HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>106254 匿名さん
ホテル代ケチって夜までどん詰まりで作業して作業員がそのまま寝袋で寝泊まりすることもあるだろ。

KTT最上階　なんか仕様がダサい。ペントでこれかよというレベル。勝どきにこの金額は出せない

KTT南向き　論外。まだペントの方がいい。勝どきにこの金額は出せない。

クロレジ角部屋　究極のお見合い部屋。角部屋の意味がない。眺望開けでなければ晴海に住む意味がない。

ティアロ最上階。ナロースパンでとてもペントハウスとは思えない。晴海にこの金額は出せない。

既に駅がパンク状態の勝どき駅、フラッグとPTKが入居したら地獄絵図でしょう。BRTも結局単なるバスだし、電車以上の加速減速でとにかく疲れる。買うなら豊洲か有明、東雲の方がよりいい条件の部屋あるよね。

>>106262
相場観3年前くらいで止まってます？

パークハウス川越

マンションマニアさんのブログがアップされました
最上階は2億円
https://manmani.net/?p=41360

最上階は2億から2億1千万
坪単価556万から592万
プラウド川口クロスの510万を抜き埼玉県最高額

しかも残り4戸は一般販売せず
最上階角部屋はいくら位で取引したのでしょうか？

このままだとデベロッパーは価格がぺったんこになるまでタワマンを作り続けるよ。だって儲かるもん。ヤバいよ。

出た、ぺったんこ野郎

タワマンは増えすぎて眺望はお見合いタワマンになってしまいますね

>>106267 契約者さん
月島、勝どき、有明は酷いね。
まぁ晴海もそうなるかも知れない。
豊洲、東雲は今のところ大丈夫。BTTが新豊洲で騒いでるがお見合いってほどじゃない。

おれは駐輪のラック式、機械式の駐車マンションは絶対に買わない。
金なさ過ぎ貧乏くさくてヤダ。

あとタイムズとか時間貸しの駐車場も禁止にしろよ。
金なさ過ぎ貧乏くさくてたまらん。
看板とか最初の３０分とか、、やめろって。

【マンションの闇】

マンションの利回りは想定した家賃で計算されて維持費が1円も含まれていない。全部マイナスだった衝撃。

家賃5万のワンルームマンションの管理修繕が1万5000円、税金払って、エアコン設備修理やリフォームして儲けはどこにあるのかな？？

昔から、水辺は避けられていた。その理由をよく考えてみると良い。後悔先に立たず。

>>106268 検討板ユーザーさん

月島、勝どき、晴海、ハルフラがお見合い決定だろ。

部屋選びまよってるけどタワマン西向き・南向きって相当の暑さですよね？
住んだことないので住んだことある人の意見聞きたいです。
東向きの方が居住快適性高い気がするのですが、どうなんでしょう。

>>106274 名無しさん

タワマン東向きに住んだ経験のある者からしたら、東向きはお薦めしない。
タワマンの東向きは朝の太陽がまぶしすぎて、早朝の変な時間に起こされて寝不足になる。
このため、夜も寝る前から遮光カーテンを閉め切る癖がついてしまって、夜景も見る機会が少なくなる。
おまけに、窓から素敵な景色を見ながら朝を迎えるイメージでいたのに、その実、逆光でよく見えない。（おそらく、北向きや西向きだと順光で気持ちいい朝が迎えられると推測する。）

暑さは、Low-Eガラスかどうかで大きく変わるので、言及は避けるけど、景色を眺める観点では、北向きか西向きをお薦めするよ。

>>106275 匿名さん

はい、 次のタワー棟志願者どうぞ～

レインボーか都心ビューで悩む
現状の南向きは間取りが残念で西向きは秀逸
ただレインボービュー以外は価値がないのではの自問自答

どの方角だろうがダイレクトウインドか、バルコニーありかで全く違う。
例えば北向きは順光というがバルコニー有りだと一日中陽が入らない。
冬は寒すぎるので1日中エアコンや床暖房が必要。

西向きでもバルコニーから覗き込めばレインボーブリッジが見える

まあ、そこまでして見ないか

虹橋ビューに高い金払おうと思ってる人、別に否定しないが、眺望シミュレーションよくやってみた方がいいよ。
じっくりやってみたら自分は橋じゃなくて海の面積が大事だと気づいた。

>>106280
お気持ち表明ありがとうございます。

仮に、タダでタワーマンの50階の部屋一つを貰う事になったら、東西南北のどこ向きを選ぶ？
それが答えだろ！

>>106280 マンション検討中さん

海の面積が優先度一番の人は少数派だと思います

>>106274 名無しさん

南側夏場の太陽はバルコニーがあればほぼ全く直射日光は入ってきません。一方冬場は太陽が低いのでかなりの部分まで弱い直射日光が入ってきて暖房いらずでこれまた快適。タワマン高層階（私の経験は46階と51階）の私の経験です。一方もう20年前ですが14階の東南角の部屋も特に問題ありませんでした。もちろん部屋の間取りにもよるかとおもいますが。

>>106283 口コミ知りたいさん
その文章読んで海の面積が優先の人が多数派だと言う主張だと読み取るほど国語出来ないやつはそれこそ少数派というかお前だけだろ。

否定されたからって名前変えての投稿お疲れさん。IP見えてるぞ。
ところで顔真っ赤にしてどうしたんだ？

まぁ海の面積とかどうでもいいわな
幕張は眺望ほぼ海の部屋(マンマニ購入？)を検討したけど辞めた
都心のビル群に軍配

>>106284 匿名さん
これって海とか運河とかからの照り返しは考慮されてるの？

この物件どうして人気なんですか？
イスタンブールに住んでる時にBRTをよく使いましたが、所詮バスです。プレ運転もやるようですが、意図的に平日を外してます。そして運転者もいま募集。

>>106289 通りがかりさん
これだけ情報が溢れてて、煽りじゃなく、本当に分からないんだとしたら、人から説明受けても分からないと思うから他のもっと良い物件探しに行きなよ

暇人ネガ多いね、

>>106290 マンション検討中さん

レスに対しての異常なスピードが全てを物語ってます。
在宅ワークや通勤がピークタイムではない人はいいかもしれませんが、ピークタイムで通勤する人は覚悟をしてください。

物件に飛びつく前に冷静になって、一度目的地まで朝の時間に移動をした方がいいと思います。

サンビレのアーバンビュー（北）は、日中ほとんど日が当たらないけどQOL大丈夫なの？

>>106293 検討板ユーザーさん
北向はダメって洗脳だよ。QOL大丈夫。
個人の感想です。
北向を3回買い替えてますがリセール良くて最高です！

サンビレの都心ビューは北向きだけど、運河沿いで照り返しあるから普通に明るいよ。
順光で景色すごいきれい。南と西は逆行で景色見るのつらい

>>106295 匿名さん
物は言いようですね

北向きが良ければオマエラが買え！！オレは南向き選ぶ。そんな洗脳で倍率落ちると思う？

「昭和」的な子育て方針

　「私の考え方が昭和の日本のままなんです。礼儀や相手を思いやる気持ちとかは特に口うるさく言っていました」。こう話すのはヌートバー選手の母・久美子さん（57）だ。ヌートバー選手が生まれ育ったのは米ロサンゼルス近郊の町、エルセグンド。だが、家庭では埼玉県出身の日本人、久美子さんの考えが色濃く反映され、数々の日本の文化が取り入れられた中で育った。

北向き住み、東西南北全て遊びに行ったことある。

正直、どのマンションかによる。
景色による。何階かによる。

北向き40階以上、何もお見合いなし、2から先にタワマンあり、視界抜けてる

に住んでるけど、夏は涼しい、冬はたまに床暖(冬に西向きのお宅に行ったら暑くてクーラー、けど冷え性で厚い靴下とレギンスだった。)家具焼しない、明るい、カーテン買ってない、程よい明るさで起きれる、リセール最強

などなど、あげたらキリがないほどいい。ここは、北の景色どんな感じなんだろう？最初北向きのタワマン買う時、心配で、近くのタワマンの高層北向きの中古の見学に行かせてもらった。そこで印象変わったから、自分の目で見るのがいいね。そこでその中古を気に入って即決することもあるかもだし。

南は夏の間暑すぎて最悪だよ。ほんのり暖かい、とか全部嘘だから。

>>106300 匿名さん

DWかどうか、全然違う。

>>106300 匿名さん

東南アジアじゃないんだから。笑

バルコニーが有るなら景色も良いし南が良いですね

タワマンの場合、日当たり良すぎるので、特に南向きにこだわる必要はないと思う。
それより、眺望だよね。
そう考えて、DUOで選ぶとすると、はっきり言って、南向きか西向きでしょ。

抽選も書き込みも半分は転売ヤーだな。

>>106295 匿名さん
選手以外はまだ部屋に入れて無いですよね？
日中にサンビレ周辺を散歩しましたが照り返しで部屋が明るくなっている様子には見えませんが・・
そもそも全ての部屋を明るくするほどの照度・角度の照り返しなんて存在するのでしょうか。

>>106305 名無しさん
下げ工作が過ぎるよね
俺は実需で当たりたいから有難くもあるが

綾瀬駅前かここか悩みます。

綾瀬と晴海で迷う
綾瀬か晴海か
綾瀬はるみか
綾瀬はるか

>>106308 マンコミュファンさん

通勤がピーク時なら始発もある綾瀬。
(本数は少ないけど確実に座れる)

ピーク時じゃないなら、ここがいい。