HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドトール売れ残って大変困ってます
早く買ってください

必死とかじゃなくドゥトゥール出てる部屋本当に安いぞ

既に中古ドトールの9000万前後の部屋買ってるフェーズでは無い。

晴海フラッグ スカイデュオ(タワー5・タワー6)　板状棟購入者向け見学会訪問　約束された眺望と採光
https://manmani.net/?p=48945

>7000万円台、できれば8000万円台のご予算感であれば選べる部屋は多いでしょう。
>今の時代の新築マンションで同単価帯比較した際にずば抜けて優等生であることは一目瞭然です。

抽選かかって2年半待って駅遠マンションより、すぐに住めて2年半後にはローンも数百万返済できてる駅近中古、特にドゥトゥールはハルフラ近接で恩恵受けるからこっちの方が良いだろうよ
マンションの煌びやかさや専用の共用部もこっちが好きな人は多い

今出てる新築の中でDUOが圧倒的に優位なのは強く同意するし、2年半後の住み始めで何にも問題ない人はDUOを検討すべき
通勤が重要じゃない人は是非チャレンジすべきだね

ドトール営業あるある
・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
・「～だから人気があるんですね」 など既成事実を装った表現をよく使う
・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける

>>106577 マンション比較中さん

そんな事知らんけど
このスレには関係ないでしょ。

>>106581 匿名さん
誰かがドトール買ってあげればいいだけじゃないの？

一次取得ならドゥトゥールの割安中古いくが、今やそういう目線ではない

大量のDT住民達、DUOに申し込むらしい。知らんけどレインボービューのせいかな

https://smap.plazahomes.co.jp/?id=e77af00b-91ca-451f-889a-e78c333f4444...

DT　33F　71平米　西向き　9000万

>>106585 通りがかりさん
賃貸中の物件。
71㎡28万で貸してるんだ。意外と安い賃料だね。

>>106584 マンション検討中さん
どこ情報？
掲示板見たけど、話題になってるのはPTKだね。

>7000万円台、できれば8000万円台のご予算感であれば選べる部屋は多いでしょう。
>今の時代の新築マンションで同単価帯比較した際にずば抜けて優等生であることは一目瞭然です。

近隣中古買う意味がわからない程の出物ですね。

眺望を失う近隣タワマン住民は阿鼻叫喚
沈むタイタニックから新天地へ

案内来たけど空きがない。

まあ読んでてそこ違和感あったよね

>>106585 通りがかりさん
オナチェンは相場の参考にならないと何度言えば…
不動産全く知らない人かな？
DTで9000万切る部屋は破格です。

>>106590 eマンションさん
バツでない日程は、追って解放されるのでは？

ドゥトゥールの急げ案件はTwitterの方が盛り上がりそう。

>>106584 マンション検討中さん
ドゥトゥールで晴海フラッグは見下されてますね

>>106537 デベにお勤めさん
駐車場も駐輪場も、新規の1台目希望者が現れたら、2台以上契約している既利用者の中から抽選で新規1台目に割り当てるルールあるので、駐輪場は1台は確保出来るのでは？

>>106590 eマンションさん
空きがないって言うより、ほとんど開催してないのは何故？

>>106590 eマンションさん
メール案内後・・・即反応出来た方が！勝ち取った。　　

>>106597 マンション掲示板さん
過去を見ても平日がほとんど開催してない。

>>106599 マンコミュファンさん
もう間に合ってるから人数制限のためです。

>>106598 匿名さん

5分で予約しました。

>>106600 マンコミュファンさん
既に、数千人応募する母集団がいるわけですよね。

他方で物件は、1500くらい。

NHKの夕方のニュースで平均倍率50倍とか実需が買えないとか連日やって、不動産に興味ない学生や主婦まで晴海フラッグを知ってる状況です。

これからの申し込み数は尋常じゃ無いレベル。
眺望の有無は関係無く、全ての部屋が高倍率です。
私は板状で油断して角部屋や高階層を狙って痛い目を見ましたので、最初から本気で当てに行きます。

>>106603 検討板ユーザーさん

これまで、私も全く興味なかったけどニュースでそこまで大人気ならと興味を持ち、タワーから新規にモデルルーム参加予定です。

私も、倍率低い部屋を積極的に狙い撃ちします。

>>106603 検討板ユーザーさん

本気とは、倍率の低い部屋を狙うと言う事ですか？
又は複数戸申し込むのですか？
その両方でしょうか？

>>106605 マンコミュファンさん

複数戸申し込める金持ち実需は、パークタワー勝どきに住んでください。

私は一点狙い撃ちです。

>>106606 評判気になるさん
そういう人は大体が既にパークタワー勝どき購入済。
グランドシティタワー月島が残念物件らしいから、
豊海ツインの競争が激しくなりそうだな。
TTTやKTT住民の中にもパークタワー勝どき買わずに
豊海ツイン待ってる人達も結構多いみたいだし。

>>106607 マンション検討中さん

勝どきは街の雰囲気が無理だな。

>>106603 検討板ユーザーさん

まぁ賃金上がるしマンション買う人増えるだろうな。

相模台団地

当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。かつての「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

>>106610 匿名さん
きっと10年ぐらい住んで売却したらプラスだっただろうと思う。

戸数が多いと売る時は人集めに躍起になるが、
その後は大規模が価値の低下を招き、重しになって後悔する。

大規模＋古い＝団地エリア全域が否定されてしまう、要警戒。

晴海は、湾岸かつバス便で特殊ですからね。　同僚でも妻NG出ている知り合い多い。　タワーが実需中心になったら、抽選何倍になるのか。眺望なし３LDKが７０００万とかなら、倍率３倍くらいではないか。

夢を見続けられる人はいいけど、現実的に物件探している人はドゥトゥールの最安いった方が良さそう

お見合いタワマンは興味なし

当時のように東京の人口2倍に膨れ上がり物理的に部屋が足りないわけでもなく、現在は１人の転売ヤーが10も20も部屋を持っている状態。つまりマネーゲームなので割り切って対応した方がいい。

>>106615 デベにお勤めさん
女性は感覚的な生き物だから、皆さんちゃんと奥さんをららぽーと、有明ガーデン、晴海埠頭公園に連れて行かないとですね
晴海ならDTの前を通ってキラキラした湾岸タワマンを見せて、埠頭公園で晴海フラッグとレインボーブリッジみながらピクニックコースです

お見合いタワマンｗ　小杉のトラブルにあった。高層階のトレイ汚物が低層階の排水から吹き出るという、めちゃくちゃな環境でよく住むよｗ　あと10年もしたら東京で一番安い住居スタイルになるだろうね。

>>106619 通りがかりさん

坪単価が周りより安い、含み益があると説明しても対して響かないですからね。

他なら中古だけど、晴海フラッグなら新築買えるよ、という一点のみで突破です。

女性の新築信仰は、男性より高い。

>>106616 マンション掲示板さん

この掲示板にいる人は、特殊。　遊戯王カードやってる人らと同じ。

勝どきなんて、住みたい街ランキングでずっと圏外の街。

1億出すなら、山手線の中に買う人が9割。

>>106622 マンコミュファンさん
頭の中昭和かよ。時代に取り残された遺物だな。
老害感丸出しだから内陸の旧市街に帰りな。

>>106622 マンコミュファンさん

1億で山手線の中買えないだろ

>>106624 評判気になるさん

榊先生ご推奨の文京区なら、買えますよ