東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106324 匿名さん

    >>106321 口コミ知りたいさん
    購入しないではなく、購入できないだよ。

  2. 106326 口コミ知りたいさん

    >>106310 評判気になるさん

    確実に座れるわけないと思うけど。

    始発駅で始発乗ろうとしたことある? 昔は15分前から並んでやっと座れるくらいだった。輸送能力に対して過剰な住民がいるから。15分駅のホーム並ぶなら、さらに田舎に住んでそこから乗っても変わらない。

    というかさっさとダイナミックプライシングを導入してくれという気持ちになる。

    綾瀬とかいう田舎がどれくらいなのか知らないし、全然並ばなくていい穴場なのかも知れないけど、朝のラッシュ時は見学した方がいいよ。


  3. 106327 匿名

    >>106320 匿名さん
    価格が他の物件より安いからね、配管も良くて、通勤とかは、タクシーを使えば良いと思ってますよ。

  4. 106328 評判気になるさん
  5. 106329 匿名さん

    >>106320 匿名さん
    この今更感、上でBRTのコメントした人と同じかな?
    10周くらい遅れてるコメントを、何も調べず無邪気にコメントしてる感じが痛々しい。

  6. 106330 ご近所さん

    今日は久々の雨に観光客が戻り、有明、豊洲、築地を往復しているのかバスが満員で一本見逃しました。通勤に代替策が少ないと大変です。

  7. 106331 匿名さん

    >>106320 匿名さん
    配管なんて見えないだろ。50年使おうが55年使おうが同じ配管使い続けるわけで

  8. 106332 マンコミュファンさん

    引き渡しまでの期間中に震災級の地震があって、構造にダメージを喰らったみたいなのがあれば話は別だけど、そうでないなら対した問題にはならん。
    パークタワー勝どきの着工が2019年3月だけど、実質築4年とかいうバカいないでしょ。

  9. 106333 検討板ユーザーさん

    オリパラ期間の数ヶ月使用された事は分かるんだけど、5~6年使用済みって評価が理解出来なかった。ずっと誰か住んでるんだっけ?

  10. 106334 マンコミュファンさん

    共有部の給水管は永久に錆びないステンレス配管でしょ。
    凡百の湾岸マンションとは違うのです。

  11. 106335 名無しさん

    >>106330 ご近所さん
    それ都05-2でしょう。晴海フラッグの都05-1はいつも空いてる

  12. 106336 匿名さん

    >>106322 匿名さん

    杉並区がヤンキー?・・・時代はどんどん変わっているのか???
    これまで世界で「変わらなかったことがなかった」が絶対変わらない三つの一つ・・・。人の意見より自分の感性を信じたほうがよいですよ。

  13. 106337 マンション検討中さん

    >>106334 マンコミュファンさん

    ネガティブな書き込みは購入できない人たちの負け惜しみですよ。気にせずに選ばれしも我々は晴海から民を見下ろそうではありませんか。

  14. 106338 マンション検討中さん

    >>106337 マンション検討中さん

    分かります。
    アンチ巨人と同じですよ、本当に価値のないマンションはこんなに書き込んでもらえません。
    あー、みんな住みたいよね、ってクスって笑いながら眺めてます。

  15. 106339 匿名さん

    PTKは地権者部屋はもちろん一般分譲住戸も転売でてるのに
    ハルフラはこれだけ住戸あって一軒も売りに出てないってすごいなw

  16. 106340 匿名さん

    >106336

    東京都世田谷区や同杉並区の暴走族の連合体として1973年に結成され、2003年に解散した暴走族最強組織です。

    しかし、解散後もOB同士が上下関係に基づく強い絆で結束しているとされ、2000年代から2010年代にかけて、東京・六本木周辺などで発生した各種事件の関係者としてたびたびその名が登場し、世間の注目を集めました。そうした解散後の状況下にあっては、このOBらの結び付きを指して“関東連合”と一般に呼んでいいます。

  17. 106348 名無しさん

    板状の利回り7~8%なってるから売りでないわな


    東京23区の分譲マンション賃料、2月1.8%高 最高更新:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB176OG0X10C23A3000000/

  18. 106351 管理担当

    [No.106233~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  19. 106352 マンコミュファンさん

    銀座駅から至近距離にあるマンション群「晴海フラッグ」

  20. 106353 評判気になるさん

    >>106351 マンション検討中さん

    そうだね、みんなハルフラに住みたいよね

  21. 106354 マンコミュファンさん

    >>106339 匿名さん

    水面下でかなりの住戸動いてると思うよ。市場に出る前に売れてします。みんなハルフラに住みたいから。

  22. 106355 eマンションさん

    ここはフレッツ光クロスマンションタイプは引けますかね。インターネット回線は7年前の仕様ですかね?

  23. 106356 匿名さん

    >>106353 評判気になるさん

    ここのポジもネガも皆んなハルフラ買いたくてしょうがない人なので。。。分かるでしょ w

  24. 106357 匿名さん

    >>106355 eマンションさん
    うーん、知らない。モデルルームで聴いてほしい。
    築10年のマンションに住んでいるけとインターネットに全く不満無い。
    7年前の仕様だと購入検討ストップするのかな?

  25. 106358 検討板ユーザーさん

    >>106355 eマンションさん

    個人で引こうと思ったら何でも引けるでしょ。

  26. 106359 口コミ知りたいさん

    結局当たればラッキーなマンションが答えですね
    今回も倍率は凄いことになりそうですね

  27. 106360 評判気になるさん

    >>106358 検討板ユーザーさん
    いやいやフレッツ光クロスマンションタイプを引こうといたらマンション側にマンションタイプ用の設備が必要だよ。

  28. 106361 マンション検討中さん

    >>106360 評判気になるさん
    天カセはつけられるのかな?

  29. 106362 マンション検討中さん

    見学する人は多そうだけど、価格が上がったし申込は前回よりは結構減るんじゃないかな。それでも割安な部屋は倍率つくと思うが

  30. 106363 マンション掲示板さん

    >>106360 評判気になるさん
    フレッツ光は来てるわけだからマンションタイプで光回線用の設備はあるわけでしょ?

  31. 106364 マンコミュファンさん

    >>106362 マンション検討中さん
    板の8000万と豊洲ビュー8000万だと後者の方が価値があるから、それを踏まえると同様もしくは倍率が上がりそう
    自分のようなタワー待ちが1割ほど居るのであれば、1800組以上が新規参入だし
    てか打ち込んでて思ったけど、1500戸程度しかないから抽選不可避じゃん
    抽選いやだー

  32. 106365 eマンションさん

    >>106363 マンション掲示板さん
    マンションタイプの専用の設備が必要なはず。
    興味ないから調べないけど気になるなら調べてみて。

  33. 106366 マンコミュファンさん

    > 抽選不可避じゃん

    無抽選でハルフラ買えると思ってたんだ・・
    板状希望者の9/10は買えなかったのだから、低層階中心にそのままシフトするよ

  34. 106367 匿名さん

    >>106366 マンコミュファンさん
    一期は先着あったからな、当然タワー買う気だから参入しなかったけど
    その後に加熱したのは知ってるけど詳しい倍率は知らん
    むしろ教えて欲しいわ

  35. 106368 検討板ユーザーさん

    >>106365 eマンションさん

    こっちこそ興味ないよ。そもそも光クロスなんて23区は対象エリアになってて、既にその辺のマンションどこでも使えるような状況でハードル高くないのに、ハルミフラッグだけ使えなくなる理由なんてないでしょ。
    そう言う意味で個人で引こうと思ったら何でも引けるよ。

  36. 106369 eマンションさん

    >>106355 eマンションさん

    既に1Gbpsの光回線が専有で来ているのに、わざわざフレッツ光を引きたい理由は何ですか?
    ちなみにインターネット回線は1Gbps光配線で将来的なアップグレードにも対応可能ということで、最新の仕様といって差し支えないと思いますよ

  37. 106370 通りがかりさん

    >>106369 eマンションさん

    本人じゃないけとスイスイが遅いからでは?

  38. 106371 口コミ知りたいさん

    30倍超えだと当たる確率は3%位かな?
    こりゃ当たらないな(;_;)

  39. 106372 評判気になるさん

    >>106371 口コミ知りたいさん

    今回も倍率やばい

  40. 106373 eマンションさん

    7年前の古臭い仕様の影響を受けるのってネット環境とエネファームだけですかね?水素もババを引いてますが。

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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