HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>104947 マンション掲示板さん

ゴミ煙突や駅遠どん詰まりを許容できている住民にとって何の障害にもならないですね。

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目の前のゴミ煙突我慢できる人が新豊洲や豊海にタワマン立ったくらいでガタガタ言わねんだわ。ゴミ煙突の前にどん詰まりクソ駅超駅遠も我慢してるし。

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新豊洲がどうとか言ってる人は東京ガスの開発区域を知らないの？
それとも地図を読めないだけ？

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海見てるだけで怖くて動けなくなりますね。買う人すごい。

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当選してこのスレ卒業したい

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>>104954 匿名さん
アク禁受けながら早速そんな誰のためにもならないしょうもない書き込みするって、ここ以外に居場所がないの？

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>>104956 マンコミュファンさん

正解◎

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＞104956
あなたの書込みゴミですよ。私のほうが全然いい。

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病気だよ笑

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>>104950 買い替え検討中さん
すっきりして見栄えがいいからね。

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>>104955 マンション検討中さん
当選してもここの警備員なってる人たくさんいるよ。

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東京ガスの開発で晴海フラッグに影響があるのは、今キラナリゾートのある8街区ですけど、それもむしろ高層建築がある方がガスガバナの煙突が見えなくなっていいでしょうね。

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数百メートルある運河の向こう側に何が建とうが眺望を邪魔することにはならないでしよ
榊もすまいよみも何かと晴海フラッグに引っ掛けてくるのやめて欲しい

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>>104963 マンコミュファンさん

すまいよみは何かハルフラに引っ掛けてきた？

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>>104964 名無しさん
これ
https://www.sumu-log.com/archives/53540/

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>>104965 eマンションさん

あっ、それね。確かに引っ掛けてきてる

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パークタワー勝どきとブランズタワーは同じくらいの価格になるでしょうか

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>>104965 eマンションさん
自分の名前じゃPV稼げなくて、人気物件の名前の威光借りてるダサいムーブだよなー。
本来の物件に興味ある人も開かない誰得記事だよなー

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タワー棟は、1期とそれ以降だと、坪単価が、変わる可能性は低いですか？

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>>104968 マンコミュファンさん
だね。すまいよみダサい

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>>104969 マンコミュファンさん
普通は坪単価を変えるために期を分けてるから

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>>104969 マンコミュファンさん
タワーも板状と一緒で一期の価格で東京都に収支計画を提出しているから一期の価格からの値上げはないです。

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>>104972 名無しさん
これどうなんだろね。
モデルルーム始まったら営業に聞いてみるわ。

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売りたい人ばっかりになったなｗ

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>>104972 名無しさん
タワーは縛りないでしょ。

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令和４年３月１日現在の東京都の人口は、推計で13,972,039人となった。

前月と比べると、総数では8,446人（△0.06%）減少している。その内訳を地域別にみると、区部は5,337人(△0.06％)の減少、市部は3,065人（△0.07％）の減少、郡部は7人(△0.01％)の減少、島部は37人(△0.15％)の減少となっている。

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タワー引き渡しかなり先なので、１期で焦って買わなくていいんだよなあ。でも、抽選の試行回数を増やさないと、そもそも当選厳しいんでしょう。。。

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>>104977 デベにお勤めさん
今後も相場が右肩上がり
という予想をするなら焦って買った方が良いよ。

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倍率は下がると思ってますが、高倍率には変わりないでしょうね、
当選した方はラッキーなのは変わらないと思います

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>>104976 匿名さん

中央区は、2035年頃からゆるやかに減少していくと推定しているけれど、少子化が加速して予定より減少時期が早まるかもね。

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ここの管理費、修繕費って、７０平米だと、内陸より１５０００円くらいた高い。　50年住むと、９００万の差になる。　　とすると、９００万くらい安くないと、話にならない

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東京都の将来の人口推定は、
外国人の大量の流入を期待した推定になっています。
将来の不動産価値を予想するのなら
外国から出稼ぎみたいにやってくる人々に、
都心の不動産を買えるだけの稼ぎがあるのか？
も考えないとね。

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>>104980 匿名さん

中央区が人口減少したらほかの東京23区とか首都圏とかそして過疎が大半の地方都市はどうなっていくのでしょうか？2035年もそれ以降の都心三区は鉄板では？？？
或いは日本全体が沈没か？もしそうなら日本以外でも生きていけるようにすることが大切になるでしょう。

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>>104982 匿名さん

うーん・・・こんな日本に外国人きてくれるでしょうか？　一時の勘違い先進国を煽ったマスコミの罪は大きい。ただ、東京に一極集中するような政策を続ければ日本も再生の機会もあるかもしれません。いずれにしても都心不動産が下がると思う人は都心以外の不動産を早めに処分した方が良いですよ。

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大谷の親父さんも岩手なら家が安く建てられるって引っ越して成功してるからなー。趣味のリトルとシニアの野球監督やりまくって、あんなん東京じゃ無理やし。

羽生結弦の家もそうだよな。

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>>104985 職人さん

都心以外の不動産を早めに処分した方が良いと言うけど都心とそれ以外の不動産と複数所有してる人は非常に少ないと思うよ

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だから、地方の価格はソンナ安くならない、人が減って価格調整が要求されるのは東京だと思うよ。

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>>104976 匿名さん

今、令和5年ね。

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来月の見学会に行けば、第一期のタワー棟の価格は教えてもらえるのでしょうか？

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え、待って。東京ガスの新豊洲開発ってこういうこと？
邪魔じゃね？

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>>104991 マンション検討中さん

榊さんこんばんは。TOYOSU22の対象は区画2,4ですよ。
https://www.daiwahouse.co.jp/sustainable/sustainable_journey/smartecot...

あと、遠近法って知ってますか？

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タワーはどこでも建つね。BRTの発着場もタワーマンションになるでしょ。

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>>104982 匿名さん
低所得者層向け団地に入れようとしてるよね。今、すごい税金かけて綺麗にしてるよ。今後下がっていくとしても真面目に働く日本人の所得水準よりは、微妙に低めに制限して、色んな名目の元外国人を住まわせるんじゃないかな。働く気もないんだからそもそも難民じゃないよね。最近、旅行者でもない得体の知れない外国人が増えてるでしょ。低所所得者だけ異常に優遇してる全ての政策は、普通の貧乏な日本人のためじゃないんだから恐ろしいよね。推進してるのは、安定の日本財団と創価学会、共産党などの中共組織だしね。

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アメリカで金融危機が来るぞ。当然世界中に波及する。不動産なんか買ってて大丈夫？

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>>104995 匿名さん

金融危機は、何年後にきそうですか？

引き渡しが先なので、、、契約後に金融危機が来たら、困りますね。

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>>104996 検討板ユーザーさん

1年後から30年後の間に必ず来ますよ。

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>>104993 匿名さん
あそこはタワマンじゃなくて学校誘致だよ
今後の晴海はパビリオン跡地だけだよ

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過剰投資ですね。目が覚めたら海っぺりの身動きの取れない埋立地の強風の中で常に揺れている、得体のしれないマンションが乱立していた。

テスラの株価みたいになるかな？

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>>104992 マンション検討中さん
豊洲埠頭の先端もいつまでもキラナリゾートなんかに貸してないと思います。
ハルフラと同じくレインボーブリッジの特等席なのでそのうちタワマン建てるでしょうね。
ただあそこにタワマン建てたら豊洲中のタワマンの眺望を遮りますから、ブーイングが起こるでしょうね。

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