HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

PTKの価格上昇をドゥトゥールが追いかけるとすると、ドゥトゥールは坪550くらいまで上がりますね

>>105439 通りがかりさん
予算7000万だとドトールどころかDUO買えなくない？

>>105471 eマンションさん

３５階で８１００万とリリース済み。
５階なら、７０００万で買えるのでは？板状に視界も遮られているし

>>105471 eマンションさん

低層階なら購入出来ると思います
この予算で都心タワーが購入出来るからここは人気になるんでしょう

>>105472 デベにお勤めさん
同じような売り方ならね。
低層は後から販売で値段同じってパターンとありえる。

>>105474 検討板ユーザーさん

一期は、高層階しか売らないという噂、予想している人もいますよね。

高層階の売れ行きをみて、　低層の価格調整するパターンだと、低層も高止まりかも

>>105472 デベにお勤めさん
駅徒歩15分以上な上に部屋は完全に前を板状で塞がれた低層をなんとか買うより、60平米2LDKで眺望開けてる方が満足度高そう。ランニングコストも狭い方が安いし。
もっと言えば、それならそもそもドゥトゥールで60平米弱の部屋の方が良さそうだが。

なんか海外勢は去年から散々だなｗ
日本のタワマンは半額になるし、株も暴落継続中だし、

もう投資はこりごりだろうなｗ

・ドゥトゥールのポジ話題が何故かこのスレに頻発
・ドゥトゥールの話題は他所でと指摘が入る
・「ドトール埼玉」というワードで反発

この流れがいつもセットなので、ドゥトゥール売りたいマンとドトール埼玉連呼してるのは同一人物だよ
削除依頼すれば管理人は消してくれるし酷い場合はアク禁してくれるので、皆さんどんどん削除依頼しましょう

銀行破綻騒動でヘッジファンドが弱体化
↓
日本国債YCC上限越えの圧力が無くなる
↓
インフレ継続、国内住宅ローン金利維持
↓
都心新築マンション更に高騰

＞105488
じゃ、君は、国内インフレでみんな水も買えなくなったアフリカのインフレマンションを買うのかい？　通貨下落は海外勢から見たらゴミにしか写らない。日本を出ることでは？

>>105488 マンション検討中さん
ヘッジファンドの弱体化しようがしまいが、金融政策が変わることは無いですよ。

そうですね
ドドールドドール言って暴れている人はみんなで削除依頼しましょう
1人いなくなれば元の検討板なら戻ります

一般庶民と関わりの無いほとんどの金融機関はカスみたいなものなんだからいくつか飛んだほうが世の中のためなんだよね。

>>105491 買い替え検討中さん
日本が弱体化したのに金融政策は成功してるんですか？

>>105489 買い替え検討中さん
マンション営業は自分さえよければいいクズです。
日本経済が壊滅しても目先の売上が大事なんですよ。
なにしろ歩合ですからね。

Googleマップに、ららテラス晴海が表示されてました。決まったのかな？

>>105496 マンション検討中さん
どう言う意味？

鳴らない電話。今日も待てどもMRお誘いが担当から鳴らない。4回しか販売ないのだから１回も逃すわけにはいけない。明日もスマホを見続ける

>>105407 マンション掲示板さん
ワールドシティタワーズは同時期分譲の芝浦アイランドやパークシティ豊洲に値上がりで負けてる。三井の大規模再開発と違ってスミフはマンション建ててるだけだからあまり付加価値がない。

>>105498 匿名さん

かわいそうに。いつ振り向いてもらえるんだろうね。

>>105499 通りがかりさん

パークシティ豊洲って安くて大人気だったよね。
倍率高くて買えなかったと記憶している。
パークシティ豊洲は別格だと思うので置いておいて。。。
ワールドシティタワーズもかなり値上がりしてるよ。

港南は晴海と比べると周辺の開発があまり進んでいない。晴海の方が間違いなく住みやすいです。

>>105498 匿名さん
実需ですか？
投資家ですか？

>>105497 評判気になるさん
これかな

>>105459 デベにお勤めさん
荻窪なんて大地震が来たら火の海だぞ

>>105504 名無しさん
東部ストアの表示がないな。

Googleマップって精度どうなの？
修正依頼に対してちゃんとチェックしてるのか？

ららテラス晴海なんだ。　スーパーは何が入るの？　LIFE？サミット？成城？東武？

>>105508 匿名さん

京成と三井関係のスーパーらしい。

>>105508 匿名さん
ららテラスって言ってもスーパーとちょこっとした店が入るだけだから期待しすぎない方がいいよ。

>>105510 マンション検討中さん

19000平米や。

>>105508 匿名さん
ライフはPTKに入る決定したみたい。

https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/52683

>>105505 評判気になるさん

荻窪だけではありません。郊外の一戸建て地域は皆大変なことになります。

>>105513 口コミ知りたいさん
地震ネガが好みそうな話題だね。

スーパーってどれくらいの売場面積なんだろう。
実は当たったけど、自分で住むか即売りか悩んでいる。
商業施設便利なのかとかコンビニはあるのか気になってる。

>>105513 口コミ知りたいさん

湾岸の液状化や津波について、親に指摘されたら、　郊外の戸建ての方が、火の海で危ないと反論します。　参考になるなあ。

賃上げに物価高、金利は結局上がらずで不動産価格は今後もさらに上がりますね
住みたい地域で資産価値が高い物件を早く手に入れておくのが正解です
世田谷や杉並はどちらにせよやめてた方がいいかもしれませんが

住んでみたら、こんなはずじゃなかったといって中古が多く出る未来が見える。

今金利めちゃくちゃ安いんだから早くローン走らせた方がいいよ

>>105516 デベにお勤めさん
親世代には西側はウケがいいよね
時代が違うからね
今後廃れていく地域に住む理由はない

>>105520 名無しさん

西高島平も、倍率100だったけど、今をみろ！

と、父親からLINEがきたよ笑

>>105515 マンション検討中さん
１フロア100ｘ60ｍだから6000㎡くらい。通路やエスカレーターの幅もあるから実際にはもう少し狭いかも。

>>105522 マンション検討中さん
３階建でしたっけ？

面積が19000平方メートルなので、イオンスタイル碑文谷くらいのサイズかな。
あれが家の近くにあるのなら超便利だと思う。

>>105521 マンション検討中さん

都心と郊外を比べるなと言ってやれ

参考

ららテラス武蔵小杉
スーパー：成城石井
カフェ：スタバ

ララテラス南千住
スーパー：リブレ京成
カフェ：ミスド

仮
ららテラス晴海
スーパー：クイーンズ伊勢丹
カフェ：ブルーボトルコーヒー晴海フラッグ店

>>105522 マンション検討中さん
スーパーも倉庫、事務所スペースもありますね。

>>105521 マンション検討中さん
父ちゃんのオススメはなんなのさ？賃貸？戸建て？

>>105521 マンション検討中さん
ハルミフラッグ、中央区だし、西高島平と比較しても。。。

>>105529 マンション検討中さん

父ちゃんの希望は、湾岸団地以外。

　　　　　　　　　　　　　　
予算が足りないなら、郊外や内陸の駅遠のが、マシとのこと。

父ちゃんから、頭金、贈与してもらいます。

>>105529 マンション検討中さん

こんな昭和の＊＊＊父ちゃんに何もあるわけないじゃん。

商業施設のスーパーは重要だな。
イオンや普通のスーパーなら良いけど、成城石井や伊勢丹クイーンズなら良くないな。日常使いで高いスーパー要らんのよね。

ここに張り付いて、情報収集しているけど、SKY DUOどうせ倍率２０倍とかだからなあ。辛いなあ。

ほぼ決まりかな
ららテラス晴海
スーパー：東武晴海5
カフェ：ドトールコーヒードトール最寄り店

柏たなかが気になってる人いますか？

見学会最速組は、4月上旬ですかね。　5月末までに、MR行けなければ、抽選にもいけないのか

タワー棟は、バルコニーで、洗濯物は干せないかな？

クインズ伊勢丹高い言ってるようではハルフラの管理料きついね

>>105543 匿名さん
70平米で、25000円ですよね。

>>105542 デベにお勤めさん
タワマンでバルコニーに洗濯物干したら、みんな飛んでいきますよ。
高いところは風が強いから。

>>105520 名無しさん
湾岸埋立地なんか、新築分譲してる間の一瞬だけだよ。
その時期はデベロッパーが大々的に宣伝するから。
売り切ったら奴らはどうでもいいから、全く話題にならなくなり廃れる。
いい例が天王洲アイル。
今では誰も知らない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b162791a4b2c7f6d8ff2942a8a466a54bd7f...
オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

>>105547 口コミ知りたいさん

晴海フラッグがなければ、
晴海の不動産とか、全く興味なかったわ。私。

いまだに、有明とか東雲とか豊洲とか、住みたいとも思わない。

晴海フラッグだから、住みたい。

>>105548 マンション検討中さん
何このくだらない記事
庶民目線で高級住宅街を評価しても生活レベルが違い過ぎて合わないだけ
なのにオワコンって言い捨てるなんて僻んでるだけじゃん。。
湾岸民が内陸の物件を語っている時も同じようなものなのかな

大多数の庶民からすると一生勝てない相手というものが必ずいるものですが、抑えきれない嫉妬から茶々入れたくなるんですね。お気持ち察しますが、正直みっともないですね。

>>105390 デベにお勤めさん
国際展示場までBRTでそこからりんかい線

>>105550 口コミ知りたいさん
この記事も大概だけど湾岸の掲示板にわざわざ来て内陸の良さを訴えてる方々もくだらないですね。。
勝手に対立の縮図を打ち立ててらっしゃいますが、何の価値も無い落書きって感じ

ドゥトゥール良さげだけど70m2で最低1億くらいするのな
6%賃上げイケイケ三菱商事とかだと価格下がらないと思えば買っちゃうんだろな
PTK転売なんで1.5億くらいしそう

>>105553 通りがかりさん
自分は晴海フラッグの契約者兼検討者だけど、ロジカルでない不当な批評に嫌悪しているだけで、対立させたいわけではない

インフレ傾向、建築費高騰、銀行破綻もあり金利はしばらくは上がらない見通しがさらに強まったので、不動産価格は上がりそうです。
DUOは良い選択だと思います。2025年9月まで待ちたくない人も早く理想的な居住地に住んでローン走らせた方が得です。
住みながら資産増も狙えて、上がらなかったとしても家賃払ってると思えばいいのです。

>>105552 ご近所さん
その経路、気づかなかった！！　いいですね。。。新橋にBRTに行くより、空いてそうです。

>>105558 eマンションさん
辰巳の立地よ…

>>105537 匿名さん
結局、東武ストア行ってドトールでコーヒー飲むんじゃ、せっかく晴海で高いお金払ってもだ埼玉の暮らしと同じだな。

>>105560 名無しさん

はい削除依頼

>>105558 eマンションさん
月島って湾岸のイメージ無いけど湾岸なの？

臨海地下鉄とTXの接続、なんか有用なこと書いてある？
無料会員は一本/月なの渋すぎるぜ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC078Q60X00C23A3000000/

>>105563 匿名さん
TX沿線開発進み利用者急増
臨海地下鉄とTXの接続は経費圧縮効果がある
茨城方面の延伸は課題多い

>>105558 eマンションさん

有明って、そこまで廃れているんですか？

行ったことない

ドトール→ハルフラ住み替え組多いそうです

>>105565 マンション検討中さん

寂れてないと思うけど。

>>105566 マンション検討中さん
さすがにドゥトゥールからハルフラはほぼいませんね
PTKがそこそこいますよ

>>105565 マンション検討中さん
廃れているというか、栄えたことがない。