東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 07:42:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 105701 匿名さん

    土地代が0円だから儲かりますよね……

  2. 105702 匿名さん

    金利の事ばかり心配する人が多いけど
    来年は湾岸マンション危機のリスクがあるのにどうするの?
    中古と賃貸の市場に大量のブツが出る。
    ブツが多くなれば買い手や借り手が有利となるよね。

  3. 105703 匿名さん

    株価下がったの?
    ハルフラ買った人どうすんだろ、家族とかいるのに。

  4. 105704 マンション検討中さん

    >>105702 匿名さん
    金利を心配してるのは素人。素人は金利だけ心配。

  5. 105705 購入経験者さん

    >>105633 職人さん
    誰にも相手にされない老害の方ですね。かわいそうに。。。

  6. 105706 マンション掲示板さん

    >>105702 匿名さん

    実需だから、そのまま住み続けるのみ。

    周りの相場は、10年、20年もはや関係ない。

  7. 105707 eマンションさん

    そもそも高倍率で購入出来ない

  8. 105708 匿名さん

    100%電柱が地中化したら内陸を考える。

  9. 105709 匿名さん

    100%救急車が右折可になったら内陸を考える。

  10. 105710 匿名さん

    100%内陸に売り物件が無くなっても埋立地は考えない。

  11. 105711 口コミ知りたいさん

    >>105710 匿名さん
    MRから電話きました?

  12. 105712 匿名さん

    >>105711 口コミ知りたいさん

    ここみてる人で来てる人いるのかな?

    僕は、今月、やっとオンライン説明会。。

  13. 105713 口コミ知りたいさん

    >>105712 匿名さん
    埋立地だよ?

  14. 105714 マンション検討中さん

    ここ見て連絡来てないことを知って、すぐにこちら側から連絡したよ。
    対応してもらえたから良かったけど、もう4月の下旬の平日まで埋まった可能性が高い。
    ちなみに先週金曜日の時点で土日は全て埋まっていて案内不可だった。

  15. 105715 匿名さん

    >>105713 口コミ知りたいさん

    23区内で埋立てしてない、純な内陸地を述べよ。

  16. 105716 マンション検討中さん

    モデルルームなんて早く行っても何も得しない。

  17. 105717 マンコミュファンさん

    >>105714 マンション検討中さん

    板状で、MR行っていないと、

    4月の枠は無理ですね。。

    私は、タワーから、参戦です。

  18. 105718 eマンションさん

    >>105716 マンション検討中さん

    前回、モデルルームに参加できなくて、抽選にすら、参加できない人、多数。。。

  19. 105719 匿名さん

    埋立地で地震だ津波だ言う前に
    自宅で家族のうち誰かが発作起こす可能性を考えなよ

  20. 105720 eマンションさん

    >>105719 匿名さん
    埋立地で地震だ津波だ言って家族が発作起こすってこと?

  21. 105721 検討板ユーザーさん

    >>105717 マンコミュファンさん
    一期一次で行ってたのですが、ローンの事前審査を通していないという理由で後回しとのこと。
    今回のタワー一期に申し込み出来る人は板に申し込み経験がないと間に合わない可能性がありますね。

  22. 105722 匿名さん

    清掃工場の埋立地の高層階なんかにいると、子供が咳したり熱をだす度に自分の責任だと思ってしまうよ。

    いくらなんでも環境が悪すぎる。外に出ると強風で地盤が弱く戸建てが建てられないとか、もうめちゃくちゃだよ。

  23. 105723 マンコミュファンさん

    >>105718 eマンションさん
    そんな人いるの?
    平日行けないとかで無ければ予約可能だったでしょう。

  24. 105724 通りがかりさん

    >>105721 検討板ユーザーさん
    1期モデルルームまでに、ローンの事前審査をしておいた方が良いのでしょつか?

    モデルルームまで、到達できれば、事前審査しなくても抽選には、参加できる?

  25. 105725 名無しさん

    >>105722 匿名さん
    戸建てに庭がない車庫がない防犯カメラがない太陽光発電を設置しないと言われては、子供が虐められる度に自分の責任だと思ってしまうよ。
    板状団地は皆んな一緒で良いものだ。

  26. 105726 デベにお勤めさん

    >>105725 名無しさん
    団地で子育てして、子供の友達が増えれば、ハッピー。
    団地なので、友達を呼ぶのも、友達の部屋に行くのも、気兼ねないです。

  27. 105727 マンション検討中さん

    湾岸カースト下位の団地だと子供が虐められて忸怩たる思いしますよ。

  28. 105728 通りがかりさん

    >>105724 通りがかりさん
    どうでしょう?通常ある程度まとまった手付けの見せ金だけあれば、一括で購入する程の申し込みは出来ると思うのですが、ここまでの人気物件は初めてなのでわからないです。
    まだタワーのモデルルームで話聞けてないのでなんとも。

  29. 105729 独身さん

    >>105728 通りがかりさん
    通常は手付金分の現金の数だけ申し込み出来るってこと?

  30. 105730 検討板ユーザーさん

    晴海西小中のために100億分もの教育債あざっす!
    都から特別区交付金もあざっす!

  31. 105731 通りがかりさん

    >>105727 マンション検討中さん
    格差意識は港区でやりなよ
    ここは仲良くJV案件団地

  32. 105732 検討板ユーザーさん

    >>105729 独身さん
    通常かどうかは謎で、スカイズは2000万の現金で3戸出来たよ。

  33. 105733 マンション検討中さん

    >>105732 検討板ユーザーさん
    ほうほう、ということは1戸当たり666万円程度の見せ金があればいい訳ね。ワイは12戸申し込めるわ。

  34. 105734 検討板ユーザーさん

    >>105733 マンション検討中さん
    違う
    手付が10%だったら1億の物件10戸だと1億必要
    それにここはまだモデルルームが始まってないからわからん
    一括購入は全額提示かもしれない

  35. 105735 マンション検討中さん

    >>105734 検討板ユーザーさん
    フムフム((φ(._.*)

  36. 105736 匿名さん

    >>105727 マンション検討中さん
    そんなのまず起こらないけど、ぜひやって欲しいわ。
    やったやつの家族丸ごと人生終わらすだけだね。

  37. 105737 マンション検討中さん

    |ョ゚Д゚ll))コワ

  38. 105738 マンション掲示板さん

    >>105735 マンション検討中さん
    俺は営業じゃないし、欲しい側の人だからメモられても困るわw
    モデルルームに行って聞いてみなさいな
    早めに連絡しないと空きがないよ

  39. 105739 匿名さん

    手付けで、見せ金2000万で、二戸応募できたとして、

    年収1000万なので、二戸分のローンを組むのは無理そうです。

    でも、二戸当選する確率は、低いから、二戸登録できたら、登録すべきですよね?

  40. 105740 匿名さん

    >>105739 匿名さん
    それはどれくらい欲しいかで決めたらどうよ?
    俺なら妻に1000万渡して2口応募で確率上げる

  41. 105741 匿名さん

    >>105740 匿名さん

    確かに、それぞれの名義で応募であれば、
    両方当選しても、片方辞退すれば、OKですね。。。

  42. 105742 評判気になるさん

    >>105740 匿名さん

    贈与税かかるのでは?
    もしかして脱税?

  43. 105743 マンション検討中さん

    >>105741 匿名さん
    なるほど((φ(._.*)

  44. 105744 eマンションさん

    >>105742 評判気になるさん
    かまへんかまへん

  45. 105745 マンション検討中さん

    倍率10倍として、

    二戸当選する確率より、両方落ちる心配をした方が良いから、な。、

  46. 105746 マンション検討中さん

    >>105744 eマンションさん
    バレないのね((φ(._.*)

  47. 105747 eマンションさん

    >>105746 マンション検討中さん
    投資は自己責任や

  48. 105748 マンション掲示板さん

    >>105741 匿名さん

    板状棟では、全額のエビデンスが有れば、複数登録OK。
    夫婦でも、それぞれの全額エビデンスが必要。
    ローンなら、夫婦は一口のみ。

  49. 105749 通りがかりさん

    リージェントセブンシースクルーズ
    東京国際クルーズ船ターミナル
    東京都江東区青海二丁目地先
    https://trilltrill.jp/articles/3040605

    1. リージェントセブンシースクルーズ東京国際...
  50. 105750 マンコミュファンさん

    >>105748 マンション掲示板さん

    全額なら、1戸だ。。。

    厳しすぎるな。。。

    ローンの事前審査やな。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

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3LDK

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