HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

世界的金融不安による円への逃避（=円高）からの外国人売り、来るぞ。いやもう来てるか。植田日銀が助けてくれると思うな。

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>>106426 匿名さん

MR予約取れなかったんだね、可哀想に

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sky duoは、バルコニーに自立式の高さの低い物干しとかを置いて、タオルとか洋服を干したりできるかな？

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豊洲のタワマン住みだけど、手すりの高さを超えない物干し台ついてるよ。同じちゃうかな。

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タワーの管理費は板状とほぼ同じくらいかな。たぶん。

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マレーシアはタワマンだらけなんだけど、作り過ぎて1000万ぐらいになってしまって、それでも半分ぐらい空き家になってる。

当然デベは、量など関係なく、価格がぺったんこに下がるまで作り続けるので、気づいたらマレーシアみたいになりそう。

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またドル円100円になったら、いろんな物が半額で買えますね。ありがたやー。

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マンションも半額で買えますよ。

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>>106396 匿名さん

賃貸気分が抜けてなくて草
管理会社がやるでしょって、管理会社は管理組合が契約してるんだけどね笑

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>>106394 eマンションさん

だからー
ここの板マンの長期修繕って、すでに経過した5、6年？を含めて考えるの？って聞いたんだよ、配管の人は。

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>>106395 マンション掲示板さん

爆笑
光だって収容の考え方はあるよ？爆笑爆笑
各住戸に回線番号が振られてるんですかぁ？万が一それならすごいけど、そうじゃないなら恥かいてね大爆笑

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>>106435 eマンションさん
共用部は半永久的に使えるステンレス、パッキン部は耐用年数30年だけど安価。
占有部はポリエチレンか塩ビで耐用年数40年。
占有部なのでオリンピック後に全て交換。

お爺ちゃんが住んでる中古マンションや中古戸建てで出るような赤サビは無縁ですよ。

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低金利続行が確定したのでもう止まりませんね
2024年問題も溜まった需要に食い尽くされて終わる予感

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>>106436 検討板ユーザーさん

何がいいたいのかさっぱり分からんが、マンション内回線でも自前で引いたフレッツ光でも光ファイバー1本あたり32収容なのは同じだよ
GameWith光Proのような専有型回線を引くとかなら話は別だけど

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>>106438 eマンションさん
続きのツイートで、千代田区の高額物件に引っ張られただけで、それを除くと頭打ち傾向って言われてるじゃん。
読んでないわけじゃなくて、単に買い煽りしたいだけだよね。
価格改定シェアは小康状態みたいだけど、1年のうちで最も物件が動く2～3月でこの状況って事だよね。
先行き不安な感じの方が強い。

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>>106440 口コミ知りたいさん
横からだけど、二つ目に引用したツイート読んでないよね？

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>>106441 匿名さん

小康状態って書いてるじゃん。読んでるよ。商戦期なのにこの状態って事でしょ。

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>>106427 口コミ知りたいさん

板マン検討民は電話すれば予約取れるがな。

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>>106442 マンコミュファンさん
「価格改定の動きは春の商戦期を控えて」はどこいった？
図も3月含んでないし

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>>106439 さん

で>>106404 は、
>>1Gbpsを複数住戸で共有せず、一戸につき1Gbps占有。
営業経由でNTTの方とお話してみてくださいね。

って言ってるから、しかも営業が言ってるらしいから
じゃあ光回線番号割り振られてるのかよ？アホかっtr言っただけじゃない？

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1Gbps占有されるのがそんなに悔しいの？

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>>106446 検討板ユーザーさん

ヘビーユーザーがいて繋がりにくくなってます。ってサポートセンターに言われなきゃいいね。
将来の住民板が楽しみw

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晴海フラッグのキラキラ最新インフラへの嫉妬すごいね

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お手頃になってきたね

ドゥトゥールウエスト（DEUX TOURS CANAL&SPA WEST）
8880万円
2LDK ・70.98m2（21.47坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72003366/

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>>106449 検討板ユーザーさん
このドゥトゥールは値付けミス。即買い。
多分一瞬で消えるけど、この価格ならDUOより断然こっち。

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>>106444 口コミ知りたいさん

ちょっと何言ってるかわからんわ。これを見てまだまだ値上がりそうと思ってんの？
だとしたらお花畑な気がするけど。

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>>106449 検討板ユーザーさん
直近の成約が軒並み坪単価450万を超える中でこれは
売主騙されてるか、事情アリだね

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>>106446 検討板ユーザーさん

1Gbps占有って、結構すごいこと、知ってる？月額100万円ぐらいするよ。ハルフラのネットが1Gbps占有なわけない。

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>>106451 口コミ知りたいさん
本気で言ってるんだとしたら読解力無さ過ぎでしょ
原典が2月までのデータに基づいて
「価格改定の動きは春の商戦期を控えて小康状態となっています」
と言っているのに
「価格改定シェアは小康状態みたいだけど、1年のうちで最も物件が動く2～3月でこの状況って事だよね 」
とは。。

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>>106445 口コミ知りたいさん

いやそのレス関係ないよ

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>>106454 マンション検討中さん

データの読解力無さすぎでしょ。。。で、本気でこのグラフ見てまだまだ値上がりしそうだなと思ってるんですか？
3月が商戦期だから、2月までは小康状態だけど、3月以降どんどん上がるとでも？

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>>106456 口コミ知りたいさん
元々
「1年のうちで最も物件が動く2～3月でこの状況って事だよね 」
と言っているわけだからあなたも最も需要の多い3月は価格が上がるのが通常と考えていたわけだよね
原典がその3月を含んだデータとの誤解があったため指摘したまでだよ
自分のミスリードを無視して煽るのは筋違いだよ

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>>106449 検討板ユーザーさん
抽選次第で2年半待ってバス便で団地に囲まれたDUOより一次取得者は断然これ。
唯一、他のドゥトゥールの部屋と比較して不自然なほど安いのが気がかりだね。

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>>106457 マンション検討中さん

ミスリードのリードはreadじゃないよ？w
3月含んでたと誤解してたわけじゃないし(だって今三月途中でしょ)、2～3月という記載の仕方を見て、3月が含まれてる、これはおかしいって指摘してたとしたら、しょーもな、としか言いようがないんだけど。
何度か聞いてるけど、最後に答えてよ。まだまだ値上がりしそうですか？

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>>106449 検討板ユーザーさん
同レベルの条件のドゥトゥールより1000万安い

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ネットの仕様はこれ読んで各自で理解してくれ。もういいよ。

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>>106449 検討板ユーザーさん
この売主アホだね。9500万円くらいで出せば良いのに完全に値付けミスってる。東向きの14階だから眺望はひどそうだけどすぐなくなるだろうね。離婚物件かな？

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>>106459 名無しさん
既に恥ずかしくて顔真っ赤にして書き込んでそうだけど、これ以上続けても、恥の上塗りになるだけだからやめた方がいいよ
原典の解釈が不適切と指摘している書き込みが原典を読み間違えていて、とんだ無能がいるもんだと思って横から入ったけど、その後ムキになってつっかかってくる様からあなたが無能であるという外形的な評価が決定付けられてしまっていて、これ以上続けてもあなたへの評価は覆らないよ

ちなみにこの物件が現在の市場価格に比べて安いとは思ってるけど、様々な要因があり過ぎて今後市場価格がどうなるかなんて断言できるものではないよ

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>>106462 匿名さん
最近のDTの成約実績からすると9500万くらいですね。
他の売り物の最安がそれくらいですし。
DTって価格上昇の過程にあって売主も強気なので、他の大規模マンションに比べて割安の出物少ない印象でしたが、時にはこんな間違いするんですね。

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>>106463 口コミ知りたいさん
長文早口w

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>>106461 マンコミュファンさん
各住居に光ファイバーとは書いてあるけど1Gを複数住居で共有するっぽいな。他に使ってる人がいなければ1Gベストみたいな。

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離婚?ドゥトゥールの某ユーチューバー？
8000万円台の売り出しなんて最近はほぼ皆無だから買い手はチャンス

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>>106463 口コミ知りたいさん
自分で何の意見も発信しないで人の揚げ足だけとる、典型的なネット弁慶だな。
自分の意見？は、3月が含まれてないですよって事だけ？

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>>106467 評判気になるさん

2LDKは競合物件が多いので、安くして早めに売却したいんだね。

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>>106466 名無しさん
だとしても全く問題ないでしょう。

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>>106466 名無しさん
だとしても全く問題ないでしょう。

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ちょっと下がったら押し目コール、スケベ買いが入る。相場のピークでよく起こることです。

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>>106464 評判気になるさん
湾岸の仲介業者じゃないみたいだし、最近の成約相場を知らないのかもね。中小だし早めに成約させたいのかも。

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またドトール湧いてるのか、しつこいなー
1Gbps占有よっぽど悔しいんだな、可哀想に、、、

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>>106474 検討板ユーザーさん
1Gbps専有ではないですね。資料にベストエフォートと書いてあるので。

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