HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

WCTは、駅遠で街区？一体開発で住んだ後周囲の環境が変わり映えせず、眺望がウリで、高過ぎと言われ、そのわりに芝浦アイランドとかの当時のハイスペと比べて劣るスペックで、その代わり共用施設はクソ豪華。
それでリーマン、3.11を乗り越えて今の価格になってる。
何より2005年からしばらくの検討板の過去ログ見てみると、ポジもネガもまぁここの書き込みと似た話のループなのよね。

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港南は下水処理場や食肉市場も近くて悪臭もあるよね。晴海の方が住環境が良いですよ。

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>>105402 検討板ユーザーさん
それで言うと、台風後のハルフラの埠頭公園は下水の匂いヤバいよ。オリンピックのときにトライアスロンで散々言われたことだけと、ハルフラは合流式の下水の出口目の前だから。
タワーは大丈夫だろうけど、A棟とか臭うんじゃないかな？お台場でさえ臭うから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/261745/2

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幕張幕張言ってたのはどこ行ったの？
その他にもいくらでもあると思うのだけど。

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>>105390 デベにお勤めさん
新橋までBRTで銀座線かな。ただ銀座線はなぜか朝だけでなく昼過ぎにやたら混むから、昼なら山手線の方が楽。
とりあえず大江戸線絡みは苦痛だからやめといた方がいい。

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嫌悪施設の話するなら、停泊中の船の煙ってかなりの嫌悪施設なんだけど、このスレで自分以外に気にしてる人見たことない。
高さ的にも成分的にも改善期待値的にも、廃棄煙突なんて比較にならないほどの嫌悪施設だけどね。
板状全部見送った大きな理由。
理事会から東京海洋大学とか海保に抗議することになるのかな？

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ワールドシティータワーズもだけどスミフのギラギラ大規模タワーは値段下がらないよね
ドゥトゥールはさらに立地条件も向上するから今後さらに期待できそう

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当初計画比でほぼ半減してるので、選手村ルートも1時間に3本ですかね？

●晴海フラッグパンフレット（平日ピーク1時間あたり）
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
勝どきルート2便
選手村ルート6便
新橋駅発5時台～24時台の運行を検討
↓
●プレ運行2次（平日8時台上り）
幹線ルート4便
晴海・豊洲ルート3便
勝どきルート1便
選手村ルートまだ
新橋駅始発6:16、終バス22:40

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まだプレ運行で住人居ないのに当初計画で走らせるわけないやろ。

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>>105406 検討板ユーザーさん
抗議？バカなのかな？
港なんだから船が停まってるのは当然だし、煙突から煙が出てるのも当たり前。
マンションがあるから停まってるときはエンジンを切れとでも？
そもそも人が住む場所ではない、港湾地区なんかのマンション買ったやつがバカなんだろ。

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そもそも元の計画でもピーク時で1時間に6本…。
明らかに晴海フラッグの住人規模から見て足りなくないですか？

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>>105413 匿名さん
フルで出勤に使うのは考えない方が良いよ。
駅遠でもBRTあるからって人いるけど、期待しない方が良い。

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>>105411 管理担当さん

ドトール推しがあったので掲示板覗いてみたが、無理だったみたいなコメントと共に、ドトールの掲示板でSPAが超不衛生な事が分かるスクショが投稿されたのが速攻で削除された。
ドトール営業必死すぎだろ

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住民版まで覗いて気持ちの悪い奴だなぁ…

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>>105413 匿名さん
フラッグを購入する方って、毎朝定時出勤する方が少ないんじゃないかと思っていますが。
むしろBRTの赤字を心配しています。

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PKTのスーパーはライフで確定の様
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52683
ドゥトゥールは至近距離圏内でマルエツ、東武ストアー、ライフと選べていいね。
フラッグも評判が良いライフが入ってくれるといいな

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>>105417 匿名さん

週に３回出勤予定です。

週に２回は、テレワーク。

BRTの定期券を買う予定。
BRTの全区間有効なんですよね。

平日は、新橋、虎ノ門に。
休日は、豊洲、お台場に。

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ハルフラ商業施設内のスーパーはツイッターで東武みたいなこと書いてたけどソース一切ないんだよね
3丁目にあるからできれば被らないほうが楽しい
ok入れば最高なんだけど

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>>105405 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

BRTで、新橋を目指したいですね。
または、コミュニティサイクルで新橋行けたら、ストレスフリーですね。

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中央区にとっては晴海なんてマジで場末でしか無いのだな
同区の小学校なのに金の掛け方が違う

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>>105422 マンション検討中さん
中央区アドレスってだけで、マンション建てれば陸の孤島といえるような劣悪環境でも貧乏人がすり寄ってくる。そこから吸い上げた栄養はこういうとこに縁のある金持ちのために使われるんだよね。

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>>105406 検討板ユーザーさん

分かる。板マンE棟あたりを申し込む時に目の前に船が泊まっていて煙出してて臭いもした。
アレ、脱硫してないだろうからじん肺になるんじゃね？
しらんけど

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>>105407 マンション掲示板さん
港南はあまり周辺環境が良くないですよ。晴海の方が立地が良いし、リセールも期待できる。

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>>105420 マンション検討中さん

この人が言ってるだけだね

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>>105422 マンション検討中さん

今後月島地区が中央区の過半数を占めることになるから力関係は逆転するだろうね

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港南は高輪方面と道路が貫通するし、外人向け住居もできる高輪ゲートウェイとも接続する
そもそも最寄りの品川駅が生まれ変わる
それでいてレインボーブリッジも普通に拝める
とてもじゃないが晴海が敵う要素は無い

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抽選は、暫く先だから此処で暇つぶししてれば良い
今回も倍率は結構高そう!

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>>105426 口コミ知りたいさん
リツイで友達多いアピールの議員でも何でもない奴だろ
キョロ充が晴海フラッグの住環境を良く出来るかよ

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>>105428 マンション検討中さん
港南は大型の清掃工場があって空気も悪いし、食肉市場の悪臭も酷いよ。晴海の方が立地良いでしょう。

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>>105430 匿名さん

ここの抽選が終わるまでは、他の物件に興味ない。

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>>105418 マンション検討中さん
ドゥトゥールのスーパー事情が強すぎる
ハルフラの商業施設もPTK商業施設も使えるわけだし

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住民が100%使うことを設計して作られた商業施設を住民が使わないと撤退される危険があるんですよね。BTTのダイエーとか有明ガーデンとか。
ドゥトゥール住民がハルフラとPTKに浮気してマルエツに逃げられる未来が見える。

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>>105435 マンション検討中さん
ハルフラだけで5,000世帯あるので十分でしょう。

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>>105435 マンション検討中さん
ドゥトゥールのマルエツはマンション内だからさすがに住民使うでしょう。雨の日なんか特に。
勝どきとハルフラの通り道でもあるから、これからはハルフラ民も使いそうだし。
ドゥトゥールは今後周辺開発のすべての恩恵を受けますね。

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PTKと人道橋で繋がったらドトールの利便性は格段に向上する。
PTKの公開空地も間近で使える。

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ドトゥールは、高くて買えないから興味なし。
予算7000万。

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>>105439 通りがかりさん
ナカーマ

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スーパーなんて、なんぼあっても良いですからね。
違う種類のスーパーであれば惣菜とか異なるしその日の気分で色々行くでしょ。

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ドゥトゥールは買えないと思っているけど、かっこいいタワマンで大浴場やサウナ、バーラウンジに憧れてスーモだけ眺めてる自分がいる
駅も近くなって売る時より価格がそんなに下がらなければ実質変わらないかもしれないという誘惑

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PTKにライフが入るのは嬉しい
ハルフラは勝どき駅使わない人からすると関係ないけど、PTK、DTの人には朗報

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>>105440 検討板ユーザーさん

もし、予算が1億円あるなら、湾岸の中古タワマンには、すまんよ。

世田谷区とか杉並区の新築買います。

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>>105444 匿名さん

今更世田谷、杉並？
魅力的な街ってあったっけ？

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埋立地の、団地みたいなマンションばかりのエリアに住みたいなんてほうが理解不能だがな、

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>>105444 匿名さん
昭和じゃないんだから、今の若者はそんな落ち目エリアに住みたいと思わないよ。
どう考えてもドゥトゥールみたいな湾岸タワマンの方が魅力的です。

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PTK最終期は坪600越えですか

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街じゃない。キャンプっていうんだよ。晴海キャンプ。

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>>105446 匿名さん
湾岸を知らない頭がアップデートされてないおじいちゃんは来ない方がいいよ。今後世田谷や杉並区が注目されることはないし高齢者が増えて資産価値は下がるだけだから。

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>>105447 マンション検討中さん
どう考えてもネット回線100Mbpsのドトールなんか選ばないだろ。

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タワマンは古くなったら修禅できないし、結局、
他国と同じに低所得専用マンションになってしまう。　　

サカキ

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先進国を100年近くやってる日本人といまだ途上国中国人と習慣とシティ感覚を共有することは不可能。　ほんとかわいそう。タワマンに住む日本人哀れ。

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トビラから出る人優先が分からない中国人と30分言い合いしている人いたわ。都会の感覚に50年必要。

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ドトール営業がまたウヨウヨ湧いてきたな、
ウザイ。全く興味ないっつーの。

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>>105445 口コミ知りたいさん

成城や荻窪です。

昭和的発想なのかなあ。。。

でも、交通利便性は、高い。

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空飛ぶ自動車ができてメタバースの時代になれば世田谷も復活するよ。

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買えない駅チカマンションのポジネガ言い続けて楽しいのか？
あれPTK検討者の比較対象で駅遠眺望全振りのこことは相容れないだろ

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>>105459 デベにお勤めさん
海の見える景色、広大な公園、広い道幅、商業施設、教育環境の充実が湾岸の魅力です
今の若いファミリーは昔ながらの住宅地には魅力を感じないでしょう

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PTKって低層は安かったの？

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>>105467 マンション検討中さん
PTK一期はDUOくらいの価格でした
低層に限らず
DTはもっと安い価格帯でした

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PTKの価格上昇をドゥトゥールが追いかけるとすると、ドゥトゥールは坪550くらいまで上がりますね

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>>105439 通りがかりさん
予算7000万だとドトールどころかDUO買えなくない？

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>>105471 eマンションさん

３５階で８１００万とリリース済み。
５階なら、７０００万で買えるのでは？板状に視界も遮られているし

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>>105471 eマンションさん

低層階なら購入出来ると思います
この予算で都心タワーが購入出来るからここは人気になるんでしょう

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>>105472 デベにお勤めさん
同じような売り方ならね。
低層は後から販売で値段同じってパターンとありえる。

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>>105474 検討板ユーザーさん

一期は、高層階しか売らないという噂、予想している人もいますよね。

高層階の売れ行きをみて、　低層の価格調整するパターンだと、低層も高止まりかも

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>>105472 デベにお勤めさん
駅徒歩15分以上な上に部屋は完全に前を板状で塞がれた低層をなんとか買うより、60平米2LDKで眺望開けてる方が満足度高そう。ランニングコストも狭い方が安いし。
もっと言えば、それならそもそもドゥトゥールで60平米弱の部屋の方が良さそうだが。

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なんか海外勢は去年から散々だなｗ
日本のタワマンは半額になるし、株も暴落継続中だし、

もう投資はこりごりだろうなｗ

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・ドゥトゥールのポジ話題が何故かこのスレに頻発
・ドゥトゥールの話題は他所でと指摘が入る
・「ドトール埼玉」というワードで反発

この流れがいつもセットなので、ドゥトゥール売りたいマンとドトール埼玉連呼してるのは同一人物だよ
削除依頼すれば管理人は消してくれるし酷い場合はアク禁してくれるので、皆さんどんどん削除依頼しましょう

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銀行破綻騒動でヘッジファンドが弱体化
↓
日本国債YCC上限越えの圧力が無くなる
↓
インフレ継続、国内住宅ローン金利維持
↓
都心新築マンション更に高騰

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＞105488
じゃ、君は、国内インフレでみんな水も買えなくなったアフリカのインフレマンションを買うのかい？　通貨下落は海外勢から見たらゴミにしか写らない。日本を出ることでは？

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>>105488 マンション検討中さん
ヘッジファンドの弱体化しようがしまいが、金融政策が変わることは無いですよ。

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そうですね
ドドールドドール言って暴れている人はみんなで削除依頼しましょう
1人いなくなれば元の検討板なら戻ります

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一般庶民と関わりの無いほとんどの金融機関はカスみたいなものなんだからいくつか飛んだほうが世の中のためなんだよね。

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>>105491 買い替え検討中さん
日本が弱体化したのに金融政策は成功してるんですか？

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>>105489 買い替え検討中さん
マンション営業は自分さえよければいいクズです。
日本経済が壊滅しても目先の売上が大事なんですよ。
なにしろ歩合ですからね。

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Googleマップに、ららテラス晴海が表示されてました。決まったのかな？

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>>105496 マンション検討中さん
どう言う意味？

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鳴らない電話。今日も待てどもMRお誘いが担当から鳴らない。4回しか販売ないのだから１回も逃すわけにはいけない。明日もスマホを見続ける

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>>105407 マンション掲示板さん
ワールドシティタワーズは同時期分譲の芝浦アイランドやパークシティ豊洲に値上がりで負けてる。三井の大規模再開発と違ってスミフはマンション建ててるだけだからあまり付加価値がない。

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>>105498 匿名さん

かわいそうに。いつ振り向いてもらえるんだろうね。

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