HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

豊洲住民と三菱地所はこちら。
https://www.zaiten.co.jp/article/2022/08/post-566.html

どうしたいきなり。

豊洲の記事なんかハルフラに関係ないだろ。

価格は上がったけど、どれくらい転売屋でてくるかな。
今のところ登録の制限するかは未定だが

プレ２次

何も遮る建物がない景色の良い部屋は人気になるでしょう
抽選頑張りましょう宝くじよりは確率高いし無料だからね

>>105334 匿名さん

単価や駅距離よりも眺望ですね

>>105332 マンション検討中さん

実需で１部屋しか購入する余力ないですが、　抽選で２部屋とか３部屋の申し込みって、できるんですか？　　倍率１０倍で２部屋当選する確率は１％くらいなので、、、とりあえず、１部屋の当選確率をあげたいなあと。

>>105335 マンション掲示板さん

ですよね。ハルフラから眺望を取ったら埼玉ですから。

>>105337 名無しさん

タワーでも、眺望なしの低層は、　しんとシティか。。。

２階とか、３階も、申し込み、入るのかな。

２、３階で７０００万とかなら、なあ

埼玉は新都心だろ。

田舎東京は黙って低所得タワマンに住んでろや。

隙間なんて開ける必要もないだろ、海に向かってびっしり建てなよ。

>>105338 デベにお勤めさん

中央区でこの価格なら結構申し込み有ると思いますよ、
共用設備は使えますからね

車も品川ナンバー

>>105336
板状では営業に資金力を証明できるものがあれば、複数登録可能でした。
今回は全体的に価格が上がってるので、法人はそれ程関係ないとして、一般の個人では複数登録の難易度は上がったかと。

複数登録なんてしねーよ。米国債20年で資金２倍じゃん。しかも100％。なんで不動産なんて一番ヤバいやつ複数なんだよ。頭わりーw　あっという間に半額だからな。

今日もMRお誘いが鳴らない電話

なんか株式がダメだな。ごまかして売る最終局面に来てるかも。

>>105345 匿名さん

レバレッジ。

月島タワーいろいろ残念な状況
DUOに流れそう

>>105345 匿名さん

金利が上がる・・・債権はさがる・・・債権が下がるのはインフレだから・・・インフレというのは需給のアンバランスと金融・・・供給より需要が多ければインフレへ＝不動産価格高騰・・・金融が緩めばお金があふれるので需給とは別にお金の価値が低下して物の価格が上がる＝不動産高騰・・・

ビジネス・経済はそんなに単純なものでもありませんよ。

>>105346 匿名さん

パビリオンに電話かけたら、どうなるん？

MRからのお誘いを待てといわれるんですかね。

＞105350　　どんな立場のヒト？

子持ちの親が、小中学校のドリルおさらいしながら経済のこととか話してるのほんと面白いんだよな。

例えば、タワー棟やと、　通販の住所とか、どうやって、記載すればいいのかな？

晴海フラッグ　sun village sky duo ○○号室

か？

長すぎるな。

賢い人は現金抱えて賃貸に引っ越しましたよ。まだ倍率がどうたらとか言ってるんですか？買ったら負けの市況ですよ。

>>105353 評判気になるさん

SUN/PARK VILLAGE T棟でしょ
sky duoは販売上の愛称であって正式名称ではないと明言されていたはず

>>105350 匿名さん
債権ではなく債券ですね…

>>105354 匿名さん
MRの予約できた？

棟の番号と部屋番号だけじゃない？
6T3501みたいな。

>>105355 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

それだと、会社の人に、住所情報を共有しても、タワマンとは、バレないですね。

年賀状でも、タワマンと、同級生に気づかれないか。

パークなら東京都中央区晴海5-6-T3501かな。

住所末尾が2103とかなってたらタワマンってバレてるで

>>105361 匿名さん

低層買う人は、901でなく、0901とかけば、

タワマンって、アピールできるかな？

通勤考えるとやっぱDTが一番いいかな
BRTに期待して良いものが

晴海5-6 タワー棟3501でも郵便は着くのでしょうか？

>>105363 検討板ユーザーさん

僕は、チャリで勝どきの駐輪場に、定期で止める予定です。

帰り道に、スーパーも、寄れるし。

>>105364 マンション検討中さん

晴海フラッグと記載したくないよなあ。

できれば、晴海T棟がいいなあ

住所は晴海のあとは数字とアルファベットのみの表記で済ませたい。

>>105367 評判気になるさん
あとできれば晴海を書きたくないですね。

各棟に号の番号は付くだろうから棟名のアルファベットもいらないかもね
晴海5-6-4-3501みたいな感じでOKになるはず

>>105352 匿名さん

意味が解りません。どんな立場のヒトなんですか？
子持ちの親？　小中学校のドリルのおさらい？　経済のこととか？　話してる？　ほんと面白い？

>>105370 口コミ知りたいさん
自己紹介してるだけでしょう。

>>105371 マンション検討中さん

誰の自己紹介？？？

>>105372 口コミ知りたいさん
だめだこりゃ。

いや、子持ちの親って、変な方向いて子供としゃべってるじゃないですか。人目も気にせず半径１メートルで生活している親がいきなり経済の話するのって面白いな、と思ったんだよな。

>>105374 匿名さん
自分のこと客観的に見れてよかったですね。

とあるパークタワーに住んでるが、例えば東京都A区B町1-2-3 パークタワーB 1234号室だったら、転入届とかの役所の書類上の住所は、東京都A区B町1-2-3-1234となる。
実際に建物名なしで1-2-3-1234でも郵便は届く。

友達呼びにくいと思ったけど、呼ぶ友達いなかったわ。

通勤しんどいと思ったけど、行く会社なかったわ。

>>105377 マンコミュファンさん
住む家もないしね。

>>105376 マンション検討中さん
パークタワー a やc があったら、そっちに、届いてしまいそうだけど、、、

ドリルにキレてる検討者ｗ

>>105381 匿名さん
抽選申し込むにはドリルが必要なのでしょうか？

子供に教えるためだって分かってんだけど、そんなドリルのおさらいしている親がいきなし顔あげて経済の話するわけで、面白いなーと思ってしまうんだよ。

>>105365 さん

>>105365 eマンションさん
PTKやドゥトゥールは駅2分や4分になる見通し
一方でDUOは駅徒歩15分以上、自転車いいけど勝どき駅周辺は歩行者多くて雨だと特に大変だよ

まだドリルもらってないのですが。

>>105354 匿名さん
おっしゃる通り、過去のバブルと似ている所もあるので、安全側で考えた方が良いかもですね。

>>105380 マンション検討中さん
A区B町1-2-3を省略するわけじゃないから、他に届くなんてことはないよ。

>>105384 マンション検討中さん
晴海エリアから近い地上出口から、ホームまでだと、＋５分でしょうか。

DTが来年から駅徒歩4分か
晴海もついに駅近マンションが
感慨深い

晴海フラッグから、渋谷駅に通勤する場合は、どういう経路がおすすめだろうか。　　新橋まで、BRTでいって、山手線？　か、　勝どきまで、バスで行って、大江戸線＋半蔵門線か、、、

果たしてハルフラは15年で第二のワールドシティタワーズになれるか、それとも西高島平になっちまうか？

ドゥトゥールは実質の駅距離はともかく表記が駅4分になるのはかなり大きい
PTKと晴海フラッグに挟まれてそれぞれの商業施設、教育施設の恩恵を受けるのはもっと強い

>>105391 マンション検討中さん
ワールドシティータワーズって築20年近いよね
それでも価格上昇を続ける資産価値の高さやランドマーク性なら多分DTかTTTだよね

>>105393 マンション掲示板さん
なんで比較対象にわざわざWCT選んでるのか考えてみな。考えて解らなかったら現地行ってみな。

>>105394 匿名さん

ワールドシティタワーズ選んでる理由は駅遠だと思う。
当たり？

ワールドシティタワーズは立地酷すぎない？あそこって嫌悪施設のど真ん中だよね。

嫌悪施設って何？

>>105396 匿名さん
ワールドシティタワーズは評価されてて中古も人気だよ。
嫌悪施設がー
とか言ってるひとは、一面だけ見て全体を見れない人かなという印象。残念ながらいいマンションは買えてないんだろうな。勝手な個人的な印象です。

ワールドシティタワーズは晴海と比べると立地がかなり劣るよ。築古で比較するならパークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が良いかな？

今日も営業担当からドリルの配布無かった・・
もしかしてMR行けずに終わるのか・・・

WCTは、駅遠で街区？一体開発で住んだ後周囲の環境が変わり映えせず、眺望がウリで、高過ぎと言われ、そのわりに芝浦アイランドとかの当時のハイスペと比べて劣るスペックで、その代わり共用施設はクソ豪華。
それでリーマン、3.11を乗り越えて今の価格になってる。
何より2005年からしばらくの検討板の過去ログ見てみると、ポジもネガもまぁここの書き込みと似た話のループなのよね。

港南は下水処理場や食肉市場も近くて悪臭もあるよね。晴海の方が住環境が良いですよ。

>>105402 検討板ユーザーさん
それで言うと、台風後のハルフラの埠頭公園は下水の匂いヤバいよ。オリンピックのときにトライアスロンで散々言われたことだけと、ハルフラは合流式の下水の出口目の前だから。
タワーは大丈夫だろうけど、A棟とか臭うんじゃないかな？お台場でさえ臭うから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/261745/2

幕張幕張言ってたのはどこ行ったの？
その他にもいくらでもあると思うのだけど。

>>105390 デベにお勤めさん
新橋までBRTで銀座線かな。ただ銀座線はなぜか朝だけでなく昼過ぎにやたら混むから、昼なら山手線の方が楽。
とりあえず大江戸線絡みは苦痛だからやめといた方がいい。

嫌悪施設の話するなら、停泊中の船の煙ってかなりの嫌悪施設なんだけど、このスレで自分以外に気にしてる人見たことない。
高さ的にも成分的にも改善期待値的にも、廃棄煙突なんて比較にならないほどの嫌悪施設だけどね。
板状全部見送った大きな理由。
理事会から東京海洋大学とか海保に抗議することになるのかな？

ワールドシティータワーズもだけどスミフのギラギラ大規模タワーは値段下がらないよね
ドゥトゥールはさらに立地条件も向上するから今後さらに期待できそう

当初計画比でほぼ半減してるので、選手村ルートも1時間に3本ですかね？

●晴海フラッグパンフレット（平日ピーク1時間あたり）
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
勝どきルート2便
選手村ルート6便
新橋駅発5時台～24時台の運行を検討
↓
●プレ運行2次（平日8時台上り）
幹線ルート4便
晴海・豊洲ルート3便
勝どきルート1便
選手村ルートまだ
新橋駅始発6:16、終バス22:40

まだプレ運行で住人居ないのに当初計画で走らせるわけないやろ。

>>105406 検討板ユーザーさん
抗議？バカなのかな？
港なんだから船が停まってるのは当然だし、煙突から煙が出てるのも当たり前。
マンションがあるから停まってるときはエンジンを切れとでも？
そもそも人が住む場所ではない、港湾地区なんかのマンション買ったやつがバカなんだろ。

そもそも元の計画でもピーク時で1時間に6本…。
明らかに晴海フラッグの住人規模から見て足りなくないですか？

>>105413 匿名さん
フルで出勤に使うのは考えない方が良いよ。
駅遠でもBRTあるからって人いるけど、期待しない方が良い。

>>105411 管理担当さん

ドトール推しがあったので掲示板覗いてみたが、無理だったみたいなコメントと共に、ドトールの掲示板でSPAが超不衛生な事が分かるスクショが投稿されたのが速攻で削除された。
ドトール営業必死すぎだろ

住民版まで覗いて気持ちの悪い奴だなぁ…

>>105413 匿名さん
フラッグを購入する方って、毎朝定時出勤する方が少ないんじゃないかと思っていますが。
むしろBRTの赤字を心配しています。

PKTのスーパーはライフで確定の様
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52683
ドゥトゥールは至近距離圏内でマルエツ、東武ストアー、ライフと選べていいね。
フラッグも評判が良いライフが入ってくれるといいな

>>105417 匿名さん

週に３回出勤予定です。

週に２回は、テレワーク。

BRTの定期券を買う予定。
BRTの全区間有効なんですよね。

平日は、新橋、虎ノ門に。
休日は、豊洲、お台場に。

ハルフラ商業施設内のスーパーはツイッターで東武みたいなこと書いてたけどソース一切ないんだよね
3丁目にあるからできれば被らないほうが楽しい
ok入れば最高なんだけど

>>105405 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

BRTで、新橋を目指したいですね。
または、コミュニティサイクルで新橋行けたら、ストレスフリーですね。

中央区にとっては晴海なんてマジで場末でしか無いのだな
同区の小学校なのに金の掛け方が違う

>>105422 マンション検討中さん
中央区アドレスってだけで、マンション建てれば陸の孤島といえるような劣悪環境でも貧乏人がすり寄ってくる。そこから吸い上げた栄養はこういうとこに縁のある金持ちのために使われるんだよね。

>>105406 検討板ユーザーさん

分かる。板マンE棟あたりを申し込む時に目の前に船が泊まっていて煙出してて臭いもした。
アレ、脱硫してないだろうからじん肺になるんじゃね？
しらんけど

>>105407 マンション掲示板さん
港南はあまり周辺環境が良くないですよ。晴海の方が立地が良いし、リセールも期待できる。

>>105420 マンション検討中さん

この人が言ってるだけだね

>>105422 マンション検討中さん

今後月島地区が中央区の過半数を占めることになるから力関係は逆転するだろうね

港南は高輪方面と道路が貫通するし、外人向け住居もできる高輪ゲートウェイとも接続する
そもそも最寄りの品川駅が生まれ変わる
それでいてレインボーブリッジも普通に拝める
とてもじゃないが晴海が敵う要素は無い

抽選は、暫く先だから此処で暇つぶししてれば良い
今回も倍率は結構高そう!

>>105426 口コミ知りたいさん
リツイで友達多いアピールの議員でも何でもない奴だろ
キョロ充が晴海フラッグの住環境を良く出来るかよ

>>105428 マンション検討中さん
港南は大型の清掃工場があって空気も悪いし、食肉市場の悪臭も酷いよ。晴海の方が立地良いでしょう。

>>105430 匿名さん

ここの抽選が終わるまでは、他の物件に興味ない。

>>105418 マンション検討中さん
ドゥトゥールのスーパー事情が強すぎる
ハルフラの商業施設もPTK商業施設も使えるわけだし

住民が100%使うことを設計して作られた商業施設を住民が使わないと撤退される危険があるんですよね。BTTのダイエーとか有明ガーデンとか。
ドゥトゥール住民がハルフラとPTKに浮気してマルエツに逃げられる未来が見える。

>>105435 マンション検討中さん
ハルフラだけで5,000世帯あるので十分でしょう。

>>105435 マンション検討中さん
ドゥトゥールのマルエツはマンション内だからさすがに住民使うでしょう。雨の日なんか特に。
勝どきとハルフラの通り道でもあるから、これからはハルフラ民も使いそうだし。
ドゥトゥールは今後周辺開発のすべての恩恵を受けますね。

PTKと人道橋で繋がったらドトールの利便性は格段に向上する。
PTKの公開空地も間近で使える。

ドトゥールは、高くて買えないから興味なし。
予算7000万。

>>105439 通りがかりさん
ナカーマ

スーパーなんて、なんぼあっても良いですからね。
違う種類のスーパーであれば惣菜とか異なるしその日の気分で色々行くでしょ。

ドゥトゥールは買えないと思っているけど、かっこいいタワマンで大浴場やサウナ、バーラウンジに憧れてスーモだけ眺めてる自分がいる
駅も近くなって売る時より価格がそんなに下がらなければ実質変わらないかもしれないという誘惑

PTKにライフが入るのは嬉しい
ハルフラは勝どき駅使わない人からすると関係ないけど、PTK、DTの人には朗報

>>105440 検討板ユーザーさん

もし、予算が1億円あるなら、湾岸の中古タワマンには、すまんよ。

世田谷区とか杉並区の新築買います。

>>105444 匿名さん

今更世田谷、杉並？
魅力的な街ってあったっけ？

埋立地の、団地みたいなマンションばかりのエリアに住みたいなんてほうが理解不能だがな、

>>105444 匿名さん
昭和じゃないんだから、今の若者はそんな落ち目エリアに住みたいと思わないよ。
どう考えてもドゥトゥールみたいな湾岸タワマンの方が魅力的です。

PTK最終期は坪600越えですか

街じゃない。キャンプっていうんだよ。晴海キャンプ。

>>105446 匿名さん
湾岸を知らない頭がアップデートされてないおじいちゃんは来ない方がいいよ。今後世田谷や杉並区が注目されることはないし高齢者が増えて資産価値は下がるだけだから。

>>105447 マンション検討中さん
どう考えてもネット回線100Mbpsのドトールなんか選ばないだろ。

タワマンは古くなったら修禅できないし、結局、
他国と同じに低所得専用マンションになってしまう。　　

サカキ

先進国を100年近くやってる日本人といまだ途上国中国人と習慣とシティ感覚を共有することは不可能。　ほんとかわいそう。タワマンに住む日本人哀れ。

トビラから出る人優先が分からない中国人と30分言い合いしている人いたわ。都会の感覚に50年必要。

ドトール営業がまたウヨウヨ湧いてきたな、
ウザイ。全く興味ないっつーの。

>>105445 口コミ知りたいさん

成城や荻窪です。

昭和的発想なのかなあ。。。

でも、交通利便性は、高い。

空飛ぶ自動車ができてメタバースの時代になれば世田谷も復活するよ。

買えない駅チカマンションのポジネガ言い続けて楽しいのか？
あれPTK検討者の比較対象で駅遠眺望全振りのこことは相容れないだろ

>>105459 デベにお勤めさん
海の見える景色、広大な公園、広い道幅、商業施設、教育環境の充実が湾岸の魅力です
今の若いファミリーは昔ながらの住宅地には魅力を感じないでしょう

PTKって低層は安かったの？

>>105467 マンション検討中さん
PTK一期はDUOくらいの価格でした
低層に限らず
DTはもっと安い価格帯でした

PTKの価格上昇をドゥトゥールが追いかけるとすると、ドゥトゥールは坪550くらいまで上がりますね

>>105439 通りがかりさん
予算7000万だとドトールどころかDUO買えなくない？

>>105471 eマンションさん

３５階で８１００万とリリース済み。
５階なら、７０００万で買えるのでは？板状に視界も遮られているし

>>105471 eマンションさん

低層階なら購入出来ると思います
この予算で都心タワーが購入出来るからここは人気になるんでしょう

>>105472 デベにお勤めさん
同じような売り方ならね。
低層は後から販売で値段同じってパターンとありえる。

>>105474 検討板ユーザーさん

一期は、高層階しか売らないという噂、予想している人もいますよね。

高層階の売れ行きをみて、　低層の価格調整するパターンだと、低層も高止まりかも

>>105472 デベにお勤めさん
駅徒歩15分以上な上に部屋は完全に前を板状で塞がれた低層をなんとか買うより、60平米2LDKで眺望開けてる方が満足度高そう。ランニングコストも狭い方が安いし。
もっと言えば、それならそもそもドゥトゥールで60平米弱の部屋の方が良さそうだが。

なんか海外勢は去年から散々だなｗ
日本のタワマンは半額になるし、株も暴落継続中だし、

もう投資はこりごりだろうなｗ

・ドゥトゥールのポジ話題が何故かこのスレに頻発
・ドゥトゥールの話題は他所でと指摘が入る
・「ドトール埼玉」というワードで反発

この流れがいつもセットなので、ドゥトゥール売りたいマンとドトール埼玉連呼してるのは同一人物だよ
削除依頼すれば管理人は消してくれるし酷い場合はアク禁してくれるので、皆さんどんどん削除依頼しましょう

銀行破綻騒動でヘッジファンドが弱体化
↓
日本国債YCC上限越えの圧力が無くなる
↓
インフレ継続、国内住宅ローン金利維持
↓
都心新築マンション更に高騰

＞105488
じゃ、君は、国内インフレでみんな水も買えなくなったアフリカのインフレマンションを買うのかい？　通貨下落は海外勢から見たらゴミにしか写らない。日本を出ることでは？

>>105488 マンション検討中さん
ヘッジファンドの弱体化しようがしまいが、金融政策が変わることは無いですよ。

そうですね
ドドールドドール言って暴れている人はみんなで削除依頼しましょう
1人いなくなれば元の検討板なら戻ります

一般庶民と関わりの無いほとんどの金融機関はカスみたいなものなんだからいくつか飛んだほうが世の中のためなんだよね。

>>105491 買い替え検討中さん
日本が弱体化したのに金融政策は成功してるんですか？

>>105489 買い替え検討中さん
マンション営業は自分さえよければいいクズです。
日本経済が壊滅しても目先の売上が大事なんですよ。
なにしろ歩合ですからね。

Googleマップに、ららテラス晴海が表示されてました。決まったのかな？

>>105496 マンション検討中さん
どう言う意味？

鳴らない電話。今日も待てどもMRお誘いが担当から鳴らない。4回しか販売ないのだから１回も逃すわけにはいけない。明日もスマホを見続ける

>>105407 マンション掲示板さん
ワールドシティタワーズは同時期分譲の芝浦アイランドやパークシティ豊洲に値上がりで負けてる。三井の大規模再開発と違ってスミフはマンション建ててるだけだからあまり付加価値がない。

>>105498 匿名さん

かわいそうに。いつ振り向いてもらえるんだろうね。

>>105499 通りがかりさん

パークシティ豊洲って安くて大人気だったよね。
倍率高くて買えなかったと記憶している。
パークシティ豊洲は別格だと思うので置いておいて。。。
ワールドシティタワーズもかなり値上がりしてるよ。

港南は晴海と比べると周辺の開発があまり進んでいない。晴海の方が間違いなく住みやすいです。

>>105498 匿名さん
実需ですか？
投資家ですか？

>>105497 評判気になるさん
これかな

>>105459 デベにお勤めさん
荻窪なんて大地震が来たら火の海だぞ

>>105504 名無しさん
東部ストアの表示がないな。

Googleマップって精度どうなの？
修正依頼に対してちゃんとチェックしてるのか？

ららテラス晴海なんだ。　スーパーは何が入るの？　LIFE？サミット？成城？東武？

>>105508 匿名さん

京成と三井関係のスーパーらしい。

>>105508 匿名さん
ららテラスって言ってもスーパーとちょこっとした店が入るだけだから期待しすぎない方がいいよ。

>>105510 マンション検討中さん

19000平米や。

>>105508 匿名さん
ライフはPTKに入る決定したみたい。

https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/52683

>>105505 評判気になるさん

荻窪だけではありません。郊外の一戸建て地域は皆大変なことになります。

>>105513 口コミ知りたいさん
地震ネガが好みそうな話題だね。

スーパーってどれくらいの売場面積なんだろう。
実は当たったけど、自分で住むか即売りか悩んでいる。
商業施設便利なのかとかコンビニはあるのか気になってる。

>>105513 口コミ知りたいさん

湾岸の液状化や津波について、親に指摘されたら、　郊外の戸建ての方が、火の海で危ないと反論します。　参考になるなあ。

賃上げに物価高、金利は結局上がらずで不動産価格は今後もさらに上がりますね
住みたい地域で資産価値が高い物件を早く手に入れておくのが正解です
世田谷や杉並はどちらにせよやめてた方がいいかもしれませんが

住んでみたら、こんなはずじゃなかったといって中古が多く出る未来が見える。

今金利めちゃくちゃ安いんだから早くローン走らせた方がいいよ

>>105516 デベにお勤めさん
親世代には西側はウケがいいよね
時代が違うからね
今後廃れていく地域に住む理由はない

>>105520 名無しさん

西高島平も、倍率100だったけど、今をみろ！

と、父親からLINEがきたよ笑

>>105515 マンション検討中さん
１フロア100ｘ60ｍだから6000㎡くらい。通路やエスカレーターの幅もあるから実際にはもう少し狭いかも。

>>105522 マンション検討中さん
３階建でしたっけ？

面積が19000平方メートルなので、イオンスタイル碑文谷くらいのサイズかな。
あれが家の近くにあるのなら超便利だと思う。

>>105521 マンション検討中さん

都心と郊外を比べるなと言ってやれ

参考

ららテラス武蔵小杉
スーパー：成城石井
カフェ：スタバ

ララテラス南千住
スーパー：リブレ京成
カフェ：ミスド

仮
ららテラス晴海
スーパー：クイーンズ伊勢丹
カフェ：ブルーボトルコーヒー晴海フラッグ店

>>105522 マンション検討中さん
スーパーも倉庫、事務所スペースもありますね。

>>105521 マンション検討中さん
父ちゃんのオススメはなんなのさ？賃貸？戸建て？

>>105521 マンション検討中さん
ハルミフラッグ、中央区だし、西高島平と比較しても。。。

>>105529 マンション検討中さん

父ちゃんの希望は、湾岸団地以外。

　　　　　　　　　　　　　　
予算が足りないなら、郊外や内陸の駅遠のが、マシとのこと。

父ちゃんから、頭金、贈与してもらいます。

>>105529 マンション検討中さん

こんな昭和の＊＊＊父ちゃんに何もあるわけないじゃん。

商業施設のスーパーは重要だな。
イオンや普通のスーパーなら良いけど、成城石井や伊勢丹クイーンズなら良くないな。日常使いで高いスーパー要らんのよね。

ここに張り付いて、情報収集しているけど、SKY DUOどうせ倍率２０倍とかだからなあ。辛いなあ。

ほぼ決まりかな
ららテラス晴海
スーパー：東武晴海5
カフェ：ドトールコーヒードトール最寄り店

柏たなかが気になってる人いますか？

見学会最速組は、4月上旬ですかね。　5月末までに、MR行けなければ、抽選にもいけないのか

タワー棟は、バルコニーで、洗濯物は干せないかな？

クインズ伊勢丹高い言ってるようではハルフラの管理料きついね

>>105543 匿名さん
70平米で、25000円ですよね。

>>105542 デベにお勤めさん
タワマンでバルコニーに洗濯物干したら、みんな飛んでいきますよ。
高いところは風が強いから。

>>105520 名無しさん
湾岸埋立地なんか、新築分譲してる間の一瞬だけだよ。
その時期はデベロッパーが大々的に宣伝するから。
売り切ったら奴らはどうでもいいから、全く話題にならなくなり廃れる。
いい例が天王洲アイル。
今では誰も知らない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b162791a4b2c7f6d8ff2942a8a466a54bd7f...
オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

>>105547 口コミ知りたいさん

晴海フラッグがなければ、
晴海の不動産とか、全く興味なかったわ。私。

いまだに、有明とか東雲とか豊洲とか、住みたいとも思わない。

晴海フラッグだから、住みたい。

>>105548 マンション検討中さん
何このくだらない記事
庶民目線で高級住宅街を評価しても生活レベルが違い過ぎて合わないだけ
なのにオワコンって言い捨てるなんて僻んでるだけじゃん。。
湾岸民が内陸の物件を語っている時も同じようなものなのかな

大多数の庶民からすると一生勝てない相手というものが必ずいるものですが、抑えきれない嫉妬から茶々入れたくなるんですね。お気持ち察しますが、正直みっともないですね。

>>105390 デベにお勤めさん
国際展示場までBRTでそこからりんかい線

>>105550 口コミ知りたいさん
この記事も大概だけど湾岸の掲示板にわざわざ来て内陸の良さを訴えてる方々もくだらないですね。。
勝手に対立の縮図を打ち立ててらっしゃいますが、何の価値も無い落書きって感じ

ドゥトゥール良さげだけど70m2で最低1億くらいするのな
6%賃上げイケイケ三菱商事とかだと価格下がらないと思えば買っちゃうんだろな
PTK転売なんで1.5億くらいしそう

>>105553 通りがかりさん
自分は晴海フラッグの契約者兼検討者だけど、ロジカルでない不当な批評に嫌悪しているだけで、対立させたいわけではない

インフレ傾向、建築費高騰、銀行破綻もあり金利はしばらくは上がらない見通しがさらに強まったので、不動産価格は上がりそうです。
DUOは良い選択だと思います。2025年9月まで待ちたくない人も早く理想的な居住地に住んでローン走らせた方が得です。
住みながら資産増も狙えて、上がらなかったとしても家賃払ってると思えばいいのです。

>>105552 ご近所さん
その経路、気づかなかった！！　いいですね。。。新橋にBRTに行くより、空いてそうです。

>>105558 eマンションさん
辰巳の立地よ…

>>105537 匿名さん
結局、東武ストア行ってドトールでコーヒー飲むんじゃ、せっかく晴海で高いお金払ってもだ埼玉の暮らしと同じだな。

>>105560 名無しさん

はい削除依頼

>>105558 eマンションさん
月島って湾岸のイメージ無いけど湾岸なの？

臨海地下鉄とTXの接続、なんか有用なこと書いてある？
無料会員は一本/月なの渋すぎるぜ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC078Q60X00C23A3000000/

>>105563 匿名さん
TX沿線開発進み利用者急増
臨海地下鉄とTXの接続は経費圧縮効果がある
茨城方面の延伸は課題多い

>>105558 eマンションさん

有明って、そこまで廃れているんですか？

行ったことない

ドトール→ハルフラ住み替え組多いそうです

>>105565 マンション検討中さん

寂れてないと思うけど。

>>105566 マンション検討中さん
さすがにドゥトゥールからハルフラはほぼいませんね
PTKがそこそこいますよ

>>105565 マンション検討中さん
廃れているというか、栄えたことがない。

>>105566 マンション検討中さん
ドトールをお買い得に買うチャンスがあるなら絶対に逃さない

>>105565 マンション検討中さん

有明ガーデンは平日特に閑古鳥が鳴いていると聞くね

東雲はタワマンが新たに立たないだけで、利便性はすごく高いけどね。
坪単価安めなのもあって、家族増えたら湾岸内で移動してくるケースあるよ。
りんかい線と有楽町線がともに10分以内で都バスも深川車庫が終点で座って東京駅、錦糸町行ける。
スーパーはワイズマートも入れれば東武が来週増えて周辺に4つ、来年はOK出来て5つになる。
第一貨物跡の倉庫も高層にはならないのでキャナルコートの眺望も保たれる。

>>105569 匿名さん
これが正しい。江東区としてもイベントとか商業地域？の扱いで、あんまり住むところとして発展させようとしてないように思える。
ブリリアシリーズでわかると思うけど、120m規制地域で33階建より高いタワマン建てられないし。

>>105563 匿名さん
・TXはコロナの損失と満員電車対策の設備投資で延伸事業する余裕なし。
・茨城県が臨海地下鉄計画に茨城延伸を混ぜ込んで東京側から金を引っ張ろうと画策

ステークホルダーの本音がバラバラ
どっかの自治体がリニアの静岡県みたいに駄々こね出したら進まんのではないか

TX「コロナの売り上げ減で金がねぇ」
茨城県「TXは満員電車対策と茨城側延伸しろ」
千葉県「TXは満員電車対策と東京駅延伸しろ」
東京都「TXは臨海地下鉄とりんかい線に接続しろ」
中央区「実現するならなんでも良いけどとにかく臨海地下鉄は早くやれ」
江東区「臨海地下鉄は海の森延伸前提にしろ」

いいんです、有明は空が広いままのあれで。
有明からの眺望の一部として、ハルフラの灯りが溶け込んで楽しめるよう、
1日も早く入居していただく事を願ってます。

>>105575 名無しさん
なぜあなたがそれぞれの本音を知ってるのですか？
聞きましたか？想像？

競売に出せば分かると思いますが、2000万ぐらいですよ。ここ。

>>105568 検討板ユーザーさん
いえ、ドトールから晴海フラッグへの住み替えが多いという情報です。

>>105575 名無しさん
東京都の本音は他県との調整が面倒なTXには接続しないで、りんかい線に接続すればいいって考えてそう。

>>105580 口コミ知りたいさん
それだと採算が取れない

>>105581 マンション検討中さん
りんかい線くらいの採算性にはなるでしょ。TX巻き込むとリニアの静岡県みたいにいつまでたっても開通しなくなる。

>>105582 匿名さん
茨城以外が８割占めてるんだから茨城の意見は少数派でしょ。

>>105582 匿名さん
茨城県内延伸を茨城県以外でどこが賛成するというのか。
つくば市、柏市、流山市ですら東京延伸に悪影響ありそうなら反対しそう。

もう電車はないって、子供が大人に成る頃には人口4000万人だよ。毎年、区が１つ消える事態になっている。

なんで確定事項なのに想像できないのかな。

想像できないってことは、対策もできないわけで、さらに状況は悪化する。

>>105587 匿名さん

子供が大人に成る頃って
何年後ですか？

ここが不便なのは変わらない。そういう立地という自覚を持ちなさい。

>>105582 匿名さん
この株主構成を見ただけでもTX延伸は全くうまくいかなそう。利害関係が複雑すぎて皆が納得する案が作れるとは思えません。

>>105579 マンション検討中さん
不動産仲介で聞かないので嘘ですね
不便な方に住み替えることを考える人は少ないです
ドトールの売り出しが増えれば一次取得者にとってはチャンスですが、期待しすぎは禁物です

湾岸って、どうして住みたい街ランキングで、

圏外なんでしょうか？

高すぎて買えないから？

>>105572 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71951971/

東雲で坪460万！
タワー待ってると中古も買えなくなるぞ

>>105597 検討板ユーザーさん
東雲の王が住む部屋だね
即ち東雲の限界はこれくらいってこと

>>105597 検討板ユーザーさん
湾岸希望の一次取得者は待つべきではない
晴海、勝どき、豊洲と素晴らしい家族生活を送れるマンションが沢山ある
ローン通るなら買える時、金利が安い時に支払いをスタートし、早く住んで快適な湾岸生活を送るべき
見てるだけだと何も得しないよ

>>105599 マンコミュファンさん

と中古販売業者さんは主張してます。
たくさん販売したいから。

これは最上階だけど、PT東雲の北西角の高層はレアで人気よね。
最近も36階くらいが8500万円くらいで出てたけどすぐ売れてた。
第一貨物跡が決まってまさにここから虹橋方面が永久眺望になるし、PT東雲は都バス終点とりんかい線東雲駅に1番近い。
スーパーも増えるしこの値段は安いわ。

晴海フラッグは安いから購入したい

>>105601 検討板ユーザーさん
8500万円は適正？11980万円は高すぎ？

>>105598 通りがかりさん
東雲の王は笑う

株価不調で、東雲Wコンフォート坪９０分譲のどうしようもなく、誰にとってもどうでもよく、無くてもいい小さな空間を、ごまかして坪350で売ってるのバレてしまうのでは？

>>105596 マンション掲示板さん
どうしてそういうひねくれた考えになるんだろう。住みたい街だと思う人が少ないからでしょう。

>>105603 マンコミュファンさん
ここが1.2億で高いわけない。PT東雲は震災後かつコストダウン前のハイスペックな躯体で最上階の天井高3m部屋なんだし。

>>105606 匿名さん

住みたい街だと思う人がほんとに、少なかったら、
不動産価格は、値上がりしないでしょう。

>>105607 名無しさん

でも中古で売れ残り

>>105607 名無しさん
高いわけない、の説得力ない。
根拠ないし勢いで説得しようとしているように聞こえる。

知らないんだろうけど、半額になるの早いよ。　
〇〇ショック全部が不動産のショックだから、みんな死んでるよ。

祈るしかないよ。
https://sekai-kabuka.com/

>>105611 匿名さん

2倍になるのも早かったから当然半額になるのも早い。

>>105554 検討板ユーザーさん
勝どき駅周辺タワマンは商社マン多いよ。
DT、KTT、TTTあたりね。
Twitter上でもPTK買ってる商社マンは多いね。

>>105596 マンション掲示板さん
マンションしかない団地の街だよ。
楽しい要素がまるでない。
オシャレさも皆無。
タワマンに憧れるような田舎育ちの頭の悪い奴らしか欲しがらない場所。

>>105614 マンション掲示板さん
世田谷とか杉並とかの小汚い内陸部に帰れよ。
非駐低スペに湾岸は似合わないよ。

>>105614 マンション掲示板さん
何故ここに書き込む？頭の悪いはそのままそっくり返すわ