HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>104895 eマンションさん
液状化は地盤の弱さの問題。湾岸の中でも液状化歴の無いアドレスであることが大事だよ。

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>>104896 口コミ知りたいさん
液状化する砂層がそもそもないなら液状化しようがない

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>>104893 口コミ知りたいさん
金利は潮目が変わり上がるのは確実です。5年後には2%になっていてもおかしくありません。実際、米国や韓国では7%、3.5%まで達し破産者も数多く出ています。上がる時は急に上がります。次期日銀総裁は爪を隠したタカなので。

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>>104897 マンション掲示板さん
地盤が緩いアドレスは高層建造物自体が危険だよ。地盤の硬いアドレスを選ぶべき。

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あ、東向き倍率100倍超える気がしてきた。

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賃貸棟の人も、

分譲棟の知り合いと一緒なら、

共用施設使えるのかな？

例えば、キッズスペースやタワー棟のラウンジなど。

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>>104902 評判気になるさん
誰かと一緒に棟の中にさえ入れば住民かどうか分からんわな。

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>>104898 検討板ユーザーさん

もしもその通りになったら日銀・政府はどうなるのですか？？？日本の驚異的な負債（GDPの3倍に迫ろうかと）でそれこそ2%にすればその時がXデイとなってしまいます。ハイパー・インフレしか出口がなくなります。

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>>104906 デベにお勤めさん
それを考えるのが次期総裁の仕事では？それの仕事を白川さんは断った。色々とやり方はあるはず。

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要警戒！ファミリー賃貸｢今後､家賃が急騰｣の根拠
https://toyokeizai.net/articles/-/657483?display=b

持ち家を買えなかった層は買えないだけでなく、家賃の高騰に悩まされることになっている。
それだけではない。植田和男次期日銀総裁の就任が取りざたされる中、金融緩和の継続の可能性が高くなってきた。
こうなると、持ち家価格はますます高くなる。
買える人はさらに少なくなり、賃貸層が増える。
ファミリー賃貸の家賃は今後、今まで以上に急速に値上がりする可能性が高くなってきた。

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>>104907 通りがかりさん

いくら考えても妙案はありません。
取り敢えず生産性の低い起業を政府は救うことなかれ。
そして多くの非生産性低い会社が市場から消える。
その後日本の生産性が大幅アップ。
その結果GDP が健全に上昇。
税収が上がる。
国債をビシバシ償却。

そして日本経済が反転し日本再生に向けひたすら良い方向へ推移する。

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PTKの中古はBTTを超え、GCT月島はスミフ価格で出てきて相場を引き上げます
晴海は特に今後変貌を遂げ、湾岸の相場はどんどん上がります
今の晴海の相場に手が届く人はまだ幸せですよ
買える時買うのが一番です

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オプションで天カセつけられるのかご存知な方いらっしゃいませんか？

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>>104900 評判気になるさん
おそらくあなたと私では工学的な知識量が全く違って議論にならないですね

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>>104912 評判気になるさん
板状では、いわゆるオプションで軽微な変更をするのとは別に、有償での設計変更というのがあり、そちらであれば出来そうでした。ただ、割と高額になってしまうようでした。

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>>104903 口コミ知りたいさん

オリンピックやWカップの時期に、スポーツバーで、賃貸棟の人が押し寄せるかもな。

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都心部・臨海地域地下鉄によって一番恩恵を受けるマンションはどこか？

https://www.sumu-log.com/archives/53695/

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>>104916 eマンションさん
ドゥトゥールが駅の目の前で最も恩恵を受けそうだと思っていたが、ドゥトゥールはもともと来年までに勝どき駅4分になるから臨海地下鉄による上がり幅はそこまでだよね。
駅距離がかなり20分近く晴海フラッグが10分になる方が大きいって判断かな。

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>>104916 eマンションさん

月島三丁目　月島四丁目　晴海一丁目のマンション。
臨海地下鉄発表後、3路線使えるから、すごい値上がりしてきている。

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>>104914 マンコミュファンさん

ありがとうございます。タワーでできるのかは要確認ですかね？

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>>104919 通りがかりさん
何もなかった晴海に晴海フラッグという街ができ、地下鉄の晴海駅ができ、今後はドゥトゥール前の晴海4丁目再開発計画、２丁目の空き地の教育施設誘致計画、板状棟パビリオン跡地計画などが残る
中央区で豊洲と勝どきのお隣、今ならここに坪400万でタワマンが買える

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緊急速報！
東京ガスによる豊洲再開発により晴海フラッグの価値が損なわれるそうです！
（何度読んでも意味が分かりません）

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>>104922 マンション検討中さん
晴海フラッグの眺望にも影響あると書いてあるけどそうかな…？

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カネがあればこんなとこ住まない。貧しいけど東京がいいって人が住むところ。

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サカキさんの言う通り、眺望は全滅ですか？

そもそも海なんて恐怖心をあおる縁起の悪いもので、どこの地域でも高い塀を作って目に入らないように工夫してある。

この高画質のライブカメラだって眺望ですよ。時代は進んでます。眺望が無くなってもそれほど心配しなく大丈夫ですよ。

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あとさ、ひろゆきの動画はってたらアク禁にされました。怒り心頭です。じゃあなんでYouTube運営はひろゆきの動画を削除しないんですか？？なんで？　おれがいなくなったら一瞬でこのサイト消えるだろうに。

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マンコニュ運営さん、情報操作したいなら公共の場でやらないように。裏でやってて。

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>>104927 匿名さん
何言ってるの？マンコミュ運営になんかメリットある？w

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結局ここの悪質ネガはアク禁されるレベルのただの荒らし行為だった訳だ

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今はいいけど何かあった時に、多くの人が被害を受けた時に、どうして事実が分からなかったのか、なぜみんな買っているのか、原因は何なのか、誰のせいなのか、

販売促進サイトにて注意喚起をすべて消して事実を隠蔽させた企業があり、ネガさんをアク禁止にした事実があったら、大問題になるでしょう。　

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ゆろゆきの動画がなんで禁止なの？って感じ。このレベルをアク禁止にしている時点でシビアに情報Controlしていることが分かる。詐欺に近いよ。これは問題だよ。そんな事実をTwitter、YouTubeが聞いたら激怒するでしょう。

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>>104930 匿名さん
注意喚起？
あなたは物件に全く関係のない情報や自己満足のポエム、身分や出自を偽った煽りしか投稿してないじゃない
あなたのせいでここを見なくなった人もいるし、適切な情報交換を阻害しているのはあなただよ

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>>104931 匿名さん
単に削除依頼があったんでしょ。
情報Controlって…

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そういうことにしたいんでしょうけど、ひろゆきの動画を削除する理由にはならないですね。もろここのことだし、都合の悪い反対意見を削除した事実しか残らないよ。

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>>104934 匿名さん
このサイトは、不動産会社の広告収入で成り立っている。

ガーシーが、三木谷さん叩いて、YouTubeバンされたのと同じ。

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あなたは特定のインフルエンサーがYoutubeで当該マンションを名指しして「暴落する」と発言したかのように装い、当該マンションを貶めるためのフェイクニュースを作為的に作り出し、繰り返し書き込みました。

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ネガさんいないと、誰も見なくなりますよ。マスメディアの鉄則です。良いニュース専門の番組があっても誰も見ないのです。　

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>>104934 匿名さん

ひろゆきの動画ってよりも、人を貶すような言葉使ったのがアウトだったんじゃね？

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>>104934 匿名さん

ひろゆきの動画ってよりも、人を貶すような言葉使ったのがアウトだったんじゃね？

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>>104922 マンション検討中さん

マンコミュの落書きが記事化されてて草も生えないｗｗ

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>>104934 匿名さん
考えすぎかと。
その理論だとなぜ他のネガは削除されないんだい？

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>>104940 匿名さん
こんなん笑うわ。また榊先生か。
こんな記事で金貰えるんだったら俺が書くよ！

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そう、ネガだから人はお金を出してまで記事を見たくなるんですね。20代前半ぐらいかな？運営さん勉強して頑張ろう。

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新豊洲の開発を懸念する晴海フラッグ当選者の書き込みなんてTwitterにもここにも見当たらないんだよな。
東京ガスの開発後も何かランドマークや眺望を阻害しそうな要素ないし。
榊だけが言ってる状況。

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>>104925 匿名さん
こんなの、いやだ。
風とか空気とか同時に感じるのと、臨場感が全然違うんだよ。
技術の進歩、息抜きとしてはいいんだけど。

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>>104937 匿名さん

昭和の常識ならそうでしょうね
フェイクニュースや過大な煽りを続けた結果、新聞やテレビは廃れていった訳です

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>>104945 匿名さん
豊洲方向に巨大なタワマンできたところで虹橋ビューには影響なさそうだし、大した影響なさそうだけど？

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>>104947 マンション掲示板さん
大した、どころか、何の影響もないでしょ

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>>104920 検討板ユーザーさん

そうですね。要確認なのと、板状も後半はリブユアストーリーというオプション自体無くなったので、早目の方がとも思います。

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高断熱高気密になっても天カセつけたがる人が絶えないよね

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>>104947 マンション掲示板さん

ゴミ煙突や駅遠どん詰まりを許容できている住民にとって何の障害にもならないですね。

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目の前のゴミ煙突我慢できる人が新豊洲や豊海にタワマン立ったくらいでガタガタ言わねんだわ。ゴミ煙突の前にどん詰まりクソ駅超駅遠も我慢してるし。

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新豊洲がどうとか言ってる人は東京ガスの開発区域を知らないの？
それとも地図を読めないだけ？

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海見てるだけで怖くて動けなくなりますね。買う人すごい。

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当選してこのスレ卒業したい

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>>104954 匿名さん
アク禁受けながら早速そんな誰のためにもならないしょうもない書き込みするって、ここ以外に居場所がないの？

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>>104956 マンコミュファンさん

正解◎

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＞104956
あなたの書込みゴミですよ。私のほうが全然いい。

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病気だよ笑

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>>104950 買い替え検討中さん
すっきりして見栄えがいいからね。

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>>104955 マンション検討中さん
当選してもここの警備員なってる人たくさんいるよ。

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東京ガスの開発で晴海フラッグに影響があるのは、今キラナリゾートのある8街区ですけど、それもむしろ高層建築がある方がガスガバナの煙突が見えなくなっていいでしょうね。

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数百メートルある運河の向こう側に何が建とうが眺望を邪魔することにはならないでしよ
榊もすまいよみも何かと晴海フラッグに引っ掛けてくるのやめて欲しい

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>>104963 マンコミュファンさん

すまいよみは何かハルフラに引っ掛けてきた？

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>>104964 名無しさん
これ
https://www.sumu-log.com/archives/53540/

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>>104965 eマンションさん

あっ、それね。確かに引っ掛けてきてる

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パークタワー勝どきとブランズタワーは同じくらいの価格になるでしょうか

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>>104965 eマンションさん
自分の名前じゃPV稼げなくて、人気物件の名前の威光借りてるダサいムーブだよなー。
本来の物件に興味ある人も開かない誰得記事だよなー

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タワー棟は、1期とそれ以降だと、坪単価が、変わる可能性は低いですか？

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>>104968 マンコミュファンさん
だね。すまいよみダサい

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>>104969 マンコミュファンさん
普通は坪単価を変えるために期を分けてるから

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>>104969 マンコミュファンさん
タワーも板状と一緒で一期の価格で東京都に収支計画を提出しているから一期の価格からの値上げはないです。

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>>104972 名無しさん
これどうなんだろね。
モデルルーム始まったら営業に聞いてみるわ。

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売りたい人ばっかりになったなｗ

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>>104972 名無しさん
タワーは縛りないでしょ。

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令和４年３月１日現在の東京都の人口は、推計で13,972,039人となった。

前月と比べると、総数では8,446人（△0.06%）減少している。その内訳を地域別にみると、区部は5,337人(△0.06％)の減少、市部は3,065人（△0.07％）の減少、郡部は7人(△0.01％)の減少、島部は37人(△0.15％)の減少となっている。

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タワー引き渡しかなり先なので、１期で焦って買わなくていいんだよなあ。でも、抽選の試行回数を増やさないと、そもそも当選厳しいんでしょう。。。

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>>104977 デベにお勤めさん
今後も相場が右肩上がり
という予想をするなら焦って買った方が良いよ。

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倍率は下がると思ってますが、高倍率には変わりないでしょうね、
当選した方はラッキーなのは変わらないと思います

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>>104976 匿名さん

中央区は、2035年頃からゆるやかに減少していくと推定しているけれど、少子化が加速して予定より減少時期が早まるかもね。

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ここの管理費、修繕費って、７０平米だと、内陸より１５０００円くらいた高い。　50年住むと、９００万の差になる。　　とすると、９００万くらい安くないと、話にならない

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東京都の将来の人口推定は、
外国人の大量の流入を期待した推定になっています。
将来の不動産価値を予想するのなら
外国から出稼ぎみたいにやってくる人々に、
都心の不動産を買えるだけの稼ぎがあるのか？
も考えないとね。

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>>104980 匿名さん

中央区が人口減少したらほかの東京23区とか首都圏とかそして過疎が大半の地方都市はどうなっていくのでしょうか？2035年もそれ以降の都心三区は鉄板では？？？
或いは日本全体が沈没か？もしそうなら日本以外でも生きていけるようにすることが大切になるでしょう。

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>>104982 匿名さん

うーん・・・こんな日本に外国人きてくれるでしょうか？　一時の勘違い先進国を煽ったマスコミの罪は大きい。ただ、東京に一極集中するような政策を続ければ日本も再生の機会もあるかもしれません。いずれにしても都心不動産が下がると思う人は都心以外の不動産を早めに処分した方が良いですよ。

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大谷の親父さんも岩手なら家が安く建てられるって引っ越して成功してるからなー。趣味のリトルとシニアの野球監督やりまくって、あんなん東京じゃ無理やし。

羽生結弦の家もそうだよな。

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>>104985 職人さん

都心以外の不動産を早めに処分した方が良いと言うけど都心とそれ以外の不動産と複数所有してる人は非常に少ないと思うよ

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だから、地方の価格はソンナ安くならない、人が減って価格調整が要求されるのは東京だと思うよ。

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>>104976 匿名さん

今、令和5年ね。

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来月の見学会に行けば、第一期のタワー棟の価格は教えてもらえるのでしょうか？

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え、待って。東京ガスの新豊洲開発ってこういうこと？
邪魔じゃね？

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>>104991 マンション検討中さん

榊さんこんばんは。TOYOSU22の対象は区画2,4ですよ。
https://www.daiwahouse.co.jp/sustainable/sustainable_journey/smartecot...

あと、遠近法って知ってますか？

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タワーはどこでも建つね。BRTの発着場もタワーマンションになるでしょ。

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>>104982 匿名さん
低所得者層向け団地に入れようとしてるよね。今、すごい税金かけて綺麗にしてるよ。今後下がっていくとしても真面目に働く日本人の所得水準よりは、微妙に低めに制限して、色んな名目の元外国人を住まわせるんじゃないかな。働く気もないんだからそもそも難民じゃないよね。最近、旅行者でもない得体の知れない外国人が増えてるでしょ。低所所得者だけ異常に優遇してる全ての政策は、普通の貧乏な日本人のためじゃないんだから恐ろしいよね。推進してるのは、安定の日本財団と創価学会、共産党などの中共組織だしね。

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アメリカで金融危機が来るぞ。当然世界中に波及する。不動産なんか買ってて大丈夫？

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