示板にいる9割以上は当たらないから駅遠、BRT、小学校、通勤なにも気にすることは無い。
ここから去る者はハズレ続きで疲弊するか、アンチ化して地縛霊になるかのどちらかだ。

>>106896 匿名さん
配偶者が中国人ですけどタワー棟は現金で買います。
中国人差別、ヘイトは許さないよ！
ヘイト野郎は徹底的に追い込んでやる！

>>106909 マンション検討中さん
現金だと買えると思ってるの？

>>106910 評判気になるさん

人に質問する場合はまずはご自分がその質問に対しての答えを言わないとだめですよ。さもなくば議論になりません。「現金だと買えると思っているの？」とは現金でなければ買えるという仮説での質問なのですか？あるいは「お前の現金なんてきっと大したことない」・・・だから「お前の持っている微々たる現金では買えないのでは？」という主旨のですか？？？

しっかりしてください！！！

少し間取り増えたかな。

落ち着けよ中国人

旅2日目　今日は河口湖にある庶民的な温泉「ゆらり」に朝から来ております。外国人もいました。しかし驚いたのが、パパが８歳９歳ぐらいの小娘３人連れて男湯に入ってました。。。

素っ裸の女の子を、真っ昼間の岩風呂で何度も見てしまい。変な感覚があります。

男湯に娘って入れましたっけ？？　私は埼玉東京にして住んだことがありませんが、、

私は埼玉東京にしか住んだことがありませんが、、

>>106909 マンション検討中さん
雨棒橋でも見て落ち着け

変な書き込み増やしてログ流ししないで、ドトール買ってください。

これから申し込んでも殆ど当選しないんだから
仲良く世間話でもしたら？

これから申し込んでも殆ど当選しないんだから
ドトール買いませんか

>>106918 匿名さん
ここは、価格も発表されていないし、雑談スレですね。

>>106920 eマンションさん

価格発表されてるよね？

>>106910 評判気になるさん

もちろん、抽選に当たれば現金で買うという意味。
高層階角部屋しか興味ない。
配偶者は中国人で車には人民解放軍の軍歌を入れてるよ、私の趣味だけど！

ウザいのと結婚する中国人がいることだけは理解した。

>>106906 通りがかりさん
中央区の中だと間違いなく底辺に近くなるでしょう。

>>106924 eマンションさん

晴海西の親の学歴は、マーチ以上というバグった小学校になるのではないかな。

>>106925 口コミ知りたいさん
ここ安いし大東亜帝国でしょ、、、

>>106925 口コミ知りたいさん
民度が低いよりはよいね。
ただ、
>>106911 みたいなのは絶対嫌だ。

＞106922
＞高層階角部屋しか興味ない。

小さい人間だな。角部屋でいいなら日本に沢山あるぞ。

>>106925 口コミ知りたいさん
自分Ｆランです！さーせん

Fランいいね。ハルフラに札入れしている連中と同程度稼げて同じ住環境を手に入れているんだから、学生時代を遊びに振って大勝利したってことじゃん。

>>106925 口コミ知りたいさん

学歴と収入は必ずしも一致しない。
もし学歴と収入が比例するとしても、マーチの学歴レベルは所詮、上位15％程度。
一方で年収が全国の上位15％程度では、この周辺のタワマンには住めません。つまりマーチ程度では、晴海西小学校に入れないということになります。

大学は出ていませんが、サラリーマンの年収で3000ぐらいでしょうか。今日は「白糸の滝」に椅子をおいて、半日ここで仕事ができることに感謝してます。

>>106933 匿名さん
仕事中にマンコミュに書き込みと言うのもな。

昨日は、岩風呂で素っ裸の女の子を凝視している自分の話に、変態だと思った方も多いと思いますが、富士山を見ながらも私は女の子の裸体の方が美しいと初めて思ったのでした。自然を追い求めて旅をしている自分にとって大きな落胆であるが、人間として成長できたと思います。そういう文学的な話だったのです。

角部屋とかｗ　駅距離とかｗ　そんな無意味な境涯から離れるにつれ、
どんどんどんどん野性的になっていくのでしょう。

>>106932 匿名さん

PTK、DTは旧帝以上、SKY DUOは早慶以上、
ハルフラ板マン低層お見合い部屋なら、なんとかマーチでも手が届くんじゃね？

>>106937 マンション検討中さん

そのレベルの保護者で構成される小学校って、

旧市街ではほとんどないのではないかな？

クラスに1人、伊藤リオンがいるだけでクラスの雰囲気は激変するからね。

マンマニさんはPTK買ったよね。旧帝なのかな？
高卒ってどこかで見たようなきもする。。

>>106939 マンション検討中さん

えっ、なに真面目にマンマニの学歴をこんなとこらで公開しちゃってるの？
これって、晴海西小に通う子供の親の収入が上位何％かを、大学の上位何％で例えてるだけでしょ。
実際には、PTKに家族で住もうと思ったら、旧帝の親1馬力じゃ厳しいんじゃない。

月島・勝どき・晴海は、築地や豊洲市場で働く人が多い。
今住んでいる家を売却すれば、タワマンに住めます。だからこの辺りは、学歴関係なくいろんな人が住むよ。

>>106911 ご近所さん
面倒くさい！
友達いなさそう...。

窓が低ーい

>>106943 周辺住民さん

ショールームじゃあるまいし、生活するのにこんなに窓いらん。高さも必要ない。カーテン代も80万位しそう、クリーニング代もかかる。
暑いし寒いし。
本当は壁が多い方が収納や家具配置もしやすいんだけどね。

>>106943 さん
窓は低くていいんだよ。
ダイレクトウィンドウじゃないから、窓拭きは自分でやらないといけないからね。
結構汚れるんだよ、これが。

DUOは眺望がウリなんじゃないの？

>>106945 匿名さん
角部屋の場合！ガラス掃除も大変だけど・・・バルコニー掃除も大変。（汗）

>>106946 マンコミュファンさん

そう、眺望が売りだけど、窓は低くてもいいよ。
どうせレインボーブリッジは、バルコニーの手すりより下だし。

天井低いっすね。今住んでる豊洲の築古タワマンでも天井高2.7mくらいあります。

>>106949 口コミ知りたい

So what?

>>106935 匿名さん
富士山を見ながら東京タワーも見れたんだね。文学的だわ。

すきあらば自分語りw

>>106940 名無しさん

うーん・・・今時でも・・・学歴＝日本のどこの学校を卒業したのか・・・なんてことに興味ある人がいる日本・・・昭和の罪は大きい・・・。すべては「今」と「結果」がすべてそれ以外は手段です。これじゃあ日本の経済も停滞するわなー・・・。

なんでこんなことになっちゃったんだろうか？？？

天井高2.7mというけど、最高部で2.7mでフラットじゃなく凸凹のパターンがほとんどなんだよな。

スカイデュオのwebメンテナンスなってる。メンテナンス明けは予約開始か！

>>106953 匿名さん

学歴不問の宇宙飛行士が、東大医学部卒とプリンストン大卒だったでしょ。

>106953
今の東大生は昔の日大レベルと林先生が言ってました。
子供が半数になってそのトップ20％はめちゃくちゃレベル低いらしいです。

>>106957 匿名さん
日大だと、ハルフラに住むのはキツイです。

利上げ終わらせてもう金ばらまき出したから、更にマンション価格上がってしまうな。
養分は幕張ベイパーク買わされて、仲介で儲けた金でパークマンション三田を申し込むマン〇二先生！

大学の現状なげくより、何か前向きな行動しようよ。

>>106962 匿名さん
今度は大学教育が変わっていくと行かないのはバカとか言い出しそう。

>>106965 匿名さん
ここマンション掲示板なんで、日本の行末やご自身の教育理論を語りたいなら他でやってくれませんか。
おそらく他の方も全く興味ないんで。

>>106970 匿名さん

検討版ですので、よろしくお願いします。

晴海西小学校についてお話していたのに、ボーディングスクールの話をされても困ります。

>>106975 匿名さん

中央区の私立中学進学率は、4割を超えます。
晴海西も、都内トップレベルの私立中学進学率かもしれない。

ひろゆき　タワーマンションで検索
ホリエモン　大学で検索

これだけ否定されると、何かローン組んで角部屋に住んだり私立に行ったところで、人からの評価は厳しそうですね。液状化でマンション傾いたら目も当てられない。

>>106976 マンション検討中さん
他の中央区とは年収も民度も比べ物にならんでしょう。

国公立に入れない→お金を払って私立　日本全国これ　第一志望に慶応早稲田とかいないでしょ。そういうこと。

学歴の話題はやめようよ。くだらないから。

埋立地に住んで　タワーマンションで二馬力　SAPXと私立進学　

統一教会の気持ちが分かる。めちゃくちゃ儲かるな。

旧帝、東大院卒ですがJTC650万です。サンビレ入居予定です。

>>106987 契約者さん2さん
株式会社JTCの年収ってそんなもんなんですね。

>>106959 匿名さん
どんどん上がってるときにマンションを買うと高値掴みになりますよ。
株でも不動産でも、メディアが高騰してるって煽るようになってるときに手を出すのはバカです。

公式サイトのメンバー限定コンテンツ、メンテナンス長いね

>>106991 匿名さん

金曜日は、sky duoのメルマガがきますよね。

それに合わせて、公式サイトの大きな更新がありそうですね。

楽しみだ。

>>106990 eマンションさん

小学生に自由に習い事選ばせたら、中学受験する塾に行く子供なんてほとんどいないのでは？

晴海フラッグ内の商業施設に塾入ってほしい。

>>106987 契約者さん2さん

学歴ロンダリングってやつですね。

>>106994 評判気になるさん
今日の新聞によるとCCCの新社長の学歴は大東文化大です。

なんか、全レスにディスクレーマーが表示されるようになってますね。ボタンの下にあるけど、フォント等が同じで邪魔くさい。バグかな？
さすがに全体に対してどこか一箇所記載しとけば良いような。

板状、SKY DUOとMRに行ってみて、やはり晴海フラッグに関してはマンションではなく街を買うということを再認識しました。
マンクラやここでの比較はあくまで建物だけなので、価格やスペック比較に終わるけど、都心の30ヘクタールに対して官民でこれまで使ったコストを考えると比較できるマンションなど無いですよね。
街への永住権の売買という気分です。近隣タワマンからの買い替えが多いのも頷けます。

>>106997 マンション検討中さん
私はまさにこの先進的な街で子育てをしたいのです。

BRT、シェアリングエコノミー、水素、いいじゃない。

いや、坪３０万の土地なんだけどｗ

>>106999 匿名さん
だから街って言ってるのに…

>>106997 マンション検討中さん

だいたい同意ですが、「街」ではなく「村」ですね。

>>107001 (続き)

村全体の同意で物事が進んで行くイメージです。

>>106994 評判気になるさん

もはや大学院なんて誰でも入れるのでロンダにならないですよ。中卒でもマーチ。日大でも東大京大一橋です。外資コンサルいくには優秀な高校卒が重要です。
私はマルクス経済学を学問としてやっていたので、低年収です。

>>107001 匿名さん

Sun,Sea,Park,Portという4つの村が集まった街ですね

学歴だけじゃないよ。それに日本も捨てたもんじゃない。
熊本の蒲島県知事は、高卒で就職後東大教授になったし、歴代の学習院院長の中にも田舎の高校出て就職後、学習院院長になった方もいるよ。

>>107004 eマンションさん

晴海西小学校とマルチモビリティーステーションとショッピングモールと晴海埠頭公園もある街です。

>>106999 匿名さん
土地の価値を語るなら路線価によるべきで、様々な事情により取引された価格を引き合いに出しても意味ないですよね？

＞106997
だから埋立同士でしか比較できないんじゃん。

500年先に街やってる内陸に、
過去どれだけ官民が投資したか計算したの？

内陸は電線すら地下化できてないけどね。

>>106992 eマンションさん

公式サイトのメンバーページ、復活したけど今のところ更新なさそうですね

内陸は密集した木造で災害時に延焼しやすく救済する気はない
というか住宅建築は自己責任ってもうはっきり言っちゃえよ

戸建と比較して10社JVは損害賠償すらリスクヘッジできる
政府がどちらを救済するか、後は分かるな？

>>107009 匿名さん
枝葉末節

マンション火災が一番おそろしい。

昔は、街に日本人いると、
中国や韓国の人は地面におでこやって頭下げてたみたい。

メルマガきたね。

>>107007 マンコミュファンさん

路線価だと、坪いくらなのよ。

サイト開けなくない？

＞106914
パパが子育てするようになって、男湯に女児を入れることは普通になってきています。

>>107019 匿名さん

ちょっと怖い。

旧帝大くらい出てないと、いくら成功しても学歴コンプレックスから抜け出せないのでは。

>>107017 マンコミュファンさん
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/map/R03/chuuou/html/038.html

>>107012 匿名さん
戸建てでしょうな。晴海は安く売ってやった貸しがある。

>>107013 マンコミュファンさん

海外から京都訪れた客が最もがっかりするのは電柱らしいよ。パリとか地中化率100%だし。

>>107023 マンション検討中さん
ところがマンションは一区画当たりで救助できる人数が多いんだなあ！

>>107021 匿名さん

旧帝でてJBCに勤めて、晴海フラッグタワー棟買えるほど稼げてない人のが、過半数ですよ。

他方で、早慶マーチでも高収入はいくらでもいます。

一区画当たりの被害が大きいだけだろW

>>107016 マンコミュファンさん

うちはまだ来てない。サイトもメンテナンス中に戻ってるね。
ロールバックしたのかな？

晴海は流動化リスクが高いのを分かった上で安く購入してる訳だから晴海は助けないよ。そもそも地震保険は相当高く設定されると思うよ。

5月中旬の見学会の追加予約のメールがきたね。　おそらく、数時間で、埋まるだろう。

板マン検討民が予想より多く見送って空きが出てるっぽいね。

>>107027 匿名さん
被害が多く出ると予想される地域にリソース割くだろうがよ

>>107032 口コミ知りたいさん

タワー棟の価格は、平均坪単価1.5倍ですからね。

仮に、低層階でリーズナブルに物件が出ても抽選地獄。

家族連れてMR行く時間と労力考えたら、見送るよな。

>>107033 マンション掲示板さん
リソース割く？具体的には？

大手銀行 住宅ローン金利引き下げ相次ぐ 長期金利低下で
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230331/k10014025761000.html

散々金利上昇からの暴落論唱えていた人達、大丈夫ですか？

「タワーマンションに住み続けたいと思う人はかなり少ない！」

タワマン住まいに満足しているが、「今の家に一生住み続けたい」と考えてる人は、何と1.8%と一般物件と比較してかなり低い数値が出ています。

https://sumai-step.com/column/article/3096/

音がダダ洩れ、強風の毎日、大規模コスト、どれもファミリーに不向き。

将来のタワマンは確実にサブスクになるよ。
戸数無限に増えるもん。土地いらんから。

>>107038 マンション検討中さん
ハルフラはこれにプラスして駅遠。私立学校遠、塾も遠。子供が銀座なんかに行ってもしょうがない。ファミリー不向き。

予算と好みで好きな所を購入すれば良いですね
私は花火大会見たいからセカンドハウスで購入しました

>>107040 マンション検討中さん

公文式と日能研は、勝どきにありますよ。

私立小学校は遠いです。希望すればアルマーニの制服の泰明小学校にいけるのでは。

制服は今どこもサブスクですよ。子供の制服に誰も興味がないのバレバレ。

>>107029 マンション検討中さん

流動化リスクの意味間違ってるぞ。言いたいのは液状化リスクのことか？

>>107035 マンション検討中さん
戸建エリアとマンションエリアが同時火災になるような南海トラフ地震の話だろうが。
消防車や消防士のリソースは有限で、電信柱も地中になく救急車も曲がれない西の旧市街より
官は一区画で若者を効率的に救助を選ぶだろう。

>>107044 名無しさん
設備ページが追加されてるけど、板状と違いがない(分からない)な。

>>107045 マンション掲示板さん

ネガじゃないけど、大規模災害時の優先順位は、たいてい火災対応が最優先だよ。そういう意味では、火災リスクの低い晴海エリアは後回しだと思うけど、逆にいうと安全性の裏付けにもなってる。
津波のリスクもないだろうしね。

https://www.fdma.go.jp/singi_kento/kento/items/kento004_01_houkoku.pdf

メルマガなんて来てないですね。
サイトは入れたり入れなかったりが数日続いてます。
メンテやってるわけじゃないのでは？

客船ターミナル跡地に大規模な駐車場ができそうですね。食料難民のパービレ民は陽気な音楽に合わせて美味しいケバブにありつけそうです。

>>107049 口コミ知りたいさん
ケータリングが営業に来てくれたら最高ですね。

クレープ食べたい。

>>107048 マンション検討中さん

【Vol.5】街の魅力〈前編〉ランドスケープと街づくりをご紹介／HARUMI FLAG SKY DUO の魅力発信シリーズ

が、今日のメルマガ

設備のページ、このご時世に妻側の窓なんて久しぶりに聞いたわ。

辞書で「妻」をひくと、配偶者のほかに、「端」を意味するという説明もあります。昔、奥さんは建物の端にいることが多く、その場所を「妻」と呼ぶようになったという説もあるそうです。また、お料理の添え物についてくる「刺身のつま」も同じ意味なんですって。

>>107051 検討板ユーザーさん
それはLINEですか、メールですか？

>>107050 検討板ユーザーさん

毎日キッチンカーのフェス状態ですね。リモートワークが捗る。

>>107052 口コミ知りたいさん
設計士やってるけど橋脚ではよく使う
由来は時代錯誤だよね

>>107054 マンション検討中さん

豊洲とかもキッチンカーって、結構きてますか？

晴海フラッグに住みつつ、副業でキッチンカーやろうかな笑

>>107053 マンション検討中さん

メールですよ。

毎週金曜日の夕方

>>107057 名無しさん
来ててもほとんど行ったことないよ。

>>107058 マンション掲示板さん
会員サイト内でメルマガ設定出来るんですかね？
私には一度も来たことありません。
三井ハウジングメイトのIDでエントリーしたからかな？
明日電話して聞いてみます。

>>107060 通りがかりさん
メルマガなんてWEBの情報載せてるだけだから受信する意味ないよ。
自分はVol.3が最後で来なくなったけど気にしてない。

>>107061 検討板ユーザーさん

妻にメルマガを転送している。

妻のモチベを高めるために。

読んでくれているか？は不明。

>>107057 名無しさん
晴海三兄弟の前、ドゥトゥールの車寄せあたりにもキッチンカー毎日来てますよ

中国って日本の植民地だったところでしょ。

キッチンカーって屋台のことでしょ。コンビニ弁当の方がいいでしょ。

PTK転売が坪単価650以上で出してきてます
成約すればさらに上げていく可能性もあり、DT中古が坪単価550、ハルフラ板状中古が坪単価400以上の水準になりそうです

コンビニの茶色一色に小さじ一杯のポテトサラダが入った弁当はいやだよ。

>>107066 検討板ユーザーさん
1年後にはハルフラ熱冷めてそう
自分は既に冷めつつある

>>107068 マンコミュファンさん
個人の感想ありがとう。当たるといいね

＞107021

慶應義塾志木高等学校の入学をお勧めします。

私立トップ医学部枠が余ってて誰でも行けたらしいです。