HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>106321 口コミ知りたいさん
購入しないではなく、購入できないだよ。

>>106310 評判気になるさん

確実に座れるわけないと思うけど。

始発駅で始発乗ろうとしたことある？　昔は15分前から並んでやっと座れるくらいだった。輸送能力に対して過剰な住民がいるから。15分駅のホーム並ぶなら、さらに田舎に住んでそこから乗っても変わらない。

というかさっさとダイナミックプライシングを導入してくれという気持ちになる。

綾瀬とかいう田舎がどれくらいなのか知らないし、全然並ばなくていい穴場なのかも知れないけど、朝のラッシュ時は見学した方がいいよ。

>>106320 匿名さん
価格が他の物件より安いからね、配管も良くて、通勤とかは、タクシーを使えば良いと思ってますよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7fb5572768d932d16f829391756f92561428...

時代は綾瀬

>>106320 匿名さん
この今更感、上でBRTのコメントした人と同じかな？
10周くらい遅れてるコメントを、何も調べず無邪気にコメントしてる感じが痛々しい。

今日は久々の雨に観光客が戻り、有明、豊洲、築地を往復しているのかバスが満員で一本見逃しました。通勤に代替策が少ないと大変です。

>>106320 匿名さん
配管なんて見えないだろ。50年使おうが55年使おうが同じ配管使い続けるわけで

引き渡しまでの期間中に震災級の地震があって、構造にダメージを喰らったみたいなのがあれば話は別だけど、そうでないなら対した問題にはならん。
パークタワー勝どきの着工が2019年3月だけど、実質築4年とかいうバカいないでしょ。

オリパラ期間の数ヶ月使用された事は分かるんだけど、5～6年使用済みって評価が理解出来なかった。ずっと誰か住んでるんだっけ？

共有部の給水管は永久に錆びないステンレス配管でしょ。
凡百の湾岸マンションとは違うのです。

>>106330 ご近所さん
それ都05-2でしょう。晴海フラッグの都05-1はいつも空いてる

>>106322 匿名さん

杉並区がヤンキー？・・・時代はどんどん変わっているのか？？？
これまで世界で「変わらなかったことがなかった」が絶対変わらない三つの一つ・・・。人の意見より自分の感性を信じたほうがよいですよ。

>>106334 マンコミュファンさん

ネガティブな書き込みは購入できない人たちの負け惜しみですよ。気にせずに選ばれしも我々は晴海から民を見下ろそうではありませんか。

>>106337 マンション検討中さん

分かります。
アンチ巨人と同じですよ、本当に価値のないマンションはこんなに書き込んでもらえません。
あー、みんな住みたいよね、ってクスって笑いながら眺めてます。

PTKは地権者部屋はもちろん一般分譲住戸も転売でてるのに
ハルフラはこれだけ住戸あって一軒も売りに出てないってすごいなｗ

＞106336

東京都世田谷区や同杉並区の暴走族の連合体として1973年に結成され、2003年に解散した暴走族最強組織です。

しかし、解散後もOB同士が上下関係に基づく強い絆で結束しているとされ、2000年代から2010年代にかけて、東京・六本木周辺などで発生した各種事件の関係者としてたびたびその名が登場し、世間の注目を集めました。そうした解散後の状況下にあっては、このOBらの結び付きを指して“関東連合”と一般に呼んでいいます。

板状の利回り7～8％なってるから売りでないわな


東京23区の分譲マンション賃料、2月1.8%高　最高更新：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB176OG0X10C23A3000000/

銀座駅から至近距離にあるマンション群「晴海フラッグ」

>>106351 マンション検討中さん

そうだね、みんなハルフラに住みたいよね

>>106339 匿名さん

水面下でかなりの住戸動いてると思うよ。市場に出る前に売れてします。みんなハルフラに住みたいから。

ここはフレッツ光クロスマンションタイプは引けますかね。インターネット回線は7年前の仕様ですかね？

>>106353 評判気になるさん

ここのポジもネガも皆んなハルフラ買いたくてしょうがない人なので。。。分かるでしょ w

>>106355 eマンションさん
うーん、知らない。モデルルームで聴いてほしい。
築10年のマンションに住んでいるけとインターネットに全く不満無い。
7年前の仕様だと購入検討ストップするのかな？

>>106355 eマンションさん

個人で引こうと思ったら何でも引けるでしょ。

結局当たればラッキーなマンションが答えですね
今回も倍率は凄いことになりそうですね

>>106358 検討板ユーザーさん
いやいやフレッツ光クロスマンションタイプを引こうといたらマンション側にマンションタイプ用の設備が必要だよ。

>>106360 評判気になるさん
天カセはつけられるのかな？

見学する人は多そうだけど、価格が上がったし申込は前回よりは結構減るんじゃないかな。それでも割安な部屋は倍率つくと思うが

>>106360 評判気になるさん
フレッツ光は来てるわけだからマンションタイプで光回線用の設備はあるわけでしょ？

>>106362 マンション検討中さん
板の8000万と豊洲ビュー8000万だと後者の方が価値があるから、それを踏まえると同様もしくは倍率が上がりそう
自分のようなタワー待ちが1割ほど居るのであれば、1800組以上が新規参入だし
てか打ち込んでて思ったけど、1500戸程度しかないから抽選不可避じゃん
抽選いやだー

>>106363 マンション掲示板さん
マンションタイプの専用の設備が必要なはず。
興味ないから調べないけど気になるなら調べてみて。

> 抽選不可避じゃん

無抽選でハルフラ買えると思ってたんだ・・
板状希望者の9/10は買えなかったのだから、低層階中心にそのままシフトするよ

>>106366 マンコミュファンさん
一期は先着あったからな、当然タワー買う気だから参入しなかったけど
その後に加熱したのは知ってるけど詳しい倍率は知らん
むしろ教えて欲しいわ

>>106365 eマンションさん

こっちこそ興味ないよ。そもそも光クロスなんて23区は対象エリアになってて、既にその辺のマンションどこでも使えるような状況でハードル高くないのに、ハルミフラッグだけ使えなくなる理由なんてないでしょ。
そう言う意味で個人で引こうと思ったら何でも引けるよ。

>>106355 eマンションさん

既に1Gbpsの光回線が専有で来ているのに、わざわざフレッツ光を引きたい理由は何ですか？
ちなみにインターネット回線は1Gbps光配線で将来的なアップグレードにも対応可能ということで、最新の仕様といって差し支えないと思いますよ

>>106369 eマンションさん

本人じゃないけとスイスイが遅いからでは？

３０倍超えだと当たる確率は3％位かな？
こりゃ当たらないな(;_;)

>>106371 口コミ知りたいさん

今回も倍率やばい

7年前の古臭い仕様の影響を受けるのってネット環境とエネファームだけですかね？水素もババを引いてますが。

悪意を持ったレスに釣られて、まるで晴海フラッグの回線が住友のSUISUIであるかのような流れになってますね。

晴海フラッグは各住戸が10Gbpsも踏まえた光ファイバー&街区間スイッチを備えており、データセンターにも直結です。
一度住んでしまったらクソみたいな回線品質の他マンションには引っ越せないでしょうね。

>>106372 評判気になるさん
ペント、角、東向きくらいじゃない？
北南西向きは激安感が無いと思われる

>>106373 eマンションさん

BRTと配管の人ですよね？今期初参戦ですか？

>>106371 口コミ知りたいさん
普通の値段だと転売ヤーがいないからそんなに行かないのでは？そこまで住みたい？

>>106377 通りがかりさん

今別の選択肢ーー敵はない状態です。

>>106374 マンション検討中さん
すいません、よく分からないんですけど、データセンターに直結って具体的にどういうことですか？
直結するとどういうメリットがあるんでしょう？

これから一年以上も抽選チャレンジするのも大変そうですね
諦めずに頑張りましょう

>>106333 検討板ユーザーさん

一般的に配管って使ってない方がだめになるんだけど？
もし何年も使ってない流れてなかったら、ひどい状態じゃないそれってもしかして。

>>106334 マンコミュファンさん

ステンレスは錆びにくいだけで永久に錆びないステンレスなんてありません。

>>106378 検討板ユーザーさん
駅遠の埋立地しか選択肢なくて残念だね。

>>106378 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールは選択肢になるのでは？もちろん資金的に余裕があればの話だけど。利便性と資産性を将来的に見てもハルフラより上でしょう。

>>106369 eマンションさん

笑、よくある勘違いの人ですね
1G専有すら大したことないけど、例えば高速回線が専有で来てたって、そこに収容されてる戸数が何戸かによって環境全く違うんだけど？
まさか一戸一戸に1G引き込んでるの？そりゃ～すげ～ことだけど、共用インターネットすごい金かけてるのかな？笑

>>106376 通りがかりさん

配管の人ですが、呼びました？

>>106385 マンション検討中さん

各戸でベストエフォート1Gbpsの光回線を占有だよ。すげ～ことだよ。

>>106381 匿名さん
そうだね。やめといた方がいいんじゃない？

>>106387 マンコミュファンさん
例えば1000戸でベストエフォート1Gbpsの光回線だったら
1戸は1Mだよ。すごいの？

>>106387 マンコミュファンさん

ネットが良いからその分管理費が高いんかね！？

>>106389 マンション掲示板さん

おい、ベストエフォート100Mbpsの回線を数十～数百戸で共用してるドゥトゥールの悪口はその辺にしといてやれ。かわいそうだろ。

>>106382 検討板ユーザーさん

今時の配管はステンレスじゃなくて樹脂製だって見たけど、樹脂製でもダメになるの？ダメってどうなる事を言うの？

樹脂製でもひび割れたりパッキンが劣化したりするでしょう。だいたい長期修繕で取り換えるんじゃないの？

>>106393 匿名さん
長期修繕って15年ぐらいだよね。そこで取り替えすればいいよね。

>>106385 マンション検討中さん

光配線方式とLAN配線方式の違いすら分かってないのかな？
下手な知識で人を笑うと恥かくから気を付けてね

>>106394 eマンションさん
つか配管は管理会社が管理してやるでしょ。

>>106389 マンション掲示板さん

光配線なので基本は32戸で1Gbpsを共有ですね
これは戸建てに引くフレッツ光でも同じです（裏で32分割されている）

タワー棟の予約、もう5月中旬まで埋まってしまってるやん。
今回も来場出来ない難民多発しそうだな！爆笑

ツイッターで予約取れたって書いてある。いつの間に募集してたんだ。。

https://www.31sumai.com/attend/X1604/

>>106399 匿名さん
今日の17時台にメール来ててたまたま予約出来ました。その後すぐ空きなくなってました。（わたしタワーからの新参者です）

>>106397 マンション掲示板さん

スプリッタの先が1Gbpsとは限らないでしょ。むしろ将来のデータ通信量増大に対応するための光ケーブルを敷設してると書いてるんだから、10Gbpsの可能性の方が高いでしょ。

今回もMR予約取れなかった
ネガもう少し真面目にやってくれ

此処のネガ見て辞める人なんでいないでしょ
これだけ人気有るとネガなんて気にする人いませんよ
条件のいい部屋は倍率高いから条件の悪い部屋に流れてきて結局全てが高倍率に
なりそうですね
当選確率低いけど諦めたら終わり

晴海フラッグは一般的なフレッツ光契約ではないので1Gbpsを複数住戸で共有せず、一戸につき1Gbps占有。
営業経由でNTTの方とお話してみてくださいね。

>>106401 評判気になるさん

あなたの楽観的妄想に付き合ってられない。
エビデンスだして

>>106404 マンション検討中さん

ほんとかよ。営業に聞いたの？

ネット回線なんてどうでもいいわ！
予約すら取れないんだからもっとヤバイネガを持って来いよ！！

みんなが買うから危ないって話はひろゆきが解説してたでしょ。動画どこいった？

YouTubeで　ひろゆき　タワーマンション　で検索してみ　晴海について言及しているよ。

>>106405 匿名さん

むしろそっちがスプリッタの先が1Gbpsであるエビデンス出せよ。

>>106406 名無しさん

パンフレットに書いてあんだろ。情弱なの？

【ひろゆき】地震が来たら一発で終了です。そこだけは絶対に住まない方がいいです。ひろゆきがタワマンに住む人について語る

ゆん
ひろゆきさんて、偏屈な人だけどポジティブだし幸せに生きる方法をよく知ってる気がする。

こた
なんか、ひろゆきが人並みの幸せ感を持ってて安心した

この動画が100万200万と再生されていく中で、この掲示板は２０再生ぐらいか？どうにもならない。。早く止めないとw

武蔵小杉の台風でトイレ禁止になった時、上層階のトレイの汚物が下の階の排水から吹き出すトラブルは嫌になりますね。

>>106400 名無しさん

メールきて、5分くらい経った時に、アクセスしたら予約できました。

子連れで家族で行きますけど、どうせ9割落ちるので、あんまり、晴海フラッグのことばかり考えても、時間と労力の無駄かなあと考えています。

抽選2回くらい参加できるのかなあ？

眺望なしの低層階狙いです。

過去のペースですと500戸×3回で完売ですが、板状最終期のように300戸でしたら5回で完売ですね。

小出しにされると倍率上がりますが、売り出し回数少なくなるので悩ましいところ。
他のマンションだったら300戸売り出しなんて有り得ない戸数なのですが・・

>>106414 マンコミュファンさん
低層は高倍率煽り後に、高層と同じような坪単価で一期でまとめて放出よ

>>106404 マンション検討中さん

さすがにそれは何かの勘違いだと思うけど、いずれにせよ戸建の光回線やマンションで自分で引き込んだ光回線と同等以上の環境ではありそうだね

バカだ。10年前に東京タワーズ新古坪230が5年も売れ残る中、今になって部屋が急に必要になるわがない。　みんな助からないね。　日経平均も連日の暴落。

>>106416 口コミ知りたいさん

6月から同時に発売して欲しいなあ。

晴海フラッグは、階数による価格差は1階20万円とかだから、
25階と5階で400万円しか変わらない？ということも起こりえますよね。

散々、倍率200倍以上の団地が大規模・古いに加えて不況になって無価値になった経験があるのに。　分からないんだね～。　

>>106411 マンコミュファンさん
興味ないからパンフレットなんて見ないよ。エビデンスのURLだしてよ。

オフィスは壊滅に近く、オフィスに投資するリート指数はコロナショックの下値に接近している。結局、新宿に向かってどんどん内部にマンションが乱立してくる。

ここは20年前の仕様でアルミサッシなの？