HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

管理費は1㎡あたりおいくらでしょうか？
修繕費も知りたいです。

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>>10449 ご近所さん

平均は坪280ぐらいになるんじゃないの？
今出てるのは最も眺望が良い部屋の価格だから騒がれているだけであって。
あとたぶん、三井の最近の傾向見てると、予定価格から下がるよ。

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とりあえず、新橋勤務者とトリトン勤務者で1期完売できそうだね。

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あーあ、俺もパーーーーーす

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これだとタワーの上層階のレインボーブリッジビューは坪450万とかいくのかな？平均はパークタワー晴海くらい？もうちょい高い？その時の勝どき東がいくらか気になる。

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>>10497 eマンションさん


いるいる、そういう人w

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/res/18622/

中央区長選で、自分の推してる立候補者が落選した時のこと。

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>>10508 eマンションさん

またパスおじさん出てきたのか（笑）
何度目だよ（笑）

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なんかやたらと血税に反応しちゃってるけど、デベの人かなw
後ろめたいほど、ボロ儲けなんですかね？

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安いと言えば安いんだけどね

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デベはボランティアじゃ無いから仕方ないのでは？

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なんか、ここ盛り上がらんと、もう全体が不況になるやんって思ってしまう

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安く買って開発して高く売るのがデベの仕事。

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豊洲なんかも昔は無価値だったのよ。
開発されて高くなった

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ここがどうのこうのより、最近景気よくないから、ここが爆売れして、湾岸の景気とアップオリンピックモードが盛り上がることを期待してたんだけどねぇ。

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せっかくさ、土地仕入れ価格も安かったんでしょ？久々に景気良い話を聞きたかったわ。。

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眺望が悪い部屋だと坪300前後になるのかな。

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おれ、文春に情報提供しよー

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ここに消費を牽引して欲しかったんじゃぁ。。
日本を盛り上げてくれぇ。

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駅遠物件のひとつとして議論するだけですね。

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これだけ建物に力入れてりゃ、そりゃ高くなるでしょ。
全力やん。

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土地の値段は安く仕入れても、人手不足の建築費高騰には逆らえなかったってこと。条件のいいプレミアム部屋が坪単価400万円で、田の字部屋が坪単価300万円前半ってところでしょう。

駅から遠いから埼玉や神奈川の物件と同じレベル。

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文春がいくらがんばっても庶民にとっては食いつきが悪いし大した話題にはならないだろうな。

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>>10523 匿名さん

やっぱり地下鉄の情報がデベにも漏れてるのかもね。

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>>10519 通りがかりさん

マンションなんて土地より建物の価格のほうが影響有るからね

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不景気になって、半値八掛け二割引きの投げ売りになったら買うw

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なんか、寂しいねぇ。。オールジャパンで盛り上がりたかったわ。。

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周辺より安いし、人気化はすると思うけど、庶民層は撤退だろうね。

でも、わざわざ庶民層に売る必要もないと思うんだよね。

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>>10529 評判気になるさん

不動産はいきなりは下がらんからなあ。（笑）
庶民は撤退で良いのでは？
諦めて千葉に買おう（笑）

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別に自分が安くすみたかったとかじゃないんだよね。景気のいい日本を世界に示したかったわ。この選手村マンションは、既にこのあと購入者がみーんないます!!みたいに。日本の不動産は好調だね、日本V字回復!!みたいにさ

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結局は金持ちだけが得するだけで終わりそう。

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>>10533 通りがかりさん

デフレって結局は不景気になるしかなくなるので、値段が高いほうが景気的には良くなるよ

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周辺相場よりは安いので、買えるやつは買う。
庶民は撤退。金持ちだけが大儲け。

これこそジャパン仕草でしょ。

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地下鉄も近いうちに重大な発表有るらしいし、待つだけで大儲けできるのは良いことだと思う。

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まぁ、しばらくすれば、市場の評価が出るでしょう

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市場の評価なんてのは10年後にやっと分かる。
豊洲もそうだったでしよ。

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情報出てこないとこ見ると、買う人多いんだろうね。デベは余裕だな。

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出てない情報も幾つかありましたので共有します。
間違いがありましたら訂正ください。

平均坪単価は300万円、F棟でも虹橋向きは坪330（F1311 86.72は8600から）
駐車場設置率は5割以下、高額部屋での優先権はなし
タワー棟は施工会社すら決まっていない、設計もこれから
SUN VILLAGE専用の販売センターが別に建設、販売（隣接地）
同一棟内のグレードはなし、ただし高級グレードオプションあり
天井高は2500、一部最上階に2700と3000?あり
液状化対策はなし
選手村使用後のリフォームはほぼスケルトン、配管は洗浄して再利用

ざっと気になったところです。
営業マンからの感触ですが、タワー高層階、虹橋向きは坪500内は無さそうでした。

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そのうち法人の一括購入やバルクの話しが出てくるでしょうね

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>>10540 マンション検討中さん

というより、初日に自分の足でわざわざ情報取りにいって、それが簡単にでてくるとも思わないけど

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https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021820136/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

これ買っとけ。23階なら抜けてるし南西向き。
分譲時から数百万しか乗せてないから今売ってるなかでダントツ安い。

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>>10531 匿名さん
庶民撤退で富裕層はこんな場所買わない。
ターゲットは？

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グロス8500～13000万なら普通に中央区の内側のファミリーマンション買える値段ですよね。
駅遠部屋広のトレンド真逆の部屋がどこまで売れるんでしょうかね。

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>>10533 通りがかりさん
安値期待してただけを、日本の景気を世界にアピールしたかった、は流石に見苦しすぎる。。
仮にも都心に近くて条件いい部屋は絶景永久眺望のここが安値たたき売りだったら、それこそ日本なんて所詮デフレ脱却出来ないと見られるだけ。

今回の価格も駅距離だけ見てレインボービュー最前列の最上階が坪400で高すぎってのは相場甘く見すぎ。条件悪い中庭向きがかなりあるから、平均単価は坪300前後だと思うし、まあこんなもんでしょ。

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>>10545 評判気になるさん

それ、思う　。ターゲットって、どんな人たちなんでしょうね

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2年間いろんな物件見送ってここ待ってたけど価格聞いて脱力しました。普通のサラリーマンの自分でも手が届く部屋があるだろうなんて夢見てたのが情けない。モデルルーム予約して奥さんも楽しみにしてるけどとても価格のこと言えないよ。ただみたいな価格で土地買ってこの値段って、ちょっとおかしいんじゃないか。

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>>10547 検討板ユーザーさん

長文は日本語でお願い。てにをは、を

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パークヴィレッジ85平米最上階7500万台だって！
坪単価300切ってる！
この場所が狙い目だよ

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>>10545 評判気になるさん
田舎から上京してプチ成功してる世帯年収1500万くらいの世帯

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>>10543 マンション検討中さん

出てきてるよ笑
あなたの器が小さいだけ。世の中にはいい人たくさんいるよ。

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>>10545 評判気になるさん

富裕層だけど買うよ。
もう買わない人は他スレへどうぞ。

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