東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 08:27:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106201 通りがかりさん

    >>106195 匿名さん
    ぜひDUO買って1.5倍の価格で転売してください。
    周辺タワマン民みんな喜ぶと思います。

  2. 106207 匿名さん

    令和の軍艦島、晴海フラッグ!

  3. 106208 マンション検討中さん

    軍艦島は超金持ちの島だった。島から出る必要もなく、給料日に合わせて業者が荒波超えてやってくるところだった。ハルフラあたりと比べちゃ失礼。

  4. 106209 名無し

    >>106199 名無しさん
    > Google Earth 見てみ。 現在のDTの虹橋ビューは完全に無くなる。 DUO裏と煙突しか見えない。

    だから売り急いでるんですかね
    管積もかなり値上げされると聞いてますし晴海フラッグへ引っ越すための転売が多そうです

  5. 106210 検討板ユーザーさん

    いろいろ住みにくそうです

    1. いろいろ住みにくそうです
  6. 106212 マンション掲示板さん

    >>106209 名無しさん
    晴海フラッグじゃなくてPTKだと思いますね。
    タワマンから板マンはかなりの少数派だと思います。

  7. 106213 匿名さん

    >>106210 検討板ユーザーさん
    ハルフラの板状も同じだよ。
    シービレ当たって自慢してた**一家いたでしょ。
    貧乏人が買えるところはその程度のやつらが集まるってことだから。

  8. 106214 管理担当

    [NO.106203~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  9. 106215 マンション検討中さん

    窓があるのに四方が壁に囲まれるDTはキツイですね、、、ファミリーマンションを探す場合、家賃7万ぐらいが一番住みやすい感じです。自然+駐車場付きで日本全国にお出掛けできますから。

  10. 106216 検討板ユーザーさん

    >>106215 マンション検討中さん

    ファミリーマンションで家賃7万中央区でマンション有りますか?

  11. 106217 評判気になるさん

    タワー棟に希望するのは?

    1. 106218 評判気になるさん

      豊海が500で、ドトールが400だと、DUOの中古はいくらで売れるんかな。
      イマイチ駅のお隣さん同士なんだからしっかり持ち上げないと。

    2. 106219 名無しさん

      >>106210 検討板ユーザーさん

      >>106210 検討板ユーザーさん

      「下品なのは晴海フラッグに行って欲しい」って、誰も残らなくなっちゃうじゃん?
      ドトールに上品なイメージ持ってる人居るの?

      1. 「下品なのは晴海フラッグに行って欲しい」...
    3. 106220 検討板ユーザーさん

      ここを賃貸に出して、地方都市でファミリーマンション家賃7万円に住むのが良いかもね。

    4. 106221 eマンションさん

      ここにいるメンバーは、仲良く抽選まで辿り着けますかね。

      1. 106222 マンコミュファンさん

        >>106220 検討板ユーザーさん

        地方都市なんて住みたくない

      2. 106223 匿名さん

        >106222
        地方都市から見たらお前が地方なんだよ。きっと。

      3. 106224 匿名さん

        >106219
        上品なイメージは佳子様みたいな人ですね?

        ブランド品・豪華とか、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。思い通りにいかない社会に対する報復、仕返しです。暴走族やコギャルと同じくカウンターカルチャーの1つだと認識しています。

        人がまったく興味がない時計を買ってみたり、エントランスを豪華にしてみたり、いちいち人を差別するために必死な姿に、周りのみんなは疲れてしまうのです。

      4. 106225 検討板ユーザーさん

        人気あるのに売れなくて困ってます
        とにかくドトール買ってください

      5. 106226 マンション検討中さん

        既に湾岸住んでるしタワー狙ってるけどこのへん地方都市みたいなもんだろ。

      6. 106227 評判気になるさん

        >>106225 検討板ユーザーさん

        諦めて下さい。今まで売れてたのは、上昇相場で値上がりによる利益が期待出来ていたという、投資対象の側面からです。そこに、実需が価格下がらないなら仕方ないかと無理してペアローンなりでついて行くことで相場が支えられていました。
        先行き不透明で転売の期待が出来なくなった今、実需が重要視するのは、長期的に過ごす住まいとしての機能や周辺環境です。
        そうした観点で言うと、ドトールは安普請の張りぼてマンションです。魅力がありません。

      7. 106228 口コミ知りたいさん

        >>106223 匿名さん
        なんで。自分が地方?あなたが痴呆?笑笑

      8. 106229 マンコミュファンさん

        >>106218 評判気になるさん
        320くらいかな?

      9. 106230 販売関係者さん

        ドトールのエントランスはとんでもない建築コストかかってて、建築費が高騰した今じゃあんなのなかなか作れないんだと
        あのマンションが価格下がったら他全部下がるよ

      10. 106231 職人さん

        >>106227 評判気になるさん

        ドゥトゥールがどうかなんて関係ありませんよ。
        純粋に経済の問題です。
        日本が世界がインフレ基調・・・お金の価値が下がり実態(モノ・サービス)の価値が上がる、それゆえ100円で買えていたものが120円になる・・・。都心の不動産が下がることはないでしょう:国内需要がどうであれ都心3区の不動産供給量は非常に限られています。すでに世界で経済がつながっています。日本が数百年後に亡くなるとしてもここ数十年で東京都心がなくなることはありません。すでに何十兆円のお金が都心に落ちています。お金がお金を生む・・・少なくとも数十年のタイム・スパンでは。ある程度のリスクを許容できる人にとっては絶対に「買い」です、そうでない人不動産を点で見てはいけませんよ。

      11. 106232 名無しさん

        >>106217 評判気になるさん

        これ系のアンケートが投稿されるたびに、他のアンケートが即投稿されて上書きされるような動きがありますね。


        転売ヤーが実需の意見を握り潰そうと必死。。。

      12. 106233 マンション検討中さん

        ドゥトゥールの注目度は相変わらずで、これも相変わらずドトール埼玉さんが一人芝居してネガキャンして余計ドゥトゥールが目立ってるのね

      13. 106234 マンション検討中さん

        10戸くらい明かりがついていますね。お試し入居でもしているのでしょうか?

        1. 10戸くらい明かりがついていますね。お試...
      14. 106235 契約者

        >>106234 マンション検討中さん

        お試し入居は無いと思います
        内装の手直しでしょうね
        湿度の関係で壁紙がシワになったりしますからね

      15. 106236 匿名さん

        >>106226 マンション検討中さん
        言わんとすることは分からなくもない。
        ハルフラのエリアって中央区晴海というよりハルフラ自治区みたいな感じかな。勝どき晴海の中心から離れすぎてるし。

      16. 106237 マンコミュファンさん

        >>106236 匿名さん言いたいことわからない。あほか?

      17. 106238 マンション掲示板さん

        >>106237 マンコミュファンさん
        頭悪いんだね。かわいそうに。

      18. 106239 匿名さん

        >>106231 職人さん

        うーん・・・ギャフンです。

      19. 106240 匿名さん

        >>106235 契約者さん
        内装手直しではないよ。
        防犯のためにランダムに部屋を選んで夜中も電気付けておいてるだけ

      20. 106241 マンコミュファンさん

        >>106230 販売関係者さん

        別にエントランスに住むわけじゃないからな。エントランスの価格への寄与なんて無視できる程度だろ。

      21. 106242 匿名さん

        人気なはずなのに売れなくて大変困ってます
        ドトール買ってください

      22. 106243 通りがかりさん

        >>106240 匿名さん
        それバラしたら防犯にならんくない?

      23. 106244 評判気になるさん

        >>106240 匿名さん
        引き渡し前なのに何のための防犯?無駄だからコスト削減ためにやめさせたい。

      24. 106245 マンション検討中さん

        なぜまだ引き渡しもしてなくて管理費も払ってない部屋のしょうめに文句つけるんだ?

      25. 106246 口コミ知りたいさん

        >>106244 評判気になるさん
        何の防犯になるかは置いといて、既に金額決まって販売済みの住戸にコスト削減もなにも、購入者には何の関係もないと思うが。

      26. 106247 マンション検討中さん

        >>106234 マンション検討中さん
        作業員がランダムに部屋を選んで泊まってるのでは?

      27. 106248 通りがかりさん

        >>106247 マンション検討中さん
        防犯のためにってそれのこと?

      28. 106249 名無しさん

        >>106247 マンション検討中さん
        入居者より前に部屋で寝泊まりされるのは気持ち悪いな。

      29. 106250 マンション掲示板さん

        >>106249 名無しさん
        オリンピックで十分先に使われてるのにそれ気にするんだ?

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      総戸数 72戸

      イニシア日暮里

      東京都荒川区西日暮里二丁目

      6900万円台・7900万円台(予定)

      1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      50.11平米~66.93平米

      総戸数 65戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里六丁目

      3890万円~7940万円

      Studio(1DK)・2LDK

      30.02平米~52.63平米

      総戸数 58戸

      グレーシアタワー南千住

      東京都荒川区南千住6丁目

      5870万円~8340万円

      2LDK~3LDK

      55.49㎡~68.25㎡

      総戸数 76戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4丁目

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01平米~72.68平米

      総戸数 39戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      4600万円台~6300万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      43.42m2~53.60m2

      総戸数 49戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18平米~123.58平米

      総戸数 78戸

      イニシア池上パークサイドレジデンス

      東京都大田区池上八丁目

      5998万円・6648万円

      1LDK+2S~3LDK

      56.14m2~64.78m2

      総戸数 36戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島一丁目

      7298万円~7598万円

      1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      58.85平米~82.32平米

      総戸数 85戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30番1、26

      3990万円~9230万円

      2LDK

      53.90平米

      総戸数 70戸

      バウス一之江

      東京都江戸川区春江町3丁目

      未定

      3LDK~4LDK

      64.90㎡~84.47㎡

      総戸数 88戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2丁目

      3LDK

      55.92㎡~63.18㎡

      未定/総戸数 78戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      3LDK~4LDK

      65.96㎡~84.76㎡

      未定/総戸数 56戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      5600万円台~6900万円台(予定)

      3LDK・3LDK+S

      60.85平米・76.45平米

      総戸数 27戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原一丁目

      3LDK~4LDK

      66.72㎡~93.35㎡

      未定/総戸数 62戸

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      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有三丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      35.34m²~65.43m²

      総戸数 42戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5700万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.04m2~72.3m2

      総戸数 42戸

      ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

      東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

      3890万円~5568万円

      3LDK

      57.1m2~73.67m2

      総戸数 75戸

      サンウッド西荻窪

      東京都杉並区西荻北二丁目

      1億2,480万円

      3LDK

      70.20m²

      総戸数 19戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      7400万円台~8500万円台(予定)

      3LDK

      68.4m2~73.26m2

      総戸数 31戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6090万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      未定

      2LDK~3LDK

      52.27m2~70.96m2

      総戸数 93戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      7188万円~8628万円

      3LDK

      67.2m2~74.08m2

      総戸数 67戸