東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 18:38:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106753 通りがかりさん

    >>106712 マンション掲示板さん
    これ読むとテンション上がるな

  2. 106754 デベにお勤めさん

    榊さん、また、タワマンバカにしていますね。 榊YOUTUBEをみるのが日課です。

  3. 106755 マンション掲示板さん

    DUOと同じくらいの価格に見える
    今でもこれのリストくらい安く買えるのか?

    https://wangantower.com/?p=14612

  4. 106756 マンコミュファンさん

    >>106741 通りがかりさん
    1,000万以下もいますよっと。

  5. 106757 デベにお勤めさん

    >>106756 マンコミュファンさん

    確かに、低層で板状と同等価格であれば1000万以下でもいけますね。。。

  6. 106758 匿名さん

    本日のニョニョール営業マンの名言
    住友不動産のマンションは築年数による劣化が少なくなるよう作られています」爆笑

  7. 106759 マンション検討中さん

    >>106756 マンコミュファンさん
    数年で生活キツくなって売ろうとするも売れなくて恥ずかしながら安く出す人が晴海から続出するな。

  8. 106760 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥールは安く買えない。今は8880万の売り物が突き抜けて割安。他は制約実績も坪450万から500万。
    引き続き今後の駅距離短縮や周辺開発といったアップサイドが評価され活発に買われていて、さらにPTKの価格と連動して上がるかもしれない。
    今の中古相場で厳しいなら粛々とDUOの当選を祈るのみ。

  9. 106761 デベにお勤めさん

    >>106759 マンション検討中さん

    管理費修繕費4万 固定資産税3万

  10. 106762 デベにお勤めさん

    >>106754 デベにお勤めさん

    ナンセンス!!!

  11. 106763 マンション検討中さん

    >>106761 デベにお勤めさん
    管理費だけで4万では?

  12. 106764 マンション検討中さん

    世帯年収なんて目安にしかならないからな。
    貯蓄やら親の支援やらあるから。

  13. 106765 マンション検討中さん

    >>106764 マンション検討中さん
    貯金は年収に関係するけど、親の支援がある人は少ないのでは?頭金くらいは出してもらっているのだろうか?

  14. 106766 匿名さん

    >>106765 マンション検討中さん

    親の支援あるのは3割ぐらいだったかな。
    前になんかの統計で見た。
    少ないとみるか多いとみるか

  15. 106767 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥールは70m2が8880万で買えちゃうんですね。眺望厳しくなるから、来年にはもっと安く叩けそう。

  16. 106768 マンション検討中さん

    親から言ってくれないと普通は頼めない。親ガチャハズレたな。

  17. 106769 名無しさん

    >>106727 マンコミュファンさん

    おじいちゃん、晴海フラッグの共用施設は、晴海フラッグの住人しか使えないんですよ。ドトールに住んでて自由に使える施設なんてありませんよ。
    認知症だけじゃなくて、知能も問題が出て来たんですか?

  18. 106770 匿名さん

    維持費10万を払って 地方+車ありとトントンだときつい?

  19. 106771 検討板ユーザーさん

    DUOの予約メールにこう書いてある。

    ・ご購入者様以外は、ご入場をお断りさせていただきます。

    マンマニは(落選したから)当選者と入ったと言ってるけど矛盾があるな。当選してるのでは?

  20. 106772 匿名さん

    法人名義で投資目的で当たってるのでしょうね。
    これだけの物件札を入れないはずありません。

  21. 106773 名無しさん

    いろいろ動いてくれている。

  22. 106774 匿名さん

    おでこのシワが気になる。50代?

  23. 106775 検討板ユーザーさん

    うーん・・なんか違和感あるな。
    晴海フラッグ竣工で晴海を盛り上げたい意図は分かるけど、新旧コミュニティと言いつつ晴海フラッグ住民不在で勝手に進めてるのと、晴海フラッグ代表がなんで1名だけなの??


    2020年9月 晴海コミュニティ構想検討会議 設置

    背景:
    HARUMI FLAGの整備により、12,000人の人口増が見込まれる中、新旧のコミュニティが協働し、先進的なコミュニティを確立するための議論の場として当会議体を設置

    目的:
    まちびらき以降の晴海地区における「良好な住環境の形成」
    「資産価値の向上」等に寄与する、持続可能な発展型まちづくりの実現に向けた議論を行う

    構成メンバー:
    晴海連合町会代表 12名
    晴海をよくする会代表 6名
    HARUMI FLAG代表 1名
    中央区 3名
    計22名

  24. 106776 匿名さん

    朝のラッシュに勝どき駅のホームに入るのに30分掛かるとか言ってなかった? 中国人の対応とかも話し合うんでしょ。

  25. 106777 匿名さん

    >>106776 匿名さん

    勝どき駅の混雑なんて、遠い昔の話だよ~

  26. 106778 匿名さん

    板やタワーできても大丈夫なったの?

  27. 106779 匿名さん

    >>106776 匿名さん

    晴海フラッグは、中国人もそれなりに購入しているのかな?

  28. 106780 検討板ユーザーさん

    >>106777 匿名さん

    混んでるよ。しかもこれから増えるから対策は必要

  29. 106781 検討板ユーザーさん

    低層暫定ターミナルで豊洲市場ビュー住民大勝利

  30. 106782 匿名さん

    >>106780 検討板ユーザーさん

    そのために地下道を掘っているし、新たな改札口も設置完了済み。

    10年も改良工事して、ホームを増やしコンコースも広げた。

    なのに完成した頃にはトリトンから住友商事が子会社含めて撤退してしまい、昔の混雑はもうないよ。
    勝どき駅の乗降客数なんて豊洲駅の半分くらいじゃない?住民数が増えると言っても騒ぐほどではないのでは?

  31. 106783 評判気になるさん

    >>106775 検討板ユーザーさん

    代表者って誰なんですかね?デベの人?

  32. 106784 マンコミュファンさん

    >>106782 匿名さん

    2018年の勝どき駅乗降客数は約10万
    2021年度の勝どき駅乗降客数は約3万6千
    住商の引越しは2018年かな?
    コロナの影響も大きいと思うけど、ピーク時から比べると随分減ってますね。

    https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_131_...
    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/kanren/passengers.html

  33. 106785 マンション検討中さん

    >>106781 検討板ユーザーさん
    大勝利はバカっぽいからやめて

  34. 106786 匿名さん

    この地震大国で水辺に住む神経、理解できないなあ。選択肢に入るとしてもセカンドハウス以降だな。

  35. 106787 マンション掲示板さん

    >>106786 匿名さん
    病院船は韓国から仕入れた概念だが遅れを取ってはならぬと必ず実現されると思う
    世界を牽引する海洋国家として負けじと意識を改革中だからな
    管轄を内閣府直轄にするか厚生労働省にするかで揉めているが
    いずれにせよ湾岸に配備されるぞ

  36. 106788 匿名さん

    >>106787 マンション掲示板さん
    船酔いする人が病院船に乗ったらどうなるの?

  37. 106789 評判気になるさん

    ハルミズムって議員だったのね。

  38. 106790 評判気になるさん

    >>106787 マンション掲示板さん

    病院船はパンデミックでクルーズ船が空いたから利用したのであって、継続配備したらほんまもんの馬鹿だよ笑

  39. 106792 口コミ知りたいさん

    >>106790 評判気になるさん
    予算案の議論の途中で国会でも取り上げられていました。
    当選してから議員さんをほんまモンの馬鹿と罵って来て下さい。

  40. 106793 匿名さん

    2021年6月11日に病院船推進法が成立し、3年以内に施行される。

  41. 106794 匿名さん

    >>106791 匿名さん
    初回料5千円。お手当は5千円、駅遠料金3千円を申し受けます。

  42. 106795 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 106796 検討板ユーザーさん

    ツイッターでもドゥトゥール8880万の部屋についてツイートしてる人いる
    これ狙ってる人はラッキー案件なんだろうな

  44. 106797 名無しさん

    >>106796 検討板ユーザーさん

    おじいちゃん、瞬殺のはずの価格帯なのに頑張ってステマしないとダメなのって、語るに落ちるってやつじゃないの?

  45. 106798 eマンションさん

    超駅遠だからドトールより高く売れないのにドトールを貶すのをやめられない地縛霊なんなの。

  46. 106799 マンション検討中さん

    ドゥトゥールもとうとう8000万台か。

  47. 106800 マンション検討中さん

    >>106799 マンション検討中さん
    ドゥトゥールは一年前は8000万円台でしたね
    今は9000万円から一億超えです

  48. 106801 名無しさん

    >>106798 eマンションさん
    ドトールが下がることがあればハルフラは爆死です

  49. 106802 検討板ユーザーさん

    晴海の中古物件買うなら、豊洲の中古物件買うわ。

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58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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