HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>105147 マンション検討中さん

以前ファミリー物件の分譲賃貸オーナーだったけど
大手企業の買い上げ社宅が多かった。国内最大手企業、外資系金融とかあと経営者だったかな。

賃料35万円全部会社もちとか。

＞105145
これじゃ郊外の家賃10万＋車＋ショッピングが大勝利になっちゃうよ。

東京のメリットって無くなってきてるよな。足がないし。通販届くの遅いし。

>>105153 匿名さん

大勝利って馬鹿っぽい。

都心5区にある4LDKの分譲賃貸は法人借り上げで一瞬で申込み入るよ。
パイが皆無だから

>>105154 匿名さん
コスパとか言ってる人たちはハルフラの維持費払えないから。そもそも当たらないから気にするな

>>105148 マンション検討中さん

当たらないから。でも住みたい人はいるでしょう。
俺みたいな永遠在宅派

ここは賃貸も安くなりそうだから抽選かな？

グランドシティータワー月島の坪700万くらいぽい。
近隣の中古で坪600万以上をひたすら言ってたから笑

バブル時の月島の最高値は坪1700万ぐらいじゃない？
勝どきが坪1190なんだからさ。坪200まで下がったけどね。　

まぁ値段と物の価値はまったく関係がないってことだよ。開発とかも影響は０。

坪200なるまで待ってろよｗｗｗｗｗ

>>105161 匿名さん

値段と物の価値はまったく関係がないの？
なんで？

ハルタワMRの予約完了

営業から電話来ない
タワーも申し込むと伝えたのに。

>>105165 匿名さん

優先順位があるみたい。

>>105165 匿名さん
ワイももう電話きたよ。
優先順位高くてすまん。

電話きても当たらないから安心してほしい。
結局は札を何枚入れれるかの実弾勝負。

タワーも倍率高いの？

>>105160 匿名さん
ランドマーク性があって、ドゥトゥールのスパみたいな特徴的な共用部があって派手なの期待してたけど、意外とそうでもない
それなら晴海でドゥトゥールを坪400万円台で買っておいた方がよさそう

妻のモチベが上がらない件。

困った。

>>105167 口コミ知りたいさん
金額どれくらいの部屋ですか？？

>>105172 匿名さん
そのへんのネガより参考になりそうだ。
妻はどのへんが引っ掛かってるんだ？

>>105168
えっそうなの？誰に渡せばいいの？

>>105172 匿名さん
実はウチもそう。
埠頭公園行ったけど、ビルばっかで住むような場所じゃないって。
商業施設出来てからじゃないとイメージ沸かないかも、

>>105176 マンション検討中さん

明日、晴海埠頭公園and豊洲ららぽーとに連れて行って、

妻のモチベを上げる作戦です。

>>105174 口コミ知りたいさん

バス便、&、湾岸に、ネガティブ。

西武新宿線のが、マシとか、言われている。

30代後半、世帯年収2000万なので、俺は、練馬区とか住みたくねえんだが。。。

>>105177 eマンションさん
ららぽは公園ついでに行ったけどフードコートの席戦争でマイナスだった。
今度はタワーのＭＲついでに有明ガーデン行く予定。

>>105179 検討板ユーザーさん

席取り合戦嫌だなあ。

人口に対して、習い事や商業施設が不足しそう、やら、習い事の順番待ちがあるのでは？と、ネガなことを言われているからなあ。

ペアローンだから、妻をやる気にさせないと、、、

板状は世帯年収800くらいが混ざってるからカオス

>>105178 eマンションさん
妻の反応はわからなくもないな。
当然世帯ごとに違うだろうけど、例えば日々生鮮食品買って重たいバッグを運んで帰るとか、風が鬼強い中でのベランダの掃除とか、子供産まれた後の立ち回りとか、そのへんの入居後のリアルみたいなのは妻の方がよく想像出来たりするんじゃないかな？
普通に生活利便性で比べられたら内陸の方が圧勝だろう。

将来にわたって完全リモートワーク&子なし確定、将来のリセール諦められるくらいの余裕がある、じゃなかったらDUOは避けたな。

マウント取ろうとするなら世帯年収でなくて自分自身の単独年収書いてほしいな。大手企業勤務なら30代後半で1,000万円はわりと普通だし。本人1,800万、妻200万だったらすごい！と思うからさ。

奥さんが、うわぁこれいい！と思う物件を買った方がいいよ。

住んでみて、すぐ引っ越す人は一定数いるかもね。

仕事でパンプスを履く奥様には、この土地は勧めませんね。揺れるバスや歩きは苦行だ。

>>105169 マンション掲示板さん

倍率高くないかも。
営業が優先順位をつけて検討者を連絡取ってるようです。

>>105187 評判気になるさん
でも、席、相当埋まってません？？4月後半の案内になりましたよ。

>>105188 匿名さん

それでも相当な数の人が未だに連絡受けていない状態。

タワーのネット回線も板マンに引っ張られて5年遅れの仕様？

先週日曜日の早朝。
この車列は何事？普段見ない光景。

>>105178 eマンションさん
PTKスレでは30後半で個人年収2000万ない人は乞食扱いされてたね。
ハルフラ民はあまりPTK周辺に近づかない方が良いかもな。

豊洲のららポート周辺、晴海埠頭公園などに日常的に家族と行くことがモチベアップの近道ですね
湾岸の景色や公園を見せることです

>>105190 口コミ知りたいさん
20年遅れでアップデートもできないドトールのクソ回線仕様の悪口はそこまでにしておいてください。
ハルフラのハード的なネットワーク仕様は最新ですよ。
1Gbpsか10Gbpsかというのは契約の問題だけなので。

液状化が心配

昨年の年収5000万だけどタワー棟申し込むよ
14800万のが欲しいけどワイケチだからもう少し安いのにする
昨年は10年前に買った金の延べ棒を3倍弱で田中貴金属に売ったりして年収が嵩上げされたw

>>105195 口コミ知りたいさん

ドトールは築20年なんですか？

私は額面年収600万円で坪単価235万円の豊洲駅徒歩4分のタワマンを買いましたw

>>105198 さん

コストカットで新築時すでに15年遅れの仕様だっただけだよ

>>105199 DUOマンさん

それは良いですね
是非今一次取得の年収600万の人に一言アドバイスをください

>>105200 匿名さん

貴方の感想でしたか。

年収5000万円で晴海は滅茶苦茶倹約家さんですね。面白いです。

>>105203 DUOマンさん
ぶっちゃけ湾岸好きで湾岸タワマン住んでると年収いくらあっても都心内陸部のタワマンは買う気にならないよな。
低層マンションとか論外だし。
まずは電線地中化したり狭い坂道どうにかしろよと思う。
住んでたけど不便だったわ。
ショーンとか福太郎みたいなのには理解できないんだろうけど。

まあ何事も安全には代えられないのではないでしょうか。これに加えてブランド力。総合的な買い物ですからね。

>>105204 匿名さん
人力車から進化はよ

ゴールデンウィークの土日に予約できた。もう土日はほとんど埋まってるよう

>>105204 匿名さん
わかる。「高級住宅街」と言われる港区某所で交通量が結構あるのに歩道すらない道路の坂道とかあって、金があっても絶対住みたくないと思った。
金あるなら大和郷みたいな平坦で道路も広くて交通量が少ないところに住みたい。

>>105198 さん
ドトール住民の書き込みによると、購入当初で既に10年前の設備だったみたいだよ。確かにベストエフォートで100MBって、2000年代中頃の仕様だよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/2980/

>>105208 マンコミュファンさん

そうかな。六本木ヒルズレジデンスとか住めるなら住みたいけど。

>>105195 口コミ知りたいさん
> ハルフラのハード的なネットワーク仕様は最新ですよ。
1Gbpsか10Gbpsかというのは契約の問題だけなので。

この情報どこかに書いてあります？

ベストエフォート100MBを良しとするマンションは、管理組合や住民の高齢化も垣間見えて絶対に無理

>>105211 マンション掲示板さん
検討してるなら営業に自分で聞いて。すぐに出てくるよ。

>>105209 マンション検討中さん

100Mをおおよそ20~40戸がシェアはさすがに草w
ADSLより遅そう

>>105210 マンション検討中さん
六本木も裏に入ったら本当に道が貧弱だよ。道が貧弱な街は歩きたくないし住みたくない

>>105213 マンション検討中さん
営業にも聞き済みだけどパンフの通り、1Gbpsのインフラと言われてる。
嘘松か。

100MBbpsってボーダフォンがまだあってyahooBBがタダでモデム配ってた時代
築何年のマンションだよ

>>105215 eマンションさん

豊洲とかも裏入ったら道が貧弱では？知らんけど
道が貧弱ってなんだよ

>>105208 マンコミュファンさん
坂道きついし、道狭いし、電線で景観最悪だし、あれで悦に浸ってマウント取るとか本当におめでたい頭してると思うわ。
都心内陸に住んでたからこそ湾岸の良さに気付くんだけどな。

>>105218 検討板ユーザーさん
道が貧弱っていうのは狭い(幅員6m未満)のと歩車分離がされていないっていうこと。豊洲や晴海など湾岸地域は裏に入っても道は広い。

>>105215 eマンションさん
言わんとすることは分かるわ。
とにかく狭いし歩きづらいしで不便。

>>105197 さん
凄い稼いでいますね。投資は何されているんですか？？

晴海フラッグは歩道めちゃくちゃ広いのに片側1車線で路駐もできないように作ってあって理想的

>>105216 口コミ知りたいさん
パンフ(specbook)にはインフラの情報なんか無くてサービスの情報があるだけでしょ。
その辺の細かいところ間違ってるところからして、分かってない人と、分かってない営業が会話して間違った結論になってる気がするわ。
だいぶ前に別の分かってそうな人が10gbpsと互換性ある事を確認したって書いてたよ。

>>105201 口コミ知りたいさん

プライム川崎(先着順で3,790万円あり)に札入れ。値幅も利便性も再開発のワクワク感もあり。
来月はもう買えない。

>>105223 マンション掲示板さん
路駐多いと景観悪くなるから良い工夫だよね。

>>105209 マンション検討中さん

100Mって書いたら100Mbpsのことですね。2～3人同時にZoomでも使ったら逼迫する細さなので嘘松ですね。

>>105216 口コミ知りたいさん

現状は各戸1Gbpsで、将来的に10Gbpsにアップグレード可能なインフラを備えてるってことでしょ
パンフにも将来のデータ量増大に対応するための光ケーブルを敷設してるって書いてあるし

>>105228 口コミ知りたいさん
住友不動産のスイスイはインターネット遅いイメージ。でも200Mぐらいでればストレス感じないと思うよ。いま住んでるマンションは築10年でさっきインターネットの速度測ったら200メガでした。ストレスは感じたことない。

>>105227 評判気になるさん

嘘松でもなんでもなくて、ドトールの回線が凄く細いのは事実だよ。

分譲時のサイトに住友不動産建物サービス（株）の「すいすいライトプラス」を使用する事が書かれていて、そのすいすいライトプラスのFAQでは、ベストエフォートで100Mbpsである事が明記されてる。
「最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有いただいております。各専有住戸内は最大１００Mbpsのベストエフォートサービスとなります。」
デジタル音痴なスミフのDXって感じがして良いよね。

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2AEpYica9usJ:htt...

http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

特別なことしなければ普通にネット使えて誰も困ってないのに固執する意味がわからない。
こいつずっと同じことしか言ってないし、ドトール買えないのが悔しくてしょうがない＊＊＊の遠吠え。

>>105233 マンション検討中さん
ドトール回線はどうでもいい。興味ない

結局今ドゥトゥール買うのが正解なのかそれともDuo買うのが正解なのか、どっちなんだよ。

>>105236 匿名さん
回線を新しくすればいいのでは？

>>105239 名無しさん

回線を新しくするのは非常に難しい。
簡単だと思っているの？あほ？

>>105241 検討板ユーザーさん
おう、簡単だろ。

１０年遅れなヤツいるな。

回線の話はもういいよ。５Gで無線、スマホかモバイル端末が受信して家庭内もそれで繋げる。マンション内の回線なんてすぐ消える。もう必要ない。

ドゥトール販促を見かけたら100Mbpsを思い出してコメントしちゃうかもな

>>105242 検討板ユーザーさん

簡単じゃないよ。
ど素人は黙ってて。悔しかったら簡単の根拠出して。




出せないだろうなぁ

こんな状態です

>>105181 匿名さん

晴海埠頭公園とららぽーとに、子連れで行って、

妻が、晴海フラッグ購入のモチベが上がったようだ。

無事、ゼロ回戦突破や。

鳴らないMRお呼び電話