HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

参考

ららテラス武蔵小杉
スーパー：成城石井
カフェ：スタバ

ララテラス南千住
スーパー：リブレ京成
カフェ：ミスド

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仮
ららテラス晴海
スーパー：クイーンズ伊勢丹
カフェ：ブルーボトルコーヒー晴海フラッグ店

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>>105522 マンション検討中さん
スーパーも倉庫、事務所スペースもありますね。

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>>105521 マンション検討中さん
父ちゃんのオススメはなんなのさ？賃貸？戸建て？

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>>105521 マンション検討中さん
ハルミフラッグ、中央区だし、西高島平と比較しても。。。

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>>105529 マンション検討中さん

父ちゃんの希望は、湾岸団地以外。

　　　　　　　　　　　　　　
予算が足りないなら、郊外や内陸の駅遠のが、マシとのこと。

父ちゃんから、頭金、贈与してもらいます。

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>>105529 マンション検討中さん

こんな昭和の＊＊＊父ちゃんに何もあるわけないじゃん。

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商業施設のスーパーは重要だな。
イオンや普通のスーパーなら良いけど、成城石井や伊勢丹クイーンズなら良くないな。日常使いで高いスーパー要らんのよね。

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ここに張り付いて、情報収集しているけど、SKY DUOどうせ倍率２０倍とかだからなあ。辛いなあ。

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ほぼ決まりかな
ららテラス晴海
スーパー：東武晴海5
カフェ：ドトールコーヒードトール最寄り店

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柏たなかが気になってる人いますか？

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見学会最速組は、4月上旬ですかね。　5月末までに、MR行けなければ、抽選にもいけないのか

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タワー棟は、バルコニーで、洗濯物は干せないかな？

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クインズ伊勢丹高い言ってるようではハルフラの管理料きついね

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>>105543 匿名さん
70平米で、25000円ですよね。

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>>105542 デベにお勤めさん
タワマンでバルコニーに洗濯物干したら、みんな飛んでいきますよ。
高いところは風が強いから。

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>>105520 名無しさん
湾岸埋立地なんか、新築分譲してる間の一瞬だけだよ。
その時期はデベロッパーが大々的に宣伝するから。
売り切ったら奴らはどうでもいいから、全く話題にならなくなり廃れる。
いい例が天王洲アイル。
今では誰も知らない。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/b162791a4b2c7f6d8ff2942a8a466a54bd7f...
オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

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>>105547 口コミ知りたいさん

晴海フラッグがなければ、
晴海の不動産とか、全く興味なかったわ。私。

いまだに、有明とか東雲とか豊洲とか、住みたいとも思わない。

晴海フラッグだから、住みたい。

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>>105548 マンション検討中さん
何このくだらない記事
庶民目線で高級住宅街を評価しても生活レベルが違い過ぎて合わないだけ
なのにオワコンって言い捨てるなんて僻んでるだけじゃん。。
湾岸民が内陸の物件を語っている時も同じようなものなのかな

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大多数の庶民からすると一生勝てない相手というものが必ずいるものですが、抑えきれない嫉妬から茶々入れたくなるんですね。お気持ち察しますが、正直みっともないですね。

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>>105390 デベにお勤めさん
国際展示場までBRTでそこからりんかい線

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>>105550 口コミ知りたいさん
この記事も大概だけど湾岸の掲示板にわざわざ来て内陸の良さを訴えてる方々もくだらないですね。。
勝手に対立の縮図を打ち立ててらっしゃいますが、何の価値も無い落書きって感じ

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ドゥトゥール良さげだけど70m2で最低1億くらいするのな
6%賃上げイケイケ三菱商事とかだと価格下がらないと思えば買っちゃうんだろな
PTK転売なんで1.5億くらいしそう

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>>105553 通りがかりさん
自分は晴海フラッグの契約者兼検討者だけど、ロジカルでない不当な批評に嫌悪しているだけで、対立させたいわけではない

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インフレ傾向、建築費高騰、銀行破綻もあり金利はしばらくは上がらない見通しがさらに強まったので、不動産価格は上がりそうです。
DUOは良い選択だと思います。2025年9月まで待ちたくない人も早く理想的な居住地に住んでローン走らせた方が得です。
住みながら資産増も狙えて、上がらなかったとしても家賃払ってると思えばいいのです。

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>>105552 ご近所さん
その経路、気づかなかった！！　いいですね。。。新橋にBRTに行くより、空いてそうです。

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>>105558 eマンションさん
辰巳の立地よ…

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>>105537 匿名さん
結局、東武ストア行ってドトールでコーヒー飲むんじゃ、せっかく晴海で高いお金払ってもだ埼玉の暮らしと同じだな。

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>>105560 名無しさん

はい削除依頼

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>>105558 eマンションさん
月島って湾岸のイメージ無いけど湾岸なの？

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臨海地下鉄とTXの接続、なんか有用なこと書いてある？
無料会員は一本/月なの渋すぎるぜ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC078Q60X00C23A3000000/

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>>105563 匿名さん
TX沿線開発進み利用者急増
臨海地下鉄とTXの接続は経費圧縮効果がある
茨城方面の延伸は課題多い

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>>105558 eマンションさん

有明って、そこまで廃れているんですか？

行ったことない

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ドトール→ハルフラ住み替え組多いそうです

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>>105565 マンション検討中さん

寂れてないと思うけど。

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>>105566 マンション検討中さん
さすがにドゥトゥールからハルフラはほぼいませんね
PTKがそこそこいますよ

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>>105565 マンション検討中さん
廃れているというか、栄えたことがない。

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>>105566 マンション検討中さん
ドトールをお買い得に買うチャンスがあるなら絶対に逃さない

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>>105565 マンション検討中さん

有明ガーデンは平日特に閑古鳥が鳴いていると聞くね

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東雲はタワマンが新たに立たないだけで、利便性はすごく高いけどね。
坪単価安めなのもあって、家族増えたら湾岸内で移動してくるケースあるよ。
りんかい線と有楽町線がともに10分以内で都バスも深川車庫が終点で座って東京駅、錦糸町行ける。
スーパーはワイズマートも入れれば東武が来週増えて周辺に4つ、来年はOK出来て5つになる。
第一貨物跡の倉庫も高層にはならないのでキャナルコートの眺望も保たれる。

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>>105569 匿名さん
これが正しい。江東区としてもイベントとか商業地域？の扱いで、あんまり住むところとして発展させようとしてないように思える。
ブリリアシリーズでわかると思うけど、120m規制地域で33階建より高いタワマン建てられないし。

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>>105563 匿名さん
・TXはコロナの損失と満員電車対策の設備投資で延伸事業する余裕なし。
・茨城県が臨海地下鉄計画に茨城延伸を混ぜ込んで東京側から金を引っ張ろうと画策

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ステークホルダーの本音がバラバラ
どっかの自治体がリニアの静岡県みたいに駄々こね出したら進まんのではないか

TX「コロナの売り上げ減で金がねぇ」
茨城県「TXは満員電車対策と茨城側延伸しろ」
千葉県「TXは満員電車対策と東京駅延伸しろ」
東京都「TXは臨海地下鉄とりんかい線に接続しろ」
中央区「実現するならなんでも良いけどとにかく臨海地下鉄は早くやれ」
江東区「臨海地下鉄は海の森延伸前提にしろ」

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いいんです、有明は空が広いままのあれで。
有明からの眺望の一部として、ハルフラの灯りが溶け込んで楽しめるよう、
1日も早く入居していただく事を願ってます。

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>>105575 名無しさん
なぜあなたがそれぞれの本音を知ってるのですか？
聞きましたか？想像？

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競売に出せば分かると思いますが、2000万ぐらいですよ。ここ。

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>>105568 検討板ユーザーさん
いえ、ドトールから晴海フラッグへの住み替えが多いという情報です。

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>>105575 名無しさん
東京都の本音は他県との調整が面倒なTXには接続しないで、りんかい線に接続すればいいって考えてそう。

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>>105580 口コミ知りたいさん
それだと採算が取れない

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>>105581 マンション検討中さん
りんかい線くらいの採算性にはなるでしょ。TX巻き込むとリニアの静岡県みたいにいつまでたっても開通しなくなる。

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>>105582 匿名さん
茨城以外が８割占めてるんだから茨城の意見は少数派でしょ。

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>>105582 匿名さん
茨城県内延伸を茨城県以外でどこが賛成するというのか。
つくば市、柏市、流山市ですら東京延伸に悪影響ありそうなら反対しそう。

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もう電車はないって、子供が大人に成る頃には人口4000万人だよ。毎年、区が１つ消える事態になっている。

なんで確定事項なのに想像できないのかな。

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想像できないってことは、対策もできないわけで、さらに状況は悪化する。

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>>105587 匿名さん

子供が大人に成る頃って
何年後ですか？

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ここが不便なのは変わらない。そういう立地という自覚を持ちなさい。

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>>105582 匿名さん
この株主構成を見ただけでもTX延伸は全くうまくいかなそう。利害関係が複雑すぎて皆が納得する案が作れるとは思えません。

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>>105579 マンション検討中さん
不動産仲介で聞かないので嘘ですね
不便な方に住み替えることを考える人は少ないです
ドトールの売り出しが増えれば一次取得者にとってはチャンスですが、期待しすぎは禁物です

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湾岸って、どうして住みたい街ランキングで、

圏外なんでしょうか？

高すぎて買えないから？

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>>105572 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71951971/

東雲で坪460万！
タワー待ってると中古も買えなくなるぞ

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>>105597 検討板ユーザーさん
東雲の王が住む部屋だね
即ち東雲の限界はこれくらいってこと

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>>105597 検討板ユーザーさん
湾岸希望の一次取得者は待つべきではない
晴海、勝どき、豊洲と素晴らしい家族生活を送れるマンションが沢山ある
ローン通るなら買える時、金利が安い時に支払いをスタートし、早く住んで快適な湾岸生活を送るべき
見てるだけだと何も得しないよ

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>>105599 マンコミュファンさん

と中古販売業者さんは主張してます。
たくさん販売したいから。

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これは最上階だけど、PT東雲の北西角の高層はレアで人気よね。
最近も36階くらいが8500万円くらいで出てたけどすぐ売れてた。
第一貨物跡が決まってまさにここから虹橋方面が永久眺望になるし、PT東雲は都バス終点とりんかい線東雲駅に1番近い。
スーパーも増えるしこの値段は安いわ。

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晴海フラッグは安いから購入したい

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>>105601 検討板ユーザーさん
8500万円は適正？11980万円は高すぎ？

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>>105598 通りがかりさん
東雲の王は笑う

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株価不調で、東雲Wコンフォート坪９０分譲のどうしようもなく、誰にとってもどうでもよく、無くてもいい小さな空間を、ごまかして坪350で売ってるのバレてしまうのでは？

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>>105596 マンション掲示板さん
どうしてそういうひねくれた考えになるんだろう。住みたい街だと思う人が少ないからでしょう。

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>>105603 マンコミュファンさん
ここが1.2億で高いわけない。PT東雲は震災後かつコストダウン前のハイスペックな躯体で最上階の天井高3m部屋なんだし。

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>>105606 匿名さん

住みたい街だと思う人がほんとに、少なかったら、
不動産価格は、値上がりしないでしょう。

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>>105607 名無しさん

でも中古で売れ残り

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>>105607 名無しさん
高いわけない、の説得力ない。
根拠ないし勢いで説得しようとしているように聞こえる。

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知らないんだろうけど、半額になるの早いよ。　
〇〇ショック全部が不動産のショックだから、みんな死んでるよ。

祈るしかないよ。
https://sekai-kabuka.com/

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>>105611 匿名さん

2倍になるのも早かったから当然半額になるのも早い。

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>>105554 検討板ユーザーさん
勝どき駅周辺タワマンは商社マン多いよ。
DT、KTT、TTTあたりね。
Twitter上でもPTK買ってる商社マンは多いね。

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>>105596 マンション掲示板さん
マンションしかない団地の街だよ。
楽しい要素がまるでない。
オシャレさも皆無。
タワマンに憧れるような田舎育ちの頭の悪い奴らしか欲しがらない場所。

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>>105614 マンション掲示板さん
世田谷とか杉並とかの小汚い内陸部に帰れよ。
非駐低スペに湾岸は似合わないよ。

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>>105614 マンション掲示板さん
何故ここに書き込む？頭の悪いはそのままそっくり返すわ

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タワー6買うの嫌になるわ。
https://youtube.com/watch?v=EGZJcNXBMpE&feature=shares

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>>105618 マンション検討中さん

やったー競争相手が減った。
こんな1000件に1件、10000件に1件あるかないかな特殊事例見てもうマンション買わないと思う人いるのかな？
仮に居たとしたら一戸建ても買えないから一生賃貸だね。

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>>105613 マンション掲示板さん

商社マンって？？？それは良いこと（誇ること）なのですか？あるいは悪いこと（ディスルこと）なのですか？？？商社マンていうと三井・三菱・住友・伊藤忠・丸紅・・・とか日本にしかない不思議な業態だと思うけど普通のサラリー・マン・・・よくもなく悪くもなく・・・という感じ・・・それは勝どきの今に似合っている・・・おそらく１０年ー２０年後には普通のサラリーマン＝商社マンでは住めない場所になっているのではないかと思いますが・・・。

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>>105620 匿名さん
商社マンに過剰な反応。頭大丈夫？

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>>105619 口コミ知りたいさん

購入希望者では無いと思ってますが

暇人ネガでしょうね

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>>105620 匿名さん
JFE商事、兼松、岩谷産業・・・湾岸にまだあるぞ。
IWATANIなどはハルフラの水素インフラ化に一枚噛んでいる。

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>>105620 匿名さん
見苦しいね。みっともない。

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