物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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105651
デベにお勤めさん
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105652
匿名さん
リーマン、震災で不動産なんかオワコン、下がり続けると思われてた2010年代初頭の雰囲気を知ってる?今、真逆だよね。つまり売り時ってこと。
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105653
eマンションさん
>>105652 匿名さん
お利口さんですね。
私は当時(2010年初頭)、中古と比べて新築の方が割安に感じたから新築買いましたよ。
そう、今の相場と一緒。
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105654
管理担当
[No.105535~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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105655
匿名さん
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105656
マンション検討中さん
クレディスイスの破綻で金融恐慌突入です。
世界中の資産家が株から現金を引き上げて不動産に移行します。もはや金利も上げられなくなりハイパーインフレ一直線。2023年のDUOが安かったと振り返られる未来がやってきます。
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105657
匿名さん
>>105656 マンション検討中さん
日本も賃上げ基調になって来たから利上げの可能性もあるんじゃない?
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105658
検討板ユーザーさん
2年半以上先のDUO待つより、すぐにでも湾岸の資産価値高いマンション買ってローン走らせろ
これが一番のアドバイス
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105659
匿名さん
株価下がったの?
あー、ハルフラ買った人どうすんだろ、家族とかいるのに。
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105660
マンション検討中さん
もともと板状の転売なんて儲からないと思ってたけど、悲惨な買い叩きが始まりそうだなw
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105661
口コミ知りたいさん
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105662
匿名さん
いやいや ジャップの同調圧力ってマジすごいよ。
マスクも自由意思に任せると言いながらほぼ強要、30-40年無しえなかった大幅ベアも達成、次は金利上げだよ。 覚悟しとけよ変動マンw
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105663
匿名さん
>>105656 マンション検討中さん
株価暴落してる今こそ、株を買うんですよ。
投資で儲けるには暴落してる時がチャンス。
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105664
評判気になるさん
>>105661 口コミ知りたいさん
日本だけの狭いところだけ超低金利してるんだが。
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105665
匿名さん
「今こそ買う」
いや、今かどうかはわからないが・・ 暴落してる時こそ買う。これは正しい。
ただし、周りが舞い上がってる時こそ恐怖を感じて現金抱えてた人だけがとれる選択。
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105666
マンション掲示板さん
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105667
通りがかりさん
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105668
匿名さん
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105669
eマンションさん
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105670
検討板ユーザーさん
物価高、賃上げ、低金利継続でどうしてマンション価格が下がると思うのか。
特に湾岸は少し収入があれば手が届くから、それこそ賃上げ商社マンがキラキラマンションを買い出すよ。
どのタイミングでもとにかく早めにポジション取っておくことが正解。
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105671
eマンションさん
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105672
通りがかりさん
>>105671 eマンションさん
タワー棟は、晴海フラッグの平均倍率ベースで、過去最高倍率ではないか?
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105673
匿名さん
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105674
匿名さん
>>105670 検討板ユーザーさん
今年か、来年、遅くても再来年くらいに、金融緩和が終わりません??
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105675
検討板ユーザーさん
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105676
eマンションさん
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105677
匿名さん
>>105675 検討板ユーザーさん
廃墟化の危険があるのは、むしろ古い小規模マンションの方だよ。
きちんとした修繕計画もなかったり、管理組合理事の引き受け手も少ない、外国人の投資が多く所在不明だったり、そちらの方が要注意だよ。
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105678
マンション掲示板さん
>>105676 eマンションさん
売り出し中の中で、日本で一番有名なタワマンになりますから。
内陸検討している人でも、値段みたら、ポチるのでは?
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105679
名無しさん
>>105675 検討板ユーザーさん
クソみてーな記事だなと思ったら、榊大先生の記事で納得した。
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では、これから狙い目の物件はどこなのだろうか。
「歴史や文化があり、自然が豊かな地域の不動産価格は下がりにくいと予想しています。リモートで通勤の必要がなくなれば、風光明媚な場所の家が求められます。都内近郊なら高尾、奥多摩、湘南、三浦半島、房総、伊豆、越後湯沢などが注目されるでしょう」
これからはライフスタイルに合った家で、過不足なく暮らすことが幸福の基準になるとみられている。そんな目線から理想の家を探してみたい。
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105680
匿名さん
>>105678 マンション掲示板さん
売り出し中の中で一番有名でも、中古市場では意味ないでしょ
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105681
eマンションさん
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105682
マンコミュファンさん
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105683
eマンションさん
>>105674 匿名さん
いつか上がるか分からないし、金利が上がったら高い金利でローン組みたいの?
それとも一生様子見してるの?
将来金利が上がっても金利低い今のうちに残債減らせとくことができれば良いんじゃないの?
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105684
マンション検討中さん
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105685
匿名さん
>>105683 eマンションさん
金利上がったらマンション自体が安くなるから同じなんだよな。
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105686
通りがかりさん
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105687
マンション掲示板さん
duo倍率は5-10倍程度。ピーク時に買う投資家はいないから実需のみ。
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105688
デベにお勤めさん
>>105687 マンション掲示板さん
それですと、晴海フラッグ 1期に近い、倍率になりそうですね。。。
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105689
マンション検討中さん
DUOは投資としてリスク取るには期待値低過ぎるよ。
2年待つなら利下げに合わせて来年どこかで米国経済が復活してくるところにベットする方が確実。
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105690
匿名さん
>>105683 eマンションさん
金利の影響の方が大きいと思っているんですよね。金融緩和やめると、数割価格が下がるかと。(個人的な予想で、恐縮です。)。今、高値で買って、更に金利が上がり、マンションの価格も下がるリスクは怖くなりませんか?
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105691
評判気になるさん
最強米国経済ですら金利上げれば国債評価損で取付騒ぎから銀行連鎖倒産。日銀さん、財務省さんのえらい方、みてる??
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105692
職人さん
>>105682 マンコミュファンさん
今時子供の学校まだ日本でと考えているのですか?
それこそ論外では??? 日本の学校・・・その後に夢も希望もありませんが・・・。
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105693
eマンションさん
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105694
検討板ユーザーさん
古い雑居ビルやペンシルハウスに埋め尽くされた内陸住宅街は人口減に伴って駅力も無くなり、ただのスラムになりそうです。
湾岸のように官民一体の都市計画があってこそ暮らしやすく美しい街並みが産まれるのです。
オープンハウスに切り刻まれた汚い街には住めません。
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105695
評判気になるさん
>>105691 評判気になるさん
日本の場合は銀行連鎖倒産ではすみません。何しろ一番被害を被るのは日銀なのですから。債務超過問題で外銀は一斉に日銀の当座預金口座を解約。外国との取引が大幅に制限され銀行のみならずその他の産業にも大打撃。日銀が保証している日本銀券の信用はがた落ち・・・お金に信用がない=ハイパー・インフレ。日銀券を大事に持っておくより都心の不動産の方が何倍も安心ですよ。
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105696
匿名さん
そもそもが○○ショックすべてが不動産のショックなんだから。滑稽だわ。
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105697
匿名さん
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105698
匿名さん
>>105694 検討板ユーザーさん
人口減ったら、湾岸検討者が、内陸検討できるような価格帯になるので、湾岸の方が、スラムになりませんか?
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105699
マンコミュファンさん
>>105692 職人さん
私、英国の大学に行ってますが、留学なんて、大学か大学院からで、十分ですよ。
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105700
マンション検討中さん
湾岸はデべにとってお金儲けの遊技場。カジノで負けるのは常に一獲千金を狙うカモや損を宣伝に踊らされるア〇。
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