東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 106129 マンコミュファンさん

    >>106105 匿名さん
    どこでもドアができたら呼んでくれ

  2. 106130 マンコミュファンさん

    >>106114 匿名さん
    今売り出しするとタワー抽選出禁になるからじゃない?

  3. 106131 評判気になるさん

    >>106122 匿名さん
    川の上なら死亡率100パーにならない
    今朝のNHK朝ドラも空飛ぶクルマが主題
    もう日本社会の決定事項だぞ

  4. 106133 マンション掲示板さん

    >>106121 周辺住民さん
    一家に一台は必要ないと思うけど、我が家は必要。

  5. 106134 マンコミュファンさん

    ドトールこれなら値引き交渉が捗る

  6. 106135 マンション掲示板さん

    24階東向きで9500万切るのは売り急いでるね。

  7. 106136 名無しさん

    >>106009 匿名さん
    ソースは?

  8. 106137 検討板ユーザーさん

    >>106136 名無しさん
    ネタレスやスレ趣旨と関係ない話題に突っ込むなよ、ほっとけ

  9. 106139 管理担当

    [No.105795~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 106140 匿名さん

    銀座に近いのに、電車がないから遠いいと言われたり、空を飛ぶようになったら、そんな距離どうでもいいと言われたり、結局は、差別意識で値段が付いていて、意味の無いことなんだよ。もう団体意識は卒業して、個々で空を飛んだ方がいい。

  11. 106141 マンション検討中さん

    三井のフラッグシップタワマンを検討しているからには、日本橋に宇宙ベンチャーを集めてビジネス拠点にする構想まで持っている三井不動産の真髄を理解した方が良いんじゃないですか。
    江戸時代に五街道の起点となった誇りを胸に、水路も空路も本気を出して来ますよ。鉄道も既に臨海地下鉄ありきで都市計画が進められています。

  12. 106142 マンション検討中さん

    >>106135 マンション掲示板さん
    相当割安だよね。
    1億で出てもおかしくない部屋だから瞬間蒸発しそう。

  13. 106143 匿名さん

    じゃあそのビジネス拠点にお金を払って何ら関係のない個人が住もうとする発想を捨てないよ。糞みたいな生活環境のくせに、単に金を払ったからって誰かを差別したいだけで、まったくもって意味のない行動。

  14. 106144 匿名さん

    次世代クルマに対抗し、電車各社は守ってきた速度制限を撤廃するでしょう。

    大宮駅→東京駅10分 これだけで東京は死滅します。 

  15. 106145 評判気になるさん

    >>106134 マンコミュファンさん
    この条件なら値引き交渉する前に満額で申込入りそう

  16. 106146 口コミ知りたいさん

    >>106144 匿名さん
    ところがJRNTT都市開発と手を組んで三井不動産の真似っこなんだよなー。

  17. 106147 評判気になるさん

    >>106144 匿名さん
    電車も空飛ぶようになるでしょう。地下鉄掘るだけ金のムダ。

  18. 106148 周辺住民さん

    現実には、適不適が相当あるでしょうけど、離発着のポートはどこでもいいとか言ってんだから、結局、利用者の多い、潰されない鉄道の駅前が勝ちじゃん。
    世田谷の爺さん婆さんあたりは、危ない危ないで反対して益々、地域が沈みそう。

  19. 106149 口コミ知りたいさん

    >>106144 匿名さん

    ?

  20. 106150 契約者

    抽選迄かなり有るから、世間話してれば良いですね
    当選すると家具、内装で結構忙しい

  21. 106151 評判気になるさん

    >>106145 評判気になるさん
    ドゥトゥール条件良い部屋複数出ましたね。それも坪450弱くらいで。
    ハルフラ落選者、予算届く層には朗報ですね。

  22. 106152 匿名さん

    急には止まれない自家用車も普及して法律も交通網も整備された
    空飛ぶクルマも必ず減税措置など総動員してでも行きつくところまで行く

    なぜならクルマで覇権を取らない限り、このまま日本沈没だからだ

  23. 106153 匿名さん

    あみだくじ道路、まっすぐ進まないw 生活保護率89%、台東区谷中の方が都心に近いなんて、ほんと今の区画は間違いだらけだよね。点と点で移動するようになったら是正されるよ。

  24. 106154 マンション検討中さん

    ちゃんと地質学に基づいて土地の値段が決まるようになったら、
    埋立地はどうなっちゃうの?

  25. 106155 eマンションさん

    >>106151 評判気になるさん

    ご自分で買えば?

  26. 106156 田中

    >>106155 eマンションさん

    売れなくて困ってるので誰か買ってください

  27. 106157 ご近所さん

    >>106154 マンション検討中さん

    価格は需給で来ます。資本主義(自由経済)の鉄則です。
    地質学に基づくと誰にとってどんな良いことがあるのでしょうか?
    また、なぜ今地質学で土地の値段が決まらないのですか?

    是非お教えいただきたくお願いします。

  28. 106158 周辺住民さん

    >>106142 マンション検討中さん
    確かに、この部屋はどうしてこの値付けになったんだろう

  29. 106159 周辺住民さん

    ハルフラ近接で駅から近いタワーが9000万だから本当に晴海フラッグ近くに住みたい人は住める。

  30. 106160 eマンションさん

    >>106158 さん

    ドトールが売れない理由はたくさんありそうですね。

    1. ドトールが売れない理由はたくさんありそう...
  31. 106161 評判気になるさん

    >>106160 eマンションさん

    友人が住んでますがスパ波入らないと言ってました

  32. 106162 匿名さん

    >>106161 評判気になるさん

    訂正
    スパ波→スパは

  33. 106163 周辺住民さん

    ドゥトゥールは最近うなぎ登りだもんな。
    ハルフラは当たらない、ドゥトゥールはさらに上がっていく、じゃ悔しくてたまらんよ。

  34. 106164 eマンションさん

    >>106163 周辺住民さん

    早くドトール買ってください
    売れなくて困ってるのでお願いします

  35. 106165 マンション検討中さん

    >>106163 周辺住民さん
    レインズ掲載の半分は坪500万以下。坪450万以下も複数ある。オーナーチェンジ物件は坪400万台割れに指値チャレンジできるのでは?
    ここは2024問題の震源地になるかもね。
    築古眺望なし湾岸タワマンは厳しそう

  36. 106166 周辺住民さん

    >>106165 マンション検討中さん
    築浅だし眺望も北以外は優れてる、あなたは大変偏った見方をしているように感じるが、価格は下がって欲しいね。

  37. 106167 口コミ知りたいさん

    >>106165 マンション検討中さん

    ドトール買ってください
    早い者勝ちです。

  38. 106168 eマンションさん

    >>106166 周辺住民さん
    やばいぞ、ドトール。

  39. 106169 周辺住民さん

    >>106165 マンション検討中さん
    少し前まで平均成約坪単価420万と言われていたのに今やそのレベルまで上昇してるのが恐ろしい。数日前に貼られてた先週の成約実績3例もかなり高い水準だった。
    ドゥトゥールは湾岸タワマンの中で飛び抜けて知名度が高い。
    それでも今後は学校の変更なく住み替えできる点でPTKへの住み替えが一定数いそうだから、これから2024年にかけてチャンスが来て欲しい。

  40. 106170 匿名さん

    DTは売れ行き良好だが売り出しも増えた
    買い時くるよ

  41. 106171 マンション検討中さん

    DUOは板状棟購入者を優先して3/25からパビリオン事前案内。
    実需はまた買えない。

  42. 106172 名無しさん

    モデルルームが2丁目から4丁目に引越し完了したっぽい。

  43. 106173 通りがかりさん

    >>106170 匿名さん

    早くドトール買ってください
    売れなくて困ってるのでお願いします

  44. 106174 口コミ知りたいさん

    ハルフラはチャレンジして良いが、期待してはいけない
    副産物の周辺マンションでお買い得物件を掴むのが合理的

  45. 106175 匿名さん

    ドゥトゥールはまさに、これぞタワマンって感じで好き

  46. 106176 匿名さん

    なんだよ、鬼滅の刃の金髪のやつみたいなのいるなー、みんあ迷惑だってさぁ。

  47. 106177 名無しさん

    >>106171 マンション検討中さん
    板状購入者にDUOを案内するのってなんでだろう

  48. 106178 eマンションさん

    >>106177 名無しさん

    3/25からのは、商談なしです。私は板状購入なので3/25も行きますが、タワマンも買うので4月入ってすぐの商談も予約しました。3/25は板状購入者向けのお披露目会で勝手にシアターとモデルルームを見る感じだそうです。街開きの案内的な?サクッと終わると言われたし、予約の時間帯もかなり細切れに設定されてた。

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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