HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>105714 マンション検討中さん

板状で、MR行っていないと、

4月の枠は無理ですね。。

私は、タワーから、参戦です。

>>105716 マンション検討中さん

前回、モデルルームに参加できなくて、抽選にすら、参加できない人、多数。。。

埋立地で地震だ津波だ言う前に
自宅で家族のうち誰かが発作起こす可能性を考えなよ

>>105719 匿名さん
埋立地で地震だ津波だ言って家族が発作起こすってこと？

>>105717 マンコミュファンさん
一期一次で行ってたのですが、ローンの事前審査を通していないという理由で後回しとのこと。
今回のタワー一期に申し込み出来る人は板に申し込み経験がないと間に合わない可能性がありますね。

清掃工場の埋立地の高層階なんかにいると、子供が咳したり熱をだす度に自分の責任だと思ってしまうよ。

いくらなんでも環境が悪すぎる。外に出ると強風で地盤が弱く戸建てが建てられないとか、もうめちゃくちゃだよ。

>>105718 eマンションさん
そんな人いるの？
平日行けないとかで無ければ予約可能だったでしょう。

>>105721 検討板ユーザーさん
1期モデルルームまでに、ローンの事前審査をしておいた方が良いのでしょつか？

モデルルームまで、到達できれば、事前審査しなくても抽選には、参加できる？

>>105722 匿名さん
戸建てに庭がない車庫がない防犯カメラがない太陽光発電を設置しないと言われては、子供が虐められる度に自分の責任だと思ってしまうよ。
板状団地は皆んな一緒で良いものだ。

>>105725 名無しさん
団地で子育てして、子供の友達が増えれば、ハッピー。
団地なので、友達を呼ぶのも、友達の部屋に行くのも、気兼ねないです。

湾岸カースト下位の団地だと子供が虐められて忸怩たる思いしますよ。

>>105724 通りがかりさん
どうでしょう？通常ある程度まとまった手付けの見せ金だけあれば、一括で購入する程の申し込みは出来ると思うのですが、ここまでの人気物件は初めてなのでわからないです。
まだタワーのモデルルームで話聞けてないのでなんとも。

>>105728 通りがかりさん
通常は手付金分の現金の数だけ申し込み出来るってこと？

晴海西小中のために100億分もの教育債あざっす！
都から特別区交付金もあざっす！

>>105727 マンション検討中さん
格差意識は港区でやりなよ
ここは仲良くJV案件団地

>>105729 独身さん
通常かどうかは謎で、スカイズは2000万の現金で3戸出来たよ。

>>105732 検討板ユーザーさん
ほうほう、ということは１戸当たり666万円程度の見せ金があればいい訳ね。ワイは12戸申し込めるわ。

>>105733 マンション検討中さん
違う
手付が10%だったら1億の物件10戸だと1億必要
それにここはまだモデルルームが始まってないからわからん
一括購入は全額提示かもしれない

>>105734 検討板ユーザーさん
フムフム((φ(．_．*)

>>105727 マンション検討中さん
そんなのまず起こらないけど、ぜひやって欲しいわ。
やったやつの家族丸ごと人生終わらすだけだね。

|ｮﾟДﾟll))コワ

>>105735 マンション検討中さん
俺は営業じゃないし、欲しい側の人だからメモられても困るわw
モデルルームに行って聞いてみなさいな
早めに連絡しないと空きがないよ

手付けで、見せ金2000万で、二戸応募できたとして、

年収1000万なので、二戸分のローンを組むのは無理そうです。

でも、二戸当選する確率は、低いから、二戸登録できたら、登録すべきですよね？

>>105739 匿名さん
それはどれくらい欲しいかで決めたらどうよ？
俺なら妻に1000万渡して2口応募で確率上げる

>>105740 匿名さん

確かに、それぞれの名義で応募であれば、
両方当選しても、片方辞退すれば、OKですね。。。

>>105740 匿名さん

贈与税かかるのでは？
もしかして脱税？

>>105741 匿名さん
なるほど((φ(．_．*)

>>105742 評判気になるさん
かまへんかまへん

倍率10倍として、

二戸当選する確率より、両方落ちる心配をした方が良いから、な。、

>>105744 eマンションさん
バレないのね((φ(．_．*)

>>105746 マンション検討中さん
投資は自己責任や

>>105741 匿名さん

板状棟では、全額のエビデンスが有れば、複数登録OK。
夫婦でも、それぞれの全額エビデンスが必要。
ローンなら、夫婦は一口のみ。

リージェントセブンシースクルーズ
東京国際クルーズ船ターミナル
東京都江東区青海二丁目地先
https://trilltrill.jp/articles/3040605

>>105748 マンション掲示板さん

全額なら、1戸だ。。。

厳しすぎるな。。。

ローンの事前審査やな。

松戸のマンションでも坪320超えていたりするので板状は買った時点で含み益が1000万くらいでてない？

あーなんかいろいろ終わってるみたいですね、
どこまで安くなってしまうのか、、、

>>105751 マンコミュファンさん

管理費を、比べてみ。

松戸の2倍

大規模メリットなし。人が増えて家族連れが多いとチェーン店に入るのは厳しい。こんな郊外では誰も寄り付かないキャンプ場に人があふれている。四方が海に囲まれて行き止まりになっている。都心を越えて埼玉の自然を求めるのも億劫。　

>>105754 匿名さん

埼玉に興味なし

>>105754 匿名さん

湾岸に、キャンプとかバーベキューできるところありますから。。。

埼玉に行く必要なし

自然のしの字もなく、人工埋立でキャンプするしか選択がない暮らしとは、、、

含み益1000万どころじゃ無いでしょ
自分が契約した部屋は坪300万眺望あり
タワーも申し込む

>>105754 匿名さん
これね。ただの原っぱをありがたがってテントまでたててしまうんだよね。

>>105758 匿名さん

羨ましい。。。

続、営業担当から鳴らない電話。タワー棟の登録はしないで大丈夫と言っていたのに

>>105753 eマンションさん

つまり含み益2000万ってことですね！

>>105762 名無しさん
終わった板状の話はいらない。

>>105761 匿名さん

自分から、電話したら、

順番待ちだから、電話を待てと言われるのかな？

読点がやたら多い人がいるけど、マンションの検討の前に病んでないか早めに診てもらった方がいいと思うよ

良いマンションに住んでると成長できます

中古の価格交渉をうまくやってくれる信頼できる仲介業者ないかな
交渉で300万くらい値下げしてもらいたい

>>105765 口コミ知りたいさん

そんなこと言うあなたが病んでいるのでは？？？

>>105767 検討板ユーザーさん
もたもたしてると300万くらい相場あがっちゃうよ

総楽観の時の売りが一番安全。財を成すには人と反対のことをすればいい。

事前案内会に参加して価格表がでたら

面白くなりますね。

今はこの掲示板は本当に雑談だわ。

>>105768 評判気になるさん
いやいや、鬱で読点過剰症候群の可能性あるから侮ってはだめだよ
単なる癖なら良いけど

もう潮目は変わっていて中古を売るなら去年
までだった
晴海フラッグは建物の仕様、地域全体のお金の掛け方がハイレベルで周辺中古より安く新築
買わない理由が無い
ここで思い切れないと資産は作れない

>>105764 さん

自分から電話するのは、ちょっと。

恥ずかしいので、このまま電話くるのを待ってます。

>>105773 匿名さん
インフレ時の現金化の利点を教えてください。

>>105774 検討板ユーザーさん
早くモデルルームに行ったからといって、
当選するわけではないですからね。

今回は低層階の方が倍率は高そうですね

>>105773 匿名さん
もう潮目は変わっていて中古を売るなら去年
までだったの？

中古業者さん？

>>105777 eマンションさん

予算的に低層を狙います。

眺望は妥協します。

過去のハルミフラッグの事例をみると、眺望が遮られる階層になると500万円くらい値下がりしていましたね。

>>105750 マンコミュファンさん

キャッシュで一口なら、エビデンス不要。

>>105780 マンション検討中さん

夫婦で一口ずつ出すのはエビデンスいりますか？

>>105775 匿名さん

質問の意味が今少し理解できません。インフレ時に現金化することは基本的にNGです。
インフレとはお金（現金）の価値が相対的に低下、すなわち実物（今のサービス、モノ、実態資産の不動産等）の価値が上がる。　そんな状況で現金化するということは自殺行為ですよ。

>>105779 マンション検討中さん

当選すると良いですね
倍率高いけど無料の宝くじだと思って気楽に行きましょう

高層階で１億数千万出すなら駅近物件を買いますね。高層階の物件は、投資や転売狙いで考えた場合に人気になるのかなあ。

眺望のない階って、板マンよりメリットあるのか？

>>105784 デベにお勤めさん

駅近物件を１億数千万で買えるの？例えばどの物件ですか？

>>105785 マンコミュファンさん

内廊下？

タワー棟の安い部屋は坪250～280くらいだと思う。

>>105788 マンション検討中さん

あなたの予想は外れると思う。デベがそんなに安くする理由がない。

>>105786 マンコミュファンさん
パークタワー勝どきです。

>>105785 マンコミュファンさん
数分駅徒歩が短い？くらいでしょうか・・・

株安に金利上昇か、厳しいね。

値下げしながら売っていく感じ？

一番おもしろいのが深沢ハウス。　

半分売れ残って値引き販売しても売れず、しかたなく芸能事務所の寮にしてたら芸能人が選んだマンションと言われてブレーク　（笑）　

ぜんぜんダメ（笑）

>>105790 デベにお勤めさん
いらんよ。

とうとう原油が安くなってきたかー、航空券高すぎなんだよ。
やっと海外いって遊べる―。

https://sekai-kabuka.com/

食品とか、人が減りゃ売り上げが減って当たり前なのに、業績不振の穴埋めを原材料のせいにして値上げしてるのバレバレ。早く正常に戻ってほしい。

>>105800 匿名さん
突然食品業界向けの批判とかやめてほしい。食品会社のカスタマサポートにメールするとかもう少し効果的な手段で批判してね

このスレで「ドトールは人道橋できれば徒歩4分表記になる」とよく書かれていますが、
晴海フラッグからドトールまで徒歩9分なので、晴海フラッグは駅徒歩13分になるということでOKですかね。

>>105798 名無しさん
安いけどランコス高くて有名だったけど。

1期で低層3LDK売らないんじゃないかな？
少なくとも価格発表には無かったよね？

マレーシアはタワマンだらけなんだけど、作り過ぎて1000万ぐらいになってしまって、それでも半分ぐらい空き家になってる。

当然デベは、量など関係なく、価格がぺったんこに下がるまで作り続けるので、気づいたらマレーシアみたいになりそう。

“価格がぺったんこに下がる“

>>105805 匿名さん
価格が下がるのは古い普通のマンションからでしょうね。

>>105804 マンコミュファンさん

タワマンの売り方として、高層と低層の販売を販売期によって分けるのは偶にあることなのでしょうか？

>>105808 マンション検討中さん
最近の流れはそんな感じ
高層を市場価格で発表→加熱→消費者心理煽りからの低層は実質値上げ的な
ただ上手くいかないケースもある(直近だと十条とか？)

>>105807 マンコミュファンさん
資産価値は駅距離、大規模、タワー、再開発、特異性
価格が下がるのは駅距離が遠い、板状、不人気エリア
ですね
資産性を期待するならPTK、DT>>ハルフラです

>>105809 マンション検討中さん
確かに一期に高層しかなかったら予算少し上げてでもチャレンジしてしまいそう。

低層の抽選当たるか分からないし。

>>105811 eマンションさん
少し予算を上げられるならもはや湾岸でランクが高いマンションが狙えそうですね
羨ましいです

>>105812 名無しさん

ペアローンなのですが、離職や離婚とかしても返せる予算にしたいので第一は低層狙いです。

ペアローンでそれぞれの年収の8倍ずつ借りるのは、破滅に近づくと考えています。

>>105813 eマンションさん
万が一の離婚や手狭になった際の住み替えにしてもリセールバリューが望める資産性の高い、価格が下がらないマンションがいいと思います。
ここは駅距離がだいぶ離れていますし、ましてや眺望もない低層はどうですかね。
引き渡しがかなり先なのもリスクだと思います。
安物買いが一番損をするので、年収の8倍程度なら背伸びしても良いマンションを買った方がいいと思う派です。

>>105813 eマンションさん
ペアローンは、お互いが連帯保証人になりますので、離婚しても保証人関係は続きます。
相手が死亡しても、自分の分の住宅ローン返済は続くので、無理なローンを組まない、売却しやすい物件を買う、夫婦健康で仲良くを心がける。

>>105813 eマンションさん
リセール、売却しやすい資産価値の高い物件ということでDTやKTT、もしくは豊洲の駅近マンション2LDKあたりを検討する方が良いのでは？
湾岸駅近は快適ですよ。

ハルフラは良くも悪くも人を選ぶマンションです。まだ若いなら煌びやかなマンションに住む方が生活の質が上がるかもしれません。