HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

おれは自動運転がパソコンを越える社会現象になると思うぞ。ゲームして、お酒飲みながら移動しているって、さすがに凄すぎる変化。　

今の9割型仕事をせずに駐車したままの車はほんと勿体ない。空いた車で配達したり送迎させたり、365日走って仕事させた方がいい。

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>>104551 匿名さん

自分もそう思ってテスラ株買ったけど残念だけど下がり続けてる。。

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>>104551 匿名さん
道路の整備も必要だからだいぶ先だろうな。

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急に50年前の話や100年後の仮装現実の話をし始めてどうした？幕張やドトール埼玉を相手にしてた勢いがないじゃないか？

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20年後なら地下鉄が開通予定

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>>104555 匿名さん
20年後じゃなくて17年後よ。2006年から見た今ぐらいよ。意外とすぐ。

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>>104556 名無しさん

17年後は間違いなく晴海から引っ越ししてる。
次はどこに住もうかな

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>>104557 eマンションさん

有明だったりして笑

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17年後が　すぐなんて、どういう感覚？
５年前でも割と昔だし、社会情勢も街並みもかなり変わってるでしょ。生まれた子が高校生になる年月って、相当なのに。

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＞104552
電気自動車の部品は極端に少ない。ミニ四駆そのまま。日本電産の社長は将来の電気自動車の価格は30万円ぐらいになると予想しており、ソニーを始め、ヨドバシ、ドンキなど、どこの会社でも車を作って販売するようになる。テスラはWindows、Macのような自動運動のOSを早く普及させないと死亡だよ。

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>>104489 検討板ユーザーさん
都内の開発のことは相当知ってるけど。板状棟がタワーになるってどういう想定なのかって聞いてるのだが

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>>104493 検討板ユーザーさん
板状棟とタワー棟は建築基準法上、一敷地に建っているから、板状棟だけをタワーに建て替えるなんていう再開発をできるわけがない。

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本当に、17年後だの20年後の話なんかしてるのナンセンス。世の中ガラリと変わってるよ。
その時、湾岸に価値があるのか無いのか誰にもわからない。ネジ外れてるの？

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>>104535 マンコミュファンさん
それ以外

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今を生きろ！

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>>104563 マンコミュファンさん
購入できる価格で長期的に大きく資産価値高まりそうだから湾岸が若いファミリー世代に人気なんだけどな
現在進行形や近い未来での資産価値考えるなら、そら港区内陸とか他にもあるけど、そこで70～80m2は高すぎて買えない
そもそも10～20年後にも活発的に再開発してそうな場所が相当限られてる

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17年後に湾岸に価値がなかったら、東京という都市自体の価値もだいぶ下がってるでしょ。ひいては日本全体が経済的な地盤沈下しているだろうから、国内のほか地域（山手線内とか地価高いところではなく、現時点で地価が同じか低いところ）との相対評価はあまり意味ないような。シンガポールやバンコクと比べてどうか、とかならわかりますが。

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地下鉄ができるので将来的にも寂れて行くより価値が保たれる可能性の方が高いでしょうね
平均倍率も跳ね上がったのはそう判断した方が多いからでしょうね

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２０年先にできるかどうかの話しても仕方ない　
不動産価格などは既に織り込み済みだがそのメリットを享受できずに２０年やせ我慢する人の気が知れない

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来年になると、医者や士業が多く越してくる晴海5丁目は高額納税者率が突然上昇し、10年以内には大学進学率がほぼ100%という特異な地域になるでしょう。

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同じ湾岸なのに福太郎にすら祝福されるPTKとボロクソに叩かれるDUO

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>>104571 住民さん5さん

福太郎って誰？

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もうドトールさんはネガ諦めちゃったんですか？？

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>>104570 マンション検討中さん
なぜ医者や士業？

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>>104571 住民さん5さん

坪300の一期購入しか祝福してないね。DUOはポンコツ晴海のどん詰まり。含み益でなしで買うマゾは誰だい？

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>>104572 評判気になるさん

榊 様

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>>104566 マンション検討中さん
湾岸ですら、もう購入できないと思うのですが。。。特に若いファミリー世代。

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ここが、貧乏な一般庶民の都内における唯一の拠り所だったのに、DUOでこんな上げられちゃあ、庶民はみんな撤退です。
一般庶民なのに、中央区民になれたラッキーな人達がうらやましいです。

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一般庶民じゃ普通は中央区に住めないよね。

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ちょっと前の晴海や勝どきは庶民でも全然買えたし、ここら辺の地権者はザ庶民だし

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>>104570 マンション検討中さん
もうすでにそこら辺は湾岸各地に散らばってるよ

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>>104581 評判気になるさん
何情報だよ？いたとしても地方出身者だろ。

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円安で価格がシフトしただけ。　だから埼玉も買えない。大宮はもっと高かったりする。しかし、

買う必要もない。旅行が2年ストップして再開してもリバウンドがまったくないのと同じ、いらないものは、いらない。熱が冷めるのと、別の物に興味が移ってしまう。攻略されてしまう。　

だから高くて売れ残って、値段を下げても誰も買わなくなる恐怖ある。TTTが坪230で5年間もネットに晒されて、放置されていた。

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>>104577 デベにお勤めさん
そうですね
ですが、いわゆる経済面での勝ち組と言われる若い世代はまだ何とか買えるので湾岸タワマンを買っていきます
湾岸タワマン買えない人はフラッグ板状しかなかったのであんな高倍率になりました
フラッグ板状が無くなったら23区外しかないですね

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>>104582 マンション検討中さん
？
いや、10570こそ何を根拠に言ってるのか分からないし、そもそも湾岸は地方出身者多いだろ

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>>104580 マンション検討中さん

ちょっと前に晴海や勝どきにマンション買えた人は幸運だったということ

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>>104584 マンション掲示板さん
結構無理しているようで、若い世代の方も生活が大変になりますよね。。。

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>>104588 匿名さん
息子と毎週見てます

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>>104586 検討板ユーザーさん

どこのマンションを買えたかで幸せは担保されません。
ただ、経済的にはほぼ間違いなく担保されたのではないかと私も思います。
何しろ虎ノ門・神谷町界隈へ車で10分で行ける晴海はかなり鉄板、築地、銀座、京橋、丸の内、八重洲、日本橋等お金がドンドン落ちているところに至近距離。これはいわゆる内陸山の手に住んでいる人にはわからないかもしれませんが・・・。
時代はいつも変わります。過去ではなく今を感じなくては・・・。
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is the gift from God, and that's why we call it "Present"...

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徒歩圏がゴミな町に住むと、家にいる時間が長くなって家族関係悪くなりがち。

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>>104590 マンション検討中さん
東京の中の移動手段は電車が一番。電車網が発達しているから都会は便利なのです。車は郊外の移動手段ですよ。おじいさんなんだからさっさと免許返納した方が身のためだよ。

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＞104590　
そこしか見ていないだけ。築地にビルが建てばああやっぱり築地だ。。こんな感じ。そこは、すぐに海に沈んでしまう。短命ということで答えが出ています。

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中央区、湾岸は電車よりも自動車よりも自転車がどこに行くにも便利

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>>104590 マンション検討中さん

なんだ偉そうに。引っこんでろ！

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＞104592
勉強が必要。　Google地図でビバリーヒルズの町並みを見てごらん。車があるから他に何もいらないのが分かるよ。

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駐車場の元を取るようなお出かけの目的を作るのってプレッシャーよ。クルマで10分とか何の価値も無いわね。

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>>104596 匿名さん
こいつも偉そうだのな。何様？

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高級住宅街に住めないから、街の中に住んで勘違いしているヤツ。
ほんと恥ずかしい。

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>>104594 通りがかりさん
逆に言えば自転車しかない。だから安くて当然の土地柄なのね、

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