HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>105499 通りがかりさん

パークシティ豊洲って安くて大人気だったよね。
倍率高くて買えなかったと記憶している。
パークシティ豊洲は別格だと思うので置いておいて。。。
ワールドシティタワーズもかなり値上がりしてるよ。

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港南は晴海と比べると周辺の開発があまり進んでいない。晴海の方が間違いなく住みやすいです。

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>>105498 匿名さん
実需ですか？
投資家ですか？

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>>105497 評判気になるさん
これかな

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>>105459 デベにお勤めさん
荻窪なんて大地震が来たら火の海だぞ

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>>105504 名無しさん
東部ストアの表示がないな。

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Googleマップって精度どうなの？
修正依頼に対してちゃんとチェックしてるのか？

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ららテラス晴海なんだ。　スーパーは何が入るの？　LIFE？サミット？成城？東武？

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>>105508 匿名さん

京成と三井関係のスーパーらしい。

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>>105508 匿名さん
ららテラスって言ってもスーパーとちょこっとした店が入るだけだから期待しすぎない方がいいよ。

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>>105510 マンション検討中さん

19000平米や。

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>>105508 匿名さん
ライフはPTKに入る決定したみたい。

https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/52683

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>>105505 評判気になるさん

荻窪だけではありません。郊外の一戸建て地域は皆大変なことになります。

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>>105513 口コミ知りたいさん
地震ネガが好みそうな話題だね。

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スーパーってどれくらいの売場面積なんだろう。
実は当たったけど、自分で住むか即売りか悩んでいる。
商業施設便利なのかとかコンビニはあるのか気になってる。

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>>105513 口コミ知りたいさん

湾岸の液状化や津波について、親に指摘されたら、　郊外の戸建ての方が、火の海で危ないと反論します。　参考になるなあ。

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賃上げに物価高、金利は結局上がらずで不動産価格は今後もさらに上がりますね
住みたい地域で資産価値が高い物件を早く手に入れておくのが正解です
世田谷や杉並はどちらにせよやめてた方がいいかもしれませんが

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住んでみたら、こんなはずじゃなかったといって中古が多く出る未来が見える。

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今金利めちゃくちゃ安いんだから早くローン走らせた方がいいよ

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>>105516 デベにお勤めさん
親世代には西側はウケがいいよね
時代が違うからね
今後廃れていく地域に住む理由はない

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>>105520 名無しさん

西高島平も、倍率100だったけど、今をみろ！

と、父親からLINEがきたよ笑

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>>105515 マンション検討中さん
１フロア100ｘ60ｍだから6000㎡くらい。通路やエスカレーターの幅もあるから実際にはもう少し狭いかも。

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>>105522 マンション検討中さん
３階建でしたっけ？

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面積が19000平方メートルなので、イオンスタイル碑文谷くらいのサイズかな。
あれが家の近くにあるのなら超便利だと思う。

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>>105521 マンション検討中さん

都心と郊外を比べるなと言ってやれ

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参考

ららテラス武蔵小杉
スーパー：成城石井
カフェ：スタバ

ララテラス南千住
スーパー：リブレ京成
カフェ：ミスド

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仮
ららテラス晴海
スーパー：クイーンズ伊勢丹
カフェ：ブルーボトルコーヒー晴海フラッグ店

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>>105522 マンション検討中さん
スーパーも倉庫、事務所スペースもありますね。

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>>105521 マンション検討中さん
父ちゃんのオススメはなんなのさ？賃貸？戸建て？

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>>105521 マンション検討中さん
ハルミフラッグ、中央区だし、西高島平と比較しても。。。

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>>105529 マンション検討中さん

父ちゃんの希望は、湾岸団地以外。

　　　　　　　　　　　　　　
予算が足りないなら、郊外や内陸の駅遠のが、マシとのこと。

父ちゃんから、頭金、贈与してもらいます。

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>>105529 マンション検討中さん

こんな昭和の＊＊＊父ちゃんに何もあるわけないじゃん。

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商業施設のスーパーは重要だな。
イオンや普通のスーパーなら良いけど、成城石井や伊勢丹クイーンズなら良くないな。日常使いで高いスーパー要らんのよね。

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ここに張り付いて、情報収集しているけど、SKY DUOどうせ倍率２０倍とかだからなあ。辛いなあ。

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ほぼ決まりかな
ららテラス晴海
スーパー：東武晴海5
カフェ：ドトールコーヒードトール最寄り店

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柏たなかが気になってる人いますか？

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見学会最速組は、4月上旬ですかね。　5月末までに、MR行けなければ、抽選にもいけないのか

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タワー棟は、バルコニーで、洗濯物は干せないかな？

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クインズ伊勢丹高い言ってるようではハルフラの管理料きついね

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>>105543 匿名さん
70平米で、25000円ですよね。

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>>105542 デベにお勤めさん
タワマンでバルコニーに洗濯物干したら、みんな飛んでいきますよ。
高いところは風が強いから。

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>>105520 名無しさん
湾岸埋立地なんか、新築分譲してる間の一瞬だけだよ。
その時期はデベロッパーが大々的に宣伝するから。
売り切ったら奴らはどうでもいいから、全く話題にならなくなり廃れる。
いい例が天王洲アイル。
今では誰も知らない。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/b162791a4b2c7f6d8ff2942a8a466a54bd7f...
オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

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>>105547 口コミ知りたいさん

晴海フラッグがなければ、
晴海の不動産とか、全く興味なかったわ。私。

いまだに、有明とか東雲とか豊洲とか、住みたいとも思わない。

晴海フラッグだから、住みたい。

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>>105548 マンション検討中さん
何このくだらない記事
庶民目線で高級住宅街を評価しても生活レベルが違い過ぎて合わないだけ
なのにオワコンって言い捨てるなんて僻んでるだけじゃん。。
湾岸民が内陸の物件を語っている時も同じようなものなのかな

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大多数の庶民からすると一生勝てない相手というものが必ずいるものですが、抑えきれない嫉妬から茶々入れたくなるんですね。お気持ち察しますが、正直みっともないですね。

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>>105390 デベにお勤めさん
国際展示場までBRTでそこからりんかい線

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>>105550 口コミ知りたいさん
この記事も大概だけど湾岸の掲示板にわざわざ来て内陸の良さを訴えてる方々もくだらないですね。。
勝手に対立の縮図を打ち立ててらっしゃいますが、何の価値も無い落書きって感じ

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ドゥトゥール良さげだけど70m2で最低1億くらいするのな
6%賃上げイケイケ三菱商事とかだと価格下がらないと思えば買っちゃうんだろな
PTK転売なんで1.5億くらいしそう

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>>105553 通りがかりさん
自分は晴海フラッグの契約者兼検討者だけど、ロジカルでない不当な批評に嫌悪しているだけで、対立させたいわけではない

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インフレ傾向、建築費高騰、銀行破綻もあり金利はしばらくは上がらない見通しがさらに強まったので、不動産価格は上がりそうです。
DUOは良い選択だと思います。2025年9月まで待ちたくない人も早く理想的な居住地に住んでローン走らせた方が得です。
住みながら資産増も狙えて、上がらなかったとしても家賃払ってると思えばいいのです。

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>>105552 ご近所さん
その経路、気づかなかった！！　いいですね。。。新橋にBRTに行くより、空いてそうです。

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>>105558 eマンションさん
辰巳の立地よ…

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>>105537 匿名さん
結局、東武ストア行ってドトールでコーヒー飲むんじゃ、せっかく晴海で高いお金払ってもだ埼玉の暮らしと同じだな。

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>>105560 名無しさん

はい削除依頼

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>>105558 eマンションさん
月島って湾岸のイメージ無いけど湾岸なの？

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臨海地下鉄とTXの接続、なんか有用なこと書いてある？
無料会員は一本/月なの渋すぎるぜ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC078Q60X00C23A3000000/

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>>105563 匿名さん
TX沿線開発進み利用者急増
臨海地下鉄とTXの接続は経費圧縮効果がある
茨城方面の延伸は課題多い

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>>105558 eマンションさん

有明って、そこまで廃れているんですか？

行ったことない

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ドトール→ハルフラ住み替え組多いそうです

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>>105565 マンション検討中さん

寂れてないと思うけど。

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>>105566 マンション検討中さん
さすがにドゥトゥールからハルフラはほぼいませんね
PTKがそこそこいますよ

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>>105565 マンション検討中さん
廃れているというか、栄えたことがない。

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>>105566 マンション検討中さん
ドトールをお買い得に買うチャンスがあるなら絶対に逃さない

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>>105565 マンション検討中さん

有明ガーデンは平日特に閑古鳥が鳴いていると聞くね

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東雲はタワマンが新たに立たないだけで、利便性はすごく高いけどね。
坪単価安めなのもあって、家族増えたら湾岸内で移動してくるケースあるよ。
りんかい線と有楽町線がともに10分以内で都バスも深川車庫が終点で座って東京駅、錦糸町行ける。
スーパーはワイズマートも入れれば東武が来週増えて周辺に4つ、来年はOK出来て5つになる。
第一貨物跡の倉庫も高層にはならないのでキャナルコートの眺望も保たれる。

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>>105569 匿名さん
これが正しい。江東区としてもイベントとか商業地域？の扱いで、あんまり住むところとして発展させようとしてないように思える。
ブリリアシリーズでわかると思うけど、120m規制地域で33階建より高いタワマン建てられないし。

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>>105563 匿名さん
・TXはコロナの損失と満員電車対策の設備投資で延伸事業する余裕なし。
・茨城県が臨海地下鉄計画に茨城延伸を混ぜ込んで東京側から金を引っ張ろうと画策

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ステークホルダーの本音がバラバラ
どっかの自治体がリニアの静岡県みたいに駄々こね出したら進まんのではないか

TX「コロナの売り上げ減で金がねぇ」
茨城県「TXは満員電車対策と茨城側延伸しろ」
千葉県「TXは満員電車対策と東京駅延伸しろ」
東京都「TXは臨海地下鉄とりんかい線に接続しろ」
中央区「実現するならなんでも良いけどとにかく臨海地下鉄は早くやれ」
江東区「臨海地下鉄は海の森延伸前提にしろ」

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いいんです、有明は空が広いままのあれで。
有明からの眺望の一部として、ハルフラの灯りが溶け込んで楽しめるよう、
1日も早く入居していただく事を願ってます。

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>>105575 名無しさん
なぜあなたがそれぞれの本音を知ってるのですか？
聞きましたか？想像？

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競売に出せば分かると思いますが、2000万ぐらいですよ。ここ。

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>>105568 検討板ユーザーさん
いえ、ドトールから晴海フラッグへの住み替えが多いという情報です。

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>>105575 名無しさん
東京都の本音は他県との調整が面倒なTXには接続しないで、りんかい線に接続すればいいって考えてそう。

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>>105580 口コミ知りたいさん
それだと採算が取れない

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>>105581 マンション検討中さん
りんかい線くらいの採算性にはなるでしょ。TX巻き込むとリニアの静岡県みたいにいつまでたっても開通しなくなる。

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>>105582 匿名さん
茨城以外が８割占めてるんだから茨城の意見は少数派でしょ。

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>>105582 匿名さん
茨城県内延伸を茨城県以外でどこが賛成するというのか。
つくば市、柏市、流山市ですら東京延伸に悪影響ありそうなら反対しそう。

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もう電車はないって、子供が大人に成る頃には人口4000万人だよ。毎年、区が１つ消える事態になっている。

なんで確定事項なのに想像できないのかな。

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想像できないってことは、対策もできないわけで、さらに状況は悪化する。

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>>105587 匿名さん

子供が大人に成る頃って
何年後ですか？

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ここが不便なのは変わらない。そういう立地という自覚を持ちなさい。

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>>105582 匿名さん
この株主構成を見ただけでもTX延伸は全くうまくいかなそう。利害関係が複雑すぎて皆が納得する案が作れるとは思えません。

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>>105579 マンション検討中さん
不動産仲介で聞かないので嘘ですね
不便な方に住み替えることを考える人は少ないです
ドトールの売り出しが増えれば一次取得者にとってはチャンスですが、期待しすぎは禁物です

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湾岸って、どうして住みたい街ランキングで、

圏外なんでしょうか？

高すぎて買えないから？

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>>105572 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71951971/

東雲で坪460万！
タワー待ってると中古も買えなくなるぞ

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>>105597 検討板ユーザーさん
東雲の王が住む部屋だね
即ち東雲の限界はこれくらいってこと

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>>105597 検討板ユーザーさん
湾岸希望の一次取得者は待つべきではない
晴海、勝どき、豊洲と素晴らしい家族生活を送れるマンションが沢山ある
ローン通るなら買える時、金利が安い時に支払いをスタートし、早く住んで快適な湾岸生活を送るべき
見てるだけだと何も得しないよ

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>>105599 マンコミュファンさん

と中古販売業者さんは主張してます。
たくさん販売したいから。

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