東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106385 マンション検討中さん

    >>106369 eマンションさん

    笑、よくある勘違いの人ですね
    1G専有すら大したことないけど、例えば高速回線が専有で来てたって、そこに収容されてる戸数が何戸かによって環境全く違うんだけど?
    まさか一戸一戸に1G引き込んでるの?そりゃ~すげ~ことだけど、共用インターネットすごい金かけてるのかな?笑

  2. 106386 評判気になるさん

    >>106376 通りがかりさん

    配管の人ですが、呼びました?

  3. 106387 マンコミュファンさん

    >>106385 マンション検討中さん

    各戸でベストエフォート1Gbpsの光回線を占有だよ。すげ~ことだよ。

  4. 106388 匿名さん

    >>106381 匿名さん
    そうだね。やめといた方がいいんじゃない?

  5. 106389 マンション掲示板さん

    >>106387 マンコミュファンさん
    例えば1000戸でベストエフォート1Gbpsの光回線だったら
    1戸は1Mだよ。すごいの?

  6. 106390 口コミ知りたいさん

    >>106387 マンコミュファンさん

    ネットが良いからその分管理費が高いんかね!?

  7. 106391 eマンションさん

    >>106389 マンション掲示板さん

    おい、ベストエフォート100Mbpsの回線を数十~数百戸で共用してるドゥトゥールの悪口はその辺にしといてやれ。かわいそうだろ。

  8. 106392 eマンションさん

    >>106382 検討板ユーザーさん

    今時の配管はステンレスじゃなくて樹脂製だって見たけど、樹脂製でもダメになるの?ダメってどうなる事を言うの?

  9. 106393 匿名さん

    樹脂製でもひび割れたりパッキンが劣化したりするでしょう。だいたい長期修繕で取り換えるんじゃないの?

  10. 106394 eマンションさん

    >>106393 匿名さん
    長期修繕って15年ぐらいだよね。そこで取り替えすればいいよね。

  11. 106395 マンション掲示板さん

    >>106385 マンション検討中さん

    光配線方式とLAN配線方式の違いすら分かってないのかな?
    下手な知識で人を笑うと恥かくから気を付けてね

  12. 106396 匿名さん

    >>106394 eマンションさん
    つか配管は管理会社が管理してやるでしょ。

  13. 106397 マンション掲示板さん

    >>106389 マンション掲示板さん

    光配線なので基本は32戸で1Gbpsを共有ですね
    これは戸建てに引くフレッツ光でも同じです(裏で32分割されている)

  14. 106398 匿名さん

    タワー棟の予約、もう5月中旬まで埋まってしまってるやん。
    今回も来場出来ない難民多発しそうだな!爆笑

  15. 106399 匿名さん

    ツイッターで予約取れたって書いてある。いつの間に募集してたんだ。。

    https://www.31sumai.com/attend/X1604/

  16. 106400 名無しさん

    >>106399 匿名さん
    今日の17時台にメール来ててたまたま予約出来ました。その後すぐ空きなくなってました。(わたしタワーからの新参者です)

  17. 106401 評判気になるさん

    >>106397 マンション掲示板さん

    スプリッタの先が1Gbpsとは限らないでしょ。むしろ将来のデータ通信量増大に対応するための光ケーブルを敷設してると書いてるんだから、10Gbpsの可能性の方が高いでしょ。

  18. 106402 マンション検討中さん

    今回もMR予約取れなかった
    ネガもう少し真面目にやってくれ

  19. 106403 口コミ知りたいさん

    此処のネガ見て辞める人なんでいないでしょ
    これだけ人気有るとネガなんて気にする人いませんよ
    条件のいい部屋は倍率高いから条件の悪い部屋に流れてきて結局全てが高倍率に
    なりそうですね
    当選確率低いけど諦めたら終わり

  20. 106404 マンション検討中さん

    晴海フラッグは一般的なフレッツ光契約ではないので1Gbpsを複数住戸で共有せず、一戸につき1Gbps占有。
    営業経由でNTTの方とお話してみてくださいね。

  21. 106405 匿名さん

    >>106401 評判気になるさん

    あなたの楽観的妄想に付き合ってられない。
    エビデンスだして

  22. 106406 名無しさん

    >>106404 マンション検討中さん

    ほんとかよ。営業に聞いたの?

  23. 106407 匿名さん

    ネット回線なんてどうでもいいわ!
    予約すら取れないんだからもっとヤバイネガを持って来いよ!!

  24. 106408 匿名さん

    みんなが買うから危ないって話はひろゆきが解説してたでしょ。動画どこいった?

  25. 106409 匿名さん

    YouTubeで ひろゆき タワーマンション で検索してみ 晴海について言及しているよ。

  26. 106410 マンコミュファンさん

    >>106405 匿名さん

    むしろそっちがスプリッタの先が1Gbpsであるエビデンス出せよ。

  27. 106411 マンコミュファンさん

    >>106406 名無しさん

    パンフレットに書いてあんだろ。情弱なの?

  28. 106412 匿名さん

    【ひろゆき】地震が来たら一発で終了です。そこだけは絶対に住まない方がいいです。ひろゆきがタワマンに住む人について語る

    ゆん
    ひろゆきさんて、偏屈な人だけどポジティブだし幸せに生きる方法をよく知ってる気がする。

    こた
    なんか、ひろゆきが人並みの幸せ感を持ってて安心した

    この動画が100万200万と再生されていく中で、この掲示板は20再生ぐらいか?どうにもならない。。早く止めないとw

  29. 106413 匿名さん

    武蔵小杉の台風でトイレ禁止になった時、上層階のトレイの汚物が下の階の排水から吹き出すトラブルは嫌になりますね。

  30. 106414 マンコミュファンさん

    >>106400 名無しさん

    メールきて、5分くらい経った時に、アクセスしたら予約できました。

    子連れで家族で行きますけど、どうせ9割落ちるので、あんまり、晴海フラッグのことばかり考えても、時間と労力の無駄かなあと考えています。

    抽選2回くらい参加できるのかなあ?

    眺望なしの低層階狙いです。

  31. 106415 匿名さん

    過去のペースですと500戸×3回で完売ですが、板状最終期のように300戸でしたら5回で完売ですね。

    小出しにされると倍率上がりますが、売り出し回数少なくなるので悩ましいところ。
    他のマンションだったら300戸売り出しなんて有り得ない戸数なのですが・・

  32. 106416 口コミ知りたいさん

    >>106414 マンコミュファンさん
    低層は高倍率煽り後に、高層と同じような坪単価で一期でまとめて放出よ

  33. 106417 匿名さん

    >>106404 マンション検討中さん

    さすがにそれは何かの勘違いだと思うけど、いずれにせよ戸建の光回線やマンションで自分で引き込んだ光回線と同等以上の環境ではありそうだね

  34. 106418 匿名さん

    バカだ。10年前に東京タワーズ新古坪230が5年も売れ残る中、今になって部屋が急に必要になるわがない。 みんな助からないね。 日経平均も連日の暴落。

  35. 106419 マンコミュファンさん

    >>106416 口コミ知りたいさん

    6月から同時に発売して欲しいなあ。

    晴海フラッグは、階数による価格差は1階20万円とかだから、
    25階と5階で400万円しか変わらない?ということも起こりえますよね。

  36. 106420 匿名さん

    散々、倍率200倍以上の団地が大規模・古いに加えて不況になって無価値になった経験があるのに。 分からないんだね~。 

  37. 106421 マンコミュファンさん

    >>106411 マンコミュファンさん
    興味ないからパンフレットなんて見ないよ。エビデンスのURLだしてよ。

  38. 106422 買い替え検討中さん

    オフィスは壊滅に近く、オフィスに投資するリート指数はコロナショックの下値に接近している。結局、新宿に向かってどんどん内部にマンションが乱立してくる。

  39. 106423 マンション検討中さん

    ここは20年前の仕様でアルミサッシなの?

  40. 106424 マンション検討中さん

    >106418
    日経平均が上がらない限り、不動産は下がるでしょうね

  41. 106425 マンコミュファンさん

    >>106419 マンコミュファンさん

    階数による価格差が少ないのは眺望が変わらない階だけで、板状を超えるくらいの階で一気に数百万単位で変わる感じだと思いますよ

  42. 106426 匿名さん

    世界的金融不安による円への逃避(=円高)からの外国人売り、来るぞ。いやもう来てるか。植田日銀が助けてくれると思うな。

  43. 106427 口コミ知りたいさん

    >>106426 匿名さん

    MR予約取れなかったんだね、可哀想に

  44. 106428 マンション掲示板さん

    sky duoは、バルコニーに自立式の高さの低い物干しとかを置いて、タオルとか洋服を干したりできるかな?

  45. 106429 評判気になるさん

    豊洲タワマン住みだけど、手すりの高さを超えない物干し台ついてるよ。同じちゃうかな。

  46. 106430 マンション検討中さん

    タワーの管理費は板状とほぼ同じくらいかな。たぶん。

  47. 106431 匿名さん

    マレーシアはタワマンだらけなんだけど、作り過ぎて1000万ぐらいになってしまって、それでも半分ぐらい空き家になってる。

    当然デベは、量など関係なく、価格がぺったんこに下がるまで作り続けるので、気づいたらマレーシアみたいになりそう。

  48. 106432 匿名さん

    またドル円100円になったら、いろんな物が半額で買えますね。ありがたやー。

  49. 106433 匿名さん

    マンションも半額で買えますよ。

  50. 106434 マンコミュファンさん

    >>106396 匿名さん

    賃貸気分が抜けてなくて草
    管理会社がやるでしょって、管理会社は管理組合が契約してるんだけどね笑

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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