HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>106467 評判気になるさん

ホントにそう思うなら貴方がどうぞ笑

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ドウトールはこれから下がり続ける要因多いですね

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>>106475 評判気になるさん
各住戸で1Gbps専有って書いてあるやん。

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>>106479 評判気になるさん
ほんとにしつこい。

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ドトール必死だな笑笑

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>>106482 匿名さん
板状契約者は共有施設を使うので見学だけ優先しているんだと思いますよ。

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半年後は、坪100ぐらい下げないと売れないみたいですね。不動産価格先行指数であるリート指数が毎日下がっています。この指数は半年後の不動産価格を示しています。要警戒。

「リート指数」
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

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物件ごとの単発的な買いは参考にできません。業者間のキャッチボールで操作できてしまう。よって、指数でしっかり全体を見て行きましょう。

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>>106484 匿名さん
では、あなたは半年待って、下がったところを買ってください。

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リート指数を見る限り、2015年の売り出し価格と比較しないといけません。今売っている幕張とかドトール中古などと比べても意味が無い。前提が変化すると全部が上下にシフトするだけなので。　比較は過去と比べるのが鉄則です。

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リート指数、コロナショック急落でPTKは坪300後半で分譲を開始しましたので、その水準に接近してくると、Duoは坪200台でしょう。このように過去と比較するのです。

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>>106489 マンコミュファンさん
いえ、PVみたりじゃないですかね？
皆さんが使えるタワー棟はこんな感じですよと。

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今日の夜にマンマン砲でMR予約希望の殺到が確定余計なことすんな！

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図書館で借りてきた。

勉強します。

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>>106492 評判気になるさん
４年前の情報では参考にならんだろう。教えてやる、板状は短期入居者と転売ヤ-にとっては買い。タワーは永住者にとって買い。以上

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>>106484 匿名さん

素人質問ですいません。その指数は、2021/7からずっと下がっているようなんですが、なぜその間ずっとマンション価格は上がっていっているのでしょうか？
先行指標で半年後の市況を予測するのに役に立つと言う事であれば、2022/3くらいからマンション価格も下がってて良さそうなのですが。

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>>106493 マンション検討中さん

なんで板状棟は永住者にとって買いじゃないの？

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相対的に損か得かで言えば板状は高い管理修繕費がさらに上がる前に売り抜いたほうが得ってことじゃない？タワーの場合は板状が負担をしてくれてる部分もあるから長く住んでもその恩恵を得られるから他のタワマンより得ってことかな。

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>>106497 マンション検討中さん
キャピタルゲインなどの不確定要素は抜きにしてですが。ま不確定なものは利益が出る早い内に確定させた方がいいってのもあるかも知れませんが。

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MR先行見学してきたマンマニ先生がDUO絶賛しとるな
こりゃ倍率ヤバなるぜ

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>>106497 マンション検討中さん
タワーは管理修繕費が安いって情報あった？
もしかして得意の妄想願望？

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>>106461 マンコミュファンさん
1Gbps回線を「各住戸で占有」とはっきり書いてありますね。
占有できない環境の方にとってはこれが嫉妬する程に信じられないことも理解できました。

ありがとうございます。

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会員ページ少しコンテンツが追加されてた。構造について。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/structure.html

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ずいぶん褒めるね。

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業者のマンション指数なんて正確じゃないよ。駅近で戸数の多いマンションが増えているので販売価格は高くなっている。つまり、日本が衰退して都心に向かってマンションが建つほどに販売価格が上がって指数が高くなる。これじゃ参考にならない。

だから、リート指数しか参考にならない。

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＞106503

マンションが下がっただけ、安くなる度に同じ事を言うのかね？　
盲目すぎて参考にならない。

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プロ投資家のポートフォリオ。

・ジョホールバルのサザンマリーナレジデンス（マレーシア）
・グローバルシティのグランドハイアットレジデンス（フィリピン）
・バンコクのリッツカールトンレジデンス（タイ）

リッツカールトンレジデンス　坪250

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Twitterを参考に株式トレードをすると、あっと言う間に破産するのと同じ。詐欺行為の買い煽りアカウントは絶対に見てはダメ。

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ブロガーの意見だから、話半分で聞いとけば良い。板状より仕様少しは上のとこあるかと思ったけどシービレよりは下っぽいな

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マンマニのお墨付きが出たか。
勝どき晴海エリアの相場がこれから上がるな。
豊洲並だったこれまでの割安相場はおしまいだね。

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シービレいってもBC棟以外は外廊下で床マット敷いてない。
その時点で内廊下タワーのほうが仕様高い。

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DUOの共用施設って板マン契約者も使えるんですか？逆はDUO入居時には使い古されてる状態なのに、不公平じゃないですか？

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のらえもん評

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>>106511 匿名さん
不公平と思うなら買わなければいいね。

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>>106511 匿名さん

器が小さい

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ドゥトゥールの70m2、8880万の部屋、相場よりかなり安くない？

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>>106515 マンション掲示板さん
どこもコロナ前には戻りつつあるから、眺望が無くなることも踏まえれば築年数含めそんなもんじゃ無いかな

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>>106506 匿名さん

東南アジア 笑

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マンマニ砲きてしまったので営業にメールして予約確約した

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マンマニさんの

投資家の参戦が減るにもかかわらず、実需にはウケが良い理由というのは、どういうことなんですかね？

相場より安いけど、転売狙いするほど価格が安くない？ということなんですかね。

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>>106511 匿名さん
ここにいる俺たちはタワーも当たらないから心配するな。

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>>106520 匿名さん

当たらない気がする

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>>106520 匿名さん

不人気の部屋に抽選入れましょう。

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そう、俺たちは転売中古を買うしかないのだ。

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>>106514 匿名さん
論点をずらさないでください

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板状の適正価格ってどのくらい？
同じ値段だったらクロノティアロどっち買う？

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>>106525 評判気になるさん

新築だから、晴海フラッグ買う。
BRTで通勤するから、駅距離は関係なし。

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