東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106170 匿名さん

    DTは売れ行き良好だが売り出しも増えた
    買い時くるよ

  2. 106171 マンション検討中さん

    DUOは板状棟購入者を優先して3/25からパビリオン事前案内。
    実需はまた買えない。

  3. 106172 名無しさん

    モデルルームが2丁目から4丁目に引越し完了したっぽい。

  4. 106173 通りがかりさん

    >>106170 匿名さん

    早くドトール買ってください
    売れなくて困ってるのでお願いします

  5. 106174 口コミ知りたいさん

    ハルフラはチャレンジして良いが、期待してはいけない
    副産物の周辺マンションでお買い得物件を掴むのが合理的

  6. 106175 匿名さん

    ドゥトゥールはまさに、これぞタワマンって感じで好き

  7. 106176 匿名さん

    なんだよ、鬼滅の刃の金髪のやつみたいなのいるなー、みんあ迷惑だってさぁ。

  8. 106177 名無しさん

    >>106171 マンション検討中さん
    板状購入者にDUOを案内するのってなんでだろう

  9. 106178 eマンションさん

    >>106177 名無しさん

    3/25からのは、商談なしです。私は板状購入なので3/25も行きますが、タワマンも買うので4月入ってすぐの商談も予約しました。3/25は板状購入者向けのお披露目会で勝手にシアターとモデルルームを見る感じだそうです。街開きの案内的な?サクッと終わると言われたし、予約の時間帯もかなり細切れに設定されてた。

  10. 106179 匿名さん

    3/25から1週間は板状購入者向けのタワー棟MR見学会

    4月以降の1ヶ月間は既存来場者でウェビナー参加済のタワー棟MR見学会

    5月以降は既存来場者を優先としたウェビナー未参加のタワー棟MR見学会

    5月以降の余った枠でウェビナー参加した新規来場者を募集予定

    新規だとウェビナー参加してなければMR見学出来ないし、ウェビナー参加しても枠がほとんど無いという地獄絵図。そんな私はレインボー側の角部屋全部申し込みますおはようございます。

  11. 106180 eマンションさん

    板状住民の共用部もあるのだから優先お披露目は当然

  12. 106181 eマンションさん

    >>106157 ご近所さん
    大地震が起きて、埋立地が崩壊したら、地質学の重要性があらためて重視されますね。
    私はそっち関係を大学でやったので、不動産を買うときはまず地歴を見ましたが。
    人気があるかどうかなんてくだらない指標は持ちません。


  13. 106183 名無しさん

    これはなんの地図かな?
    延焼リスクならマンションしかない埋立地がリスク軽いのは当たり前。
    地質のリスクの地図じゃないだろ?
    埋立地の奴らはいつも自分に都合のいいデータしか見せないよな。

  14. 106184 eマンションさん

    >>106181 eマンションさん
    大地震が起きて、埋立地が崩壊しなかったら、土木技術の重要性があらためて重視されますね。
    私はそっち関係を大学でやったので、不動産を買うときはまずデベとゼネコンを見ましたが。
    人気があるかどうかなんてくだらない指標は持ちません。

  15. 106185 匿名さん

    >>106182 マンコミュファンさん
    この地図見ると関東大震災や空襲で焼け野原になった街(死者20万以上)なのに全くそれを生かしてないよね。当時、経済成長や住宅不足を最優先した結果だろうけど。

  16. 106186 マンション検討中さん

    >>106177 名無しさん
    売って二戸めを買えそうだからじゃないの?

  17. 106187 マンション検討中さん

    希少性を煽って値段釣り上げる仕組みは東洋経済に解説されてるし、その記事を解説したマンション太郎の動画観てもわかるだろうけど、板状契約者を先行案内するのもその一環でしょ。

  18. 106188 匿名さん

    >>106187 マンション検討中さん
    希少性を煽って値段釣り上げる仕組みは東洋経済に解説
    されてるの?

  19. 106189 マンション掲示板さん

    >>106179 匿名さん

    凄いですね
    やはりここはレインボー側が良いと言うことですね、

  20. 106190 匿名さん

    >>106183 名無しさん

    地震の総合危険度ですよ

  21. 106191 評判気になるさん

    >>106183 名無しさん
    グランドメゾン一帯は1週間水浸しエリア
    津波が来たら終わるね
    中古売出し数も多いのは早く売り逃げしたい人が増えているのだろうな

  22. 106192 名無しさん

    >>106169 周辺住民さん
    ドゥトゥールが湾岸タワマンで知名度高いのはそうだけど、来年にかけてチャンス来るかどうかは怪しい。
    2、3年前は70平米で坪370万円から坪380万円なら買いと言われてたのが、DUO価格発表で今では坪450万円以下なら買いだもんな。今売りに出てる東向き24階の9480万円も1年前なら27階で9080万円だったしね。お買い得に見えても着実に上がってるし来年は人道橋もできるからな。

  23. 106193 職人さん

    >>106179 匿名さん
    レインボー側の角部屋をどうぞ、
    東向きは手を出さないでくださいね

  24. 106194 販売関係者さん

    >>106192 名無しさん
    今だとドゥトゥール 東向き24階はお買い得
    もはや坪単価500万台の成約がゴロゴロ出てきてるけどまだ相場が安定してないから狙い目かな

  25. 106195 匿名さん

    >106192
    >着実に上がってるし来年は人道橋も

    上がってんじゃなくて、お前らが衰退してるだけだろ。
    外国から見ると坪450→坪300 全然ぎゃく。

  26. 106196 匿名さん

    住みたくない国トップ常連 日本
    https://www.businessinsider.jp/post-235974

    「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位(ワースト6位)だ。「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えている。

  27. 106197 eマンションさん

    ドトール営業さん必死ですね。そろそろ成約価格下がって来そうですもんね。
    外れ値の坪単価500超えなんて参考にならないし。
    せいぜい400前半でしょ。

    1. ドトール営業さん必死ですね。そろそろ成約...
  28. 106198 口コミ知りたいさん

    >>106194 販売関係者さん
    DTで人気あるのは運河ビューやPTKのセントラルラグーンが眺められる西向き・北向き低層か、東向き高層だね。
    南向きは清掃工場とDUO眺めるだけだしね。
    東向き高層だと70平米1.2から1.3億円の売り出しも散見されるから弱気な感じはする。

  29. 106199 名無しさん

    Google Earth 見てみ。 現在のDTの虹橋ビューは完全に無くなる。 DUO裏と煙突しか見えない。

  30. 106200 名無しさん

    >>106199 名無しさん
    だから南向きな人気ないみたいね。

  31. 106201 通りがかりさん

    >>106195 匿名さん
    ぜひDUO買って1.5倍の価格で転売してください。
    周辺タワマン民みんな喜ぶと思います。

  32. 106207 匿名さん

    令和の軍艦島、晴海フラッグ!

  33. 106208 マンション検討中さん

    軍艦島は超金持ちの島だった。島から出る必要もなく、給料日に合わせて業者が荒波超えてやってくるところだった。ハルフラあたりと比べちゃ失礼。

  34. 106209 名無し

    >>106199 名無しさん
    > Google Earth 見てみ。 現在のDTの虹橋ビューは完全に無くなる。 DUO裏と煙突しか見えない。

    だから売り急いでるんですかね
    管積もかなり値上げされると聞いてますし晴海フラッグへ引っ越すための転売が多そうです

  35. 106210 検討板ユーザーさん

    いろいろ住みにくそうです

    1. いろいろ住みにくそうです
  36. 106212 マンション掲示板さん

    >>106209 名無しさん
    晴海フラッグじゃなくてPTKだと思いますね。
    タワマンから板マンはかなりの少数派だと思います。

  37. 106213 匿名さん

    >>106210 検討板ユーザーさん
    ハルフラの板状も同じだよ。
    シービレ当たって自慢してた**一家いたでしょ。
    貧乏人が買えるところはその程度のやつらが集まるってことだから。

  38. 106214 管理担当

    [NO.106203~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  39. 106215 マンション検討中さん

    窓があるのに四方が壁に囲まれるDTはキツイですね、、、ファミリーマンションを探す場合、家賃7万ぐらいが一番住みやすい感じです。自然+駐車場付きで日本全国にお出掛けできますから。

  40. 106216 検討板ユーザーさん

    >>106215 マンション検討中さん

    ファミリーマンションで家賃7万中央区でマンション有りますか?

  41. 106217 評判気になるさん

    タワー棟に希望するのは?

    1. 106218 評判気になるさん

      豊海が500で、ドトールが400だと、DUOの中古はいくらで売れるんかな。
      イマイチ駅のお隣さん同士なんだからしっかり持ち上げないと。

    2. 106219 名無しさん

      >>106210 検討板ユーザーさん

      >>106210 検討板ユーザーさん

      「下品なのは晴海フラッグに行って欲しい」って、誰も残らなくなっちゃうじゃん?
      ドトールに上品なイメージ持ってる人居るの?

      1. 「下品なのは晴海フラッグに行って欲しい」...

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    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    3LDK・4LDK

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