HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>105146 匿名さん
さらに１０年後にはメモリアルホールか。

>>105147 マンション検討中さん
40万以上の家賃って、会社の経費で落とせる人たちかな。

25万位までなら、会社からの借り上げ住宅手当の厚い会社。
うちの子も、会社から住宅手当がかなり出るから飯田橋辺りに借りて住んでるよ。
夫婦共稼ぎだから、双方の通勤時間の短縮は大事みたい。

>>105147 マンション検討中さん

以前ファミリー物件の分譲賃貸オーナーだったけど
大手企業の買い上げ社宅が多かった。国内最大手企業、外資系金融とかあと経営者だったかな。

賃料35万円全部会社もちとか。

＞105145
これじゃ郊外の家賃10万＋車＋ショッピングが大勝利になっちゃうよ。

東京のメリットって無くなってきてるよな。足がないし。通販届くの遅いし。

>>105153 匿名さん

大勝利って馬鹿っぽい。

都心5区にある4LDKの分譲賃貸は法人借り上げで一瞬で申込み入るよ。
パイが皆無だから

>>105154 匿名さん
コスパとか言ってる人たちはハルフラの維持費払えないから。そもそも当たらないから気にするな

>>105148 マンション検討中さん

当たらないから。でも住みたい人はいるでしょう。
俺みたいな永遠在宅派

ここは賃貸も安くなりそうだから抽選かな？

グランドシティータワー月島の坪700万くらいぽい。
近隣の中古で坪600万以上をひたすら言ってたから笑

バブル時の月島の最高値は坪1700万ぐらいじゃない？
勝どきが坪1190なんだからさ。坪200まで下がったけどね。　

まぁ値段と物の価値はまったく関係がないってことだよ。開発とかも影響は０。

坪200なるまで待ってろよｗｗｗｗｗ

>>105161 匿名さん

値段と物の価値はまったく関係がないの？
なんで？

ハルタワMRの予約完了

営業から電話来ない
タワーも申し込むと伝えたのに。

>>105165 匿名さん

優先順位があるみたい。

>>105165 匿名さん
ワイももう電話きたよ。
優先順位高くてすまん。

電話きても当たらないから安心してほしい。
結局は札を何枚入れれるかの実弾勝負。

タワーも倍率高いの？

>>105160 匿名さん
ランドマーク性があって、ドゥトゥールのスパみたいな特徴的な共用部があって派手なの期待してたけど、意外とそうでもない
それなら晴海でドゥトゥールを坪400万円台で買っておいた方がよさそう

妻のモチベが上がらない件。

困った。

>>105167 口コミ知りたいさん
金額どれくらいの部屋ですか？？

>>105172 匿名さん
そのへんのネガより参考になりそうだ。
妻はどのへんが引っ掛かってるんだ？

>>105168
えっそうなの？誰に渡せばいいの？

>>105172 匿名さん
実はウチもそう。
埠頭公園行ったけど、ビルばっかで住むような場所じゃないって。
商業施設出来てからじゃないとイメージ沸かないかも、

>>105176 マンション検討中さん

明日、晴海埠頭公園and豊洲ららぽーとに連れて行って、

妻のモチベを上げる作戦です。

>>105174 口コミ知りたいさん

バス便、&、湾岸に、ネガティブ。

西武新宿線のが、マシとか、言われている。

30代後半、世帯年収2000万なので、俺は、練馬区とか住みたくねえんだが。。。

>>105177 eマンションさん
ららぽは公園ついでに行ったけどフードコートの席戦争でマイナスだった。
今度はタワーのＭＲついでに有明ガーデン行く予定。

>>105179 検討板ユーザーさん

席取り合戦嫌だなあ。

人口に対して、習い事や商業施設が不足しそう、やら、習い事の順番待ちがあるのでは？と、ネガなことを言われているからなあ。

ペアローンだから、妻をやる気にさせないと、、、

板状は世帯年収800くらいが混ざってるからカオス

>>105178 eマンションさん
妻の反応はわからなくもないな。
当然世帯ごとに違うだろうけど、例えば日々生鮮食品買って重たいバッグを運んで帰るとか、風が鬼強い中でのベランダの掃除とか、子供産まれた後の立ち回りとか、そのへんの入居後のリアルみたいなのは妻の方がよく想像出来たりするんじゃないかな？
普通に生活利便性で比べられたら内陸の方が圧勝だろう。

将来にわたって完全リモートワーク&子なし確定、将来のリセール諦められるくらいの余裕がある、じゃなかったらDUOは避けたな。

マウント取ろうとするなら世帯年収でなくて自分自身の単独年収書いてほしいな。大手企業勤務なら30代後半で1,000万円はわりと普通だし。本人1,800万、妻200万だったらすごい！と思うからさ。

奥さんが、うわぁこれいい！と思う物件を買った方がいいよ。

住んでみて、すぐ引っ越す人は一定数いるかもね。

仕事でパンプスを履く奥様には、この土地は勧めませんね。揺れるバスや歩きは苦行だ。

>>105169 マンション掲示板さん

倍率高くないかも。
営業が優先順位をつけて検討者を連絡取ってるようです。

>>105187 評判気になるさん
でも、席、相当埋まってません？？4月後半の案内になりましたよ。

>>105188 匿名さん

それでも相当な数の人が未だに連絡受けていない状態。

タワーのネット回線も板マンに引っ張られて5年遅れの仕様？

先週日曜日の早朝。
この車列は何事？普段見ない光景。

>>105178 eマンションさん
PTKスレでは30後半で個人年収2000万ない人は乞食扱いされてたね。
ハルフラ民はあまりPTK周辺に近づかない方が良いかもな。

豊洲のららポート周辺、晴海埠頭公園などに日常的に家族と行くことがモチベアップの近道ですね
湾岸の景色や公園を見せることです

>>105190 口コミ知りたいさん
20年遅れでアップデートもできないドトールのクソ回線仕様の悪口はそこまでにしておいてください。
ハルフラのハード的なネットワーク仕様は最新ですよ。
1Gbpsか10Gbpsかというのは契約の問題だけなので。

液状化が心配

昨年の年収5000万だけどタワー棟申し込むよ
14800万のが欲しいけどワイケチだからもう少し安いのにする
昨年は10年前に買った金の延べ棒を3倍弱で田中貴金属に売ったりして年収が嵩上げされたw

>>105195 口コミ知りたいさん

ドトールは築20年なんですか？

私は額面年収600万円で坪単価235万円の豊洲駅徒歩4分のタワマンを買いましたw

>>105198 さん

コストカットで新築時すでに15年遅れの仕様だっただけだよ

>>105199 DUOマンさん

それは良いですね
是非今一次取得の年収600万の人に一言アドバイスをください

>>105200 匿名さん

貴方の感想でしたか。

年収5000万円で晴海は滅茶苦茶倹約家さんですね。面白いです。

>>105203 DUOマンさん
ぶっちゃけ湾岸好きで湾岸タワマン住んでると年収いくらあっても都心内陸部のタワマンは買う気にならないよな。
低層マンションとか論外だし。
まずは電線地中化したり狭い坂道どうにかしろよと思う。
住んでたけど不便だったわ。
ショーンとか福太郎みたいなのには理解できないんだろうけど。

まあ何事も安全には代えられないのではないでしょうか。これに加えてブランド力。総合的な買い物ですからね。

>>105204 匿名さん
人力車から進化はよ

ゴールデンウィークの土日に予約できた。もう土日はほとんど埋まってるよう

>>105204 匿名さん
わかる。「高級住宅街」と言われる港区某所で交通量が結構あるのに歩道すらない道路の坂道とかあって、金があっても絶対住みたくないと思った。
金あるなら大和郷みたいな平坦で道路も広くて交通量が少ないところに住みたい。

>>105198 さん
ドトール住民の書き込みによると、購入当初で既に10年前の設備だったみたいだよ。確かにベストエフォートで100MBって、2000年代中頃の仕様だよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/2980/

>>105208 マンコミュファンさん

そうかな。六本木ヒルズレジデンスとか住めるなら住みたいけど。

>>105195 口コミ知りたいさん
> ハルフラのハード的なネットワーク仕様は最新ですよ。
1Gbpsか10Gbpsかというのは契約の問題だけなので。

この情報どこかに書いてあります？

ベストエフォート100MBを良しとするマンションは、管理組合や住民の高齢化も垣間見えて絶対に無理

>>105211 マンション掲示板さん
検討してるなら営業に自分で聞いて。すぐに出てくるよ。

>>105209 マンション検討中さん

100Mをおおよそ20~40戸がシェアはさすがに草w
ADSLより遅そう

>>105210 マンション検討中さん
六本木も裏に入ったら本当に道が貧弱だよ。道が貧弱な街は歩きたくないし住みたくない

>>105213 マンション検討中さん
営業にも聞き済みだけどパンフの通り、1Gbpsのインフラと言われてる。
嘘松か。

100MBbpsってボーダフォンがまだあってyahooBBがタダでモデム配ってた時代
築何年のマンションだよ

>>105215 eマンションさん

豊洲とかも裏入ったら道が貧弱では？知らんけど
道が貧弱ってなんだよ

>>105208 マンコミュファンさん
坂道きついし、道狭いし、電線で景観最悪だし、あれで悦に浸ってマウント取るとか本当におめでたい頭してると思うわ。
都心内陸に住んでたからこそ湾岸の良さに気付くんだけどな。

>>105218 検討板ユーザーさん
道が貧弱っていうのは狭い(幅員6m未満)のと歩車分離がされていないっていうこと。豊洲や晴海など湾岸地域は裏に入っても道は広い。

>>105215 eマンションさん
言わんとすることは分かるわ。
とにかく狭いし歩きづらいしで不便。

>>105197 さん
凄い稼いでいますね。投資は何されているんですか？？

晴海フラッグは歩道めちゃくちゃ広いのに片側1車線で路駐もできないように作ってあって理想的

>>105216 口コミ知りたいさん
パンフ(specbook)にはインフラの情報なんか無くてサービスの情報があるだけでしょ。
その辺の細かいところ間違ってるところからして、分かってない人と、分かってない営業が会話して間違った結論になってる気がするわ。
だいぶ前に別の分かってそうな人が10gbpsと互換性ある事を確認したって書いてたよ。

>>105201 口コミ知りたいさん

プライム川崎(先着順で3,790万円あり)に札入れ。値幅も利便性も再開発のワクワク感もあり。
来月はもう買えない。

>>105223 マンション掲示板さん
路駐多いと景観悪くなるから良い工夫だよね。

>>105209 マンション検討中さん

100Mって書いたら100Mbpsのことですね。2～3人同時にZoomでも使ったら逼迫する細さなので嘘松ですね。

>>105216 口コミ知りたいさん

現状は各戸1Gbpsで、将来的に10Gbpsにアップグレード可能なインフラを備えてるってことでしょ
パンフにも将来のデータ量増大に対応するための光ケーブルを敷設してるって書いてあるし

>>105228 口コミ知りたいさん
住友不動産のスイスイはインターネット遅いイメージ。でも200Mぐらいでればストレス感じないと思うよ。いま住んでるマンションは築10年でさっきインターネットの速度測ったら200メガでした。ストレスは感じたことない。

>>105227 評判気になるさん

嘘松でもなんでもなくて、ドトールの回線が凄く細いのは事実だよ。

分譲時のサイトに住友不動産建物サービス（株）の「すいすいライトプラス」を使用する事が書かれていて、そのすいすいライトプラスのFAQでは、ベストエフォートで100Mbpsである事が明記されてる。
「最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有いただいております。各専有住戸内は最大１００Mbpsのベストエフォートサービスとなります。」
デジタル音痴なスミフのDXって感じがして良いよね。

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2AEpYica9usJ:htt...

http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

特別なことしなければ普通にネット使えて誰も困ってないのに固執する意味がわからない。
こいつずっと同じことしか言ってないし、ドトール買えないのが悔しくてしょうがない＊＊＊の遠吠え。

>>105233 マンション検討中さん
ドトール回線はどうでもいい。興味ない

結局今ドゥトゥール買うのが正解なのかそれともDuo買うのが正解なのか、どっちなんだよ。

>>105236 匿名さん
回線を新しくすればいいのでは？

>>105239 名無しさん

回線を新しくするのは非常に難しい。
簡単だと思っているの？あほ？

>>105241 検討板ユーザーさん
おう、簡単だろ。

１０年遅れなヤツいるな。

回線の話はもういいよ。５Gで無線、スマホかモバイル端末が受信して家庭内もそれで繋げる。マンション内の回線なんてすぐ消える。もう必要ない。

ドゥトール販促を見かけたら100Mbpsを思い出してコメントしちゃうかもな

>>105242 検討板ユーザーさん

簡単じゃないよ。
ど素人は黙ってて。悔しかったら簡単の根拠出して。




出せないだろうなぁ

こんな状態です

>>105181 匿名さん

晴海埠頭公園とららぽーとに、子連れで行って、

妻が、晴海フラッグ購入のモチベが上がったようだ。

無事、ゼロ回戦突破や。

鳴らないMRお呼び電話

あの、気を悪くしたいわけではないのだけど、別のマンションの回線速度に微塵も興味ない。わざわざ間違えを訂正してあげる事すら、ノイズが増えるだけ。
ムダな反応はしなくても良いのではないか。

>>105251 匿名さん
別に回線速度に興味ないよ。でも、間違った情報はいやだな。

２年後ならDTは築年数10年物の超中古！！
巨額修繕費も見えて来る時期。
絶対的に新築DUOを買うべきなのは明白。

>>105251 匿名さん
場違いな書き込みとそれに対する無駄な反応でここは成り立っています。
読む側も時間の無駄なのでスレに来ないことをお勧めしますが、無駄を指摘したいのなら、せめて場違いな書き込み側を削除依頼してくださいね。

新宿の「富久クロスタワー」、2013年で7000万で買いそびれた部屋が、今ピッタリ２倍１億4000万になってるわ。

2部屋しかない狭い空間にそんな価値があるのか？　狭い部屋なんて別に無くてもいいもんだし、何のためにあるんだよ。

今の水準どこも手出し無用なんじゃないのか。

買っても全然うれしくないでしょうね。毎日大損した気分で。

建築資材や設計、家を構成する部品の質と量は、田舎の戸建ての方が高いですからねw

既に板状も買った人いるかな？3月25日からのも行って、更に4月からの案内も行く？

担当いてもローン審査ある実需優先で予約取ってるらしい。投資家は現金で平日も来れる人多いからだって

>>105234 マンション検討中さん

ドトール回線細いのは嘘松コメントはスルーで、回線細い事実を示したレスにだけ文句って、ただのドトール ANALの営業じゃん。

ここは全熱交換式換気システムかな？

ネガが無能なせいでMR予約取れない
今回も倍率やばいことになるな

そろそろリーマンショックの再来か

シリコンバレー銀行破綻、他行への波及懸念…リーマン・ショック以降で最大規模

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230311-OYT1T50190/

>>105266 マンション検討中さん

いつもの事や

>>105268 eマンションさん
再来するか。能無し

>>105267 匿名さん

妻　「ららぽーと、チャリで行けるから良いね？」
俺　「チャリは一家に一台で、二台目以降は抽選あるよ。」
妻　「子供用のチャリ無しは、ありえない」
俺　「・・・」

見学会行ったら、一期の部屋の価格は全て教えてもらえるのでしょうか？

>>105271 評判気になるさん
最初の方は実需少ないから余裕よ。
子供が大きくなったら大人は赤チャリにするとか。

>>105263 マンション検討中さん

DT ANALはリモートワーク用のスペースが無くて掲示板で揉めてるよ。
専用スペースは狭くてリモートワークスペース作れないし、共用スペースはスタディルームしか無いから、会議で声出し出来なくて詰んでる。
個室タイプのスタディスペースのあるハルフラしか勝たん。

板状の売れ残りやキャンセル住居を、買うチャンスって、

どのタイミングで来るんでしょうか？

タワー棟一期の時に、同時にエントリーできるのかな？

>>105276 eマンションさん

営業担当者に聞いた方が早いと思うよ。

>>105276 eマンションさん
チャンスなのかどうかは
来年の湾岸マンション危機がどうなるか次第。

>>105278 匿名さん
湾岸マンション危機なんて起こらないと予想します！

世界トップの日本でさえ坪1200→200。
坪600→100は否定できない。。。

結局分譲価格で購入できた人はラッキーでしたね

DTを今出てる中で選ぶと南向き3LDK9500万が良いのかな？

>>105276 eマンションさん
直前までキャンセル待つと思うので11月とかじゃないですかね。

>>105280 マンション比較中さん
根拠なくて笑える。
日本は世界トップなの？坪1200→200なの？
根拠は？

＞105285
バブル高値から10年前の安値　勝どき　大暴落

>>105273 マンション検討中さん
既存検討者でMR枠の8割以上埋まってしまってる。

>>105287 口コミ知りたいさん

タワー棟から、新規参入マンです。

もちろん、見学会の予約は、できていない。。。

新宿の「富久クロスタワー」、2013年で7000万で買いそびれた部屋が、今ピッタリ２倍１億4000万になってるわ。

2部屋しかない狭い空間にそんな価値があるのか？　狭い部屋なんて別に無くてもいいもんだし、何のためにあるんだよ。

今の水準どこも手出し無用なんじゃないのか。

大暴落を待ったら一生買えない。

数十戸申し込む投資家たちは当たっても与信無限で永久にMR枠埋めるし、ゾンビ実需もほぼ当たることないから永久にMR枠埋める。

タワー棟からの新規希望者は相当意識して予約とろうとしないと、MRすら行けずに販売終了（360戸ずつ販売なら4回で完売）になる。

またハルフラ地縛霊が大量に増産されてしまうのは目に見えている。

>>105266 マンション検討中さん

マジか、また買えないじゃないか。今度こそ俺に買わせてくれ。みんな札を入れないでくれ。お願い。

>>105266 マンション検討中さん
MR見学の必要がある？

まだ3ヶ月あるんだから焦る必要無いよ。

>>105299 周辺住民さん

見学がないと入札ができない。
一次フィルターだから。

今回死ぬ気で参戦しないと後は無さそう。
3年後には倍以上になる。

>>105294 匿名さん

今月末に、オンライン見学会参加予定。

それが終わって、5月、6月の見学会に、潜り込めるか？かあ。。。

パビリオンに、どのタイミングで、電話したら、ええんや？

>>105302 マンション検討中さん
また煽ってる。やめなよ

DUOは板状と違って適正価格と言われるが、発表されてるのは（何故か）高層階の価格帯のみ。
NHKの報道の影響から、加熱する倍率に冷や水を浴びせる逆パンダの見せ方のように見えるが、実際、中低低層の70㎡は6-7000万円台ゴロゴロあると推測される。
第1期は高階層から販売開始して「適正価格で適切な倍率になりました」アピールをした後、報道を鎮火させてから徐々に中低層を混ぜて売り出すと予想する。
このデベの動きに敢えて乗じて、2024年問題と絡めた中古販促が活性化されると思われるが、希少価値のある中央区湾岸新築を入手できるチャンスを実需は見誤ってはならない。

利回りがかなり下がるから、殆どの投資家は買わないと思うので、焦る必要無いと思いますよ。抽選会に間に合えば良いかと思います。

>>105305 マンション掲示板さん
実際、中低低層の70㎡は6-7000万円台ゴロゴロあると推測される。

僕も、眺望を、板状に遮られる部屋は、6000万代があると期待しています。

>>105305 マンション掲示板さん
出てない部分は高層階の売れ行き見て決めるでしょう。売れ行き(倍率)によっては実質値上げもある。低層被りはパンダかも知れませんが。

>>105305 マンション掲示板さん

2024問題を意識するなら、早めに販売開始し、今年中でも完売できればと思いますが、それと反対に、見学者の数を抑えながら、ゆっくり販売して行くように感じます。
なので、2024問題なんて眼中ないではないでしょうか。

まぁ現実的にはハズレるだろうなと思いながら、当たったらマジで住んでいいと思える部屋だけ厳選して申し込むわ。二次取得なのでたぶん「買える部屋」に希望を変えてまで狙うってのはやらないな。
月島もショボかったし、かなりの確率で豊海町で検討することになりそう。
実需の人は、複数部屋申し込むの？それでもし複数当たったら仕方なく転売？

ご存じですか？ 欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/56d5a03329348cdee8e11ab363e934131fb0...

坪1200のワールドタワーレジデンス第一期全戸申込あり、最高倍率81倍。
さあ、DUOは何倍になるでしょう

>>105312 評判気になるさん

平均15倍、最高150倍かな

>>105309 通りがかりさん
2024なんて眼中にないでしょ
湾岸に住みたい人は沢山いるので、晴海フラッグがより注目されることであっという間に需要が上回って値上がりするのでは？

>>105310 マンション検討中さん
月島も豊海もドゥトゥールの劣化版みたいになりそう

ハルフラ祭りが終わったような最近の雰囲気から、実需にまだチャンスはあると思います。
中古に行く判断も間違いでは無いけど、この後しれっと出てくる低層階の安さを見て後悔は出てしまうでしょうね。

>>105312 評判気になるさん
NHKにはこっちもしっかり報道して欲しいね。高くても人気あれば倍率は上がる。

>>105316 マンション掲示板さん
駅距離アホみたいに遠くて高いランニングコストで眺望ない低層DUOを買うなら、駅近くて共用施設充実してる湾岸中古タワマンの方が資産として考えても全然有利だよ
近くに勝ちどきザタワーやドゥトゥールあるんだし

>>105311 匿名さん

榊のバカのことは皆知っていますよ。あなたは知らなかったのですか？

>>105319 評判気になるさん
この記事を読んでタワーを選ぶヤツはいるのか？高いのに住みづらく壁が薄いから上下左右騒音も響く。緊急時には救助が来なくて命に関わる。おまけに修繕時に多額の修繕追徴金が掛かるし、払えないヤツが多ければ修繕も出来なくて廃墟で暴落確定。誰が欲しいんだ。

>>105320 匿名さん

この辺のタワーマンションは、消防署と共同で毎年防災訓練をやるんだよ。

だから消防士は、各タワマンの救急搬送経路をしっかり頭に入れている。しかも救急搬送の場合は非常用エレベーターが救急搬送モードになり他の階には止まらない。

普通の板マンのエレベーターは、奥行きがない所も多く、担架を水平に乗せられなかったりしてそれこそ時間がかかるよ。

修繕積立金がいよいよ払えなくなったら、管理組合が売却の斡旋をしたり、モーゲージやリースバックという手段もあるよ。

>>105321 匿名さん
誰も参加しない防災訓練があるから安全なんだね。それに非常エレベーターだって地震な時は使えないだろ。

>>105322 さん

地震の時はエレベーター使えない。
でも、消防署は他に急病とか火災とかもあるから、タワマンの経路を確認しておかないといけない。

震災時、各タワマン住民は避難所に行かず、在宅避難もしくは共有部1～2階で避難が基本。
それからタワマン独自の防災用品だけでなく、中央区のために防災用品の備蓄スペースを貸している。
あと区民が使えるマンホールトイレもあると思う。

タワマン住民は、自分のフロアの消火ホースの位置や使い方くらいは知っておいた方がいいよ。

これハルフラ完全に貰い事故だよね。関係ないし。江東区の豊洲住民って生活カツカツだから本当に余裕ないよね。
なお、なんとかえもん筆頭に豊洲住民Twitterは完全沈黙。顔真っ赤にして堪えている模様。榊先生の久しぶりのヒット。

>>105324 匿名さん
豊洲の人たちって芝浦工大増築でも揉めて、駅前の三菱地所開発にもイチャモンつけて、今度は東京ガスがターゲットか。
豊洲に住むことのデメリットはこういうところだよ。住民の質が・・・。

>>105325 口コミ知りたいさん
揉めてってなんか訴訟でも起こしたの？
匿名掲示板で文句言ってるとかのレベル？

>>105326 マンコミュファンさん
詳細はこちらをご覧ください。

榊さんあいかわらず的外れな意見を並べてるな。
今回の東京ガスの計画は晴海フラッグ板状棟からの眺望にほとんど影響ないでしょ？

記事見にいった時点で負けだよ。
晴海フラッグって入れたら閲覧数増えるから無理やり絡めてるだけ。
まー俺も負けたんだけど。

豊洲住民と三菱地所はこちら。
https://www.zaiten.co.jp/article/2022/08/post-566.html

どうしたいきなり。

豊洲の記事なんかハルフラに関係ないだろ。

価格は上がったけど、どれくらい転売屋でてくるかな。
今のところ登録の制限するかは未定だが

プレ２次

何も遮る建物がない景色の良い部屋は人気になるでしょう
抽選頑張りましょう宝くじよりは確率高いし無料だからね

>>105334 匿名さん

単価や駅距離よりも眺望ですね

>>105332 マンション検討中さん

実需で１部屋しか購入する余力ないですが、　抽選で２部屋とか３部屋の申し込みって、できるんですか？　　倍率１０倍で２部屋当選する確率は１％くらいなので、、、とりあえず、１部屋の当選確率をあげたいなあと。

>>105335 マンション掲示板さん

ですよね。ハルフラから眺望を取ったら埼玉ですから。

>>105337 名無しさん

タワーでも、眺望なしの低層は、　しんとシティか。。。

２階とか、３階も、申し込み、入るのかな。

２、３階で７０００万とかなら、なあ

埼玉は新都心だろ。

田舎東京は黙って低所得タワマンに住んでろや。

隙間なんて開ける必要もないだろ、海に向かってびっしり建てなよ。

>>105338 デベにお勤めさん

中央区でこの価格なら結構申し込み有ると思いますよ、
共用設備は使えますからね

車も品川ナンバー

>>105336
板状では営業に資金力を証明できるものがあれば、複数登録可能でした。
今回は全体的に価格が上がってるので、法人はそれ程関係ないとして、一般の個人では複数登録の難易度は上がったかと。

複数登録なんてしねーよ。米国債20年で資金２倍じゃん。しかも100％。なんで不動産なんて一番ヤバいやつ複数なんだよ。頭わりーw　あっという間に半額だからな。

今日もMRお誘いが鳴らない電話

なんか株式がダメだな。ごまかして売る最終局面に来てるかも。

>>105345 匿名さん

レバレッジ。

月島タワーいろいろ残念な状況
DUOに流れそう

>>105345 匿名さん

金利が上がる・・・債権はさがる・・・債権が下がるのはインフレだから・・・インフレというのは需給のアンバランスと金融・・・供給より需要が多ければインフレへ＝不動産価格高騰・・・金融が緩めばお金があふれるので需給とは別にお金の価値が低下して物の価格が上がる＝不動産高騰・・・

ビジネス・経済はそんなに単純なものでもありませんよ。

>>105346 匿名さん

パビリオンに電話かけたら、どうなるん？

MRからのお誘いを待てといわれるんですかね。

＞105350　　どんな立場のヒト？

子持ちの親が、小中学校のドリルおさらいしながら経済のこととか話してるのほんと面白いんだよな。

例えば、タワー棟やと、　通販の住所とか、どうやって、記載すればいいのかな？

晴海フラッグ　sun village sky duo ○○号室

か？

長すぎるな。

賢い人は現金抱えて賃貸に引っ越しましたよ。まだ倍率がどうたらとか言ってるんですか？買ったら負けの市況ですよ。

>>105353 評判気になるさん

SUN/PARK VILLAGE T棟でしょ
sky duoは販売上の愛称であって正式名称ではないと明言されていたはず

>>105350 匿名さん
債権ではなく債券ですね…

>>105354 匿名さん
MRの予約できた？

棟の番号と部屋番号だけじゃない？
6T3501みたいな。

>>105355 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

それだと、会社の人に、住所情報を共有しても、タワマンとは、バレないですね。

年賀状でも、タワマンと、同級生に気づかれないか。

パークなら東京都中央区晴海5-6-T3501かな。

住所末尾が2103とかなってたらタワマンってバレてるで

>>105361 匿名さん

低層買う人は、901でなく、0901とかけば、

タワマンって、アピールできるかな？

通勤考えるとやっぱDTが一番いいかな
BRTに期待して良いものが

晴海5-6 タワー棟3501でも郵便は着くのでしょうか？

>>105363 検討板ユーザーさん

僕は、チャリで勝どきの駐輪場に、定期で止める予定です。

帰り道に、スーパーも、寄れるし。

>>105364 マンション検討中さん

晴海フラッグと記載したくないよなあ。

できれば、晴海T棟がいいなあ

住所は晴海のあとは数字とアルファベットのみの表記で済ませたい。

>>105367 評判気になるさん
あとできれば晴海を書きたくないですね。

各棟に号の番号は付くだろうから棟名のアルファベットもいらないかもね
晴海5-6-4-3501みたいな感じでOKになるはず

>>105352 匿名さん

意味が解りません。どんな立場のヒトなんですか？
子持ちの親？　小中学校のドリルのおさらい？　経済のこととか？　話してる？　ほんと面白い？

>>105370 口コミ知りたいさん
自己紹介してるだけでしょう。

>>105371 マンション検討中さん

誰の自己紹介？？？

>>105372 口コミ知りたいさん
だめだこりゃ。

いや、子持ちの親って、変な方向いて子供としゃべってるじゃないですか。人目も気にせず半径１メートルで生活している親がいきなり経済の話するのって面白いな、と思ったんだよな。

>>105374 匿名さん
自分のこと客観的に見れてよかったですね。

とあるパークタワーに住んでるが、例えば東京都A区B町1-2-3 パークタワーB 1234号室だったら、転入届とかの役所の書類上の住所は、東京都A区B町1-2-3-1234となる。
実際に建物名なしで1-2-3-1234でも郵便は届く。

友達呼びにくいと思ったけど、呼ぶ友達いなかったわ。

通勤しんどいと思ったけど、行く会社なかったわ。

>>105377 マンコミュファンさん
住む家もないしね。

>>105376 マンション検討中さん
パークタワー a やc があったら、そっちに、届いてしまいそうだけど、、、

ドリルにキレてる検討者ｗ

>>105381 匿名さん
抽選申し込むにはドリルが必要なのでしょうか？

子供に教えるためだって分かってんだけど、そんなドリルのおさらいしている親がいきなし顔あげて経済の話するわけで、面白いなーと思ってしまうんだよ。

>>105365 さん

>>105365 eマンションさん
PTKやドゥトゥールは駅2分や4分になる見通し
一方でDUOは駅徒歩15分以上、自転車いいけど勝どき駅周辺は歩行者多くて雨だと特に大変だよ

まだドリルもらってないのですが。

>>105354 匿名さん
おっしゃる通り、過去のバブルと似ている所もあるので、安全側で考えた方が良いかもですね。

>>105380 マンション検討中さん
A区B町1-2-3を省略するわけじゃないから、他に届くなんてことはないよ。

>>105384 マンション検討中さん
晴海エリアから近い地上出口から、ホームまでだと、＋５分でしょうか。

DTが来年から駅徒歩4分か
晴海もついに駅近マンションが
感慨深い

晴海フラッグから、渋谷駅に通勤する場合は、どういう経路がおすすめだろうか。　　新橋まで、BRTでいって、山手線？　か、　勝どきまで、バスで行って、大江戸線＋半蔵門線か、、、

果たしてハルフラは15年で第二のワールドシティタワーズになれるか、それとも西高島平になっちまうか？

ドゥトゥールは実質の駅距離はともかく表記が駅4分になるのはかなり大きい
PTKと晴海フラッグに挟まれてそれぞれの商業施設、教育施設の恩恵を受けるのはもっと強い

>>105391 マンション検討中さん
ワールドシティータワーズって築20年近いよね
それでも価格上昇を続ける資産価値の高さやランドマーク性なら多分DTかTTTだよね

>>105393 マンション掲示板さん
なんで比較対象にわざわざWCT選んでるのか考えてみな。考えて解らなかったら現地行ってみな。

>>105394 匿名さん

ワールドシティタワーズ選んでる理由は駅遠だと思う。
当たり？

ワールドシティタワーズは立地酷すぎない？あそこって嫌悪施設のど真ん中だよね。

嫌悪施設って何？

>>105396 匿名さん
ワールドシティタワーズは評価されてて中古も人気だよ。
嫌悪施設がー
とか言ってるひとは、一面だけ見て全体を見れない人かなという印象。残念ながらいいマンションは買えてないんだろうな。勝手な個人的な印象です。

ワールドシティタワーズは晴海と比べると立地がかなり劣るよ。築古で比較するならパークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が良いかな？

今日も営業担当からドリルの配布無かった・・
もしかしてMR行けずに終わるのか・・・

WCTは、駅遠で街区？一体開発で住んだ後周囲の環境が変わり映えせず、眺望がウリで、高過ぎと言われ、そのわりに芝浦アイランドとかの当時のハイスペと比べて劣るスペックで、その代わり共用施設はクソ豪華。
それでリーマン、3.11を乗り越えて今の価格になってる。
何より2005年からしばらくの検討板の過去ログ見てみると、ポジもネガもまぁここの書き込みと似た話のループなのよね。

港南は下水処理場や食肉市場も近くて悪臭もあるよね。晴海の方が住環境が良いですよ。

>>105402 検討板ユーザーさん
それで言うと、台風後のハルフラの埠頭公園は下水の匂いヤバいよ。オリンピックのときにトライアスロンで散々言われたことだけと、ハルフラは合流式の下水の出口目の前だから。
タワーは大丈夫だろうけど、A棟とか臭うんじゃないかな？お台場でさえ臭うから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/261745/2

幕張幕張言ってたのはどこ行ったの？
その他にもいくらでもあると思うのだけど。

>>105390 デベにお勤めさん
新橋までBRTで銀座線かな。ただ銀座線はなぜか朝だけでなく昼過ぎにやたら混むから、昼なら山手線の方が楽。
とりあえず大江戸線絡みは苦痛だからやめといた方がいい。

嫌悪施設の話するなら、停泊中の船の煙ってかなりの嫌悪施設なんだけど、このスレで自分以外に気にしてる人見たことない。
高さ的にも成分的にも改善期待値的にも、廃棄煙突なんて比較にならないほどの嫌悪施設だけどね。
板状全部見送った大きな理由。
理事会から東京海洋大学とか海保に抗議することになるのかな？

ワールドシティータワーズもだけどスミフのギラギラ大規模タワーは値段下がらないよね
ドゥトゥールはさらに立地条件も向上するから今後さらに期待できそう

当初計画比でほぼ半減してるので、選手村ルートも1時間に3本ですかね？

●晴海フラッグパンフレット（平日ピーク1時間あたり）
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
勝どきルート2便
選手村ルート6便
新橋駅発5時台～24時台の運行を検討
↓
●プレ運行2次（平日8時台上り）
幹線ルート4便
晴海・豊洲ルート3便
勝どきルート1便
選手村ルートまだ
新橋駅始発6:16、終バス22:40

まだプレ運行で住人居ないのに当初計画で走らせるわけないやろ。

>>105406 検討板ユーザーさん
抗議？バカなのかな？
港なんだから船が停まってるのは当然だし、煙突から煙が出てるのも当たり前。
マンションがあるから停まってるときはエンジンを切れとでも？
そもそも人が住む場所ではない、港湾地区なんかのマンション買ったやつがバカなんだろ。

そもそも元の計画でもピーク時で1時間に6本…。
明らかに晴海フラッグの住人規模から見て足りなくないですか？

>>105413 匿名さん
フルで出勤に使うのは考えない方が良いよ。
駅遠でもBRTあるからって人いるけど、期待しない方が良い。

>>105411 管理担当さん

ドトール推しがあったので掲示板覗いてみたが、無理だったみたいなコメントと共に、ドトールの掲示板でSPAが超不衛生な事が分かるスクショが投稿されたのが速攻で削除された。
ドトール営業必死すぎだろ

住民版まで覗いて気持ちの悪い奴だなぁ…

>>105413 匿名さん
フラッグを購入する方って、毎朝定時出勤する方が少ないんじゃないかと思っていますが。
むしろBRTの赤字を心配しています。

PKTのスーパーはライフで確定の様
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52683
ドゥトゥールは至近距離圏内でマルエツ、東武ストアー、ライフと選べていいね。
フラッグも評判が良いライフが入ってくれるといいな

>>105417 匿名さん

週に３回出勤予定です。

週に２回は、テレワーク。

BRTの定期券を買う予定。
BRTの全区間有効なんですよね。

平日は、新橋、虎ノ門に。
休日は、豊洲、お台場に。