東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106221 eマンションさん

    ここにいるメンバーは、仲良く抽選まで辿り着けますかね。

    1. 106222 マンコミュファンさん

      >>106220 検討板ユーザーさん

      地方都市なんて住みたくない

    2. 106223 匿名さん

      >106222
      地方都市から見たらお前が地方なんだよ。きっと。

    3. 106224 匿名さん

      >106219
      上品なイメージは佳子様みたいな人ですね?

      ブランド品・豪華とか、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。思い通りにいかない社会に対する報復、仕返しです。暴走族やコギャルと同じくカウンターカルチャーの1つだと認識しています。

      人がまったく興味がない時計を買ってみたり、エントランスを豪華にしてみたり、いちいち人を差別するために必死な姿に、周りのみんなは疲れてしまうのです。

    4. 106225 検討板ユーザーさん

      人気あるのに売れなくて困ってます
      とにかくドトール買ってください

    5. 106226 マンション検討中さん

      既に湾岸住んでるしタワー狙ってるけどこのへん地方都市みたいなもんだろ。

    6. 106227 評判気になるさん

      >>106225 検討板ユーザーさん

      諦めて下さい。今まで売れてたのは、上昇相場で値上がりによる利益が期待出来ていたという、投資対象の側面からです。そこに、実需が価格下がらないなら仕方ないかと無理してペアローンなりでついて行くことで相場が支えられていました。
      先行き不透明で転売の期待が出来なくなった今、実需が重要視するのは、長期的に過ごす住まいとしての機能や周辺環境です。
      そうした観点で言うと、ドトールは安普請の張りぼてマンションです。魅力がありません。

    7. 106228 口コミ知りたいさん

      >>106223 匿名さん
      なんで。自分が地方?あなたが痴呆?笑笑

    8. 106229 マンコミュファンさん

      >>106218 評判気になるさん
      320くらいかな?

    9. 106230 販売関係者さん

      ドトールのエントランスはとんでもない建築コストかかってて、建築費が高騰した今じゃあんなのなかなか作れないんだと
      あのマンションが価格下がったら他全部下がるよ

    10. 106231 職人さん

      >>106227 評判気になるさん

      ドゥトゥールがどうかなんて関係ありませんよ。
      純粋に経済の問題です。
      日本が世界がインフレ基調・・・お金の価値が下がり実態(モノ・サービス)の価値が上がる、それゆえ100円で買えていたものが120円になる・・・。都心の不動産が下がることはないでしょう:国内需要がどうであれ都心3区の不動産供給量は非常に限られています。すでに世界で経済がつながっています。日本が数百年後に亡くなるとしてもここ数十年で東京都心がなくなることはありません。すでに何十兆円のお金が都心に落ちています。お金がお金を生む・・・少なくとも数十年のタイム・スパンでは。ある程度のリスクを許容できる人にとっては絶対に「買い」です、そうでない人不動産を点で見てはいけませんよ。

    11. 106232 名無しさん

      >>106217 評判気になるさん

      これ系のアンケートが投稿されるたびに、他のアンケートが即投稿されて上書きされるような動きがありますね。


      転売ヤーが実需の意見を握り潰そうと必死。。。

    12. 106233 マンション検討中さん

      ドゥトゥールの注目度は相変わらずで、これも相変わらずドトール埼玉さんが一人芝居してネガキャンして余計ドゥトゥールが目立ってるのね

    13. 106234 マンション検討中さん

      10戸くらい明かりがついていますね。お試し入居でもしているのでしょうか?

      1. 10戸くらい明かりがついていますね。お試...
    14. 106235 契約者

      >>106234 マンション検討中さん

      お試し入居は無いと思います
      内装の手直しでしょうね
      湿度の関係で壁紙がシワになったりしますからね

    15. 106236 匿名さん

      >>106226 マンション検討中さん
      言わんとすることは分からなくもない。
      ハルフラのエリアって中央区晴海というよりハルフラ自治区みたいな感じかな。勝どき晴海の中心から離れすぎてるし。

    16. 106237 マンコミュファンさん

      >>106236 匿名さん言いたいことわからない。あほか?

    17. 106238 マンション掲示板さん

      >>106237 マンコミュファンさん
      頭悪いんだね。かわいそうに。

    18. 106239 匿名さん

      >>106231 職人さん

      うーん・・・ギャフンです。

    19. 106240 匿名さん

      >>106235 契約者さん
      内装手直しではないよ。
      防犯のためにランダムに部屋を選んで夜中も電気付けておいてるだけ

    20. 106241 マンコミュファンさん

      >>106230 販売関係者さん

      別にエントランスに住むわけじゃないからな。エントランスの価格への寄与なんて無視できる程度だろ。

    21. 106242 匿名さん

      人気なはずなのに売れなくて大変困ってます
      ドトール買ってください

    22. 106243 通りがかりさん

      >>106240 匿名さん
      それバラしたら防犯にならんくない?

    23. 106244 評判気になるさん

      >>106240 匿名さん
      引き渡し前なのに何のための防犯?無駄だからコスト削減ためにやめさせたい。

    24. 106245 マンション検討中さん

      なぜまだ引き渡しもしてなくて管理費も払ってない部屋のしょうめに文句つけるんだ?

    25. 106246 口コミ知りたいさん

      >>106244 評判気になるさん
      何の防犯になるかは置いといて、既に金額決まって販売済みの住戸にコスト削減もなにも、購入者には何の関係もないと思うが。

    26. 106247 マンション検討中さん

      >>106234 マンション検討中さん
      作業員がランダムに部屋を選んで泊まってるのでは?

    27. 106248 通りがかりさん

      >>106247 マンション検討中さん
      防犯のためにってそれのこと?

    28. 106249 名無しさん

      >>106247 マンション検討中さん
      入居者より前に部屋で寝泊まりされるのは気持ち悪いな。

    29. 106250 マンション掲示板さん

      >>106249 名無しさん
      オリンピックで十分先に使われてるのにそれ気にするんだ?

    30. 106251 匿名さん

      トイレの配管だって。。。

    31. 106252 通りがかりさん

      >>106251 匿名さん
      よく考えたら防犯ってまだ取られるような物はないもんな。

    32. 106253 マンコミュファンさん

      >>106251 匿名さん
      なぜ夜に?

    33. 106254 匿名さん

      作業員が寝てるわけないだろ。竣工前のタワマンでは当たり前にやってること。
      ここは板状だけど大規模だからやってるだけ

    34. 106255 評判気になるさん

      >>106217 評判気になるさん

    35. 106256 通りがかりさん

      おすすめマンション
      勝どき・ザ・タワー 最上階
      https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71990438/

    36. 106257 検討板ユーザーさん

      おすすめマンション
      勝どきザタワー 南向き
      https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71991305/

    37. 106258 検討板ユーザーさん

      クロノレジデンス 角部屋
      https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71985236/

    38. 106259 マンコミュファンさん

      ティアロレジデンス 最上階
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    39. 106260 マンション掲示板さん

      ドトール買ってください。
      おすすめです。

    40. 106261 名無しさん

      >>106254 匿名さん
      ホテル代ケチって夜までどん詰まりで作業して作業員がそのまま寝袋で寝泊まりすることもあるだろ。

    41. 106262 匿名さん

      KTT最上階 なんか仕様がダサい。ペントでこれかよというレベル。勝どきにこの金額は出せない

      KTT南向き 論外。まだペントの方がいい。勝どきにこの金額は出せない。

      クロレジ角部屋 究極のお見合い部屋。角部屋の意味がない。眺望開けでなければ晴海に住む意味がない。

      ティアロ最上階。ナロースパンでとてもペントハウスとは思えない。晴海にこの金額は出せない。

      既に駅がパンク状態の勝どき駅、フラッグとPTKが入居したら地獄絵図でしょう。BRTも結局単なるバスだし、電車以上の加速減速でとにかく疲れる。買うなら豊洲か有明、東雲の方がよりいい条件の部屋あるよね。

    42. 106263 匿名さん

      >>106262
      相場観3年前くらいで止まってます?

    43. 106264 匿名さん

      パークハウス川越

      マンションマニアさんのブログがアップされました
      最上階は2億円
      https://manmani.net/?p=41360

      最上階は2億から2億1千万
      坪単価556万から592万
      プラウド川口クロスの510万を抜き埼玉県最高額

      しかも残り4戸は一般販売せず
      最上階角部屋はいくら位で取引したのでしょうか?

    44. 106265 匿名さん

      このままだとデベロッパーは価格がぺったんこになるまでタワマンを作り続けるよ。だって儲かるもん。ヤバいよ。

    45. 106266 マンション検討中さん

      出た、ぺったんこ野郎

    46. 106267 契約者

      タワマンは増えすぎて眺望はお見合いタワマンになってしまいますね

    47. 106268 検討板ユーザーさん

      >>106267 契約者さん
      月島、勝どき、有明は酷いね。
      まぁ晴海もそうなるかも知れない。
      豊洲、東雲は今のところ大丈夫。BTTが新豊洲で騒いでるがお見合いってほどじゃない。

    48. 106269 マンション検討中さん

      おれは駐輪のラック式、機械式の駐車マンションは絶対に買わない。
      金なさ過ぎ貧乏くさくてヤダ。

    49. 106270 マンション検討中さん

      あとタイムズとか時間貸しの駐車場も禁止にしろよ。
      金なさ過ぎ貧乏くさくてたまらん。
      看板とか最初の30分とか、、やめろって。

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    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    1億500万円・1億9900万円

    1LDK~2LDK

    43.16平米~66.03平米

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    ジオ練馬富士見台

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    総戸数 36戸

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    3LDK

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