東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 10459 匿名さん

    でた!待つ派w
    散々待って今になってしまってるだろうにw

  2. 10460 マンコミュファンさん

    このスレ、令和10年くらいまで続くかな?

  3. 10461 匿名さん

    >>10458:匿名さん

    お金ない人は解散さっきしたでしょ?
    言ったよね?
    戻って来ちゃダメよ。

  4. 10462 匿名さん

    さっきからフラッグからの電話が鳴りっぱなんだが、何かあったのか?!
    再来週説明会参加するんだが、そんな事前情報入れる内容必要あるんか?

  5. 10463 匿名さん

    >>10458 匿名さん
    とはいっても、都心は70平米で8500?1億3000万くらいするんだよね。
    広さを取るか、駅距離をとるか、選択できるからいいじゃない。

  6. 10464 匿名さん

    >>10458 匿名さん
    とはいっても、都心は70平米で8500から1億3000万くらいするんだよね。
    広さを取るか、駅距離をとるか、選択できるからいいじゃない。

  7. 10465 匿名さん

    >>10462 匿名さん
    ちゃんと電話出なよ。あなたがキャンセルなら他の希望者がいるってことでしょ。

  8. 10466 匿名さん

    まあ、ホントに検討している人は、この掲示板見るのやめたほうがいいですね。

    ずーっと駅無しは言われ続けるでしょうから。笑

    割り切って買うのをきめたら、気持ち良く4年待ったらいいんです。

  9. 10467 マンコミュファンさん

    >>10464 匿名さん

    フツーの都心は駅から近いんじゃぁ。。
    フツーは都心なら駅近なんじゃぁ

  10. 10468 匿名さん

    パークタワー晴海が売れはじめるね!

  11. 10469 マンション検討中さん

    安く売る方が景気後退するから正しい判断

  12. 10470 マンコミュファンさん

    >>10468 匿名さん

    そっちも駅から遠いんじゃぁ

  13. 10471 マンコミュファンさん

    >>10469 マンション検討中さん

    売れないのが一番困るんじゃぁ

  14. 10472 匿名さん

    会社でもいるよね。私がいなくなったらこの会社回らないとか思ってる人。実はそんなことはなくて、代わりはいくらでもいるんだよね。あなたがいなくても経済は回るし、あなたがフラッグ買わなくても、誰かが買うよ。心配無用。他を当たって下さい。

  15. 10473 eマンションさん

    >10471
    それな!!

  16. 10474 匿名さん

    早く全戸住戸の価格表を貼ってあげればいいのに

  17. 10475 マンション検討中さん

    売れないとは思わない。北仲のような抽選にならないだけ

  18. 10476 匿名さん

    でも、これで変な貧乏人が住み着く可能性が減ってよかったね。
    といっても平米単価270なんて、葛飾区板橋区の価格だから、十分激安だけど。

  19. 10477 匿名さん

    安いのは安いよね。
    あとは販売数を減らしたら抽選だろうなあ。

  20. 10478 eマンションさん

    ただでさえこんな市況だから、分譲を売って賃貸に流れてる人も多いって言われてるし、今回分譲に人が戻ってくる起爆剤になると思ってたのにねぇ。。

  21. 10479 匿名さん

    >>10444 評判気になるさん

    パスおじさん、また出てきたのか(笑)

  22. 10480 匿名さん

    10年位かけて売るなら沢山売れ残ってもその10年の中のどこかで景気がよくなればそこで売れるでしょうね
    資産性は低いだろうけど

  23. 10481 匿名さん

    価格表お願いします

  24. 10482 匿名さん

    晴海フラッグは想定内の価格帯ですね。
    足立区北千住の駅近タワマンは坪単価450万円だし、葛飾区金町の南口に建設されるプラウドタワーは坪単価400万円のうわさ。
    城東地区でさえ、昔の3A並みの坪単価になった。これは市況だから仕方ない。

  25. 10483 eマンションさん

    >>10482 匿名さん

    市況ってなに?土地仕入れ価格でしょ?笑

  26. 10484 評判気になるさん

    いくら安くても、駅まで20分っていうのは問題外。
    バスなんて老人の移動手段にしかなりません。

  27. 10485 匿名さん

    早速、明日と5/5の事前案内会に空きがでましたね。

  28. 10486 匿名さん

    パンダ部屋買っても、管理費と修繕積立金は都心のタワー並み。とても住めません。

  29. 10487 評判気になるさん

    オレもパスするわw

  30. 10488 マンション検討中さん

    まさに、から騒ぎ。

    くだらないわ。

  31. 10489 マンション検討中さん

    説明会行って来ました。

    パンダ 75平米で7000万円てところです。
    高っ、これはファミリー層 無理だわ!!

  32. 10490 匿名さん

    >>10486 匿名さん
    共用施設、51個もいらないんだよね。

  33. 10491 匿名さん

    >>10489 マンション検討中さん
    7000万とか23区の新築マンションの平均くらいじゃん。
    普通に買える値段。

  34. 10492 マンション検討中さん

    >>10489 マンション検討中さん

    今、横浜でもそんなもんだから都内でこの値段なら安いと思ってしまう。

  35. 10493 匿名さん

    >>10491 匿名さん

    え、駅なしにそれ払いますか!?

  36. 10494 評判気になるさん

    >>10488 マンション検討中さん

    ホントそれ。
    血税使ってデベがボロ儲けの構図。

  37. 10495 名無しさん

    坪単価も相場配慮で、管理費、駐車場代も安くない…
    取り柄は一部眺望と中央区てことくらい。
    それでもみんな買っちゃうんだね…

    全然買える値だけど何が良いのかよく分からん…

  38. 10496 匿名さん

    共用施設とか、暇をもて余しているリタイア組なら良いけど、忙しい子育て世帯なんて使う暇もないしねぇ~。

  39. 10497 eマンションさん

    血税血税うるさいやつ、大した額納税していないのに説

  40. 10498 匿名さん

    消費者は馬鹿にされてるのかな。
    都有地払い下げ問題、もっと大きな声にならないかな。

  41. 10499 匿名さん

    リタイア用に買うことも考えたが、本体費用をキャッシュで払うことは出来ても、
    高い管理費と修繕積立を一生払い続けるのは年金生活を考えたら大変過ぎるからパス。

  42. 10500 匿名さん

    貧乏人がワンチャン掴もうと必死だな
    MRの営業も有象無象を相手にするから大変そう

  43. 10501 匿名さん

    >>10498 匿名さん
    じゃあ、今回より高値であなたが買ってあげたらいいのでは?

  44. 10502 eマンションさん

    都有地の件を出す人いるけど、土地高かったら更に高い販売価格だったってことだよ。

    もっと高くして欲しいの?

  45. 10503 匿名さん

    結局85平米いくら?

  46. 10504 検討板ユーザーさん

    千桜タワーと全く同じ流れで笑っちゃいます。
    激安期待なんて今の時代に実現しないと分かりそうなもんですよね。まして最強デベ連合が事業主で相場暴落させない価格で調整するなんてわかり切ったこと。

  47. 10505 マンション検討中さん

    管理費は1㎡あたりおいくらでしょうか?
    修繕費も知りたいです。

  48. 10506 匿名さん

    >>10449 ご近所さん

    平均は坪280ぐらいになるんじゃないの?
    今出てるのは最も眺望が良い部屋の価格だから騒がれているだけであって。
    あとたぶん、三井の最近の傾向見てると、予定価格から下がるよ。

  49. 10507 匿名さん

    とりあえず、新橋勤務者とトリトン勤務者で1期完売できそうだね。

  50. 10508 eマンションさん

    あーあ、俺もパーーーーーす

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸