東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106651 マンション検討中さん

    >106650
       ↓
    日本の最大版図(領土・領域)
    https://www.petitmonte.com/politics_economy_life/nihon_saidaihanto.htm...

  2. 106652 匿名さん

    >>106647 マンション検討中さん
    同意、最近はメリハリがなさすぎる

  3. 106653 評判気になるさん

    >>106652 匿名さん
    経営者とか株主でまともに成功してお金持ってる人はやっぱりタバコ吸ってる人が多いね、周り見ても。健康意識だなんだかんだ言ってるけど、サラリーマンがの給料じゃ買えない嗜好品になっただけのこと。吸ってる人はかっこいいよ

  4. 106654 マンション検討中さん

    >>106651 マンション検討中さん
    友達いなそう。

  5. 106655 職人さん

    >>106651 マンション検討中さん

    言語明瞭意味不明なのですが・・・何を言いたいか言わなければ普通相手には伝わりません。相手に伝えるつもりがないのならそれはcommunicationとは言いません。少しでもいいから意図を説明して。

  6. 106656 口コミ知りたいさん

    >>106645 匿名さん

    んで、今は? 失われた30年、情けない。。。

  7. 106657 口コミ知りたいさん

    >>106653 評判気になるさん

    えっ、吸ってるひとがかっこいいとは思わない。主観だから異論は認めるや

  8. 106658 通りがかりさん

    なんか昭和の中学生みたいなのが湧いてるな。
    嗜好品なんて個人で好きにすれば良いだけなのに、やらない人をdisるとか、やってないから社会がダメになったみたいな論調は控えめに言っても意味がわからないんだが。

  9. 106659 名無しさん

    >>106622 マンコミュファンさん
    一億で山手線の内側でしょぼい部屋買うならドゥトゥール買います。
    子育て環境や今後の将来性を考えると尚更湾岸がいいです。

  10. 106660 評判気になるさん

    人生短いのに駅徒歩25分で本当に良いのかな。
    ドトールでもPTKでも対して金額変わらんだろ。板マン落選して地縛霊になってないか。

  11. 106661 検討板ユーザーさん

    今日もTwitterでブロガーがドゥトゥールの割安中古勧めてましたね

  12. 106662 匿名さん

    >>106644 匿名さん
    For people who live, work, or play in the Tokyo Bay area, including Toyosu, Ariake, Shinonome, Kachidoki, and Harumi,etc.



    Can you compete Junichiro Asami ?
    He is from Deloitte Tohmatsu Consulting LLC.

  13. 106663 名無しさん

    >>106660 評判気になるさん
    人生短いけど5年ぐらい晴海住んでもいいかなと思っている。

  14. 106664 eマンションさん

    >>106661 検討板ユーザーさん

    おじいちゃん、ここはドトールじゃなくて、晴海フラッグの検討者掲示板ですよ。
    皆様すいません、 >>106661 の息子です。認知症の薬を飲み忘れたようで、徘徊してました。ご迷惑をお掛けしました。

  15. 106665 検討板ユーザーさん

    マンマニの動画みた。

    晴海ふとう公園が狭すぎるので、引き渡し後に大変な混雑になるとコメントしていた。

    あそこ住んだら徒歩圏内で他の公園行くの面倒だなあ。

  16. 106666 通りがかりさん

    >>106663 名無しさん
    同じ晴海でも駅が近いドトールか、勝ちどきでPTKの方が利便性に優れるという話だね。
    今後の上昇確率が1番高くてリスクが少ないマンションとしてドトールが推されるけど、個人的には晴海3兄弟も忘れないで欲しい。

  17. 106667 職人さん

    >>106662 匿名さん

    質問の意図は何ですか?誰に何を質問しているのですか? 私はJunichiro Asamiさんは知りません。その人はかつてデロイトに勤めていた。そしてそれが何か???

    もう少ししっかりコミュニケーションをしていただきたく茲許お願い申し上げます。
    回答宜しく!!!

  18. 106668 検討板ユーザーさん

    今の若い人は1億出すとしても山手線の沿線の微妙なところより、DUOやドゥトゥール、勝ち鬨豊洲を選ぶ人多そう。

  19. 106669 eマンションさん

    >>106668 検討板ユーザーさん
    トイプーとウォーキング
    からのーインスタ

    映えない知らない幽霊坂など意識にないか
    意識他界系の昭和の遺物に見えるだろうね

  20. 106670 匿名さん

    プレミア以外興味ない。プレミアは駐車場の恒久的優先権あるのかな?

  21. 106671 マンコミュファンさん

    >>106670 匿名さん
    知らん。営業担当に聞けば

  22. 106672 口コミ知りたいさん

    >>106662 匿名さん
    中央区に納めた税金を投入してるマンション is どこ?

  23. 106673 匿名さん

    これじゃ昭和に勝てない。

  24. 106674 匿名さん

    土のない狭所に2万人住もうとしている。意味がわからない。東部戦線では1cm前進するのに10万人が死んでいる。なにをやっているんだ。広げろ。

  25. 106675 匿名さん

    20分歩くなら、20分電車や車に乗ってる方が楽だってなんで気がつかないんだ?

  26. 106676 マンコミュファンさん

    ぶつぶつ独り言を言わずに黙って昭和が1番だと思いながら20分電車に乗り、歩いているより楽だと静かに満足していれば良い。書き込む必要がない。

  27. 106677 マンション検討中さん

    >>106675 匿名さん

    20分電車に乗った駅直結がこの値段で買えるとでも?

  28. 106678 匿名さん

    勝どきまで歩いた挙句に新宿まで電車25分ですから
    ここは川口より価値が低いんですよ。

  29. 106679 マンコミュファンさん

    >>106678 匿名さん

    もう検討やめなよ笑

  30. 106680 eマンションさん

    みんなBRTになんだかんだ期待してるんでしょ?
    どうなることやら。

  31. 106681 匿名さん

    年寄りはシルバーパスで
    バスもBRTも都営地下鉄も無料。
    なので歩く必要など無い年寄り向きの街でしょ。ここは。

  32. 106682 匿名さん

    だから粘って条件悪い部屋を申込み続けても、当たる確率なんて10%も無いんだからマンマニ先生から幕張ベイパーク買ったほうが良いって!笑

  33. 106683 匿名さん

    川越って平日からみんな浴衣なんですね。。。

  34. 106684 匿名さん

    >>106682 匿名さん

    来年の今頃には、タワーの販売も終了してみんな他の物件に目が行ってそうですね。

  35. 106685 マンション検討中さん

    >>106682 匿名さん
    幕張ベイパークも買えません
    マンマニ先生はドゥトゥール激推ししてたよ

  36. 106686 eマンションさん

    >>106685 マンション検討中さん

    ドウトールはスパで放尿する住人や他のマンションスレでひたすら宣伝する住人などの**です。ドウトールの住民版見ても住みづらそうです。

    1. ドウトールはスパで放尿する住人や他のマン...
  37. 106687 マンション掲示板さん

    ドトールは今出てる8880万と9480万の2部屋が即買い
    人道橋でPTKと繋がって駅徒歩5分以内に短縮されて、PTKとハルフラの商業施設を間近で享受できて臨海地下鉄の最寄りにもなる
    アップサイド大きい中でこの2部屋は部屋の条件加味してかなり割安

  38. 106688 評判気になるさん

    >>106653 評判気になるさん

    ワイは会社のタバコ室で株やってる先輩と知り合って株成金になりました。
    デュオは現金で買いますよ。

  39. 106689 マンション検討中さん

    タワーなのに眺望死んでる中古物件はイヤです。

  40. 106690 契約者

    車で移動なので電車は使わないから駅は関係無いです

  41. 106691 検討板ユーザーさん

    車移動なら駐車場確保できない可能性が高いハルフラは厳しい

  42. 106692 匿名さん

    転売ヤーだらけなので駐車場は余裕で確保できますよ

  43. 106693 マンション検討中さん

    PTKの眺望は全方向厳しいですが中古は坪600超えでしょうし、DTは晴海の良さも勝どき駅距離も全ていいとこ取りできるマンションですね
    DUOのパビリオンも近くてこの辺りはさらに検討者が増えそうです

  44. 106694 マンション掲示板さん

    >>106692 匿名さん
    板状はね。
    タワーの方はどうなるだろうか。

  45. 106695 マンコミュファンさん

    >>106687 マンション掲示板さん
    予算8,000万の場合はどこが買いですか?

  46. 106696 検討板ユーザーさん

    >>106695 マンコミュファンさん
    私なら晴海でドゥトゥールの8880万70平米、クロノレジデンスの8480万74平米を売主と価格交渉してみる、もしくはDUOの不人気部屋チャレンジになりますかね
    一次取得であれば早めにポジション取って住みたいところ住んでローン返済始めた方が得なので、信頼できそうな仲介業者と相談してみるのがいいかもしれませんね

  47. 106697 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥールの割安部屋は価格から見るにかなり売り急いでそうだからワンチャン有利に話できる

  48. 106698 マンション検討中さん

    中古の売れ残り大変そう。
    でもここ晴海フラッグの検討板ですよ

  49. 106699 通りがかりさん

    勝どきの中古は、これからsky duoの間取りや価格の詳細情報出るまで動かないだろう。
    抽選も6月だし。

    それほど、晴海フラッグは影響力ある。

  50. 106700 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥールはあと3年で築10年になりますが、管理費修繕積立金はどうなるのでしょうか?
    段階増額方式なので、かなり増額されますよね。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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