HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

うーん・・なんか違和感あるな。
晴海フラッグ竣工で晴海を盛り上げたい意図は分かるけど、新旧コミュニティと言いつつ晴海フラッグ住民不在で勝手に進めてるのと、晴海フラッグ代表がなんで1名だけなの？？


2020年9月 晴海コミュニティ構想検討会議 設置

背景：
HARUMI FLAGの整備により、12,000人の人口増が見込まれる中、新旧のコミュニティが協働し、先進的なコミュニティを確立するための議論の場として当会議体を設置

目的：
まちびらき以降の晴海地区における「良好な住環境の形成」
「資産価値の向上」等に寄与する、持続可能な発展型まちづくりの実現に向けた議論を行う

構成メンバー：
晴海連合町会代表 12名
晴海をよくする会代表 6名
HARUMI FLAG代表 1名
中央区 3名
計22名

朝のラッシュに勝どき駅のホームに入るのに30分掛かるとか言ってなかった？　中国人の対応とかも話し合うんでしょ。

>>106776 匿名さん

勝どき駅の混雑なんて、遠い昔の話だよ～

板やタワーできても大丈夫なったの？

>>106776 匿名さん

晴海フラッグは、中国人もそれなりに購入しているのかな？

>>106777 匿名さん

混んでるよ。しかもこれから増えるから対策は必要

低層暫定ターミナルで豊洲市場ビュー住民大勝利

>>106780 検討板ユーザーさん

そのために地下道を掘っているし、新たな改札口も設置完了済み。

10年も改良工事して、ホームを増やしコンコースも広げた。

なのに完成した頃にはトリトンから住友商事が子会社含めて撤退してしまい、昔の混雑はもうないよ。
勝どき駅の乗降客数なんて豊洲駅の半分くらいじゃない？住民数が増えると言っても騒ぐほどではないのでは？

>>106775 検討板ユーザーさん

代表者って誰なんですかね？デベの人？

>>106782 匿名さん

2018年の勝どき駅乗降客数は約10万
2021年度の勝どき駅乗降客数は約3万6千
住商の引越しは2018年かな？
コロナの影響も大きいと思うけど、ピーク時から比べると随分減ってますね。

https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_131_...
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/kanren/passengers.html

>>106781 検討板ユーザーさん
大勝利はバカっぽいからやめて

この地震大国で水辺に住む神経、理解できないなあ。選択肢に入るとしてもセカンドハウス以降だな。

>>106786 匿名さん
病院船は韓国から仕入れた概念だが遅れを取ってはならぬと必ず実現されると思う
世界を牽引する海洋国家として負けじと意識を改革中だからな
管轄を内閣府直轄にするか厚生労働省にするかで揉めているが
いずれにせよ湾岸に配備されるぞ

>>106787 マンション掲示板さん
船酔いする人が病院船に乗ったらどうなるの？

ハルミズムって議員だったのね。

>>106787 マンション掲示板さん

病院船はパンデミックでクルーズ船が空いたから利用したのであって、継続配備したらほんまもんの馬鹿だよ笑

>>106790 評判気になるさん
予算案の議論の途中で国会でも取り上げられていました。
当選してから議員さんをほんまモンの馬鹿と罵って来て下さい。

2021年6月11日に病院船推進法が成立し、3年以内に施行される。

>>106791 匿名さん
初回料5千円。お手当は5千円、駅遠料金3千円を申し受けます。

ツイッターでもドゥトゥール8880万の部屋についてツイートしてる人いる
これ狙ってる人はラッキー案件なんだろうな

>>106796 検討板ユーザーさん

おじいちゃん、瞬殺のはずの価格帯なのに頑張ってステマしないとダメなのって、語るに落ちるってやつじゃないの？

超駅遠だからドトールより高く売れないのにドトールを貶すのをやめられない地縛霊なんなの。

ドゥトゥールもとうとう8000万台か。

>>106799 マンション検討中さん
ドゥトゥールは一年前は8000万円台でしたね
今は9000万円から一億超えです

>>106798 eマンションさん
ドトールが下がることがあればハルフラは爆死です

晴海の中古物件買うなら、豊洲の中古物件買うわ。

ドゥトゥールから晴海フラッグへの住み替え相談への返答をブロガーが書いてる
ドゥトゥールの資産性と将来性の高さから売らない道を勧めてるが

>>106800 マンション検討中さん
いやそれが落ちて8000万円台が出てきたという話題ですよ

>>106803 検討板ユーザーさん
相談者「ドドール」って
どこかで聞いたことあるな
ハルフラ住んで不便に感じて最終的にハルフラ売りそう

ドトール→晴海フラッグが本当に多いことが分かりますね。

MR予約できるようです。

>>106806 マンション検討中さん
映像見たけどドトール→晴海フラッグが多いことは全くわからなかった。ちょっと説明してください。

>>106807 口コミ知りたいさん

復活してますね。
不人気部屋でも、最低倍率は10倍は超えそうか。

ドゥトゥールいいよな
相談者も回答者も確実にハルフラの方売ることになる未来みてるだろ

>>106810 検討板ユーザーさん

ファミリーは、ハラフラ一択

引用ツイートでハルフラ気に入らずにDTに戻ることについても触れられてるよ

値下がりしない資産価値の高いマンション選ぶなら今はやっぱりドゥトゥール。

いま旅の途中で「道の駅　大滝温泉」にいます。

やっぱ森林の香りが身体をジュワ～っと浄化する感じが凄いです。ずっと深呼吸している自分。　明日は甲府とか通る予定ですが、街はどこも同じですよね。やっぱ自然なんだよなー。

MR予約ってサイトで出来るんだ？
電話来てやりとりしたからわからんけど、2回目とか予約出来るのかな？

売るか？賃貸か？
購入当時の8000万円台まで落ちちゃった状況だと悩むよね・・

>>106815 マンション検討中さん
新規参入者は、電話ではなくオンラインのみです。

登録したメールアドレスに案内が来ます。

晴海西小学校において、ドドールから通う人って、マイノリティだろうなあ。

みんなで晴海西小学校の人は晴海フラッグのライブラリーとかで夏休み勉強するのに、ドドールの人は入れないよ。

トモダチが呼んでくれたら入れるよ

>>106818 マンコミュファンさん
みんなどの家に住んでるか分かるって面白いな。
1番少ないのは晴海レジデンスかな？

>>106814 匿名さん

たまに行くから自然の良さを感じるのよ。

>>106815 マンション検討中さん

サイトです。
今はなくなったようです。

はじめまして。現在晴海のドゥトゥールに居住しております。コロナをきっかけに小職が原則在宅勤務となったことに加え、長男の誕生もあり、現住物件が手狭となったため、新たな新築マンションを購入し、来年初めを目途に引っ越しする予定です。

相談したい内容としては、現住物件（ドゥトゥール）の取り扱いです。当該物件を賃貸に供すべきか、売却すべきかで逡巡しており、アドバイスを頂ければ幸いです。関連情報は以下の通りです。

・家族構成：本人（40台前半）、妻（専業主婦/30代後半）、長男（2歳）

・年収：約3,000万円（定年は現時点では60歳）

・現住物件のローン等：2023年3月現在で約5,500万円（購入価格は約8,000万円）。尚、現在の売却相場は9,000万円代半ばと想定

・新規購入物件のローン等：7,000万円程度を想定（購入価格は約7,500万円）

・現住物件の賃貸相場：不動産会社に依ると、30万円代半ば程度とのこと



また、小職の認識する賃貸供与のPros/Consは以下の通りです。

・Pros：ドゥトゥールは来年を目途に駅4分表記になることに加え、新地下鉄（20年程先にはなりますが）の恩恵を受けることが想定され、将来的な資産価値の向上が見込める。

・Cons：3,000万円控除が使用できなくなり、且つ金利も上昇（投資用ローンへの切替）。また修繕積立金等も上昇するため、徐々にキャッシュフローを圧迫。将来的な不動産相場は不透明であり、現時点の利確の機会を喪失。

もちろん最終的には本人がリスクを引き受け、判断することではございますが、当方が気づいていないPros/Consや「私ならこう考える」等、何等かのアドバイスを頂戴できますと幸いです。

>ドゥトゥールは来年を目途に駅4分表記になることに加え、
価値は上がらない。橋ができることは、DT買う前からみんな知っていたこと。