東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 105433 名無しさん

    >>105430 匿名さん

    ここの抽選が終わるまでは、他の物件に興味ない。

  2. 105434 名無しさん

    >>105418 マンション検討中さん
    ドゥトゥールのスーパー事情が強すぎる
    ハルフラの商業施設もPTK商業施設も使えるわけだし

  3. 105435 マンション検討中さん

    住民が100%使うことを設計して作られた商業施設を住民が使わないと撤退される危険があるんですよね。BTTのダイエーとか有明ガーデンとか。
    ドゥトゥール住民がハルフラとPTKに浮気してマルエツに逃げられる未来が見える。

  4. 105436 名無しさん

    >>105435 マンション検討中さん
    ハルフラだけで5,000世帯あるので十分でしょう。

  5. 105437 評判気になるさん

    >>105435 マンション検討中さん
    ドゥトゥールのマルエツはマンション内だからさすがに住民使うでしょう。雨の日なんか特に。
    勝どきとハルフラの通り道でもあるから、これからはハルフラ民も使いそうだし。
    ドゥトゥールは今後周辺開発のすべての恩恵を受けますね。

  6. 105438 マンション掲示板さん

    PTKと人道橋で繋がったらドトールの利便性は格段に向上する。
    PTKの公開空地も間近で使える。

  7. 105439 通りがかりさん

    ドトゥールは、高くて買えないから興味なし。
    予算7000万。

  8. 105440 検討板ユーザーさん

    >>105439 通りがかりさん
    ナカーマ

  9. 105441 検討板ユーザーさん

    スーパーなんて、なんぼあっても良いですからね。
    違う種類のスーパーであれば惣菜とか異なるしその日の気分で色々行くでしょ。

  10. 105442 マンコミュファンさん

    ドゥトゥールは買えないと思っているけど、かっこいいタワマンで大浴場やサウナ、バーラウンジに憧れてスーモだけ眺めてる自分がいる
    駅も近くなって売る時より価格がそんなに下がらなければ実質変わらないかもしれないという誘惑

  11. 105443 検討板ユーザーさん

    PTKにライフが入るのは嬉しい
    ハルフラは勝どき駅使わない人からすると関係ないけど、PTK、DTの人には朗報

  12. 105444 匿名さん

    >>105440 検討板ユーザーさん

    もし、予算が1億円あるなら、湾岸の中古タワマンには、すまんよ。

    世田谷区とか杉並区の新築買います。

  13. 105445 口コミ知りたいさん

    >>105444 匿名さん

    今更世田谷、杉並?
    魅力的な街ってあったっけ?

  14. 105446 匿名さん

    埋立地の、団地みたいなマンションばかりのエリアに住みたいなんてほうが理解不能だがな、

  15. 105447 マンション検討中さん

    >>105444 匿名さん
    昭和じゃないんだから、今の若者はそんな落ち目エリアに住みたいと思わないよ。
    どう考えてもドゥトゥールみたいな湾岸タワマンの方が魅力的です。

  16. 105448 マンション掲示板さん

    PTK最終期は坪600越えですか

  17. 105449 匿名さん

    街じゃない。キャンプっていうんだよ。晴海キャンプ。

  18. 105450 マンション掲示板さん

    >>105446 匿名さん
    湾岸を知らない頭がアップデートされてないおじいちゃんは来ない方がいいよ。今後世田谷や杉並区が注目されることはないし高齢者が増えて資産価値は下がるだけだから。

  19. 105451 通りがかりさん

    >>105447 マンション検討中さん
    どう考えてもネット回線100Mbpsのドトールなんか選ばないだろ。

  20. 105455 匿名さん

    タワマンは古くなったら修禅できないし、結局、
    他国と同じに低所得専用マンションになってしまう。  

    サカキ

  21. 105456 匿名さん

    先進国を100年近くやってる日本人といまだ途上国中国人と習慣とシティ感覚を共有することは不可能。 ほんとかわいそう。タワマンに住む日本人哀れ。

  22. 105457 匿名さん

    トビラから出る人優先が分からない中国人と30分言い合いしている人いたわ。都会の感覚に50年必要。

  23. 105458 マンション掲示板さん

    ドトール営業がまたウヨウヨ湧いてきたな、
    ウザイ。全く興味ないっつーの。

  24. 105459 デベにお勤めさん

    >>105445 口コミ知りたいさん

    成城や荻窪です。

    昭和的発想なのかなあ。。。

    でも、交通利便性は、高い。

  25. 105460 通りがかりさん

    空飛ぶ自動車ができてメタバースの時代になれば世田谷も復活するよ。

  26. 105463 マンション検討中さん

    買えない駅チカマンションのポジネガ言い続けて楽しいのか?
    あれPTK検討者の比較対象で駅遠眺望全振りのこことは相容れないだろ

  27. 105466 eマンションさん

    >>105459 デベにお勤めさん
    海の見える景色、広大な公園、広い道幅、商業施設、教育環境の充実が湾岸の魅力です
    今の若いファミリーは昔ながらの住宅地には魅力を感じないでしょう

  28. 105467 マンション検討中さん

    PTKって低層は安かったの?

  29. 105469 匿名さん

    >>105467 マンション検討中さん
    PTK一期はDUOくらいの価格でした
    低層に限らず
    DTはもっと安い価格帯でした

  30. 105470 マンション検討中さん

    PTKの価格上昇をドゥトゥールが追いかけるとすると、ドゥトゥールは坪550くらいまで上がりますね

  31. 105471 eマンションさん

    >>105439 通りがかりさん
    予算7000万だとドトールどころかDUO買えなくない?

  32. 105472 デベにお勤めさん

    >>105471 eマンションさん

    35階で8100万とリリース済み。
    5階なら、7000万で買えるのでは?板状に視界も遮られているし

  33. 105473 匿名さん

    >>105471 eマンションさん

    低層階なら購入出来ると思います
    この予算で都心タワーが購入出来るからここは人気になるんでしょう

  34. 105474 検討板ユーザーさん

    >>105472 デベにお勤めさん
    同じような売り方ならね。
    低層は後から販売で値段同じってパターンとありえる。

  35. 105475 デベにお勤めさん

    >>105474 検討板ユーザーさん

    一期は、高層階しか売らないという噂、予想している人もいますよね。

    高層階の売れ行きをみて、 低層の価格調整するパターンだと、低層も高止まりかも

  36. 105476 評判気になるさん

    >>105472 デベにお勤めさん
    駅徒歩15分以上な上に部屋は完全に前を板状で塞がれた低層をなんとか買うより、60平米2LDKで眺望開けてる方が満足度高そう。ランニングコストも狭い方が安いし。
    もっと言えば、それならそもそもドゥトゥールで60平米弱の部屋の方が良さそうだが。

  37. 105477 匿名さん

    なんか海外勢は去年から散々だなw
    日本のタワマンは半額になるし、株も暴落継続中だし、

    もう投資はこりごりだろうなw

  38. 105478 マンション検討中さん

    ・ドゥトゥールのポジ話題が何故かこのスレに頻発
    ・ドゥトゥールの話題は他所でと指摘が入る
    ・「ドトール埼玉」というワードで反発

    この流れがいつもセットなので、ドゥトゥール売りたいマンとドトール埼玉連呼してるのは同一人物だよ
    削除依頼すれば管理人は消してくれるし酷い場合はアク禁してくれるので、皆さんどんどん削除依頼しましょう

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5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸